Το έργο αποτελείται από ένα ολοκληρωμένο διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων στο κέντρο της Μαρμπέγια. Με συνολική επιφάνεια 144 τ.μ., το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη, σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, με ενδεικτική ημερομηνία παράδοσης το 2025. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές της πόλης, εντάσσοντας την ιδιοκτησία στο πυκνοκατοικημένο δίκτυο της ακτής της Μάλαγας.
Σε σύγκριση με το 'Mare in Marbella' (€1.370.000) και το 'Salvia' (€1.150.000), το συγκεκριμένο ακίνητο τιμολογείται υψηλότερα (€1.595.000). Αυτή η διαφορά οφείλεται πιθανώς στην ολοκληρωμένη κατάσταση (ready to move in) και στη μεγαλύτερη επιφάνεια των 144 τ.μ. Το 'Soul Marbella Sunlife' είναι σημαντικά ακριβότερο (€1.943.000), τοποθετώντας το τρέχον έργο στη μεσαία προς υψηλή κατηγορία της αγοράς. Η κεντρική τοποθεσία προσφέρει προσβασιμότητα που μπορεί να λείπει από φθηνότερα προάστια, αλλά η έλλειψη κοινόχρηστων εγκαταστάσεων πισίνας σε σχέση με μερικά από τα έργα σύγκρισης μπορεί να αποτελεί παράγοντα για την αξιολόγηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική θέση στη Μαρμπέγια, σε απόσταση 738 μέτρων από την Playa de la Bajadilla. Η περιοχή χαρακτηρίζεται ως αστική με έντονη εμπορική και τουριστική δραστηριότητα. Η γειτνίαση με το λιμάνι και την παλιά πόλη καθορίζει το πλαίσιο της τοποθεσίας, προσφέροντας συνδεσιμότητα με το υπόλοιπο αστικό συγκρότημα.
Η κατοικία σχεδιάστηκε για να καλύπτει ανάγκες μόνιμης διαβίωσης ή μακροχρόνιας διαμονής. Η διαρρύθμιση τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων υποστηρίζει οικογένειες ή ζευγάρια. Η ύπαρξη σκεπαστής βεράντας και η ανατολική προσανατολισμός ευνοούν τη φυσικό φωτισμό και την ιδιωτικότητα σε ένα περιβάλλον υψηλής πυκνότητας.
Το κτίριο κατασκευάστηκε σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς (CTE) της Ισπανίας, με δομή από οπλισμένο σκυρόδεμα. Η φάση της κατασκευής ολοκληρώθηκε, με παράδοση προγραμματισμένη για το 2025. Διαθέτει θερμομονωτική πρόσοψη και υλικά χαμηλής ενεργειακής κατανάλωσης, αντανακλώντας τα πρότυπα σύγχρονης κατασκευής.
Το έργο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή γήπεδα τένις εντός του οικοπέδου, καθώς είναι διαμέρισμα. Δεν βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της παραλίας, ούτε προσφέρει ησυχία απομονωμένης κατοικίας. Η απουσία κοινόχρηστης πισίνας στις εγκαταστάσεις περιορίζει τις εναλλακτικές αναψυχής εντός του ίδιου του κτιρίου.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε νοικοκυριά που επιθυμούν διαβίωση στο κέντρο της πόλης με πρόσβαση σε πόρους. Είναι κατάλληλο για αγορές που αναζητούν κύρια κατοικία κοντά σε σχολεία και υπηρεσίες υγείας. Επίσης, εξυπηρετεί επαγγελματίες που χρειάζονται γρήγορη πρόσβαση σε αστικά κέντρα και αεροδρόμιο. Η έλλειψη κήπου δεν αποτελεί περιορισμό για άτομα που δίνουν προτεραιότητα στην αστική άνεση και την εγγύτητα σε εστιατόρια. Η διαρρύθμιση προσφέρει ευελιξία για φιλοξενία.
Η κατασκευή χρησιμοποιεί υλικά υψηλών προδιαγραφών. Η δομή είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα, ενώ η πρόσοψη διαθέτει θερμομόνωση και κενό αέρα. Τα εξωτερικά κουφώματα είναι αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια. Εσωτερικά, τα δάπεδα είναι πορσελάνης και οι πόρτες λευκές λακαριστές. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και τα μπάνια διαθέτουν αιωρούμενα είδη υγιεινής και ντουζιέρες στο πάτωμα. Το σύστημα κλιματισμού είναι καναδικό με αντλία θερμότητας, και η παραγωγή ζεστού νερού γίνεται μέσω αεροθερμικού συστήματος. Υπάρχει εγκατάσταση έξυπνου σπιτιού.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα 1.595.000 ευρώ. Συγκριτικά με έργα όπως το "Mare in Marbella" (€1.370.000) και το "Salvia" (€1.150.000), το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται σε υψηλότερη τιμολογική κατηγορία, πιθανώς λόγω της μεγαλύτερης επιφάνειας και της ολοκλήρωσης της κατασκευής. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου 11.076 ευρώ. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση με βάση την ολοκλήρωση του έργου.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία κυριαρχείται από την πεζή μετακίνηση και την εγγύτητα σε αστικές παροχές. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετούνται από σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση λίγων μέτρων. Η ισπανική συνήθεια της βόλτας (el paseo) ενσωματώνεται φυσικά στη ζωεδω λόγω της γειτνίασης με το λιμάνι και την προκυμαία. Η περιοχή παραμένει δραστήρια όλο το χρόνο, με αυξημένη κίνηση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η στάθμευση στους δρόμους μπορεί να είναι δύσκολη, αλλά το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Η κοντινή απόσταση από νοσοκομεία και σχολεία διευκολύνει τις οικογένειες.
Το περιβάλλον γύρω από το έργο είναι πλήρως αστικοποιημένο. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν εκατοντάδες καταστήματα, εστιατόρια και καφετέριες. Η Παλιά Πόλη της Μαρμπέγια και πάρκα όπως το Parque de la Alameda είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η αστική συγκοινωνία καλύπτεται από λεωφορεία, συνδέοντας την περιοχή με άλλα μέρη της Κόστα δελ Σολ. Η κίνηση μπορεί να είναι πυκνή, ειδικά κατά την τουριστική περίοδο. Η εγγύτητα στο λιμάνι και τις μαρίνα προσφέρει επιλογές διασκέδασης και θαλάσσιες δραστηριότητες.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο κέντρο της Μαρμπέγια. Είναι ορατή η μικρή απόσταση από την ακτογραμμή και το λιμάνι της Bajadilla. Οι σημάνσεις υποδεικνύουν την πυκνότητα των εμπορικών σημείων και την ευκολία πρόσβασης στο οδικό δίκτυο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στο καρδιά της Μαρμπέγια, στη δυτική πλευρά του κόλπου της Μάλαγας. Καταλαμβάνει κεντρική θέση μεταξύ της Μάλαγας και της Γιβραλτάρ. Σε αντίθεση με τουριστικά θέρετρα που ξεχειλίζουν το καλοκαίρι, η Μαρμπέγια λειτουργεί ως εποχιακή και μόνιμη πόλη, προσφέροντας υπηρεσίες όλο το χρόνο.
Η απόσταση από βασικές παροχές είναι ελάχιστη: σούπερ μάρκετ (234 μ), φαρμακείο (8 μ), νοσοκομείο (996 μ). Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 39 χλμ. Το πλησιέστερο λιμάνι βρίσκεται σε 500 μέτρα. Οι εγκαταστάσεις γκολφ απαιτούν οδήγηση περίπου 6 χλμ. Η παραλία Playa de la Bajadilla είναι προσβάσιμη με τα πόδια σε περίπου 10 λεπτά. Οι σταθμοί φόρτισης EV βρίσκονται σε απόσταση 2,1 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 23 μέτρων above sea level με σχεδόν επίπεδο έδαφος προς τη θάλασσα. Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η τοποθεσία επωφελείται από μεγάλη ηλιοφάνεια, αλλά η αστική πυκνότητα περιορίζει την άμεση επαφή με τη φύση, αν και υπάρχουν πάρκα στη γύρω περιοχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην immediate περιοχή υπάρχουν παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de la Bajadilla (738 μ). Οι θαλάσσιες δραστηριότητες υποστηρίζονται από τα γειτονικά λιμάνια και μαρίνα. Για γκολφ, οι κάτοικες πρέπει να μετακινηθούν προς τα δυτικά σε клуб όπως το Los Naranjos (6 χλμ). Υπάρχουν αθλητικά κέντρα (Polideportivo Francisco Norte) σε απόσταση 100 μέτρων για εσωτερικά αθλήματα.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το έργο βρίσκεται στο καρδιά της Μαρμπέγια, στη δυτική πλευρά του κόλπου της Μάλαγας. Καταλαμβάνει κεντρική θέση μεταξύ της Μάλαγας και της Γιβραλτάρ. Σε αντίθεση με τουριστικά θέρετρα που ξεχειλίζουν το καλοκαίρι, η Μαρμπέγια λειτουργεί ως εποχιακή και μόνιμη πόλη, προσφέροντας υπηρεσίες όλο το χρόνο.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL641082
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID