Ez a projekt egy 2025-ben átadott újépítésű apartman Marbella városközpontjában, közvetlenül a tengerparti sétány mellett. A 144 négyzetméteres ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, kelet-délkeleti tájolással. A lakás egy modern, városi környezetben helyezkedik el, ahol a belvárosi lét és a tengerparti közelség találkozik. Az épület technikai felszereltsége magában foglalja az okosotthon rendszert és a klímaberendezést, az árszint pedig a prémium kategóriát képviseli a régióban.
Összehasonlítva a közeli hasonló fejlesztésekkel, mint a Mare (1,37 millió eurótól) és a Salvia (1,15 millió eurótól), ez a lakás magasabb belépő árral rendelkezik (1,595 millió eurótól). Ez az árkülönbség a pontos belvárosi lokációnak és a prémium belső felszereltségnek köszönhető. Míg a Salvia és Mare projektjei gyakran kicsit távolabb esnek a legfrekventáltabb partszakasztól vagy a történelmi központtól, addig ez az ingatlan a város szívében található. A Soul Marbella Sunlife (1,94 millió eurótól) még magasabb szegmensbe tartozik, de a jelenlegi projekt kompromisszumot kínál a közvetlen városi elérhetőség és a luxusfelszereltség között anélkül, hogy a legmagasabb prémium árkategóriába tartozna. Marbella központjának ingatlanpiaca stabilabb, de drágább, mint a peremkerületeké.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella történelmi és kereskedelmi központjában, a második tengerparti sávban található. A Playa de la Bajadilla strand és a kikötő mindössze 700 méterre, a fő sétány pedig rövid sétával elérhető. A környék sűrűn beépített, városi karakterű, ahol a szolgáltatások és közlekedési útvonalak közvetlen közelben vannak.
A lakás elrendezése három hálószobát kínál, amely megfelelő lehet családok vagy párok számára. A tágas nappali és a privát terasz a kinti tartózkodást teszi lehetővé. A beépített szekrények és a korszerű konyha a praktikus tárolást és a főzést támogatják. A beépített hangszigetelés a lakás belső nyugalmát szolgálja a városi zaj mellett.
Az épület kivitelezése befejeződött, a lakások 2025-ben váltak lakhatóvá. A szerkezet vasbeton, a homlokzat hőszigetelt, megfelelve a jelenlegi spanyol építési előírásoknak. A belső terek modern anyaghasználattal és kész konyhával vannak kialakítva. A technikai rendszerek, beleértve a hőszivattyút és a villanytöltő előkészítést, telepítésre kerültek.
A projekt nem rendelkezik közösségi medencével vagy kerttel, mivel egy belvárosi, többemeletes lakóépületről van szó. Az ingatlannak nincs saját telke vagy kertje. A parkolás kizárólag a mélygarázsban lehetséges, az utcai parkolás a környéken korlátozott lehet a magas kihasználtság miatt. A városközponti fekvés zajszintje magasabb lehet, mint a külvárosi övezetekben.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára lehet megfelelő, akik a városi közelséget és a kényelmet helyezik előtérbe a csendes külterülettel szemben. A három hálószoba miatt alkalmas lehet kis családok vagy azok, akik gyakran fogadnak vendégeket. Azoknak, akik nem szeretnének autóval közlekedni a bevásárláshoz vagy étterembe, ez a lokáció megfelelő, mivel minden gyalog elérhető. A gyors egészségügyi ellátás közelsége (központi kórház 1 km-en belül) idősebb vásároknak is előnyt jelenthet. Befektetési szempontból a rövid távolság a strandtól és a kikötőtől stabil bérleti potenciált jelenthet, bár a vásárlási ár magas belépési küszöböt jelent.
Az épület szerkezete megerősített vasbeton, a homlokzat légkamrás hőszigeteléssel készült a CTE spanyol építési szabványoknak megfelelően. A külső nyílászárók hőszigetelt alumíniumból vannak, dupla üvegezéssel, a hálószobákban motorizált redőnyökkel. A belső burkolat prémium minőségű porcelán padló. A belső ajtók fehér lakkozottak, a szekrények beépítettek. A fürdőszobákban falra szerelt szaniterek, rejtett fekete csaptelepek és padlószintű zuhanyzók találhatók. A technológia magában foglalja a hűtő-fűtő klímarendszert hőszivattyúval, aerotermális melegvíz-előállítást, valamint smart home rendszert a világítás és zsaluzatok vezérlésére.
A jelenlegi indulóár 1 595 000 euró, ami tartalmazza a parkolóhelyet és a tárolót. Ez az összeg a felsőbb kategóriába esik Marbella ezen részén, összehasonlítva a város szélén lévő újépítésűekkel. A közvetlen környezetben lévő hasonló projektek, mint a Mare vagy a Salvia, alacsonyabb árszinten indulnak (1,15 - 1,37 millió euró), míg a prémium Soul Marbella projekt (1,94 millió eurótól) drágább. Az ár tükrözi a kiváló belvárosi lokációt és a minőségi anyaghasználatot.
A környék a tipikus spanyol mediterrán városi létet képviseli, ahol a nap 24 órájában jelen van az élet. Reggelente a közeli bisztrók és pékségek nyújtanak lehetőséget a kávéra, míg délután az üzletek és szolgáltatások széles választéka érhető el gyalog. A spanyol siesta időszakában a környék kissé nyugodtabb, este azonban a éttermek és bárok újra megtelnek. A közeli tengerparti sétány és a kikötő teret ad a napi testmozgásnak vagy a tengerparti sétáknak. A helyi lakosok rutinja magában foglalja a piacokat, a parkokban való tartózkodást és a közösségi életet a utcákon. Ez a hely azoknak való, akik szeretik a dinamikus, kényelmes és mindennapos szolgáltatásokkal teli környezetet.
A lakókörnyezet intenzív és szolgáltatásokban gazdag. A 2 km-es sugárban 133 étterem és 29 gyógyszertár található, ami kiemelkedő ellátottságot biztosít. A legközelebbi szupermarket 234 méterre, a legközelebbi kórház pedig kevesebb mint 1 km-re van. A sportolási lehetőségek közvetlenül a ház mellett megtalálhatók a Polideportivo sportközpontban. A városi tömegközlekedés sűrű, 11 buszvonal és 50 megálló szolgálja ki a területet. A közeli nemzetközi iskolák (British International School 2 km) lehetővé teszik a családi költözést is.
A térkép a városközponti beágyazottságot illusztrálja. A jelölő a Bajadilla strand és a kikötő közvetlen közelében, a városi szövetben látható. A zöld területek a közeli parkokat, a kék sáv a tengerpartot jelzi. A főbb útvonalak a városon áthaladó forgalmat mutatják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Marbella központi kerületében helyezkedik el, amely a Costa del Sol nyugati részének egyik legfontosabb városa. Málaga városa 47 km-re, Algeciras 66 km-re található. Ez a lokáció eltér a nyugatabb fekvő Nueva Andalucía vagy San Pedro de Alcántara övezetektől, mivel itt a városi sűrűség és a történelmi központ közelsége dominál, kevesebb zöldövezettel, de több infrastruktúrával.
A Playa de la Bajadilla strand 738 méterre, a Playa de Casablanca 2,4 km-re helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 39 km-re, míg a Gibraltári repülőtér 57 km-re található. A golfrajongók számára a legközelebbi pálya, a Golf Los Naranjos, 6 km-re van. Egy elektromos autótöltő állomás 2,1 km-re elérhető. A napi szükségleteket kielégítő gyógyszertár 8 méterre, a legközelebbi kikötő pedig 500 méterre található.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, az átlagos évi hőmérséklet 17,8°C. A nyarak forróak, a hőmérséklet gyakran eléri a 30°C-ot, míg a téliek enyhék, 12°C körüliek. A tengerparti elhelyezkedés miatt a páratartalom mérsékelt. Az úszási szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A tengerszint feletti magasság alacsony, 23 méter, a terep sík, enyhe lejtéssel a tenger felé. A kelet-délkeleti tájolás miatt a reggeli órákban intenzív napfény éri a lakást.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi tengerparti szakasz a Playa de la Bajadilla, amely egy aktív, halászatokkal is rendelkező partszakasz. A környéken több Kék Zászló (Blue Flag) minősítésű strand is található, mint például a Casablanca vagy a La Fontanilla. A vízi sportok kedvelői a közeli kikötőkben találnak lehetőségeket búvárkodásra, horgászásra és vitorlázásra. A golfpályák (Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club) rövid autóútra találhatók. A városban számos fitneszterem és uszoda (Supera Miraflores) áll a rendelkezésre.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A projekt Marbella központi kerületében helyezkedik el, amely a Costa del Sol nyugati részének egyik legfontosabb városa. Málaga városa 47 km-re, Algeciras 66 km-re található. Ez a lokáció eltér a nyugatabb fekvő Nueva Andalucía vagy San Pedro de Alcántara övezetektől, mivel itt a városi sűrűség és a történelmi központ közelsége dominál, kevesebb zöldövezettel, de több infrastruktúrával.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL641082
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID