Цей житловий проект у Марбельї пропонує завершену трикімнатну квартиру, розташовану в міському центрі. Вона знаходиться в пішій доступності від пляжу та місцевих зручностей, а її основна увага зосереджена на сучасній функціональності. Загальна житлова площа становить 144 квадратні метри, а планування включає терасу. Будівництво пріоритизує енергоефективність та сучасні матеріали, відповідаючи іспанським будівельним нормам. Об'єкт розташований у зоні з високою доступністю до магазинів та транспорту.
Порівняно з аналогічними проектами, такими як Mare (від €1,370,000) та Salvia (від €1,150,000), цей об'єкт має вищу вхідну ціну, виправдану його конкретною центральною локацією та безпосередньою готовністю до заселення. Хоча Mare та Salvia можуть пропонувати інші пакети зручностей або етапні плани, цей проект забезпечує негайну доступність у серці Марбельї, усуваючи період очікування, пов'язаний з покупкою на етапі будівництва. На відміну від Soul Marbella Sunlife, ціна якого стартує зі значно вищих €1,943,000, ця квартира пропонує більш доступний вхід у преміальний сегмент без шкоди для якості новобудови. Близькість до історичного центру та порту відрізняє її від більш приміських розробок, які часто вимагають автомобіля для щоденних справ. Ціна за квадратний метр узгоджується з преміальними вимогами до об'єктів "другої лінії" в цьому конкретному районі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в центрі Марбельї, поблизу узбережжя, у другій лінії від моря. Це міське середовище з прямим доступом до променадів та міських сервісів. Безпосереднє оточення складається із змішаної житлової та комерційної забудови, що дозволяє дістатися супермаркетів, аптек та ресторанів пішки за кілька хвилин.
Планування підходить для постійного проживання або тривалого перебування з потребою у близькості до міських закладів. Наявність трьох спалень дозволяє розмістити сім'ї або домогосподарства, яким потрібні гостьові кімнати або робочий кабінет. Орієнтація та теплова ізоляція враховують потреби в клімат-контролі в теплому південному регіоні.
Будівля введена в експлуатацію, використовує залізобетонні конструкції відповідно до іспанських технічних норм (CTE). Фасади мають теплову ізоляцію з повітряним прошарком, а інженерні системи включають аеротермальне обладнання для підігріву води. Проект відображає сучасні стандарти будівництва, орієнтовані на акустичний комфорт та енергоефективність.
Локація є міською, що може супроводжуватися характерним для міста рівнем шуму. Комплекс не пропонує великих курортних садів або масштабних спальних зон для відпочинку. Через міську щільність та розташування в другій лінії, вид на море може бути обмежений для деяких квартир. Парковка розташована підземно, що вимагає використання ліфта.
Цей підходить покупцям, які шукають рішення «під ключ» без необхідності очікування завершення ремонту. Локація підходить для тих, хто планує проживати в Марбельї цілий рік і потребує негайного доступу до охорони здоров'я та міжнародних шкіл. Вона враховує потреби домогосподарств, які віддають перевагу міським зручностям замість великих приватних ділянок. Безпека та сучасні системи приваблюють власників, які можуть використовувати квартиру як друге житло, але цінують близькість до жвавого центру міста. Наявність трьох спалень дозволяє гнучко використовувати простір. Менш підходить для тих, хто шукає повну тишу або потребує обслуговування великого саду, оскільки це вертикальна міська забудова.
Технічні специфікації підкреслюють довговічність та сучасні стандарти. Підлога виконана з преміальної порцелянової плитки, обраної через її міцність та тепловіддачу. Міжкімнатні двері пофарбовані у білий колір, що сприяє світлому візуальному сприйняттю. Кухня повністю укомплектована вбудованою технікою, розроблена для функціонального приготування їжі. Ванні кімнати обладнані підвісною санітарною технікою для полегшення прибирання підлоги, а також прихованими кранами чорного кольору. Контроль клімату здійснюється через канальну систему кондиціонування з тепловим насосом та аеротермальну систему для гарячого водопостачання, що знижує залежність від викопного палива. Акустична ізоляція реалізована між квартирами для пом'якшення передачі шуму в щільному міському середовищі. Технічні рішення включають систему автоматизації будинку (smart home) для управління освітленням, кліматом та доступом.
Початкова ціна встановлена на рівні €1,595,000, що позиціонує об'єкт у верхньому сегменті ринку квартир Марбельї. Цей ціновий рівень відображає комбінацію статусу новобудови, центральної локації та включених опцій, таких як підземне паркомісце та кладова. Порівняно з проектами, такими як Mare (від €1,370,000) або Salvia (від €1,150,000), цей об'єкт має більш високу вхідну ціну через свою близькість до моря та завершений стан готовності до проживання. Вартість за квадратний метр відповідає преміальному ціноутворенню в центральному районі Марбельї. Пропозиція обмежена конкретним типом公寓, що вказує на фокусовану пропозицію, а не на масовий продаж.
Життя тут визначається ритмом міського центру Марбельї. Щоденні рутинні справи включають походження до місцевих пекарень чи кав'ярень, яких у радіусі 2 км налічується понад два десятки. Планування квартири сприяє плавному переходу від внутрішнього простору до приватної тераси, де орієнтація на схід та південний схід забезпечує природне освітлення в першій половині дня. Повсякденні потреби, такі як відвідування аптеки (8 м) або супермаркету (234 м), вирішуються без залежності від автомобіля. Пряма близькість до порту та пляжу Плая-де-ла-Бахаділья (738 м) інтегрує морське середовище у щоденний графік. Однак міська щільність означає, що приватність на терасі є відносною порівняно з активністю на вулицях. Наявність 11 ліній громадського транспорту забезпечує альтернативи для переміщення містом. Рівнинний рельєф (схил 0,5%) сприяє мобільності пішки чи на велосипеді.
Інфраструктура навколо проекту підтримує спосіб життя без обов'язкового використання автомобіля. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 11 ліній забезпечує зв'язок з іншими частинами Марбельї. Дорожня мережа забезпечує доступ до шосе AP-7, що зв'язує аеропорт Малаги, розташований приблизно за 39 кілометрів, в межах 45 хвилин їзди залежно від трафіку. Щільність сервісів висока: у радіусі 2 км знаходиться 20 банків та 29 аптек, що вказує на зрілий адміністративний та комерційний вузол. Освітня інфраструктура розвинена: в муніципалітеті є 41 початкова школа та 28 середніх шкіл. Для міжнародної освіти варіанти, такі як Британська міжнародна школа, знаходяться в межах 2 кілометрів. Охорона здоров'я доступна через лікарні та 5 місцевих центрів охорони здоров'я.
Карта демонструє розташування квартири в центральному районі Марбельї. Вона підкреслює близькість до узбережжя та доступність основних магістральних доріг, що ведуть до аеропорту та полів для гольфу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья функціонує як центральний вузол на західній Коста-дель-Соль. Вона розташована за 47 кілометрів на захід від Малаги, обласної столиці. На заході вона межує з муніципалітетами, такими як Естепона. Її позиція є стратегічною відносно основних транспортних артерій, включаючи автомагістралі AP-7 та A-7. Місто служить хабом послуг для навколишніх менших міст регіону.
Найближчий пляж, Плая-де-ла-Бахаділья, знаходиться на відстані 738 метрів, що дозволяє дістатися до моря пішки. Марина Пуерто-Депортіво-Вірген-дель-Кармен розташована за 500 метрів. Гольф-об'єкти, такі як Golf Los Naranjos та Aloha Golf Club, знаходяться приблизно за 6-7 кілометрів у глибині країни, що потребує короткої поїздки на автомобілі або таксі. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 39 кілометрів. Супермаркети доступні в межах 234 метрів. Лікарня знаходиться за 996 метрів. Зарядні станції для електромобілів доступні на відстані 2,1 кілометра.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья характеризується мікрокліматом із середньорічною температурою 17,8°C. Регіон переживає приблизно 290 днів сонця на рік, що вплинуло на енергетичний дизайн квартири. Купальний сезон триває близько чотирьох місяців, коли температура води перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Об'єкт розташований на висоті 23 метри над рівнем моря на рівнинній місцевості зі схилом лише 0,5%. Орієнтація на схід і південний схід забезпечує ранкове сонце, що може зменшити потребу в охолодженні вдень влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя включає пляжі з Блакитним прапором, такі як Ель-Кабле і Ла-Фонтанілья, що свідчить про високу якість води та наявність сервісів. Плая-де-ла-Бахаділья служить найближчою точкою доступу до моря. Марини, включаючи Маріна-ла-Бахаділья, надають можливості для водних видів спорту. Рекреаційна інфраструктура виходить за межі пляжу з спортивними центрами, такими як Полідепортіво-Франсіско-Норте, розташованим за 100 метрів. Гольф-поля є поширеними в регіоні, з помітними полями, такими як Real Club de Golf Las Brisas, в межах 7 кілометрів.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья функціонує як центральний вузол на західній Коста-дель-Соль. Вона розташована за 47 кілометрів на захід від Малаги, обласної столиці. На заході вона межує з муніципалітетами, такими як Естепона. Її позиція є стратегічною відносно основних транспортних артерій, включаючи автомагістралі AP-7 та A-7. Місто служить хабом послуг для навколишніх менших міст регіону.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL641082
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID