Ця двокімнатна квартира розташована в центрі Марбельї, у районі Ла Фонтанілья, всього за кілька метрів від набережної та пляжу. Будівля була завершена у 1971 році, а нещодавно капітально відремонтована. Квартира має площу 66 м² з однією ванною кімнатою, ідеально підходить для тих, хто цінує міське життя з близьким доступом до моря та всіх необхідних послуг. Розташування в одній з найпрестижніших частин центру Марбельї забезпечує високу якість життя в атмосфері андалуського узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в центральній частині Марбельї, в безпосередній близькості до пляжу Ла Бахаділья (738 м) та інфраструктури міста. Район характеризується урбаністичним середовищем з високою щільністю комерційних та розважальних об'єктів. У межах 500 метрів знаходяться поліклініка, порти та численні заклади громадського харчування, що робить цю локацію зручною для постійного проживання.
Квартира відповідає потребам тих, хто шукає функціональне міське житло з можливістю швидкого доступу до пляжу та інфраструктури. Дві спальні та простора вітальня з виходом на терасу задовольнять потреби пари або невеликої родини. Наявність обладнаної кухні та власної тераси дозволяє комфортно проводити час як вдома, так і на свіжому повітрі, насолоджуючись кліматом Коста-дель-Соль.
Хоча будівля була введена в експлуатацію у 1971 році, нещодавній капітальний ремонт значно модернізував простір, додавши сучасні матеріали та технології. Об'єкт готовий до негайного заселення без очікування завершення будівельних робіт. Стабільність будівлі та проведена модернізація забезпечують надійність житлового простору відповідно до сучасних стандартів комфорту.
Ref: VL741146
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підійде для пари або невеликої родини, які шукають друге житло на півдні Іспанії для регулярних відпусток. Також це варіант для тих, хто планує переїхати до Марбельї та хоче жити в центрі міста з усіма зручностями. Інвесторів може зацікавити потенціал здачі квартири в оренду через високий попит на житло в цьому районі, особливо в туристичний сезон. Обмежена площа (66 м²) може бути незручною для великих родин або тих, хто планує працювати віддалено з дому.
Квартира недавно капітально відремонтована з використанням сучасних матеріалів, що видно за фото кухні та ванної кімнати. На фото показана сучасна кухня з білими шафами та дерев'яною підлогою, а також ванна кімната з сучасною сантехнікою. Проте, враховуючи вік будівлі (1971 рік), слід очікувати, що основні інженерні системи (електрика, водопровід) також були модернізовані під час ремонту. Наявність кондиціонера, опалення та вбудованих шаф підвищує комфорт проживання в цьому середземноморському кліматі.
Ціна об'єкта становить €450,000, що є конкурентною для центральної Марбельї, особливо з урахуванням близькості до пляжу та якісного ремонту. Порівняно з подібними об'єктами в районі, ця квартира пропонує збалансоване співвідношення ціни та якості. Потенційним покупцям варто врахувати, що ціни на нерухомість у цьому престижному районі мають тенденцію до зростання, що може зробити цю інвестицію привабливою в довгостроковій перспективі.
Це місце ідеально підходить для тих, хто цінує активне міське життя з можливістю щоденних прогулянок уздовж моря. Ранок починається з кави на терасі з видом на місто, а вдень можна легко дістатися до пляжу за кілька хвилин пішки. Вечорами доступні численні ресторани та бари в межах пішої доступності, що створює атмосферу постійного свята. Проте, високий рівень туристичної активності, особливо в літній період, робить цей район досить шумним та насиченим, що може не підійти для тих, хто шукає спокій та усамітнення.
Життя в цьому районі Марбельї забезпечує виняткову доступність до послуг. Всі необхідні магазини, включаючи супермаркет у 234 метрах, аптеки (8 м) та ресторани (133 в радіусі 2 км), знаходяться в пішій доступності. Медичні послуги представлені 5 центрами здоров'я, а найближчий лікарняний заклад розташований всього за 996 метрів. Для дітей доступні 41 початкова та 28 середніх шкіл, включаючи міжнародні варіанти, як-от Британська міжнародна школа (2 км). Завдяки 11 лініям громадського транспорту та 50 зупинкам, мобільність по місту не викликає труднощів навіть без особистого автомобіля.
Ця карта показує центральне розташування об'єкта в Марбельї. Ви можете помітити, що квартира знаходиться всього за кілька сотень метрів від пляжу Ла-Бахаділья та порту. У безпосередній близькості знаходяться численні послуги та розважальні заклади. Блакитні маркери вказують на доступні пляжі, а зелені - на гольф-поля в околицях. Розташування робить цей об'єкт ідеальним для тих, хто цінує міське життя з можливістю швидкого доступу до моря та розваг.
Об'єкт розташований в центральній частині Марбельї, що є одним з найбільш престижних міст на Коста-дель-Соль. Марбелья є адміністративним центром регіону та має значний вплив на розвиток узбережжя. В порівнянні з сусідніми населеними пунктами, такими як Естепона або Фуенхірола, Марбелья пропонує вищий рівень послуг та інфраструктури. Розташування в центральній частині міста забезпечує доступність як до пляжних зон, так і до гірських районів, що дозволяє насолоджуватися різноманітними ландшафтами в межах короткої поїздки.
Структура розташування об'єкта забезпечує високу доступність до основних точок інтересу. Пляж Ла Бахаділья знаходиться всього за 738 метрів, що становить приблизно 8-10 хвилин пішого ходу. Марина Пуерто-Депортіво-де-Марбелья розташована за 500 метрів. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 39 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди. Любителі гольфу можуть дістатися до клубів Лос-Наранхос та The Range за 6.0 км. Для власників електромобілів є зарядна станція на відстані 2.1 км, що робить експлуатацію електротранспорту зручною.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має середземноморський клімат із середньорічною температурою 17.8°C, що створює ідеальні умови для комфортного проживання протягом року. Літо спекотне із середніми температурами 26°C, а зима м'яка з температурами близько 12°C. Середня висота над рівнем моря (23 м) та мінімальний ухил до моря (0.5%) роблять місцевість рівною та зручною для пересування. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C та вище. Східна орієнтація квартири забезпечує ранкове сонце на терасі, що є особливо приємним в літні місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до моря є однією з головних переваг цього об'єкта. У радіусі 3 км знаходяться кілька пляжів, включаючи Ла-Бахаділья (738 м), Касабланка (2.4 км) та Ла-Фонтанілья (2.9 км). Загалом у Марбельї є 10 пляжів з Блакитним прапором, що свідчить про високу якість води та сервісу. Для любителів гольфу доступні численні поля, включаючи Лос-Наранхос (6.0 км), Aloha Golf Club (6.8 км) та Real Club de Golf Las Brisas (7.0 км). Спортивні можливості доповнюються 415 спортивними об'єктами міста, включаючи Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) та Supera Miraflores (0.6 км).
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Об'єкт розташований в центральній частині Марбельї, що є одним з найбільш престижних міст на Коста-дель-Соль. Марбелья є адміністративним центром регіону та має значний вплив на розвиток узбережжя. В порівнянні з сусідніми населеними пунктами, такими як Естепона або Фуенхірола, Марбелья пропонує вищий рівень послуг та інфраструктури. Розташування в центральній частині міста забезпечує доступність як до пляжних зон, так і до гірських районів, що дозволяє насолоджуватися різноманітними ландшафтами в межах короткої поїздки.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими об'єктами в Марбельї, ця квартира пропонує збалансоване співвідношення ціни та якості. Наприклад, проєкт The Grove пропонує схожі житлові приміщення за ціною від €433,300, але розташований далі від центру. Nikki Living має схожу цінову категорію (від €450,000), але зазвичай пропонує сучасніші комплекси з басейнами та спільними зонами, яких немає в цьому об'єкті. Residencial Albatros XV, з іншого боку, дорожчий (від €471,000), що робить цю квартиру більш доступною вартою для тих, хто цінує центральне розташування. На відміну від новобудов на околицях Марбельї, цей об'єкт забезпечує високу ступінь інтегрованості в міське середовище без необхідності користуватися автомобілем для щоденних потреб.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID