Ce nouvel appartement de trois chambres se situe dans le centre urbain de Marbella, à proximité immédiate du littoral. Avec une surface de 144 mètres carrés et un état neuf, il offre une disposition comprenant deux salles de bain. La construction s'est achevée en 2025, intégrant des installations modernes comme la domotique et l'air conditionné. Le prix s'élève à 1 595 000 euros. La position en deuxième ligne de plage permet un accès aisé aux commodités locales et à la promenade maritime.
Comparé à d'autres projets comme Salvia et Mare, ce bien se situe dans une gamme de prix plus élevée, s'approchant des tarifs de Soul Marbella Sunlife. Contrairement aux complexes résidentiels plus vastes qui offrent des services de resort (piscines communautaires, spa), ce projet s'inscrit dans une logique urbaine classique. Ici, on paie pour la centralité absolue et la nouveauté, alors qu'à Nueva Andalucía, par exemple, le même budget offrirait peut-être une vue sur golf mais moins de commodités à pied. C'est un choix de vie urbain intense plutôt que résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'immeuble se trouve dans un environnement urbain dense, à moins de 750 mètres de la plage de la Bajadilla. Le port de Marbella et le centre-ville sont accessibles à pied. Cette localisation centrale implique une proximité directe avec les commerces, les services de santé et les transports publics, offrant une autonomie sans véhicule quotidien pour les déplacements basiques.
La disposition intérieure vise à maximiser l'espace de vie avec un salon ouvert sur une terrasse couverte. L'orientation vers l'est et le sud-est assure une luminosité naturelle le matin. Les trois chambres à coucher sont équipées de placards intégrés, répondant à un besoin de rangement pratique. La présence d'une place de parking et d'un local de stockage souterrains complète les exigences logistiques résidentielles.
La construction est terminée et la livraison est effective depuis l'année 2025. Le projet respecte la réglementation espagnole en vigueur (CTE), avec une structure en béton armé et une isolation thermique par cavité ventilée. Les finitions sont finalisées, y compris l'installation de menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique et des systèmes de domotique.
Ce bien ne dispose pas de vue dégagée sur la mer ou les montagnes, les vues étant de type urbaine vers la rue. Il ne s'agit pas d'une villa avec jardin privatif, mais d'un appartement en copropriété. L'absence de piscine privative au sein de l'appartement nécessite l'utilisation des espaces communs ou des installations municipales. La localisation urbaine peut entraîner une ambiance sonore plus élevée.
Ce logement convient à des personnes cherchant une résidence principale secondaire en ville sans les contraintes d'entretien d'une villa. Il est adapté à ceux qui privilégient l'accès piéton aux animations urbaines plutôt que l'isolement. La configuration trois chambres est fonctionnelle pour une famille ou des couples recevant fréquemment des invités. L'absence de travaux à effectuer attire des acheteurs désireux d'un usage immédiat. Ceux qui recherchent un environnement résidentiel calme et verdoyant pourraient trouver le cadre urbain trop animé.
Les matériaux choisis privilégient la durabilité et l'efficacité énergétique. Le sol est recouvert de carrelage en grès cérame de qualité supérieure. Les menuiseries extérieures sont en aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage, contribuant à l'isolation phonique et thermique. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Les salles de bain présentent une finition contemporaine avec sanitaire suspendu et robinetterie noire dissimulée. L'installation électrique est de haute spécification, incluant un système de domotique pour la gestion des volets roulants et de l'éclairage. La production d'eau chaude est assurée par un système aérothermique.
Le prix de vente demandé est de 1 595 000 euros, ce qui correspond à un prix au mètre carré d'environ 11 000 euros. Cette tarification se situe dans le segment haut de gamme pour Marbella-centre, justifiée par la nouveauté, les équipements techniques et la localisation près du port. Par rapport à des projets similaires comme Salvia ou Mare, le prix est plus élevé, reflétant peut-être des finitions supérieures ou une surface plus généreuse. Aucune variation de prix n'est disponible puisqu'il s'agit d'une unité spécifique.
Le rythme de vie ici est dicté par la proximité immédiate du centre-ville et de la côte. Les déplacements quotidiens, comme faire les courses ou aller à la pharmacie, se font à pied en quelques minutes. Le matin, la lumière entre sur la terrasse, orientée vers l'est. Le retour du travail peut inclure une promenade sur le paseo marítimo voisin ou une visite au vieux Marbella. L'accès aux restaurants et aux cafés est direct, réduisant la dépendance à la voiture pour les loisirs nocturnes. Cependant, la densité urbaine signifie que le calme absolu n'est pas garanti, surtout en haute saison touristique.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services. On compte plus de 130 restaurants et une vingtaine de banques dans un rayon de deux kilomètres. Les infrastructures sportives, comme le Polideportivo Francisco Norte, sont à moins de 100 mètres. L'accès aux soins est garanti par la présence de cinq centres de santé dans la ville et un hôpital à un kilomètre. Les écoles, tant publiques qu'internationales comme la British International School, sont accessibles en moins de quinze minutes en véhicule.
Ce plan montre la position stratégique du bien au cœur de Marbella. On observe la proximité immédiate avec le front de mer et le port. Les zones vertes environnantes indiquent les parcs urbains accessibles. L'axe routier principal est à proximité, facilitant les déplacements vers l'aéroport et les autres villes de la côte. C'est franchement bien placé pour profiter de tout sans trop se déplacer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella se positionne comme le pôle central de la Costa del Sol occidentale. Elle se situe à 47 kilomètres de Malaga, la capitale provinciale. Cette localisation permet de bénéficier des commodités d'une grande ville internationale tout en restant connectée aux autres localités côtières comme Estepona ou Fuengirola. Le rôle de chef-lieu de district judiciaire confère à la ville une infrastructure administrative complète.
La Playa de la Bajadilla est accessible en sept minutes à pied. Le port de pêche et de plaisance se trouve à environ 1,4 kilomètre. Les golfs de Los Naranjos et Aloha sont situés à six kilomètres, soit environ dix minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 39 kilomètres, offrant une liaison rapide vers les grandes villes européennes. Le trajet vers Malaga-centre prend environ 45 minutes par l'autoroute A-7.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un microclimat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,8°C. L'ensoleillement est important, favorisant un style de vie en extérieur. L'altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise marine modérée. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. Les étés sont chauds mais tempérés par la proximité de la mer, tandis que les hivers restent doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche, la Bajadilla, est à portée de marche. Plusieurs plages voisines comme Casablanca et la Fontanilla possèdent le Pavillon Bleu, garantissant la qualité des eaux et des services. Les activités nautiques telles que la plongée, le snorkeling et le ski nautique sont disponibles au port. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs parcours réputés à courte distance en voiture. Les piscines municipales et les centres sportifs offrent des alternatives en dehors de la saison estivale.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se positionne comme le pôle central de la Costa del Sol occidentale. Elle se situe à 47 kilomètres de Malaga, la capitale provinciale. Cette localisation permet de bénéficier des commodités d'une grande ville internationale tout en restant connectée aux autres localités côtières comme Estepona ou Fuengirola. Le rôle de chef-lieu de district judiciaire confère à la ville une infrastructure administrative complète.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL641082
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID