Tento rezidenčný projekt sa nachádza v centre mesta Marbella, v druhej línii od pobrežia. Ide o novostavbu bytu s tromi spálňami a celkovou rozlohou 144 m², ktorá bola dokončená v roku 2025. Poloha objektu umožňuje dosiahnuť pláž Playa de la Bajadilla na vzdialenosť necelého kilometra. Budova využíva konštrukčné riešenia zamerané na energetickeú efektivitu, vrátane klimatizácie so systémom tepelného čerpadla a inteligentnej domácnosti. Dispozícia interiéru je navrhnutá s dôrazom na denné osvetlenie a funkčné prepojenie obývacej časti s terasou.
V porovnaní s projektmi ako Salvia alebo Mare v Marbelle sa tento projekt vyznačuje nižšou cenovou hladinou než Soul Marbella Sunlife, ale vyššou než ponuky v niektorých rezidenčných štvrťach. Rozdiel spočíva v polohe priamo v historickej zóne oproti rezidenčným oblastiam na okraji. Napríklad projekty v oblasti Nueva Andalucía môžu ponúkať výhľad na more, ale často s väčšou vzdialenosťou od pešej zóny a centra mesta. Tento projekt vyváži dostupnosť služieb a stavebnú kvalitu roku 2025, zatiaľ čo staršie budovy v centre môžu vyžadovať rekonštrukciu inštalácií.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej časti Marbella, približne 738 metrov severne od pobrežnej čiary Playa de la Bajadilla. V okruhu 300 metrov sa nachádzajú základné občianske vybavenosti vrátane supermarketov a lekárni. Poloha vďaka svojej výške 23 m nad morom zabezpečuje rovinatý terén s minimálnym sklonom smerom k moru, čo uľahčuje pohyb pešo.
Dispozícia s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami zodpovedá potrebám rodín alebo párov hľadajúcich priestor na trvalé pobyt alebo dlhodobý pobyt. Účelové riešenie vstupnej chodby so vstavanými skriňami a plne vybavená kuchyňa zvyšujú praktickosť dennej prevádzky. Súkromná terasa slúži na exteriérový relax bez nutnosti opustiť objekt.
Projekt bol dokončený v roku 2025, čo znamená okamžitú použiteľnosť bez čakania na stavebné práce. Konštrukcia spĺňa súčasné španielske stavebné predpisy (CTE), využíva železobetónovú skeletovú konštrukciu a zvetranieodolné materiály. Výstavba zahŕňa podzemné parkovanie a prevádzkové technológie ako aerotermálny systém na ohrev vody a predinštaláciu pre nabíjanie elektromobilov.
Tento projekt neposkytuje priamy výhľad na more z všetkých miestností, keďže je situovaný v druhej línii v mestskom bloku. Nie sú k dispozícii rozsiahle spoločenské vybavenia, ako sú vonkajšie bazény alebo upravené záhrady, čo je typické pre mestské bytové domy. Parkovanie na ulici pred objektom je obmedzené, závislé na vyhradenom podzemnom mieste.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí uprednostňujú mestský štýl života pred odľahlejšími rezidenčnými zónami. Vhodnosťou je tiež pre rodinu, ktorej deti navštevujú školy v blízkosti, keďže v okruhu 2 km sa nachádza viacero základných a stredných škôl. Zodpovedá tiež požiadavkám tých, ktorí hľadajú sekundárne bývanie s možnosťou okamžitej dostupnosti služieb. Nie je určený pre tých, ktorí hľadajú izolovanú vilu s rozsiahlym pozemkom, ale pre tých, ktorí chcú minimalizovať potrebu automobilu v bežnom dni.
Stavebné prvky konštrukcie využívajú železobetónové monolitické dosky a steny, ktoré zabezpečujú stabilitu objektu. Fasáda je vyriešená s dvojplášťovou konštrukciou vzduchovej komory pre lepšiu tepelnú izoláciu. Okenné výplne sú hliníkové s tepelným mostom a dvojsklami, čo prispeáva k akustickej izolácii v mestskom prostredí. Podlahy sú obložené keramickou dlažbou vysokej kvality. Kúpeľne sú zariadené zavesenými sanitárnymi prvkami a skrytými batériami, dizajn sprchovacích kútov je bezbariérový. V kuchyni sú integrované spotrebiče a osvetlenie v chodbách je zabudované. Inteligentný systém ovláda osvetlenie, klimatizáciu a žalúzie.
Cena za túto nehnuteľnosť začína na úrovni 1 595 000 eur. Táto suma zahŕňa bytovú jednotku o rozlohe 144 m², súkromné parkovacie miesto v podzemnej garáži a odkladací priestor. Porovnanie s okolitými projektmi, ako napríklad Salvia alebo Mare v Marbelle, ukazuje, že táto ponuka sa pohybuje v vyššom cenovom segmente, čo korešponduje s polohou v centre a rokom výstavby 2025. Konečná cena sa môže odvíjať od konkrétneho podlažia a orientácie bytu.
Poloha v centre Marbella určuje denný rytmus obývania orientovaný na mestský život. Vychádzky na nákupy môžu prebiehať pešo, keďže supermarkety sú vzdialené približne 234 metrov. Mestská infraštruktúra ponúka vysokú hustotu reštaurácií a kaviarní, čo vytvára rušnejšie prostredie počas dňa. Ráno je možné využiť terasu na čítanie, následne pešo doraziť k pláži Playa de la Bajadilla. Zaparkovanie v centre môže byť počas sezóny náročné, preto je využitie zaradeného parkovacieho miesta v podzemí praktickou súčasťou každodenného života. V blízkosti sa nachádzajú športové centrá, čo umožňuje pravidelnú fyzickú aktivitu bez nutnosti používania automobilu.
Okolie poskytuje hustú sieť služieb typickú pre centrálne časti Marbella. V okruhu 2 kilometrov je vysoká koncentrácia reštaurácií, lekární a bánk. Lekárska starostlivosť je zabezpečená zdravotnými strediskami v meste, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená menej ako 1 km. Poloha pri športovom centre Polideportivo Francisco Norte a bazénoch ponúka podmienky pre športové vyžitie. Mestské parky a historické Staré Mesto sú prístupné krátkou prechádzkou, čo pridáva kultúrny rozmer okolia.
Mapa zobrazuje polohu projektu v mestskej štruktúre Marbella. Vyznačená je vzdialenosť k pláži Playa de la Bajadilla na juhu a dostupnosť hlavných ťahov A-7 a AP-7 na severe. Okrem toho sú zobrazené polohy najbližších golfových ihrísk na západ a poloha prístavu Puerto Deportivo vo východnej časti mapového výseku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella sa nachádza na západnom pobreží provincie Málaga. Mesto Málaga je vzdialené 47 km, východne smerom ležia menšie mestá, západne potom Estepona. Táto pozícia udržiava projekt v centre najdynamickejšej časti Costa del Sol. Vzdialenosť k hranici s Gibraltárom je približne 60 km. Poloha slúži ako východiskový bod pre výlety do národných parkov v horách Sierra Blanca, ktoré tvoria pozadie mesta.
Pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená 738 metrov v priamom smere, prechod do pešej zóny trvá približne 10 minút. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 39 km vzdušnou čiarou, cesta autom trvá obvykle 30 až 45 minút. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos alebo Aloha Golf Club sú situované 6 až 7 km západne od Marbella. Prístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen je vzdialený 500 metrov, čo poskytuje možnosti rekreačného plachtenia. Verejná doprava je zastúpená 11 linkami s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Marbella sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C. Letné teploty dosahujú priemerne 26 °C, zimné sa pohybujú okolo 12 °C. Teplota vody nad 20 °C umožňuje kúpanie počas približne štyroch mesiacov v roku. Objekt sa nachádza vo výške 23 metrov nad morom a terén smerom k pobrežiu má mierny sklon 0,5 %, čo znamená rovinatý charakter územia bez výrazných výškových rozdielov v okolí bydliska.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti sa nachádza mestská pláž Playa de la Bajadilla. V širšom okrese Marbella je certifikovaných viacero pláží Modrou vlajkou, vrátane pláží Casablanca a La Fontanilla. Možnosti vodných športov zahŕňajú potápanie a rybolov v okolí miestnych prístavov. Pre golfistov sú dostupné ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas vzdialené 7 km. Mestské športcentrá ponúkajú priestranné haly na ihriskové športy. Cyklistika a chôdia sú bežné formy rekreácie vďaka rovnatému terénu a pobrežnej promenáde.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza na západnom pobreží provincie Málaga. Mesto Málaga je vzdialené 47 km, východne smerom ležia menšie mestá, západne potom Estepona. Táto pozícia udržiava projekt v centre najdynamickejšej časti Costa del Sol. Vzdialenosť k hranici s Gibraltárom je približne 60 km. Poloha slúži ako východiskový bod pre výlety do národných parkov v horách Sierra Blanca, ktoré tvoria pozadie mesta.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL641082
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID