To stanovanje s tremi spalnicami se nahaja v novo zgrajenem objektu v osrednjem delu Marbelle, v neposredni bližini obale. Zgrajeno leta 2025, ponuja 144 kvadratnih metrov bivalnega prostora z razgledom na mesto. Objekt je funkcionalno zasnovan z veliko teraso in sodobno opremo. Lokacija omogoča dostop do mestnih storitev peš, hkrati pa ostaja povezana s primarno infrastrukturo regije.
V primerjavi s projekti v zahodnem delu Marbelle, kot so Nueva Andalucía, ta lokacija nudi več urbanega udobja in manj odvisnosti od avtomobila. Cene so primerljive s projekti 'Mare' in 'Salvia', vendar je ta objekt bližje staremu mestnemu jedru in pristanišču. Prostornost (144 m²) je nadpovprečna za centralno lokacijo. V primerjavi s 'Soul Marbella Sunlife' je cena nižja, a je ta lokacija bolj urbano gostokrašna. Razlika v parkiranju je tudi pomembna, saj imajo številna starejša stanovanja v središču le ulično parkiranje, tu pa je zagotovljeno lastno mesto v garaži.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je lociran v urbani soseski v drugi vrsti od morja, v neposredni bližini pristanišča Puerto Deportivo. Oddaljenost do plaže je manj kot 750 metrov. Okolica je gostokrašna z mešano stanovanjsko in komercialno rabo, kar ponuja visoko stopnjo storitev na dosegu roke.
Razporeditev s tremi spalnicami in dvema kopalnicama zadovoljuje potrebe po stalnem bivanju ali daljšem obisku. Skupna površina 144 m² omogoča ločitev dnevnih in nočnih prostorov. Shramba in zasebno parkirišče prispevata k praktičnosti vsakodnevnega življenja v urbani sredini.
Gradnja je bila izvedena v skladu s španskimi gradbenimi predpisi (CTE) z uporabo armiranobetonske konstrukcije. Fasada ima toplotno izolacijo z zračnim slojem. Okna so iz aluminija s toplotnim prekinom in dvojnim steklom, opremljena z motoriziranimi žaluzijami za zmanjšanje sončne obremenitve.
Projekt ne ponuja zasebnega vrta na ravni tal, saj gre za večstanovanjsko stavbo. Nahaja se v mestnem središču, kar pomeni, da ni primerno za tiste, ki iščejo popolno izolacijo ali tišino podeželja. Zaradi osrednje lokacije je število parkirnih mest v javnem prostoru omejeno, čeprav je vključeno zasebno parkirišče.
Ta primerek je primeren za osebe ali družine, ki iščejo stalno prebivališče v mestnem središču z možnostjo brezavtomobilskega življenja. Zaradi bližine mednarodnih šol in športnih objektov je primerno za družine s otroki. Ustreza tudi tistim, ki redno uporabljajo mestne kulturne in gastronomske ponudbe. Manj primerna je lokacija za posameznike, ki iščejo ekskluzivno samoto ali velike parcele z razgledom na naravo, saj je tu v ospredju urbana gostota.
Notranjost je opremljena s keramičnimi tli visoke kakovosti in belo lakiranimi notranjimi vrati. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati, kopalnice pa imajo stensko visečo sanitarno opremo in skrite armature. Posebnost je osvetljenje v hodnikih in kopalnicah ter backlight ogledalo v glavni kopalnici. Tla so iz porcelanata, kar olajša vzdrževanje. Vgradni omari so v vseh spalnicah. Vhodna vrata so okrepljena za varnost. Elektroinstalacija je visokonapetostna, s pripravo za polnjenje električnih vozil v garaži.
Cena za stanovanje se začna pri 1.595.000 evrovih. Ta vrednost vključuje 144 m² bivalne površine, zasebno parkirno mesto v garaži in shrambo. V primerjavi s sosednjimi projekti v Marbelli, kot sta 'Salvia' in 'Mare', se cena nahaja v višjem segmentu stanovanjskih nepremičnin, kar odraža novo stanje objekta in centralno lego.
Dnevno življenje na tej lokaciji je usmerjeno v peš dostop in urban ritem. Zaradi goste mreže restavracij (133 v krogu 2 km) in trgovin se avtomobil za osnovne opravil pogosto ne potrebuje. Pešpoti do plaže Playa de la Bajadilla so ravne z minimalnim naklonom (0,5 %), kar omogoča enostaven dostop do morja. Okolica je živahna, z občutkom mestnega bivanja, kjer so kulturni dogodki in storitve stalnica. Parki, kot sta Alameda in Park ustave, ponujajo zeleno površino za sprehode v neposredni bližini. V poletnih mesecih je območje bolj prometno zaradi turizma, kar vpliva na razpoložljivost javnih prostorov.
Bližina oskrbovalnih centrov je izjemna; lekarna je oddaljena le 8 metrov, supermarket pa 234 metrov. V krogu dveh kilometrov je 20 bank in 29 lekarn, kar kaže na visoko gostoto storitev. Javni prevoz je urejen z 11 linijami in 50 postajališči. Bolnišnica je dosegljiva v enem kilometru. Športni center Polideportivo Francisco Norte se nahaja 100 metrov stran, kar omogoča enostaven dostop do rekreativnih dejavnosti.
Zemljevid prikaza lego objekta v urbani sredini Marbelle, tik ob pristanišču. Označene so bližnje plaže na jugovzhodu in glavne cestne povezave proti zahodu in vzhodu. Objekt se nahaja v bližini parkov in športnih centrov, kar ponuja vizualno potrdilo o gostoti storitev v okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je upravno središče obalnega območja Costa del Sol. Ta lokacija je osrednja v primerjavi z večjimi mesti kot sta Málaga (47 km) in Algeciras (66 km). Osrednja lega omogoča enostaven dostop do regionalne infrastrukture, hkrati pa ohranja karakter obalnega mesta s poudarkom na turizmu in storitvah.
Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 kilometrov, kar predstavlja približno 30 do 40 minut vožnje, odvisno od prometnih razmer. Najbližje golf igrišče, Golf Los Naranjos, je 6,0 km stran. Plaže, kot so Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla, so dosegljive v razdalji do 3 kilometrov. Pristanišče Marina la Bajadilla je oddaljeno 1,4 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se nahaja na nadmorski višini 23 metrov, kar prispeva k blaženem podnebju. Povprečna letna temperatura je 17,8 °C. Športne dejavnosti so podprte z več kot 400 različnimi objekti v regiji. Leto vsebuje 34 lokalnih praznikov. Visoka gostota stavb v mestnem jedru lahko v poletnih mesecih vpliva na občutek višje temperature v primerjavi z odprtim podeželjem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo plaže, ki so prejele modro zastavo za kakovost vode in storitev, kot so Playa de la Bajadilla in La Fontanilla. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko je temperatura vode nad 20 °C. V regiji je prisotnih več golf igrišč, vključno z Real Club de Golf Las Brisas, dosegljivih s krajšo vožnjo. Pristanišča omogočajo vodne športe, kot so potapljanje in ribolov.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je upravno središče obalnega območja Costa del Sol. Ta lokacija je osrednja v primerjavi z večjimi mesti kot sta Málaga (47 km) in Algeciras (66 km). Osrednja lega omogoča enostaven dostop do regionalne infrastrukture, hkrati pa ohranja karakter obalnega mesta s poudarkom na turizmu in storitvah.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL641082
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID