Este apartamento de três quartos está situado no centro urbano de Marbella, a uma curta distância a pé da costa. O imóvel, concluído recentemente, apresenta uma área de 144 m² e integra-se num ambiente residencial consolidado. A localização permite o acesso pedestre a diversas infraestruturas da cidade. A construção segue normas atuais de eficiência energética. A orientação Este/Sudeste favorece a luminosidade interior. O edifício dispõe de estacionamento subterrâneo e arrumos. É uma propriedade residencial numa zona de alta densidade de serviços e lazer, a poucos minutos do porto desportivo.
Em comparação com projetos vizinhos como 'Mare em Marbella' e 'Salvia em Marbella', este apartamento apresenta um ponto de preço superior, situando-se acima de 1,5 milhões de euros. Enquanto os projetos concorrentes partilham a característica urbana e a proximidade à costa, o valor aqui reflete-se na área construída de 144 m² e no estado de conclusão imediata. O 'Soul Marbella Sunlife' posiciona-se num segmento de preço ainda mais elevado. Neste contexto, o imóvel analisado ocupa uma posição de produto acabado numa zona central, diferenciando-se de desenvolvimentos em fase de construção. A densidade de serviços em redor é semelhante à de outras zonas do centro de Marbella, mas a proximidade específica ao porto confere um carácter mais cosmopolita do que projetos em zonas mais residenciais periféricas como Nueva Andalucía.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se na zona consolidada de Marbella, a uma distância de 738 metros da Playa de la Bajadilla. O enquadramento é urbano, inserido numa malha citadina que combina habitação permanente e turismo. A proximidade do Porto de Marbella e das principais vias de acesso define a sua integração geográfica na cidade. O terreno apresenta uma inclinação suave de 0,5% em direção ao mar.
O apartamento responde à necessidade de espaço com três quartos e duas casas de banho, adequado para residência familiar ou uso prolongado. A existência de uma varanda privativa amplia a área exterior de utilização diária. A divisão dos espaços interiores procura a funcionalidade. A inclusão de lugar de garagem e despensa responde a requisitos de armazenamento e segurança em zona urbana.
A fase de construção está concluída, com entrega estimada para 2025. A estrutura utiliza betão armado em conformidade com o Código Técnico da Edificação espanhol. Os sistemas de isolamento térmico e carpintaria de alumínio com rotura de ponte térmica já se encontram instalados. O imóvel está pronto para ocupação, sem necessidade de obras de acabamento adicionais.
O projeto não dispõe de piscina privada individual, dependendo das instalações comunitárias. O acesso é exclusivamente terrestre, sem embarcações privadas incluídas. A localização central implica um ambiente urbano com ruído ambiente típico de cidade, não sendo uma zona de silêncio absoluto. O jardim é partilhado com outros residentes. Não há terrenos anexos privados.
Este imóvel adequa-se a perfis que procuram residência permanente ou estadias longas sem dependência de automóvel para tarefas diárias. A estrutura de três quartos suporta famílias que necessitem de espaço para visitas ou trabalho remoto. A proximidade de escolas internacionais, como a British International School a 2 km, torna-o viável para famílias com crianças em idade escolar. A ausência de obras pendentes beneficia quem necessita de ocupação imediata. A localização não é indicada para quem procura isolamento total ou grandes extensões de terreno privado. O acesso rápido ao aeroporto e a infraestruturas de saúde também o torna adequado para residentes internacionais que viajam frequentemente.
A construção aposta em materiais duráveis e técnicas modernas. O pavimento é em porcelanato de alta qualidade, garantindo resistência ao tráfego. As portas interiores são lacadas em branco, e os quartos dispõem de roupeiros embutidos forrados. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos. As casas de banho apresentam sanita suspensos, torneiras de acabamento preto e chuveiros de nível rasso. A carpintaria exterior é de alumínio com rotura de ponte térmica e vidro duplo. O sistema de ar condicionado é condutado, com bomba de calor. A produção de águas quentes sanitárias é assegurada por sistema aerotérmico. O edifício possui isolamento acústico entre apartamentos para minimizar a transmissão de ruído.
O preço indicado para este apartamento é de 1.595.000 euros. Este valor refere-se à tipologia de três quartos com 144 m² de área construída. Comparativamente a outros projetos na região, como 'Mare em Marbella' e 'Salvia em Marbella', este posiciona-se num segmento superior. O preço inclui um lugar de estacionamento subterrâneo e uma sala de arrumos. Não há variações indicadas para outras tipologias neste conjunto específico. Os custos associados à manutenção comunitária e impostos municipais seguem as normas vigentes para propriedades em Marbella.
A rotina diária neste local caracteriza-se pela possibilidade de deslocar-se a pé para a maioria das necessidades. A farmácia encontra-se a 8 metros e o supermercado a 234 metros, permitindo compras rápidas sem uso de veículo. O ambiente urbano de Marbella significa que, fora do horário noturno, a área mantém uma atividade constante devido à presença de serviços e comércios. A proximidade do porto e do Parque da Constituição oferece espaços para passeios e lazer a curtas distâncias. A orientação para nascente proporciona luz solar matinal nas áreas sociais, o que influencia o ritmo do lar, com áreas iluminadas durante a manhã. A vida exterior integra-se com a cultura local de esplanadas e vida de rua, especialmente na zona da Velha Cidade e junto ao passeio marítimo. O acesso rápido a centros de saúde e escolas internacionais simplifica a logística familiar. É uma localização que privilegia a conveniência sobre o isolamento.
A infraestrutura circundante é densa e diversificada. A 8 metros encontra-se uma farmácia e a 234 metros um supermercado, assegurando acesso básico imediato. Existem 133 restaurantes num raio de 2 km. O Hospital de Costa del Sol está a cerca de 1 km. A rede de transportes públicos é composta por 11 linhas de autocarro com 50 paragens na zona. O acesso às autoestradas A-7 e AP-7 é rápido, ligando a Málaga em cerca de 45 minutos. O porto desportivo de Marbella fica a 500 metros. A zona educativa é servida por 41 escolas básicas e 28 secundárias. A presença de centros desportivos, como o Polideportivo Francisco Norte a 100 metros, complementa a oferta de lazer urbano.
O mapa mostra a inserção do imóvel no tecido urbano de Marbella. A localização destaca-se pela proximidade imediata do porto desportivo e da linha de costa. As vias principais que rodeiam o quarteirão facilitam o acesso rodoviário. É possível visualizar a curta distância pedonal até à Playa de la Bajadilla e o Parque da Constituição.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, a 47 km a sudoeste de Málaga. O projeto está localizado na zona central de Marbella, servindo como ponto intermédio entre San Pedro de Alcántara a oeste e Fuengirola a leste. Esta posição permite o acesso equidistante aos principais centros urbanos da costa. A 66 km encontra-se Algeciras. É um hub que liga a zona turística costeira com o interior montanhoso da Serra de Ronda.
A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a cerca de 738 metros a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 39 km de distância direta, representando aproximadamente 35 a 40 minutos de carro. As principais campos de golfe, como Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club, estão localizados a cerca de 6 a 7 km. O centro de Marbella e a zona da Velha Cidade estão integrados na área envolvente. A cidade de Málaga está a 47 km, acessível via autoestrada.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico, com temperaturas médias anuais a rondar os 17,8°C. A localização a apenas 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,5% contribuem para uma ventilação natural constante. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A orientação Leste/Sudeste permite a captação da luz solar matinal. A região beneficia de aproximadamente 300 dias de sol por ano. A proximidade do mar atenua as extremidades térmicas, resultando em invernos suaves e verões quentes mas ventilados.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima dispõe de várias praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de la Fontanilla e El Faro. A Playa de la Bajadilla é a opção imediata para banhos. As infraestruturas desportivas são abundantes, com 415 instalações na cidade. O golfe é uma atividade central, com campos como Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas a menos de 7 km. O porto de Marbella oferece oportunidades para desportos náuticos. Existem centros como o Polideportivo Francisco Norte e o Supera Miraflores a menos de 1 km para ginástica. O Parque da Constituição é o local principal para recreio pedestre.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, a 47 km a sudoeste de Málaga. O projeto está localizado na zona central de Marbella, servindo como ponto intermédio entre San Pedro de Alcántara a oeste e Fuengirola a leste. Esta posição permite o acesso equidistante aos principais centros urbanos da costa. A 66 km encontra-se Algeciras. É um hub que liga a zona turística costeira com o interior montanhoso da Serra de Ronda.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL641082
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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