Цей житловий проект знаходиться в районі Ла-Кампана, Марбелья, і пропонує сучасні апартаменти площею 87 м² з двома спальнями. Будинок здано в експлуатацію у 2022 році, що гарантує наявність завершеної інфраструктури. Об'єкт розташований у міській зоні на висоті 31 метр над рівнем моря, що забезпечує панорамні види. Комплекс включає спільні зони відпочинку на даху, підземний паркінг та обладнаний ліфт.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Новій Андалусії забезпечує зв'язок з основними транспортними артеріями Коста-дель-Соль. Відстань до берега моря становить 738 метрів. Район має статус міського з щільною забудовою, але зберігає пішохідну доступність до ключових локацій. Рельєф місцевості рівнинний з легким нахилом у бік порту Марбелья.
Планування включає дві спальні та дві ванні кімнати, що задовольняє потреби сімей з дітьми або пар. Наявність складського приміщення та паркомісця вирішує питання зберігання речей та транспорту. Відкрита кухня з вбудованою технікою та велика тераса розраховані на сучасний спосіб життя.
Статус об'єкта, зданий, що виключає ризики затримок будівництва. Будівля споруджена з використанням сучасних технологій 2022 року. Комплекс повністю функціонує: працюють системи кондиціонування, ліфт та спільні зони, включаючи басейн на даху.
Проект не передбачає наявності приватного саду, оскільки це квартира в багатоповерхівці. Відсутні меблі, що потребує додаткових витрат на оснащення. Через міське розташування слід очікувати наявність фонового шуму та вищу щільність населення порівняно з закритими резиденціями.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають вторинне житло для регулярного використання або постійного проживання. Це рішення для тих, хто не бажає витрачати час на оздоблювальні роботи та хоче негайно заселитися. Підходить інвесторам для довгострокової оренди через близькість до пляжу та сервісів. Не рекомендується тим, хто шукає усамітнення в заміській віллі або вимагає абсолютної тиші.
Оздоблення виконано в сучасному стилі з використанням якісних матеріалів, стійких до вологого клімату. Кухня повністю укомплектована вбудованою технікою. Санвузли обладнані душовими кабінами та сучасною сантехнікою. Встановлена система клімат-контролю забезпечує комфорт у будь-яку пору року. Вікна, енергоефективні, з дерев'яним або алюмінієвим профілем, що забезпечує звукоізоляцію.
Початкова ціна об'єкта становить €340,000. Це нижче середнього показника для нових апартаментів у Марбельї, де подібні варіанти часто стартують від €400,000. Вартість квадратного метра вигідна з огляду на завершений стан будівлі та наявність парковки. Оскільки об'єкт зданий, цінові коригування пов'язані лише з ринковою кон'юнктурою, а не з етапом будівництва.
Це місце для активного міського життя з акцентом на зручність. Вранці можна здійснити прогулянку до місцевого ринку або кав'ярні, а ввечері, відвідати ресторани в порту Марбелья. Наявність спортзалу та басейну в комплексі дозволяє підтримувати фізичну форму без виїздів. Близькість до пляжу Хаваділья (ближче 1 км) робить морські купання регулярним заняттям. Тут іспанська повсякденність поєднується з туристичною інфраструктурою, забезпечуючи доступність послуг у пішій доступності.
Навколишнє середовище насичене об'єктами соціальної інфраструктури: в радіусі 2 км знаходяться 137 ресторанів, 29 аптек та численні магазини. Для сімей з дітьми доступні школи в межах кількох кілометрів. Транспортна мережа включає 11 автобусних маршрутів, що дозволяє пересуватися районом без автомобіля. Близькість до лікарні та поліклінік забезпечує медичну підтримку.
Мапа ілюструє інтеграцію комплексу в міське середовище Марбельї. Видно близькість до берегової лінії та розташування поруч із портом. Зеленим кольором позначені гольф-поля на заході, а сірим, щільна міська забудова та транспортні розв'язки.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт займає стратегічне положення між центром Марбельї та туристичною зоною Нової Андалусії. Це дозволяє швидко досягати як історичного центру, так і знаменитої "Долини гольфу". Локація є зручною точкою для подорожей вздовж узбережжя завдяки близькості до швидкісної траси A-7.
Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться за 10 хвилин ходьби. Гольф-поля (Los Naranjos, Aloha Golf) доступні автомобілем за 10-15 хвилин (6-7 км). Аеропорт Малага розташований за 39 км. Супермаркети та аптеки, в межах 300 метрів. Це місце мінімізує залежність від автомобіля для щоденних потреб.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї характеризується середньорічною температурою 19,1°C та понад 3850 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває 5 місяців. Висота над рівнем моря (31 м) та близькість до моря забезпечують м'яку зиму без заморозків та вентиляцію в літній період. Східна орієнтація тераси захищає від спекотного вечірнього сонця.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В регіоні присутні 8 пляжів з прапором
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Об'єкт займає стратегічне положення між центром Марбельї та туристичною зоною Нової Андалусії. Це дозволяє швидко досягати як історичного центру, так і знаменитої "Долини гольфу". Локація є зручною точкою для подорожей вздовж узбережжя завдяки близькості до швидкісної траси A-7.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL602417
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID