يُقدم هذا المشروع السكني شقة من ثلاث غرف نوم تبلغ مساحتها 144 مترًا مربعًا في قلب ماربيلا، مالاغا. اكتمل البناء في عام 2025، ويقع العقار في الصف الثاني من الشاطئ بمسافة 738 مترًا من البحر، ويتميز بموقع حضري مركزي. تم تصميم الوحدة مع اهتمام بالإضاءة الطبيعية والكفاءة الطاقية، وتتضمن تراسًا خاصًا. تُحدد الأسعار ابتداءً من 1,595,000 يورو، مما يعكس مستوى التشطيبات الحديثة والموقع الاستراتيجي قرب الميناء والمرافق الحضرية.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مشابهة في ماربيلا، نلاحظ أن سعره يبدأ من 1,595,000 يورو، وهو أعلى من مشروع 'ماري' (1,370,000 يورو) ومشروع 'سالفيا' (1,150,000 يورو). يُعزى هذا الفرق السعري إلى موقع هذا المشروع الأكثر مركزية وقربه المباشر من الميناء والشاطئ، بالإضافة إلى كونه أحدث اكتمالاً (2025). بينما قد تقدم المشاريع الأخرى مساحات مشتركة أكبر، فإن هذا العقار يركز على التكامل الفوري مع الخدمات الحضرية الكثيفة في منطقة ماربيلا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في وسط مدينة ماربيلا على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ضمن بيئة حضرية متكاملة الخدمات. يبعد شاطئ "بلايا دي لا باخاديلا" 738 مترًا مباشرة، بينما يتوفر سوبرماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط. هذا الموقع يربط السكان مباشرة بشبكة الطرق والممرات الحضرية المؤدية إلى الميناء ووسط المدينة.
تلبي الشقة مساحتها البالغة 144 مترًا مربعًا احتياجات السكن العائلي أو الاستقبالي من خلال ثلاث غرف نوم وحمامين. يوفر التوجيه الجنوبي الشرقي إضاءة طبيعية صباحية، بينما تساهم التراسات المغطاة في توسيع المساحات المعيشية للاستخدام الخارجي. التصميم الداخلي يركز على التخزين العملي مع خزائن مدمجة، مما يتناسب مع أسلوب الحياة الذي يتطلب الوظيفية والراحة في بيئة حضرية.
تم الانتهاء من المشروع وتسليمه في عام 2025، مما يجعله جاهزًا للسكن الفوري وفقًا لأحدث المعايير. يتضمن الهيكل خرسانة مسلحة وواجهات معزلة حراريًا لضمان المتانة وكفاءة الطاقة. تم دمج تقنيات البناء الحديثة مع أنظمة الأتمتة المنزلية الذكية، مما يعكس مستوى البناء السائد في المشاريع الحديثة في المنطقة.
بسبب طبيعته كشقة في مبنى سكني، لا يوفر المشروع حديقة خاصة أو مسبح خاص للوحدة، بل يعتمد على المرافق المشتركة أو المرافق القريبة. يقع المبنى في منطقة حضرية نشطة، مما قد يعني مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق السكنية الهادئة. يتوفر موقف سيارة واحد تحت الأرض فقط، مما قد يشكل قيدًا للأسر التي تمتلك أكثر من مركبة.
يناسب هذا العقار المقيمين الذين يبحثون عن انتقال فوري دون انتظار مراحل البناء، نظرًا لاكتماله في عام 2025. إنه خيار مناسب للأفراد أو الأسر الذين يفضلون الحياة الحضرية ويرغبون في الوصول مشيًا إلى المطاعم والمتاجر والشاطئ. كما يستجيب لاحتياجات من يبحثون عن عقار ذي كفاءة طاقية عالية وتقنيات حديثة في قلب منطقة سياحية نشطة، أو المستثمرين الذين يرغبون في استغلال الطلب على الإيجارات طويلة أو قصيرة الأمد في مركز ماربيلا.
تم تنفيذ البناء باستخدام خرسانة مسلحة للأساسات وهيكل إطاري متوافق مع اللوائح الإسبانية. تتضمن الواجهة عزلًا حراريًا ونوافذ ألمنيوم بكسر حراري وزجاج مزدوج لتحسين العزل الصوتي والحراري. في الداخل، تتميز الأرضيات بالبورسلان عالي الجودة، والأبواب الداخلية المطلية باللون الأبيض اللامع. تتضمن المطابخ معدات كاملة من مصممين، بينما تتميز الحمامات بأدوات صحية معلقة وحنفيات سوداء مخفية. تم تركيب نظام تحكم ذكي في الإضاءة والمناخ، مع نظام تهوية قنوي وتدفئة عبر مضخة حرارية.
يبدأ سعر هذا العقار من 1,595,000 يورو، مما يضعه في الفئة السعرية العليا مقارنة بمتوسط شقات ماربيلا. هذا التسعير يعكس موقعه المركزي القريب جدًا من الشاطئ والميناء، بالإضافة إلى كونه عقارًا جديدًا بتشطيقات عالية الجودة. عند مقارنته بمشاريع مثل "ماري" (1,370,000 يورو) و"سالفيا" (1,150,000 يورو)، يبرز العلاوة السعرية المرتبطة بالاكتمال الفوري والموقع المباشر في المدينة.
يتسم النمط اليومي في هذا الموقع بإمكانية الوصول إلى كافة الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام، حيث يقل الحاجة إلى السيارة في المهام الروتينية. يبعد السوبرماركت 234 مترًا، وتوجد 133 مطعمًا في دائرة نصف قطرها كيلومترين، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام. من الناحية الثقافية، يمثل المشي على طول الممشى البحري (باسيو ماريتيمو) وزيارة الموانئ القريبة جزءًا أساسيًا من نمط الحياة في ماربيلا. يتكامل هذا الإيقاع الحضري مع قرب الشاطئ، مما يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاء دون الحاجة لمسافات طويلة.
يتميز المحيط بوفرة المرافق، حيث يوجد 20 مصرفًا و29 صيدلية و24 مقهى في نطاق كيلومترين. تربط المدينة بمالاغا عبر مسافة 47 كم، ويمكن الوصول إلى المطار خلال 39 كم. يدعم وجود 11 خط حافلات و50 محطة توقف التنقل العام داخل المدينة. تتوفر مرافق رياضية مثل "بوليديبورتيو فرانسيسكو نورتي" على بعد 100 متر، ومدارس دولية مثل "المدرسة البريطانية" على بعد كيلومترين، مما يجعل البيئة ملائمة للعائلات والمقيمين الدائمين.
توضح الخريطة موقع المشروع في وسط ماربيلا، مباشرة خلف شاطئ "باخاديلا" وقريب من الميناء القديم. تظهر الممرات المؤدية إلى وسط المدينة القديم والموانئ، مع إبراز قرب المرافق الأساسية مثل الصيدليات والمراكز الرياضية في الحي المباشر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيلا في الجزء الغربي من مقاطعة مالاغا، وتبعد 47 كم عن العاصمة مالاغا و66 كم عن ألكيراس. تُعتبر المدينة المقر الرئيسي لمنطقة كوستا del Sol ومركزًا قضائيًا وإداريًا مهمًا. هذا الموقع المركزي يمنح المشروع ميزة الوصول إلى البنية التحتية الإقليمية مع الحفاظ على الهوية المحلية لمنطقة الشاطئ، مما يخلق توازنًا بين الازدهار الحضري وإمكانية الوصول إلى المدن الكبرى.
يقع الشاطئ الأقرب، "بلايا دي لا باخاديلا"، على بعد 738 مترًا، بينما يبتعد ميناء ماربيا الرياضي 500 متر. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل "غولف لوس نارانخوس" و"ألوها غولف كلوب" على بعد حوالي 6 إلى 7 كم. يبعد مطار مالاغا الدولي 39 كم، ومطار جبل طارق 57 كم. تتوفر نقاط شحن للمركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مع وجود محطة "تسلا سوبرشارجر" على بعد 3.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيلا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع تباين موسمي يتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر في منطقة مسطحة نسبيًا بانحدار 0.5% نحو الشاطئ، مما يسهل التنقل. توفر المنطقة ساعات شوء طويلة طوال العام، مما يعزز استخدام التراسات والمناطق الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمنطقة شواطئ حائزة على العلم الأزرق مثل "لا فونتانيا" و"كاسابلانكا" و"إل كابل". يتيح القرب من مينائي "فيخين ديلا كارمن" و"لا باخاديلا" ممارسة الرياضات المائية مثل الغوص وصيد الأسماك. يتوفر أيضًا 415 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة جداً مثل "بوليديبورتيو ريوويلو" (500 متر) ومسبح "سوبرا ميرافلوريس" (600 متر)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيلا في الجزء الغربي من مقاطعة مالاغا، وتبعد 47 كم عن العاصمة مالاغا و66 كم عن ألكيراس. تُعتبر المدينة المقر الرئيسي لمنطقة كوستا del Sol ومركزًا قضائيًا وإداريًا مهمًا. هذا الموقع المركزي يمنح المشروع ميزة الوصول إلى البنية التحتية الإقليمية مع الحفاظ على الهوية المحلية لمنطقة الشاطئ، مما يخلق توازنًا بين الازدهار الحضري وإمكانية الوصول إلى المدن الكبرى.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL641082
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID