Tento projekt se nachází ve čtvrti La Campana v oblasti Nueva Andalucía, části města Marbella. Jedná se o apartmán se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami s celkovou obytnou plochou 87 m². Výstavba byla dokončena v roce 2022, což znamená, že objekt je okamžitě k nastěhování. K bytu náleží podzemní parkovací stání a úložný prostor. Poloha objektu je charakteristická městským prostředím s dobrou dostupností komerčních služeb a pláže.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve středně hustě zastavěné městské čtvrti na západě Marbella. Vzdálenost k moři činí přibližně 750 metrů vzdušnou čarou, což zajišťuje krátkou dobu chůze na pláž. V bezprostředním okolí se nachází nákupní možnosti, stravovací zařízení a veřejná doprava. Oblast je součástí komplexnější zástavby Nueva Andalucía, která propojuje městské vybavení s rezidenčními zónami.
Dispozice nemovitosti nabízí dva samostatné pokoje a dvě koupelny, což vyhovuje potřebám menší domácnosti nebo páru. Obytná plocha 87 m² zahrnuje obývací prostor propojený s kuchyní a přístupem na terasu. V rámci komplexu je k dispozici fitness centrum a střešní bazén, které rozšiřují možnosti trávení volného času bez nutnosti opouštět areál. Součástí vybavení je klimatizace a vestavěné skříně.
Výstavba objektu byla dokončena v roce 2022, jedná se tedy o nemovitost v novém stavu odpovídajícím současným normám. Technické řešení zahrnuje výtah a podzemní parkování. Projekt je průběžně udržován a spravován. Finální detaily a společné prostory jsou v provozním stavu od data kolaudace.
Tento projekt nenabízí soukromý bazén nebo zahradní parcelu, jelikož se jedná o apartmán v bytovém domě. Orientace hlavních oken je severovýchodní, což může ovlivnit intenzitu přirozeného světla v průběhu dne. Vzhledem k umístění v městské zóně nelze očekávat naprosté ticho. Objekt není dodáván s nábytkem.
Tento projekt vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím primární bydlení s vysokým standardem občanské vybavenosti. Je také vhodný jako sekundární residuum pro ty, kdo preferují blízkost města a pláže před izolovanou vilou. Investoři mohou ocenit potenciál pronájmu vzhledem k poptávce po ubytování v Marbella. Není vhodný pro velké rodiny vyžadující více než dvě ložnice nebo pro osoby s omezenou pohybovou schopností preferující bydlení v přízemí bez výtahu (ačkoliv výtah je přítomen).
Nemovitost je v kategorii stavu 'vynikající'. Interiéry jsou řešeny moderním minimalistickým stylem s použitím kvalitních materiálů. Koupelny jsou obloženy bílými dlaždicemi a vybaveny sprchovými kouty. Kuchyně je plně vybavená spotřebiči a pracovními plochami. Okenní výplně jsou hliníkové s dvojskly. Podlahy jsou schopny běžného provozu. Technické instalace zahrnují klimatizaci pro regulaci teploty v letním a zimním období. Společné prostory jsou udržovány v odpovídajícím stavu.
Cenová nabídka pro tento typ apartmánu začíná na 340 000 EUR. Tato částka se pohybuje pod cenovou hladinou srovnatelných projektů v okolí, jako je Residencial Albatros s cenou od 405 000 EUR nebo The Grove od 433 300 EUR. Variabilita ceny může záviset na umístění jednotky v rámci budovy a výhledu. Pro tento typ lokality a standard vybavení se jedná o konkurenceschopnou cenu.
Denní život v této lokalitě je orientován na pohodlí a dostupnost služeb. Většinu běžných aktivit lze vykonat pěšky, od nákupu v supermarketu vzdáleném 234 metrů až po návštěvu restaurací. Dopoledne lze strávit na pláži Playa de la Bajadilla, odpoledne využít sportoviště v okolí nebo bazén na střeše budovy. Večer nabízí okolí širokou škálu kaváren a barů. Lokalita je vhodná pro ty, kdo preferují městský rytmus a nechtějí být závislí na automobilu pro každodenní potřeby. Obyvatelé mají přístup k veřejným službám včetně lékáren a bankovních ústavů v bezprostřední blízkosti. Každodenní život je zde prakticky řešen v rámci chůzí nebo jízdy na kole.
Okolí projektu je silně urbanizované s koncentrací služeb v okruhu 2 kilometrů. Nachází se zde 137 restaurací a 29 lékáren, což dokládá vysokou úroveň občanské vybavenosti. Infrastruktura zahrnuje sportovní centra, jako je Polideportivo Francisco Norte ve vzdálenosti 200 metrů. Město Marbella je správním centrem regionu a nabízí veškerou administrativní a zdravotnickou péči. Dopravní obslužnost je zajištěna městskými autobusy s 11 linkami a 50 zastávkami v okolí. Oblast je živá, což s sebou přináší i určitou míru hluku typickou pro městské prostředí.
Mapa ilustruje polohu projektu v rámci čtvrti La Campana. Všimněte si blízkosti zelených ploch představujících golfová hřiště a modrých linií pobřeží. Vzdálenost k hlavním tahům je vyznačena šipkami. Poloha je optimální pro pěší dostupnost k pláži i nákupním centrům. Kliknutím na vrstvy si můžete zobrazit polohu nejbližších zastávek veřejné dopravy a zdravotnických zařízení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt leží v západní části Marbella, hraničící se San Pedro de Alcántara. Tato pozice umožňuje snadný přístup do centra Marbella i k dálnici AP-7. Je to strategický bod pro pohyb po celé Costa del Sol. Oproti východní části Marbella je zde o něco nižší hustota hotelové zástavby. Srovnání s ostatními lokalitami ukazuje vyšší dostupnost služeb než v periferních oblastech, ale zároveň vyšší míru urbanizace než ve vnitrozemí.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena necelý jeden kilometr, což představuje přibližně 10, 15 minut chůze. Luchthaven Málaga-Costa del Sol se nachází 39 km severovýchodně, což znamená jízdní dobu přibližně 30, 40 minut. Golfová hřiště, jako je Golf Los Naranjos, jsou vzdálena 6 km. Mezinárodní školy a specializovaná zdravotnická zařízení jsou dostupná do 10 minut jízdy. Nákupní možnosti jsou v docházkové vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 31 metrů s mírným sklonem terénu k moři o 1,4 %. Průměrná roční teplota dosahuje 19,1 °C. Oblast má vysoký počet slunečních hodin ročně (3 851). Koupací sezóna, kdy teplota vody přesahuje 20 °C, trvá zhruba 5 měsíců. Klima je středomořské s mírnými zimami a horkými léty. Vlhkost vzduchu je ovlivněna blízkostí moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okruhu několika kilometrů se nachází pláže oceněné modrou vlajkou, jako například La Fontanilla nebo El Cable. Rekreační vyžití zahrnuje 415 sportovních zařízení v regionu. Místní jachtařské přístavy, Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla, jsou vzdáleny méně než 1,5 km. Oblast je vhodná pro vodní sporty a golf, přičemž několik hřišť je v dojezdné vzdálenosti. Městská sportovní centra nabízejí možnosti pro vnitřní i venkovní sportovní aktivity.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt leží v západní části Marbella, hraničící se San Pedro de Alcántara. Tato pozice umožňuje snadný přístup do centra Marbella i k dálnici AP-7. Je to strategický bod pro pohyb po celé Costa del Sol. Oproti východní části Marbella je zde o něco nižší hustota hotelové zástavby. Srovnání s ostatními lokalitami ukazuje vyšší dostupnost služeb než v periferních oblastech, ale zároveň vyšší míru urbanizace než ve vnitrozemí.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL602417
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Residencial Albatros v Marbella, který začíná na 405 000 EUR, nebo The Grove s cenou od 433 300 EUR, představuje tento apartmán s cenou od 340 000 EUR dostupnější vstupní bod do trhu v této lokalitě. Na rozdíl od projektu Acqua Gardens v Estepona, kde ceny začínají nad 524 000 EUR, je tento projekt cenově konkurenceschopnější. Zatímco srovnatelné projekty v Esteponě mohou nabízet novější architekturu, lokace v Nueva Andalucía poskytuje vyšší koncentraci služeb a golfových hřišť v bezprostředním okolí. Pro srovnání: průměrná cena nemovitostí v Marbella je nadprůměrná v porovnání s ostatními oblastmi Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID