Dieses Wohnobjekt befindet sich im urbanen Zentrum von Marbella, in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die fertigestellte Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 144 Quadratmetern mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Ost- und Südostausrichtung sorgt für eine natürliche Belichtung der Innenbereiche. Die Bauweise entspricht den aktuellen spanischen Normen und integriert Technologien zur Energieeffizienz. Die Lage ermöglicht den Zugang zu städtischen Einrichtungen ohne Abhängigkeit vom Kraftfahrzeug.
Im Vergleich zu anderen Projekten wie 'Mare in Marbella' und 'Salvia in Marbella' liegt dieser Preis im höheren Segment, was auf die zentrale Stadtlage zurückzuführen ist. Während Projekte in den Randlagen oft mehr Freiraum bieten, ist hier die Nähe zu Infrastruktur und Stadtgeschehen der Hauptfaktor. Gegenüber 'Soul Marbella Sunlife' ist der Einstiegspreis hier niedriger, was eine Alternative für Budgets mit etwas geringerem Rahmen darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Positionierung liegt in der zweiten Reihe zum Strand und direkter Stadtnähe. Das Umfeld ist durch eine hohe Dichte an gastronomischen und kommerziellen Angeboten gekennzeichnet. Die Entfernung zur Promenade und zum Hafen beträgt weniger als einen Kilometer. Diese geografische Lage bietet eine Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol.
Der Grundriss mit drei Schlafzimmern deckt den Bedarf von Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf ab. Die zwei Badezimmer unterstützen die funktionale Nutzung. Die inkludierte Tiefgarage und das Abteil bieten Stauraum und sichern die Mobilität. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdiensten erfüllt alltägliche Anforderungen.
Der Baustatus ist als fertiggestellt ausgewiesen. Die Übergabe erfolgt zeitnah. Das Gebäude verfügt über einen Stahlbetonrahmen und eine gedämmte Fassade. Die technischen Installationen, einschließlich Klimaanlage und Smart-Home-System, sind implementiert. Es handelt sich um einen Neubau, der erst kürzlich bezugsfertig wurde.
Das Projekt bietet keinen privaten Gartenbereich. Die Orientierung nach Osten und Südosten begrenzt die direkte Sonneneinstrahlung am späten Nachmittag und Abend. Die Lage im Stadtzentrum kann zu Lärmbelastungen durch städtischen Verkehr führen. Ein privater Pool ist nicht Teil der Wohnungsausstattung.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine ständige Residenz am Mittelmeer suchen und Wert auf städtische Infrastruktur legen. Die Größe ist ausreichend für Familien oder Nutzung zu zweit mit Gästen. Käufer, die keine Renovierungsarbeiten durchführen möchten, finden hier eine schlüsselfertige Lösung. Auch für Investoren, die auf die zentrale Lage in Marbella setzen, ist das Objekt relevant. Die Nähe zu internationalen Schulen unterstützt Familien mit Kindern.
Die Bauweise verwendet bewährte Materialien wie Stahlbeton und Wärmedämmung im Fassadenbereich. Die Fenster bestehen aus Aluminium mit Wärmebrückenunterbrechung. Der Innenausbau umfasst weiß lackierte Türen und Einbaumöbel. Die Böden sind mit hochwertigen Porzellanfliesen belegt. Die technische Ausrüstung umfasst eine Wärmepumpe für Warmwasser und eine zentrale Klimaanlage. Die Sanitäranlagen sind wandhängend ausgeführt. Die Beleuchtung ist teilweise in die Wände integriert.
Der Kaufpreis für diese Wohnung liegt bei 1.595.000 Euro. Diese Summe beinhaltet die Wohnfläche sowie einen Stellplatz und ein Abteil im Keller. Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella bewegt sich der Preis im oberen Mittelfeld. Es stehen keine variablen Optionen zur Auswahl, die Wohnung wird als Gesamtpaket angeboten.
Der Alltag in diesem Haushalt wird durch die urbane Struktur geprägt. Die Versorgung mit Lebensmitteln und Dienstleistungen erfolgt über kurze Fuwege. Die Nutzung der Promenade und der Strände ist Teil des Freizeitverhaltens. Das Wohnen im Zentrum bedeutet eineIntegration in das öffentliche Leben. Die Terrasse dient als Erweiterung des Wohnraums im Freien. Die Nähe zum Hafen ermöglicht Aktivitäten im Wassersportbereich. Abends ist die gastronomische Szene fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erlaubt schnelle Wege in die Umgebung.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In einem Radius von zwei Kilometern befinden sich zahlreiche Restaurants, Banken und Gesundheitszentren. Die kulturelle Infrastruktur wird durch Parks und die nahegelegene Alttown ergänzt. Sportmöglichkeiten sind durch lokale Zentren und den nahen Strand gegeben. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit mehreren Linien im direkten Umfeld präsent.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Marbella, nah am Hafen und am Meer. Die Infrastruktur ist engmaschig. Ein Parcours zum Kaffeehaus oder zur Tapasbar ist ebenso möglich wie ein Abstecher in die Altstadt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella liegt zentral an der Costa del Sol. Die Provinzhauptstadt Málaga ist in etwa 45 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Gibraltar oder Norden. Die Positionierung im Westen der Costa del Sol bietet eine gute Ausgangslage für Entdeckungstouren.
Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von sechs bis sieben Kilometern. Der Flughafen Málaga ist 39 Kilometer entfernt. Ein Supermarkt liegt innerhalb von 300 Metern. Internationale Schulen sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet. Die Durchschnittstemperatur liegt zwischen 12 und 26 Grad. Die Höhenlage von 23 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima. Das Gelände fällt zum Meer hin leicht ab. Die Sonneneinstrahlung ist hoch, was den Einsatz von Sonnenschutzeinrichtungen notwendig macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region verfügt über mehrere Strandabschnitte mit der Blauen Flagge. Der nächste Strand ist leicht zugänglich. Golfplätze und Sportanlagen sind in der Nähe konzentriert. Die Marinas bieten Möglichkeiten für Wassersport. Die Anzahl der Sportstätten in Marbella ist hoch, was ein breites Freizeitangebot sichert.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella liegt zentral an der Costa del Sol. Die Provinzhauptstadt Málaga ist in etwa 45 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Gibraltar oder Norden. Die Positionierung im Westen der Costa del Sol bietet eine gute Ausgangslage für Entdeckungstouren.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL641082
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID