Šis trijų miegamųjų butas yra įsikūręs Marbellos miesto centre, vos 750 metrų atstumu nuo jūros kranto. Pastatas, statytas 2025 metais, siūlo 144 kvadratinių metrų gyvenamosios ploto, išsidėsčiusio rytų ir pietryčių kryptimis. Butas turi tris miegamuosius, du vonios kambarius, taip pat privačią požeminę automobilių stovėjimo vietą ir sandėliuką. Projektas atitinka šiuolaikinius statybos standartus, taikant šiluminę izoliaciją ir išmaniąsias namų valdymo sistemas.
Palyginti su kitais projektuais, tokiais kaip 'Mare' (nuo 1 370 000 €) ir 'Salvia' (nuo 1 150 000 €), šis objektas yra brangesnis, tačiau siūlo didesnį kvadratūrą (144 m²) ir centrinių rajonų logistines pranašumus. 'Soul Marbella Sunlife' projektas (nuo 1 943 000 €) yra brangesnis ir orientuotas į aukštesnį segmentą. Skirtingai nei golfo slėnio projektuose, čia dominuoja urbanizuota aplinka su pėsčiųjų pasiekiamumu, o ne uždaros bendrijos struktūros. Kainos lygis atitinka aukštą rinkos segmentą Marbellos centro zonoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra integruotas į urbanizuotą Marbellos aplinką, antrosios eilės atstumu nuo jūros. Jis yra netoli žvejybos uosto ir senamiesčio. Visos būtinos kasdieninės paslaugos, įskaitant vaistines ir maisto prekybos centrus, yra pasiekiamos pėsčiomis. Artumas prie pakrantės leidžia lengvai pasiekti jūros promenadą.
Butas skirtas tiems, kurie ieško gyvenamosios vietos miesto širdyje. Trijų miegamųjų išplanavimas tinka šeimoms arba poroms, reikiančioms papildomos erdvės svečiams ar biurui. Įrengta požeminė aikštelė išsprendžia transporto saugojimo problemą, o terasa suteikia papildomos erdvės laisvalaikiui. Orientacija užtikrina natūralų apšvietimą rytais.
Statybos darbai buvo užbaigti 2025 metais. Pastatas pagamintas iš armuoto betono, atitinkantį ispaniškus statybų reglamentus (CTE). Fasade taikoma šiluminė izoliacija su oro tarpais. Instaliuotos aukšto kokybės aliuminio konstrukcijos su šiluminės izoliacijos profiliu. Visos inžinerinės sistemos yra naujos ir paruoštos eksploatacijai.
Šis objektas neįeina į uždarą gyvenamąjį kompleksą su bendraisis baseinais ar sodais, būdingais dideliems kurortams. Dėl miesto centro padėties gali būti pasireiškianti didesnė apylinkių garso įvairovė palyginti su priemiesčiais. Butas neturi privačios žemės sklypo arba tiesioginio, nepridengto jūros vaizdo.
Šis butas tinka tiems pirkėjams, kurie pageidauja gyventi arba naudotis būstbe urbanizuotoje aplinkoje su visa reikalinga infrastruktūra šalia. Tai tinkamas pasirinkimas jei nėra pageidaujama izoliacija nuo miesto triukšmo. Pirkėjai, kuriems svarbu greita prieiga prie ligoninių, parduotuvių ir restauracijų pėsčiomis, rasis šią vietą funkciska. Taip pat tai atitinka poreikį turti naują, energetiškai efektyvų būstą be reikalo laukti statybos pabaigos.
Interjere naudojami aukštos kokybės porceliano grindys ir baltos lakštuotos vidaus durys. Virtuvė pilnai įrengta dizainerio technika. Vonios kambariuose montuojami sienelėse pakabinami sanitariniai prietaisai su paslėptais bakeliais. Tarp butų įrengta akustinė izoliacija siekiant sumažinti garsą. Langai su dvigubu stiklu ir termo brūkšniu užtikrina šilumos išlaikymą. Elektros instaliacija atitinka aukštus standartus, įskaitant prievadus elektromobiliams.
Objekto kaina prasideda nuo 1 595 000 eurų. Ši kaina atspindi naujos statybos būklę, centrą vietą ir erdvų išplanavimą. Palyginti su kitais Marbellos centro objektais, kainos svyruoja priklausomai nuo aukšto, vaizdo ir plano šioje rinkos nišoje. Į kainą įskaičiuota automobilių stovėjimo vieta ir sandėlis, kas paprastai didina bendrą nekilnojamojo turto vertę.
Gyvenimas šioje vietoje apima miesto dinamiką ir prieigą prie pilnos infrastruktūros. Kasdienį rytą galima nueiti į artimiausią kavinę ar parduotuvę neprivalant naudotis automobiliu. Paplūdimys, esantis maždaug 10 minučių ėjimo nuotoliu, leidžia kombinuoti darbo ar poilsio grafiką su jūros poilsiu. Vakarais aplinka tampa gyvesnė dėl netoliese esančių restoranų ir barų. Tai vieta, kurioje pėsčiųjų judėjimas yra pagrindinė judrumo forma, o automobilis gali būti naudojamas rečiau.
Aplinkinė infrastruktūra yra tanki. 2 km spinduliu yra daugiau nei 100 restoranų ir beveik 30 vaistinių. Artimiausias didelis prekybos centras yra 234 metrų atstumu. Viešasis transportas reprezentuojamas 11 autobusų linijų su 50 stotelių. Miesto sporto centrai, tokie kaip Polideportivo Francisco Norte, yra vos 100 metrų nuol. Ligąlinės įstaigos pasiekiamos per 1 km.
Žemėlapis vaizduoja buto padėtį Marbellos centro rytinėje dalyje, netoli Bajadillos kvartalo. Pažymėti artimiausi paplūdimiai ir sporto aikštynai. Matomi pagrindiniai miesto arterijos ryšiai, sujungiantys centrą su gretimais gyvenamaisiais rajonais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella yra svarbiausias savivaldybės centras pietinėje Ispanijoje, Málagos provincijoje. Miestas yra apie 47 km nuo provincijos sostinės Málagos. Geografiškai jis užima strateginę vietą Costa del Sol pakrantėje, tarp kalnų grandinės ir jūros, kas suformavo ilgą ir vingiuotą pakrantę su daugybe įlankų.
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra maždaug 750 metrų tiesia linija, kas užtikrina greitą prieigą prie jūros. Malagos oro uostas nutolęs apie 39 km. Golfo aikštynai, tokių kaip Golf Los Naranjos ir Aloha Golf Club, yra apie 6-7 km atstumu, reikalaujant transporto priemonės. Internacionalinės mokyklos pasiekiamos automobiliu per 15-20 minučių.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio jūros klimatas su vidutine metine temperatūra 17,8 °C. Vasaros temperatūros svyruoja apie 26 °C, žiemos apie 12 °C. Plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, trunka apie 4 mėnesius. Vietovės aukštis virš jūros lygio yra 23 metrai, o reljefas lygus, kas palengvina judėjimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra Mėlynojo vėliavos statusą turintys paplūdimiai, tokie kaip La Fontanilla ir El Cable. Regionas siūlo 415 sporto įrenginių. Jūros uostai, pvz., Puerto Deportivo Virgen del Carmen, yra už 500 metrų, suteikdami galimybę praktikuoti vandens sportus. Taip pat aplinkoje yra viešieji baseinai ir teniso kortai.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra svarbiausias savivaldybės centras pietinėje Ispanijoje, Málagos provincijoje. Miestas yra apie 47 km nuo provincijos sostinės Málagos. Geografiškai jis užima strateginę vietą Costa del Sol pakrantėje, tarp kalnų grandinės ir jūros, kas suformavo ilgą ir vingiuotą pakrantę su daugybe įlankų.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL641082
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID