Această proprietate este situată în inima orașului Marbella, la mică distanță de promenada maritimă. Apartamentul cu trei dormitoare are o suprafață de 144 de metri pătrați și se află într-o clădire finalizată recent. Proiectul oferă o locuință completă, cu terasă proprie și finisaje moderne, poziționată într-un mediu urban cu acces direct la facilitățile orașului. Clădirea respectă reglementările spaniole actuale și include parcare subterană și cameră de depozitare.
Comparativ cu proiectul 'Mare' (prețuri de la 1.370.000 euro) și 'Salvia' (de la 1.150.000 euro), acest apartament este poziționat într-un segment de preț mai ridicat, influențat de starea de finisare imediată și dimensiunea suprafeței. Spre deosebire de dezvoltările în zonele mai noi din estul Marbellei, acesta se află în istoricul oraș, oferind acces direct la infrastructura veche și port. 'Soul Marbella Sunlife' are prețuri de la 1.943.000 euro, indicând un segment de super-lux, în timp ce proprietatea curentă oferă un echilibru între cost și centralitate urbană. Diferența majoră constă în lipsa facilităților comune de tip resort (piscină, grădini vaste), în schimb oferind autonomie totală și integrare urbană.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în centrul orașului Marbella, la aproximativ 700 de metri de Playa de la Bajadilla. Zona este caracterizată printr-un mediu urban consolidat, cu servicii comerciale și restaurante la distanță de mers pe jos. Clădirea se află pe a doua linie față de mare, în apropierea portului de pescuit și a marinelor locale.
Distribuția interioară de 144 de metri pătrați include trei dormitoare și două băi, configurate pentru a găzdui o familie sau pentru utilizare ca reședință secundară spațioasă. Bucătăria complet echipată și dressingurile încorporate oferă facilități pentru stocare și prepararea meselor. Terasa acoperită extinde spațiul de locuit în exterior, permițând utilizarea pe tot parcursul anului datorită orientării est-sud-est.
Clădirea a fost finalizată recent, respectând Codul Tehnic Spaniol de Construcții (CTE). Structura de beton armat și fațada izolată termic asigură durabilitate. Sistemele de aer condiționat cu canale și producția de apă caldă prin sistem aerotermic sunt deja instalate și funcționale. Proprietatea este gata pentru ocupare imediată.
Proiectul nu dispune de grădină privată exterioară, având doar o terasă la apartament. Nu există facilități comune precum piscină comună sau zonă de wellness în clădire, conform datelor disponibile. Locația urbană centrală implică un nivel de zgomot specific orașului. Parcarea este subterană, dar accesul se face prin lift.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care prioritatea este accesul imediat la infrastructura urbană și nu retragerea într-o zonă rezidențială izolată. Este adecvată pentru cumpărătorii care doresc o locuință gata de locuit, fără a aștepta perioade de construcție. Situația este compatibilă cu familiile care au nevoie de acces rapid la școli internaționale și servicii medicale, toate aflate la câteva minute distanță. De asemenea, funcționează pentru cei care caută o reședință secundară unde întreținerea exterioară este minimă.
Construcția utilizează plăci de fundație din beton armat și pereți de susținere, conform normelor spaniole. Fațada include o cavitate de aer pentru izolație termică. Tâmplăria exterioară este din aluminiu de înaltă performanță cu rupere de punte termică și geam dublu, completată de jaluzele motorizate la dormitoare. Interiorul are pardoseli din porțelan de calitate superioară și uși interioare vopsite în alb. Bucătăria este complet echipată și mobilată. Băile sunt prevăzute cu sanitare montate pe perete și robineți finisati in negru. Iluminarea integrată din holuri și băi, precum și oglinzile cu iluminare de fundal, indică o atenție la detalii tehnice. Sistemul de domotică permite controlul iluminării, climatizării și accesului.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.595.000 de euro. Această valoare include locul de parcare privat subteran și o cameră de depozitare. Costul pe metru pătrat se situează în segmentul superior al pieței locale, reflectând atât suprafața generoasă, cât și locația centrală. Comparativ cu alte proiecte noi din zonă, precum Mare sau Salvia, prețul este poziționat superior, datorită stării de finisare și poziționării față de mare. Disponibilitatea este limitată la unități specifice din clădire.
Viața în această locație se desfășoară predominantly în mediul urban. Dimineața, luminile naturale intră datorită orientării estice a terasei. Facilitățile zilnice, cum ar fi farmacia de la 8 metri și supermarketul la 234 de metri, permit achizițiile rapide fără utilizarea mașinii. Mișcarea pe jos este fezabilă către majoritatea punctelor de interes, inclusiv parcul Alameda și portul. Seara, zona oferă acces la numeroase restaurante și cafenele. Proximitatea față de promenada maritimă permite plimbări regulate pe faleza Mării Mediterane. Proiectul nu oferă retragere în natură, ci integrare în ritmul activ al Marbellei. Accesul auto este posibil, dar în centrul orașui parcarea publică poate fi dificilă; totuși, proprietatea include un loc de parcare rezervat.
Mediul înconjurător este definit de densitatea urbană a centrului orașului Marbella. Există un număr ridicat de facilități în raza de 2 km: 133 de restaurante, 29 de farmacii și 20 de bănci. Infrastructura educațională este bine reprezentată, cu școli internaționale la mai puțin de 2 km. Sistemul de transport public include 11 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină. Punctele de sport sunt numeroase, cu 415 facilități în zonă, incluzând polisportive în imediata vecinătate. Zona este vibrantă, cu un amestec de rezidenți permanenți și turiști.
Harta indică poziția centrală a clădirii în Marbella, în apropierea bulevardului coastei. Se poate observa distanța scurtă față de port și plajele din est. Infrastructura rutieră înconjoară zona, permițând legături rapide cu Autostrada A-7 spre aeroport și alte orașe.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat în partea centrală a coastei Costa del Sol, în orașul Marbella. Este la 47 km de Málaga, principalul oraș al provinciei, și la 66 km de Algeciras. Această poziție centrală permite accesul ușor către alte destinații de coastă spre est și vest. Marbella funcționează ca un nod de servicii pentru municipiile învecinate, fiind sediul comarcai.
Plaja Playa de la Bajadilla se află la aproximativ 738 de metri în linie dreaptă, accesibilă pe jos în aproximativ 10 minute. Alte plaje, precum Playa de Casablanca, sunt la 2,4 km. Luchthavenul Malaga-Costa del Sol este situată la o distanță de 39 km, ceea ce implică un timp de condus de aproximativ 30-40 minute. Terenurile de golf, cum ar fi Golf Los Naranjos, sunt la 6 km. Serviciile medicale de urgență sunt disponibile la spitalul din apropiere, situat la 996 de metri.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni. Înălțimea față de nivelul mării este de doar 23 de metri, iar panta către mare este de 0,5%, ceea ce face terenul plat și ușor de navigat. Zona beneficiază de un număr mare de ore de soare, caracteristic coastei del Sol. Vegetația urbană este concentrată în parcuri precum Parcul Constituției.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropiere se află plaje cu pavilion albastru, cum ar fi Playa de la Fontanilla și Playa de Casablanca. Playa de la Bajadilla, cea mai apropiată, oferă servicii de porturi și activități nautice. Recreția include acces la facilități sportive variate, de la polisportive la lecții de golf la 'The Range' la 6 km distanță. Portul Puerto Deportivo Virgen del Carmen, la 0,5 km, oferă posibilități de navigație recreativă. Nu există facilități de tenis sau piscine comune în cadrul proiectului.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proiectul este situat în partea centrală a coastei Costa del Sol, în orașul Marbella. Este la 47 km de Málaga, principalul oraș al provinciei, și la 66 km de Algeciras. Această poziție centrală permite accesul ușor către alte destinații de coastă spre est și vest. Marbella funcționează ca un nod de servicii pentru municipiile învecinate, fiind sediul comarcai.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL641082
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID