Tento nově dokončený apartmán se třemi ložnicemi se nachází v centru Marbella, v druhé linii od pobřeží. S obytnou plochou 144 m² byl dům dokončen v roce 2025 a nabízí moderní architekturu s orientací na východ a jihovýchod. Lokace je charakteristická městskou infrastrukturou s okamžitou dostupností služeb. Cena nemovitosti začíná na 1 595 000 EUR. Objekt splňuje aktuální španělské stavební normy a je vybaven technologiemi pro energetickou účinnost.
Srovnání s projekty Mare a Salvia v Marbella ukazuje rozdíly v cenové strategii a lokalizaci. Zatímco uvedený apartmán se nachází přímo v centru města, jiné projekty mohou být situovány v rezidenčních čtvrtích s klidnějším charakterem. Cena za metr čtvereční je zde výše než u starších budov, což odpovídá standardu novostavby. Lokalita se odlišuje od oblastí jako Nueva Andalucía, které jsou zaměřeny na golf a mají více urbanistických zelených ploch. Tento projekt zdůrazňuje městskou mobilitu a blízkost k pobřeží před klidem a soukromím.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské zástavbě Marbella, necelých 800 metrů od pláže Playa de la Bajadilla. Okolí tvoří hustá síť městských služeb včetně obchodů a restaurací. Poloha nabízí přímý přístup k pobřežní promenádě a blízkost k přístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Území se nachází v nadmořské výšce 23 metrů.
Dispozice objektu zahrnuje tři ložnice a dvě koupelny, které uspokojí požadavky na celoroční bydlení. Vybavení zahrnuje klimatizaci a inteligentní systém pro řízení domácnosti. Součástí prodeje je podzemní parkovací stání a skladovací prostor. Terasa poskytuje venkovní prostor pro relaxaci. Konstrukce je navržena s důrazem na akustickou izolaci.
Stavební proces byl ukončen v roce 2025. Konstrukce budovy využívá železobetonový skelet v souladu s předpisy CTE. Fasáda je vybavena vzduchovou mezerou a tepelnou izolací. Instalace zahrnuje hliníková okna s termoizolačními dvojskly a předpřípravu pro nabíjení elektromobilů. Vnitřní prostory jsou vybaveny podlahovou topnou soustavou a inteligentním rozvodem elektřiny.
Objekt nenabízí soukromý bazén ani zahradu, což je typické pro městské bydlení. Vzhledem k centrální poloze nelze vyloučit hluk z městského provozu. Apartmán není situován v první linii u moře, což znamená, že výhled na moře může být omezen sousední zástavbou. K dispozici není výtah přímo z garáže do bytu, ale do garáže je výtahová doprava zajištěna.
Tento apartmán je vhodný pro osoby, které preferují bydlení v centru města s kompletní občanskou vybaveností. Dispozice a vybavení uspokojí jednotlivce nebo páry hledající moderní bydlení s nízkou údržbou. Poloha je relevantní pro ty, kteří nechtějí být závislí na automobilu. Také je toto řešení vhodné pro investory zvažující pronájem v turisticky exponované lokalitě. Rodiny ocení blízkost škol a zdravotnických zařízení.
Budova je postavena s využitím železobetonové konstrukce a tepelně izolované fasády s vzduchovou mezerou. Okenní výplně jsou z hliníku s tepelným mostem a dvojskly, což zajišťuje tepelnou a akustickou pohodu. Podlahy jsou pokryty porcelánovou dlažbou. Koupelny mají závěsné sanitární keramiku a podlahové odtoky. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči. Systém vytápění a chlazení využívá tepelné čerpadlo a rozvod vzduchu. Domovní automatizace řídí osvětlení, klimatizaci a ovládání žaluzií.
Cena apartmánu začíná na 1 595 000 EUR, což představuje přibližně 11 076 EUR za metr čtvereční. Tato cenová hladina je odpovídající pro novostavby v centru Marbella. V porovnání s okolními projekty, jako je Salvia nebo Mare, se tato jednotka pohybuje v vyšším cenovém segmentu, což odpovídá jejímu stáří a vybavení. K ceně je připočteno parkovací stání a sklep.
Denní život v této lokalitě je ovlivněn městským rytmem a blízkostí pobřeží. Obchody, lékárny a restaurace jsou vzdáleny jen několik set metrů, což umožňuje nákupy a denní činnosti bez nutnosti používání automobilu. Prostředí je oživeno přítomností turistů a místních obyvatel. Večery lze trávit procházkami v parku Alameda Park nebo v historickém centru. Sportovní vyžití je zajištěno v nedalekých sportovních centrech. Pěší zóna u moře je běžným místem pro rekreaci.
Lokalita nabízí hustou síť služeb a infrastruktury. V okruhu 2 kilometrů se nachází 133 restaurací, 29 lékáren a 20 bank. Dopravní spojení je zajištěno městskými autobusy s 50 zastávkami v okolí. Vzdálenost k nemocnici je necelý jeden kilometr. Pro širokou veřejnost jsou k dispozici sportoviště a parky. Obchodní centra a trhy jsou dostupné pěšky. Oblast je spravována městským úřadem Marbella.
Mapa znázorňuje polohu objektu v městské struktuře Marbella. Vyznačeny jsou přístavy, pláže a hlavní dopravní tepny v bezprostředním okolí. Modré čáry indikují vzdálenost k pobřeží a veřejným službám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella leží v západní části provincie Málaga a patří k nejlidnatějším oblastem Costa del Sol. Je vzdálena 47 km od provinčního hlavního města Málaga a 66 km od Gibraltaru. Tato pozice ji činí klíčovým uzlem pro cestovní ruch a ekonomii regionu. Město je centrem soudního okresu a asociace obcí.
Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena 738 metrů. Přístavy Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla se nacházejí v docházkové vzdálenosti do 1,5 km. Golfová hřiště, jako Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club, jsou vzdálena přibližně 6 až 7 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol leží 39 km dalena. Mezinárodní školy jsou dostupné do 20 minut jízdy autem.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 17,8 °C. Léta jsou horká s průměrnými teplotami okolo 26 °C, zimy mírné okolo 12 °C. Roční úhrn slunečního svitu patří k nejvyšším v Evropě. Koupací sezóna, kdy teplota vody překračuje 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Oblast je náchylná k přílivovým vlivům, ale nemá extrémní výškové rozdíly.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží oceněných Modrou vlajkou, včetně La Fontanilla a Casablanca. Moře nabízí podmínky pro vodní sporty včetně potápění a rybolovu. Okolní sportovní centra jako Polideportivo Francisco Norte poskytují zařízení pro míčové sporty a fitness. Golfová hřiště jsou soustředěna v inlandu. Pro rekreační plavání je k dispozici i krytý bazén v areálu Supera Miraflores.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella leží v západní části provincie Málaga a patří k nejlidnatějším oblastem Costa del Sol. Je vzdálena 47 km od provinčního hlavního města Málaga a 66 km od Gibraltaru. Tato pozice ji činí klíčovým uzlem pro cestovní ruch a ekonomii regionu. Město je centrem soudního okresu a asociace obcí.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL641082
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID