Šis baigtas gyvenamasis projektas įsikūręs Nueva Andalucía rajone, Marbelloje. 2022 m. pastatytame komplekse siūlomi 87 m² butai su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Pastatas pasižymi modernia architektūra ir įrengtais inžineriniais tinklais. Objekto strateginė padėtis miesto struktūroje užtikrina prieigą prie infrastruktūros. Įėjimo kaina rinkoje prasideda nuo 340 000 eurų, įskaitant požeminę parkavimo vietą ir sandėliuką.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs urbanizuotoje teritorijoje, kurioje susipina gyvenamieji ir verslo kvartalai. Vieta pasižymi pėsčiųjų pasiekiamumu, o pagrindinės miesto trasos yra lengvai pasiekiamos. Geografiškai projektas yra tarp San Pedro de Alcántara ir Marbellos centro, kas leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas. Aplinka nėra izoliuota, o integruota į aktyvų miesto gyvenimą.
Išplanavimas atitinka standartinius dviejų miegamųjų butų reikalavimus, tačiau papildomai įtraukia funkcionalias erdves, tokias kaip požeminis sandėliukas. Bendrosios patalpos, įskaitant sporto salę ir stogo baseiną, atsiliepia poreikiui turėti poilsio zonas be privataus sklypo priežiūros rūpesčių. Lifto buvimas padeda patogiam judėjimui tarp aukštų.
Statybos procesas pilnai užbaigtas 2022 m., todėl objektas išvengė statybų delsimų rizikos. Pastatas atitinka šiuolaikinius energinio efektyvumo reikalavimus, įrengta oro kondicionavimo sistema. Komplekso techninė būklė rodo patikimą infrastruktūrą, įskaitant bendrąją sodininkystę ir stogo terasą.
Projektas nesiūlo privačių sodų ar didelių teritorijų, būdingų atskiriems namams. Butai orientuoti į šiaurės rytus, kas nulemia skirtingą saulės švitos paskirstymą palyginti su pietinėmis fasadais. Aplinka yra miesto tipo, todėl netinka tiems, kurie ieško visiškos izoliacijos ar tyla aplinkinių kelių. Turtas parduodamas be baldų ir įrengimo.
Šis būstas tinkamas namų ūkiams, ieškantiems pagrindinės ar antrinės buveinės su minimaliu priežiūros reikalavimu. Miesto aplinka tinka tiems, kurie vertina paslaugų, tokių kaip parduotuvės ir kavinės, artumą. Taip pat tai aktuali investicija nuomos rinkoje dėl strateginės padėties tarp jūros ir infrastruktūros. Konfigūracija praktiška mažoms šeimoms ar poroms. Statybų pabaigos data svarbi pirkėjams, kurie negali laukti statybų proceso. Lifto ir lygio reljefo buvimas pritaikomas asmenims su ribota judrumo galimybe.
Bute įrengta šiuolaikinė virtuvė su integruotais prietaisais, o vonios kambariuose naudojami balti keraminiai plytelės, kas atspindi estetinį prioritetą. Dideli stikliniai pakeliami langai užtikrina didelį šviesos kiekį patalpose. Techninės sistemos apima oro kondicionierius mikroklimatui valdyti. Pastatas, pastatytas 2022 m., atitinka dabartinius reikalavimus dėl šilumos izoliacijos. Bendrosios patalpos, tokios kaip sporto salė, yra įrengtos nauja įranga. Namo priežiūra yra organizuojama pagal bendruomenės taisykles, o techninė būklė yra gera.
Pradinė kadastrinė vertė nustatyta 340 000 eurų. Tai atitinka maždaug 3908 eurų už kvadratinį metrą, kas yra konkurencinga lyginant su artimai esančiais projektais, pvz., Residencial Albatros. Į kainą įskaičiuota požeminė parkavimo vieta, kas padidina bendrą investicijos vertę. Rinkoje esančių butų kaina gali skirtis priklausomai nuo aukšto ir vaizdo. Prieinamumas šioje zonoje yra gana aukštas dėl baigtumo statuso.
Gyvenimas šioje vietoje apima urbanizuotos aplinkos privalumus, kur kasdienės rūpybos spręsdamos pėsčiomis. Statistiniai duomenys rodo, kad 2 km spinduliu yra 137 restoranai, kas leidžia dažnai keisti maitinimosi vietas be automobilio. Artumas iki Playa de la Bajadilla (apie 740 m) verčia gyvenimo ritmą pajūriu, leidžiant rytą praleisti paplūdimyje ar vakare pasivaikščioti užmiesčio keliu. Klimatas, su vidutine 19,1 °C temperatūra ir 3851 saulės valanda metuose, skatina naudotis terasa ir lauko erdvėmis didžiąją metų dalį. Tačiau miesto charakteris reiškia, kad rajonas yra gyvas, o vakarais gali būti išgirstas fono triukšmas iš gatvių ir kaimyninių objektų. Lygi reljefo forma (1,4 % nuolydis) palengvina judėjimą dviračiais, todėl ši vieta tinka aktyviems žmonėms, kurie pageidauja būti judrioje aplinkoje, o ne izoliuotoje vilos zonoje.
Aplinka pasižymi aukštu infrastruktūros tankumu. 2 km spinduliu yra 41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos, kas svarbu šeimoms. Sveikatos priežiūra užtikrinta 5 centrais ir ligonine, esančia mažiau nei 1 km atstumu. Geležinkelio tiesioginio susisiekimo nėra, tačiau 11 autobusų maršrutų sujungia rajoną su kitais miestais. Mažmeninė prekyba intensyvi, o paslaugų sektorius didelis, kas užtikrina patogumą. Naktinis gyvenimas yra įvairus dėl didelio barų ir restoranų skaičiaus.
Žemėlapis vaizduoja projektą urbanizuotoje zonoje tarp AP-7 greitkelio ir pakrantės. Pažymėtas trumpas atstumas iki Playa de la Bajadilla ir netoliese esančios Puerto Deportivo Virgen del Carmen jachtų prieplaukos. Mėlyni žymekliai rodo Mėlynojo vėlielo paplūdimius regione.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas įsikūręs Nueva Andalucía, į vakarus nuo Marbellos centro. Tai yra strateginė vieta, jungianti San Pedro de Alcántara su turistiniu Marbellos centru. Geografiškai tai yra centrinė vakarinės Costa del Sol dalis, kas leidžia lengvai pasiekti tiek Malagą, tiek Esteponą. Rajonas laikomas viena iš patogiausių vietų regione dėl paslaugų koncentracijos.
Artimiausias paplūdimys (Playa de la Bajadilla) yra 738 metrų atstumu, kas užtrunka apie 10 minučių pėsčiomis. Maisto prekių parduotuvė yra 234 metrų atstumu. Malagos oro uostas yra 39 km, automobiliu pasiekiamas per maždaug 35 minutes. Golfo aikštynai, tokie kaip Los Naranjos, yra 6 km atstumu. Vaistinė yra itin arti, vos 8 metrai nuo įėjimo.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi 3851 saulės valanda per metus, kas vienas iš aukščiausių rodiklių Europoje. Vidutinė metų temperatūra yra 19,1 °C. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius. Absoliutus aukštis virš jūros lygio yra 31 metras, o nežymus 1,4 % nuolydis link jūros palengvina vandens nutekėjimą. Žiemos yra švelnios, vasaros karštos, todėl reikalingas oro kondicionavimas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra Mėlynojo vėlielo paplūdimiai, pvz., La Fontanilla, pasiekiami automobiliu ar dviračiu. Golfas yra populiari veikla, artimiausiai aikštynai yra 6 km atstumu. Rajone yra 415 sporto objektų, įskaitant netoliese esantį Polideportivo Francisco Norte. Aplinka skatina aktyvų gyvenimo būdą, daug galimybių bėgioti, važiuoti dviračiu ir užsiimti vandens sportu.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projektas įsikūręs Nueva Andalucía, į vakarus nuo Marbellos centro. Tai yra strateginė vieta, jungianti San Pedro de Alcántara su turistiniu Marbellos centru. Geografiškai tai yra centrinė vakarinės Costa del Sol dalis, kas leidžia lengvai pasiekti tiek Malagą, tiek Esteponą. Rajonas laikomas viena iš patogiausių vietų regione dėl paslaugų koncentracijos.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL602417
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kaimyniniais projektais, pvz., Residencial Albatros (nuo 405 000 eurų) ir The Grove (nuo 433 300 eurų), šis objektas pasižymi žemesne įėjimo kaina, tačiau jis įsikūręs tankesnėje miesto dalyje. Skirtingai nei Acqua Gardens Esteponoje (nuo 524 600 eurų), ši vieta yra arčiau Marbellos centro ir siūlo trumpesnį kelionės laiką iki pagrindinių tarptautinių mokyklų. Lyginant su namais, esančiais toliau nuo jūros „Golf Valley“ zonoje, šis butas siūlo geresnę pėsčiųjų pasiekiamumą, tačiau neturi tokios didelės privatumo rezervuotos teritorijos. Rinkos duomenys rodo, kad butai šioje Nueva Andalucíos zonoje parduodami greičiau dėl aukštos susidomėjimo rezidenciniais būstais netoli uosto, tačiau kainos čia lieka stabilesnės nei „Golden Mile“ rajone.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID