Овај нови стан се налази у центру Марбеле, на другој линији од мора, у згради завршеној 2025. године. Састоји се од три спаваће собе, два купатила и има укупну површину од 144 m². Локација омогућава пешачки приступ плажи и градским садржајима. Стан је опремљен модерним системима за удобност, укључујући климу и паметну кућу. Цена почиње од 1.595.000 евра, а уљкључује гаражно место и складиште.
У поређењу са пројектом Mare, овај стан је приближно 200.000 евра скупљи, што се може објаснити новијом годином изградње и локацијом ближе мору. Док пројекат Salvia нуди приступнију улазну цену, овај објекат пружа већу површину по јединици цене. У односу на Soul Marbella Sunlife, који је луксузнији комплекс, овај стан нуди урбанији начин живота. Локација у центру Марбеле разликује се од пројеката у Новој Андалузији или Елвинтону где су парцеле веће и окружење тише. Овде је фокус на функционисанњу у градском језгру.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у густо насељеном урбаном делу Марбеле, непосредно уз луку Virgen del Carmen. Удаљеност до обале је мање од 750 метара. Положај омогућава брз приступ главним градским комуникацијама и променади. Околина карактерише мешавина стамбених зград и комерцијалних објеката.
Распоред са три спаваће собе одговара потребама породичног живота или смештаја гостију. Дневни боравак и тераса су дизајнирани да искористе природно светло. Постојећи уграђени ормари и опремљена кухиња смањују потребу за додатним улагањем намештаја. Одсуство дворишта смањује обавезе одржавања екстеријера.
Зграда је нова, завршена 2025. године, што значи да се технички системи налазе у гаранцијском року. Изградња укључује армирано-бетонску структуру и термоизолацију фасаде. Инсталиране су нове технологије, укључујући аеротермију за топлу воду и систем за надзор приступа. Сви материјали испуњавају актуелне шпанске грађевинске стандарде.
Пројекат не нуди приватни врт или базен у склопу стана. Смештеност у центру града подразумева могућност градске буке и мању приватност у односу на периферне локације. Нагиб терена је мали, али окружење није изоловано. Висока цена ограничава круг потенцијалних купаца.
Ово решење одговара купцима који prioritizirajuју локацију у односу на величину поседа. Погодно је за породице са децом школског узраста због близине образовних институција. Такође, одговара активним пензионерима или паровима који желе функционалан стан без одржавања врта у близини свих градских догађања. Инвеститори могу пронаћи вредност у могућности изнајмљивања током целе године због централне позиције. Није идеално за оне који траже тишину и изолованост.
Фасада је решена са термичком изолацијом и ваздушним јазом за бољу енергетску ефикасност. Прозори су од алуминијума са прекидом топлотног моста и двоструким стаклом. Подови су преміум порцелан. Купатила су модерна, са зидном керамиком, висећим WC шољама и тушевима ниво пода. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним апаратима. Расвета у ходницима и купатилима је интегрисана. Зграда користи систем паметне куће за контролу климатизације и завеса.
Почетна цена од 1.595.000 евра сврстава овај стан у луксузни сегмент понуде у Марбели. Ова вредност обухвата 144 m² стамбеног простора, додатне просторе попут гараже и висок ниво опремљености. У поређењу са пројектима попут Mare и Salvia, цена је нешто виша, што се може оправдати годином изградње и локацијом ближе мору. Трошкови набавке не укључују порезе на пренос и трошкове правних услуга.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму великог туристичког центра. Апотека се налази свега неколико метара од зграде, а продавнице и ресторани су доступни пешке. Близина луке и рибарског кварта даје локалном окружењу специфичан карактер. Становници могу да комбинују градске обавезе са честим посетама плажи, јер је променада удаљена око 10 минута хода. Постојећи спортски центри у близини омогућавају редовну рекреацију без потребе за вожњом. Иако је то градско окружење, присуство паркова као што је Parque de la Constitución нуди оазе мира. Саобраћај може бити интензиван током летње сезоне, али локација омогућава да се многе активности обаве без аутомобила.
Марбела је град са преко 150.000 становника и развијеном инфраструктуром. У радијусу од два километра налази се 133 ресторана и 29 апотека, што указује на високу концентрацију услуга. У близини су бројне банке и здравствени центри. Град поседује мрежу од 50 аутобуских стајалишта са 11 линија јавног превоза. Образовни систем укључује бројне основне и средње школе, као и међународне институције.
Мапа приказује локацију у средишту Марбеле, у близини обалне линије. Видљив је непосредни приступ главним променадама и луци. Ознаке указују на густину објеката и близину кључних тачака као што су спортски центри и школе.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела је смештена између градова Малага (47 km) и Гибралтар (57 km). Овај пројекат заузима централну позицију у самој Марбели, омогућавајући лак приступ и западном и источном делу Коста дел Сола. Град је седиште општине и важан туристички центар регије.
Плажа Playa de la Bajadilla је удаљена око 740 метара. Међународна школа British International School се налази на 2 километра. Грофски терени попут Golf Los Naranjos су удаљени 6 километара. Аеродром Малага је удаљен 39 километара, што значи путовање од око 35 минута аутомобила. Лука Puerto Banus је удаљена 6 километра.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у региону је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Лета су топла са честим инсолацијом, а зиме благе. Период за купање, када је температура воде погодна, траје око 4 месеца. Надморска висина локације је 23 метра, а терен је раван са нагибом од само 0,5% према мору, што олакшава кретање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа је Playa de la Bajadilla, урбана плажа дуга око 1,2 km. У околини се налазе плаже са Плавом заставом као што су El Faro и La Fontanilla. Регија нуди 415 спортских објеката, укључујући базене и теретане. Голф терени су доступни у радијусу од 6 до 8 километара. Марины у близини пружају могућности за водене спортове и нautiku.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL641082
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID