Проект представляет собой завершенный жилой комплекс в центре Марбельи, расположенный в непосредственной близости от побережья. Апартаменты общей площадью 144 м² включают три спальни и построены с использованием современных энергосберегающих технологий. Здание соответствует текущим испанским строительным нормам и отличается полной готовностью к заселению. Расположение объекта в городской среде обеспечивает доступ к инфраструктуре, а наличие террасы дополняет жилые пространства. Объект предлагается на рынке с включением парковочного места.
В сравнении с проектами Mare и Salvia, данный объект находится в более плотно застроенной городской зоне, тогда как конкуренты часто располагаются ближе к гольф-полям. Цена 1,595 000 евро сопоставима с ценами на аналогичные квартиры премиум-класса в центре, но выше, чем в восточных районах. В отличие от Soul Marbella Sunlife, этот проект предлагает более компактную территорию общих зон, но компенсирует это близостью к историческому центру. Жилая площадь 144 м² является стандартной для семейных апартаментов в этом сегменте. Главным отличием является сочетание городской доступности и статуса новостройки.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центральной части Марбельи, во второй линии от моря. Район характеризуется высокой плотностью застройки и развитой городской инфраструктурой. Расстояние до пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья составляет менее 750 метров. Вокруг расположены рестораны, магазины и портовая зона, что обеспечивает функциональную связь с ключевыми точками города.
Жилье соответствует потребностям постоянного или сезонного проживания в городской среде. Планировка с тремя спальнями подходит для семей или приема гостей. Наличие террасы расширяет возможности для отдыха на свежем воздухе. В состав собственности входят подземное паркоместо и кладовая, что решает вопросы хранения вещей и парковки автомобиля.
Строительство объекта завершено в 2025 году. Здание выполнено из железобетонных конструкций с дополнительной теплоизоляцией фасада. Инженерные системы включают аэротермальное отопление и систему автоматизации управления домашней техникой. Объект не предполагает дальнейших строительных этапов и готов к эксплуатации.
Комплекс не предусматривает наличие просторных частных садов или закрытой охраняемой территории, характерной для пригородных проектов. Из-за расположения в центре города возможен более высокий уровень городского шума по сравнению со спальными районами. Вид из окон открывается на городскую застройку, без панорамных видов на море или горы.
Этот вариант подходит покупателям, отдающим предпочтение городской инфраструктуре и доступу к услугам вместо удаленных вилл. Схема обслуживания здания подходит для тех, кто планирует отсутствовать часть года, так как вопросы содержания общих зон решаются администрацией. Наличие международных школ в непосредственной доступности делает объект актуальным для семей с детьми. Расположение в центре города также привлекает тех, кто заинтересован в аренде жилья в туристический сезон. Это решение не подойдет людям, ищущим полную изоляцию, тишину или большие земельные участки.
Строительство выполнено с использованием железобетонных каркасных конструкций, соответствующих нормам CTE. Фасад имеет тепловую изоляцию с воздушной прослойкой. Наружные оконные рамы изготовлены из алюминия с терморазрывом и двойным остеклением. На полу уложена керамогранитная плитка премиального качества. Кухня полностью оборудована техникой и мебелью. Ванные комнаты оснащены подвесной сантехникой, душевыми кабинами в уровне пола и скрытым монтажом смесителей. Инженерные системы включают канальный кондиционер и аэротермальную систему для горячего водоснабжения. Смарт-система позволяет управлять климатом и доступом.
Указанная стоимость объекта составляет 1 595 000 евро. В эту сумму включено подземное паркоместо и кладовая. Рыночные цены в этом районе варьируются в зависимости от этажности и ориентации квартир. Сопоставимые объекты в новых комплексах центра Марбельи находятся в схожем ценовом диапазоне. К основной сумме необходимо добавить расходы на налог на передачу недвижимости (ITP), услуги нотариуса и регистрацию. Ценообразование соответствует сегменту новой городской недвижимости.
Проживание в этом месте подразумевает интеграцию в городской ритм Марбельи. Утренние часы могут начинаться с кофе на террасе при естественном освещении. Повседневные дела, такие как покупки в супермаркетах или посещение аптеки, решаются в радиусе нескольких сотен метров, что минимизирует зависимость от автомобиля. Близость к порту и Старому городу позволяет вечером совершать прогулки по набережной или ужинать в местных заведениях, возвращаясь пешком. Окружающая среда является динамичной, что контрастирует с более спокойными пригородными зонами. Доступ к спортивным объектам и пляжам осуществляется через развитую сеть городских дорог и пешеходные маршруты.
Окружение характеризуется высокой доступностью объектов инфраструктуры пешком. В радиусе 2 километров расположено 133 ресторана и 29 аптек, что демонстрирует насыщенность района услугами. Ближайшая больница находится на расстоянии менее одного километра. Пляжи с Голубым флагом, такие как Ла-Фонтанилья и Эль-Кабле, находятся в непосредственной близости. Портовая зона Марбельи предоставляет возможности для водного спорта. Спортивные объекты, включая муниципальный бассейн и спорткомплексы, расположены в пешей доступности. В районе действуют линии общественного транспорта.
Карта демонстрирует расположение объекта в центральной части Марбельи, вблизи порта и пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья. Визуально отображена плотность городской застройки и близость к основным транспортным артериям, таким как Авенида-дель-Мар.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья расположена на юге Испании в провинции Малага. Проект находится в центре городской агломерации, что отличается от пригородных зон, таких как Эстепона или Сан-Педро. Это положение обеспечивает быстрый доступ к основным транспортным узлам региона, включая автомагистрали AP-7 и N-340.
Ближайший пляж, Плайя-де-ла-Бахадилья, находится на расстоянии около 750 метров. Порт Вирхен-дель-Кармен расположен в 500 метрах. Гольф-клубы, такие как Golf Los Naranjos, находятся примерно в 6 километрах, что требует использования автомобиля. Международный аэропорт Малаги находится в 39 километрах. Супермаркеты и аптеки расположены в радиусе 250 метров от дома.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура составляет 17,8°C, что обеспечивает мягкий климат в течение года. Высота над уровнем моря составляет 23 метра, а рельеф местности равнинный, что облегчает пешие перемещения. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Городская зелень представлена парками, такими как парк Конституции и Аламида, находящимися в пешей доступности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях есть пляжи, отмеченные Голубым флагом, соответствующие высоким стандартам качества воды. Ближайший пляж Плайя-де-ла-Бахадилья находится в пешей доступности. Для любителей гольфа в радиусе 7 километров доступны несколько полей для игры. В районе насчитывается 415 спортивных объектов, включая спортзалы и бассейны. Портовая инфраструктура предоставляет возможности для занятий парусным спортом и дайвингом.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья расположена на юге Испании в провинции Малага. Проект находится в центре городской агломерации, что отличается от пригородных зон, таких как Эстепона или Сан-Педро. Это положение обеспечивает быстрый доступ к основным транспортным узлам региона, включая автомагистрали AP-7 и N-340.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL641082
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID