يقع هذا المشروع السكني في منطقة نويفا أندالوسيا بماربيلا، وتم الانتهاء من بنائه في عام 2022. يتكون من شقق بمساحة 87 متراً مربعاً وتتضمن غرفتي نوم. يتميز المبنى بمرافق مشتركة تشمل صالة ألعاب رياضية ومسبحاً على السطح. تتمركز العقارات في بيئة حضرية تتيح الوصول المشي إلى الخدمات الأساسية والشاطئ، مع توجيه شمالي شرقي للوحدات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موضع استراتيجي ضمن منطقة حضرية مزدحمة، حيث تبعد المساكن عن شاطئ خليجة باخاديلا أقل من كيلومتر واحد. تتميز المنطقة بكثافة الخدمات المتاحة، حيث يقع سوبرماركت على بعد 234 متراً، وتحيط بالموقع المرافق العامة والتجارية، مما يسهل الوصول إليها سيراً على الأقدام.
تم تصميم الوحدات لتلبية احتياجات السكن الدائم أو العطلات من خلال توفير غرفتي نوم وحمامين مع مساحة معيشة وظيفية. تتضمن المميزات العملية وجود مكيف هواء، خزائن مدمجة، ومصعد داخل المبنى لضمان سهولة الحركة. يتوفر أيضاً موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين إضافية.
تمثل العقارات في هذا المجمع مرحلة 'جاهزة' من دورة حياة البناء، حيث تم التسليم النهائي في عام 2022. هذا يعني أن المباني والمرافق المشتركة، بما في ذلك المسبح والصالة الرياضية، جاهزة للاستخدام الفوري دون انتظار فترات بناء.
لا توفر الوحدات تأثيثاً، مما يتطلب من المشترين استثماراً إضافياً لتجهيز المنزل. بسبب التوجيه الشمالي الشرقي، قد يكون التعرض لضوء الشمس في فترات بعد الظهر والمساء محدوداً. كما أن الموقع ضمن منطقة حضرية وتجارية يعني احتمالية وجود مستويات ضوضاء محيطية.
يتناسب هذا المشروع مع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن دائم في بيئة متصلة بالخدمات. يعتبر الخيار مناسباً لأولئك الذين لا يرغبون في الاعتماد الكلي على السيارة للتنقل اليومي. كما يناسب المستثمرين الباحثين عن عقارات جاهزة للإيجار الفوري، نظراً لقربها من الشاطئ والمرافق الترفيهية.
تعكس مواد التشطيب الداخلي اتجاهاً حديثاً وبسيطاً، مع وجود أرضيات وحمامات بلاط أبيض. تم تزويد المطبخ بجميع الخزائن والأجهزة الأساسية (مجهز بالكامل)، مما يسمح بالاستخدام الفوري. تتضمن غرف النوم خزائن مدمجة، ومن الناحية الفنية يوجد نظام تكييف الهواء للتحكم في المناخ الداخلي.
تبدأ الأسعار في هذا المشروع من 340,000 يورو، وهو مستوى يقع ضمن النطاق المتوسط لشقق غرفتي نوم في منطقة ماربيلا. عند المقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة، مثل 'ريسيدينسيال ألباتروس' الذي تبدأ أسعاره من 405,000 يورو، يقدم هذا المشروع نقطة دخول أقل من حيث السعر.
يتسم الحياة اليومية في هذا الموقع بالسهولة والاعتماد على المشي لإنجاز المهام الروتينية. تبدأ اليوم في هذا المجمع عادة بزيارة صالة الألعاب الرياضية في المبنى أو الاستمتاع بالقهوة على الشرفة الخاصة. بفضل القرب من السوبرماركت والصيدليات، يمكن إنجاز التسوق والاحتياجات الصحية بسرعة. في فترات بعد الظهر، يمكن الوصول إلى شاطئ 'بلايا ديلا باخاديلا' في حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام. توفر حارة المسبح على السطح مساحة للاسترخاء في نهاية اليوم مع إطلالات على الجبال والبحر الأبيض المتوسط. يسمح الموقع أيضاً بالتنقل إلى سان بيدرو دي ألكانتارا سيراً على الأقدام، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية.
يتميز الموقع ببنية تحتية قوية ومتكاملة. تقع مرافق رياضية متعددة مثل 'بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي' على بعد 200 متر فقط. بالنسبة للبحارة، يقع ميناء 'بورتو ديبورتيفو فيرخين ديل كارمن' على بعد 500 متر. تتوفر شبكة مواصلات عامة واسعة مع 11 خطاً و50 محطة قريبة.
توضح الخريطة موقع المجمع داخل منطقة نويفا أندالوسيا، بالقرب من تقاطع الطرق الرئيسية المؤدية إلى ماربيلا وسان بيدرو. يظهر التخطيط الحضري الكثيف حول المشروع، مع الإشارة إلى المسافات القصيرة للوصول إلى الشاطئ في الجنوب ومناطق الجولف في الشمال.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يمثل هذا المشروع جسراً بين ماربيلا المركزية ومنطقة سان بيدرو دي ألكانتارا. يقع في منطقة نويفا أندالوسيا، المعروفة بكونها 'وادي الجولف'. يوفر هذا الموقع المركزي ميزة التواجد بالقرب من النشاط الصاخب لمراكز المدن مع الحفاظ على مسافة كافية عن المناطق الأكثر ازدحاماً.
يبدأ الوصول إلى المرافق من أقرب شاطئ (بلايا ديلا باخاديلا) على بعد حوالي 738 متراً. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول في حوالي 45 دقيقة بالسيارة حيث يبعد 39 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل 'غولف لوس نارانخوس' على بعد 6 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة 19.1 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر تقريباً. يسجل المنطقة عدد ساعات شمس سنوي مرتفع يصل إلى 3,851 ساعة. يتميز الموقع بكونه سهلاً ومنبسطاً مع ميل بنسبة 1.4% باتجاه الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، مثل 'بلايا ديلا فونتانيلا' و'لوس مونتيروس'. توجد خيارات ترفيهية متنوعة تشمل ملاعب الجولف المتعددة في المنطقة مثل 'ألوها غولف كلوب'. توفر المارينات القريبة فرصاً لممارسة الرياضات المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يمثل هذا المشروع جسراً بين ماربيلا المركزية ومنطقة سان بيدرو دي ألكانتارا. يقع في منطقة نويفا أندالوسيا، المعروفة بكونها 'وادي الجولف'. يوفر هذا الموقع المركزي ميزة التواجد بالقرب من النشاط الصاخب لمراكز المدن مع الحفاظ على مسافة كافية عن المناطق الأكثر ازدحاماً.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL602417
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في المنطقة، يظهر فرق واضح في نقطة الدخول السعري. مشروع 'ريسيدينسيال ألباتروس' القريب يبدأ من 405,000 يورو، بينما يبدأ 'ذا جروف' من 433,300 يورو. خلافاً للمناطق النائية التي قد تعزل السكان، يربط هذا الموقع السكان بقلب نمط الحياة الأندلوسي النشط في ماربيلا بسعر أقل. يقدم المشروع قيمة فورية من خلال اكتماله وجاهزيته للسكن مقارنة بمشاريع إستيبونا الأعلى سعراً مثل 'أكوا جاردنز'.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID