この物件の価格は1,595,000ユーロであり、周辺の類似プロジェクトと比較してやや高めの水準にあります。例えば、Mare in Marbellaは1,370,000ユーロから、Salvia in Marbellaは1,150,000ユーロからとなっており、この物件はそれらよりも高価格です。一方で、Soul Marbella Sunlife（1,943,000ユーロから）と比較すると、安価な部類に入ります。価格差は主に物件の完成時期、立地の密度、および仕上げの素材の質に反映されています。このプロジェクトの利点は既に完成しており、建設中の物件に見られるようなリスクがない点です。144平方メートルの広さは同価格帯では標準的であり、都市部でのファミリー層や長期滞在者に対応するスペースを提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はマルベヤ市内の都市部に位置し、海抜23メートルの場所にあります。海岸線までの距離は約740メートルから1.2キロメートルであり、市内中心部の施設へのアクセスに優れています。周辺は住宅地と商業施設が混在しており、平坦な地形のため徒歩や自転車での移動が容易です。
3寝室の配置は、家族や長期滞在者に対応するための機能的な空間を確保しています。造り付けのクローゼットや広いテラスにより、収納や暮らしの快適性が考慮されています。冷暖房設備が完備されており、年間を通して安定した室内環境を維持することが可能です。
このプロジェクトは2025年に引き渡しが完了した新築物件です。鉄筋コンクリート構造と高断熱のアルミサッシを使用し、遮音性と耐久性を高めています。スマートホームシステムや省エネ設備を導入し、現代的な居住基準に合わせて建設されています。
この物件は戸建住宅ではないため、専用の庭やプールは備わっていません。都市部の集合住宅であるため、独立したプライバシーや完全な静寂は保証されません。また、建物内にエレベーターはありますが、専用の車路を持たないため、共用エリアを通る必要があります。
この物件は、都会的な生活環境を求めつつ、海へのアクセスを重視する方に適しています。リモートワークを行うプロフェッショナルや、車に頼らない生活を希望する退職後の夫婦、近くのインターナショナルスクールを利用する家族にとって魅力的です。また、レストランや文化施設への頻繁なアクセスを希望するライフスタイルにも合致しています。
内装には高品質なポーセラインタイルが使用され、メンテナンス性が考慮されています。ドアは白のラッカー仕上げで、バスルームはウォールハンガー式の便器と床フラッシュのシャワーを採用したモダンなデザインです。キッチンは完全に設備されており、省エネと快適性を意識したスマートホームシステムが照明や空調を制御します。遮音対策も施されており、居住性が高められています。
価格は1,595,000ユーロから設定されています。これはマルベヤ市内の高級アパートメント市場における上位価格帯に位置します。周辺の類似物件であるMare（1,370,000ユーロから）やSalvia（1,150,000ユーロから）と比較して高く、Soul Marbella Sunlife（1,943,000ユーロから）よりも低い位置付けです。広さと立地、新築としての品質を考慮した価格設定となっています。
この場所は、都市の便利さと海辺の近さを両立したエリアです。朝は徒歩で近くのカフェへ向かい、日中はテラスで過ごしたり、近所の公園を散歩したりすることができます。夕暮れ時には、近くのPlaya de la Bajadilla海岸まで歩いて行き、散歩を楽しむことも可能です。スーパーマーケットや薬局が近くにあるため、日々の生活必需品の調達に困ることはありません。車を使用しなくても多くのことが可能ですが、観光シーズンには周辺が賑わうことがあります。
半径2キロメートル圏内に133件のレストランと29の薬局があり、生活利便施設が密集しています。病院は1キロメートル以内、スーパーマーケットは200メートル圏内にあります。教育機関やスポーツ施設も近く、公共交通機関のバス停もアクセス良好です。マラガ空港までは約39キロメートル、ジブラルタル空港までは約57キロメートルです。
地図は、物件がマルベヤの旧市街と港の近くに位置していることを示しています。海辺から2番目の列にあり、主要な道路や公共施設が周囲に集中しているエリアです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベヤはコスタ・デル・ソルの主要都市の一つであり、この物件はその中心部の東側に位置しています。マラガとジブラルタルの中間地点にあり、地域の行政や司法の中心地として機能しています。周辺のリゾート地よりも都市機能が集積しており、居住と観光が混在するエリアです。
最寄りのビーチはPlaya de la Bajadilla（約740メートル）で、歩いてアクセス可能です。ゴルフコースはLos NaranjosやAloha Golfなどが約6キロメートルの距離にあります。マラガ市中心部へは47キロメートル、マラガ空港へは39キロメートルの距離があり、車での移動が一般的です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間平均気温は17.8度で、温暖な気候に恵まれています。水温が20度を超えるシーズンは年間約4ヶ月あります。物件は海抜23メートルにあり、海岸への勾配は0.5%と平坦で、歩きやすい地形です。日照時間が長く、屋外生活に適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣にはブルーフラッグのビーチがあり、CasablancaやLa Fontanillaなどが利用可能です。マリンスポーツやウォータースポーツも港近くで楽しめます。ゴルフ場も複数あり、地域内には415箇所のスポーツ施設が存在するため、アクティブな余暇を過ごす環境が整っています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベヤはコスタ・デル・ソルの主要都市の一つであり、この物件はその中心部の東側に位置しています。マラガとジブラルタルの中間地点にあり、地域の行政や司法の中心地として機能しています。周辺のリゾート地よりも都市機能が集積しており、居住と観光が混在するエリアです。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL641082
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID