Este apartamento de dois quartos em Marbella oferece uma localização privilegiada a poucos metros do mar. Com 66 m² de área habitável, a propriedade foi recentemente renovada e apresenta uma cozinha aberta totalmente equipada e uma varanda que rodeia a habitação. Situado na área exclusiva de La Fontanilla, no centro de Marbella, o apartamento proporciona acesso pé a todas as comodidades necessárias para uma vida confortável na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla, em ambiente urbano com diversos serviços na vizinhança imediata. A sua posição na área de La Fontanilla permite fácil acesso a pé a supermercados, farmácias e estabelecimentos comerciais, caracterizando-se pela sua proximidade ao mar e às infraestruturas essenciais do centro de Marbella.
A propriedade atende necessidades residenciais básicas com dois quartos, um com casa de banho privativa, e uma sala de estar com cozinha aberta. A varanda privada oferece espaço exterior adicional, enquanto a renovação recente garante condições de habitação modernas. A orientação este proporciona luz natural durante a manhã, adequando-se a residentes que valorizam praticidade e proximidade a serviços urbanos.
Construído em 1971 e posteriormente renovado, o imóvel apresenta-se em excelente estado de conservação. A propriedade já está concluída e disponível para ocupação imediata, dispensando períodos de espera associados a projetos de construção em curso. A renovação recente atualizou as instalações e acabamentos, adaptando o espaço aos padrões contemporâneos sem alterar a estrutura original do edifício.
O apartamento não dispõe de estacionamento próprio, o que pode exigir busca por alternativas na área circundante. A área de 66 m² limita as possibilidades de reconfiguração significativa do layout. A localização em zona urbana densa implica menor privacidade comparativamente a áreas residenciais mais isoladas. O acesso a partir de estradas principais pode apresentar limitações durante períodos de maior afluência turística.
Ref: VL741146
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se particularmente a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol com fácil acesso ao mar. Para profissionais que trabalham remotamente, a localização central com infraestruturas próximas oferece o equilíbrio entre trabalho e lazer. Aqueles que valorizam a possibilidade de deslocar-se a pé para realizar tarefas diárias encontrarão nesta propriedade uma solução conveniente. Investidores que procuram um imóvel com potencial de arrendamento sazonal beneficiarão da demanda turística consistente na área de Marbella. Residentes internacionais que pretendem familiarizar-se com o estilo de vida mediterrânico encontrarão nesta propriedade uma introdução acessível à vida na costa espanhola, sem os compromissos de manutenção associados a propriedades de maiores dimensões.
A recente renovação do apartamento introduziu materiais contemporâneos com foco na durabilidade e funcionalidade. A cozinha equipada apresenta armários brancos de acabamento liso que proporcionam sensação de amplitude e luz, combinados com pavimento em madeira que adiciona calor ao espaço. As divisões apresentam acabamentos em cores neutras, permitindo personalização futura de acordo com preferências dos proprietários. As instalações sanitárias incluem-sanitários modernos com acabamento azul que contrasta com a neutralidade do restante espaço. O apartamento dispõe de ar condicionado com funções de aquecimento e arrefecimento, garantindo conforto térmico durante todo o ano. As paredes interiores estão preparadas com isolamento acústico básico, atenuando ruídos urbanos típicos de zonas centrais. Os armários embutidos nos quartos maximizam o espaço de armazenamento sem comprometer a área útil da propriedade.
O apartamento apresenta um valor de mercado a partir de €450.000, posicionando-se no segmento médio-alto de propriedades em Marbella. Este valor reflete tanto a localização privilegiada na zona de La Fontanilla como a renovação recente da propriedade. Comparativamente a projetos semelhantes na área, como The Grove a partir de €433.300 e Nikki Living também a partir de €450.000, o imóvel apresenta um preço alinhado com o mercado local. A sua condição de pronto a habitar elimina custos adicionais associados a obras ou acabamentos, representando um valor consolidado no mercado imobiliário de Marbella.
Este apartamento em La Fontanilla define-se como uma residência urbana com forte ligação à vida marítima. A proximidade ao passeio marítimo e à praia permite ritmos de vida diários onde as caminhadas pela orla marítima e os banhos de mar se tornam parte natural da rotina. Os cafés e restaurantes nas redondezas oferecem opções para refeições fora de casa sem necessidade de deslocação. A vida decorre num ambiente animado mas sem a agitação de áreas exclusivamente turísticas, mantendo um equilíbrio entre lazer e funcionalidade urbana. A manhã começa com sol na varanda, prossegue com eventuais compras a pé no comércio local e termina com a tranquilidade de voltar a casa após um dia na praia, tudo ao alcance de curtas distâncias a pé.
A vida em redor do apartamento caracteriza-se pela acessibilidade a pé a diversas infraestruturas. A farmácia localiza-se a apenas 8 metros, enquanto o supermercado mais próximo está a 234 metros, garantindo facilidade para compras do dia a dia. O hospital encontra-se a 996 metros, proporcionando tranquilidade em situações de emergência. A propriedade está inserida numa área bem servida de transportes públicos, com 11 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades. O centro de Marbella, com os seus serviços administrativos, lojas e espaços culturais, é facilmente acessível a pé ou mediante curtas deslocações. A proximidade ao porto desportivo Virgen del Carmen (0,5 km) e à Marina la Bajadilla (1,4 km) acrescenta dimensão marítima ao ambiente urbano, criando um ecossistema residencial onde as facilidades citadinas e o contacto com o mar coexistem harmoniosamente.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento na área de La Fontanilla, no centro de Marbella. A propriedade situa-se a poucos metros da linha costeira e do passeio marítimo, com fácil acesso a pé às principais praias e ao porto desportivo. A proximidade ao centro histórico e às infraestruturas essenciais é evidente na representação cartográfica, destacando a conveniência da localização para experiências tanto urbanas como marítimas.
Marbella posiciona-se como um dos principais destinos da Costa del Sol, a 54 km a oeste de Málaga capital e a aproximadamente 75 km da fronteira com Gibraltar. A sua localização na província de Málaga oferece uma excelente ligação a outras importantes localidades costeiras como Torremolinos (a 64 km) e Nerja (a 81 km). A cidade funciona como um polo de atração tanto a nível turístico como residencial, beneficiando de infraestruturas desenvolvidas e uma oferta diversificada de serviços. A sua posição geográfica permite fácil deslocação tanto para o ambiente urbano de Málaga como para os charmosos povoados brancos do interior da província, proporcionando um equilíbrio entre vida costeira e acesso a experiências culturais diversas.
As praias mais próximas incluem Playa de la Bajadilla a 738 metros, Playa de Casablanca a 2,4 km e Playa de la Fontanilla a 2,9 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 39 km, aproximadamente 30 minutos de carro, enquanto o de Gibraltar está a 57 km. Para os entusiastas de golfe, existem várias opções nas redondezas: Golf Los Naranjos a 6,0 km, The Range golf lessons a 6,0 km e Aloha Golf Club a 6,8 km. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima encontra-se a 2,1 km. A centralidade do apartamento em Marbella permite fácil acesso a outras localidades da Costa del Sol como Fuengirola (a 27 km) e Estepona (a 30 km), expandindo as opções de lazer e serviços disponíveis para os residentes.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 23 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude moderada e a pequena inclinação de 0,5% em direção ao mar criam um microclima favorável, protegido de ventos fortes. A região goza de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de 4 meses onde a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, ideal para atividades aquáticas. A orientação leste do apartamento permite aproveitar a luz solar da manhã sem o calor excessivo das tardes de verão, contribuindo para o conforto térmico natural durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Marbella dispõe de 10 praias com Bandeira Azul, incluindo as próximas Playa de Casablanca, El Faro e La Fontanilla. Estas distinções garantem qualidade das águas, serviços e infraestruturas. A área oferece diversos campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km), Magna Marbella Golf (7,9 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). As infraestruturas desportivas são abundantes na região, com 415 instalações disponíveis, destacando-se o Polideportivo Francisco Norte a apenas 0,1 km do apartamento, o Supera Miraflores a 0,6 km e o Polideportivo Riohuelo a 0,5 km. As piscinas públicas, como a Supera Miraflores (0,6 km) e a Piscina municipal (1,3 km), oferecem alternativas para natação e atividades aquáticas fora da época balnear.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se como um dos principais destinos da Costa del Sol, a 54 km a oeste de Málaga capital e a aproximadamente 75 km da fronteira com Gibraltar. A sua localização na província de Málaga oferece uma excelente ligação a outras importantes localidades costeiras como Torremolinos (a 64 km) e Nerja (a 81 km). A cidade funciona como um polo de atração tanto a nível turístico como residencial, beneficiando de infraestruturas desenvolvidas e uma oferta diversificada de serviços. A sua posição geográfica permite fácil deslocação tanto para o ambiente urbano de Málaga como para os charmosos povoados brancos do interior da província, proporcionando um equilíbrio entre vida costeira e acesso a experiências culturais diversas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
O apartamento em La Fontanilla apresenta-se como uma opção competitiva no mercado imobiliário de Marbella, com preço a partir de €450.000. Comparativamente, o projeto The Grove na mesma cidade oferece propriedades a partir de €433.300, enquanto o Nikki Living também parte de €450.000 e o Residencial Albatros XV apresenta valores iniciais mais elevados, a partir de €471.000. A principal vantagem desta propriedade reside na sua localização no consolidated bairro de La Fontanilla, contrastando com projetos mais recentes que frequentemente se situam em áreas em desenvolvimento ou na periferia. Enquanto os projetos mais novos podem oferecer amenidades comunitárias modernas, este apartamento compensa com a sua localização estabelecida e a proximidade imediata a serviços já existentes. A diferença significativa em relação a estes projetos é que esta propriedade está imediatamente disponível, sem períodos de espera associados a construções em curso. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol como Fuengirola ou Torremolinos, Marbella mantém um estatuto mais premium, justificando valores de mercado superiores, mas também oferecendo maior potencial de valorização a longo prazo.
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