Este desarrollo residencial recién finalizado se sitúa en el núcleo urbano de Marbella, a una distancia corta del paseo marítimo y del puerto deportivo. El proyecto consta de apartamentos de tres dormitorios con una superficie de 144 metros cuadrados. La construcción se completó en 2025, incorporando sistemas de eficiencia energética y automatización del hogar. La posición en segunda línea de playa y la orientación hacia el este/sureste definen las condiciones de luz natural y ventilación de las viviendas.
En comparación con desarrollos periféricos como Mare en Marbella (desde 1.370.000 €), este proyecto ofrece una ubicación más céntrica que reduce la dependencia del coche, aunque con una mayor densidad urbana. Salvia en Marbella (desde 1.150.000 €) presenta precios de entrada inferiores, lo que sugiere diferencias en metraje o acabados. Soul Marbella Sunlife (desde 1.943.000 €) se posiciona en un segmento de lujo superior. El proyecto analizado equilibra el precio por metro cuadrado con la inmediatez de servicios urbanos, diferenciándose de los complejos resort que requieren desplazamientos para servicios básicos. La selección entre estas opciones depende de la preferencia por la integración urbana frente a la exclusividad de urbanización cerrada en zona de golf.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en una zona consolidada de Marbella, situada a menos de 750 metros en línea recta de la Playa de la Bajadilla. El entorno se caracteriza por su uso residencial y comercial mixto. La conectividad con la red viaria principal facilita el acceso a la autopista AP-7 y al aeropuerto de Málaga, situado a aproximadamente 39 kilómetros.
La distribución de 144 metros cuadrados cubre necesidades de vivienda permanente o de uso estacional prolongado. La inclusión de tres dormitorios y dos cuartos de baño responde a requerimientos familiares o de alojamiento de invitados. La terraza privada y la presencia de plazas de garaje y trastero aportan soluciones de almacenamiento y espacio exterior complementario a la zona de estar principal.
La construcción del edificio ha concluido en el año 2025, cumpliendo con el Código Técnico de la Edificación español. La estructura presenta forjados de hormigón armado y aislamiento térmico en fachada. Los sistemas de climatización conductada y la producción de agua caliente sanitaria mediante aerotermia forman parte de las instalaciones técnicas finalistas y listas para su uso.
El desarrollo no ofrece instalaciones de golf integradas dentro del complejo, aunque se encuentran campos en las proximidades. No dispone de zonas verdes privadas de extensión significativa más allá de las zonas comunes reglamentarias. El entorno urbano implica la presencia de ruido ambiental derivado de la actividad comercial y viaria. No es una urbanización cerrada (gated community).
Este inmueble se ajusta a perfiles que priorizan la accesibilidad a servicios frente al aislamiento residencial. Resulta adecuado para familias que requieren proximidad a centros educativos y sanitarios en su rutina diaria. También responde a las necesidades de quienes buscan una residencia principal con conexión inmediata al entorno urbano. La configuración de tres dormitorios permite el uso como vivienda familiar o como residencia para parejas que necesitan espacio de trabajo en casa y habitaciones para invitados. La orientación y el aislamiento térmico son factores relevantes para quienes planean ocupar la propiedad durante todo el año. No es el escenario indicado para quienes buscan el silencio absoluto de una urbanización aislada.
El edificio se ha ejecutado con una estructura de hormigón armado y cerramientos que incorporan cámaras de aire para el aislamiento térmico. La carpintería exterior es de aluminio con rotura de puente térmico y acristalamiento doble, dirigido a la eficiencia energética. Los interiores presentan pavimentos de porcelánico de alta gama en todas las estancias. Las puertas interiores son lacadas en blanco y los armarios están forrados. En los cuartos de baño, la grifería es de acabado negro y los sanitarios son suspendidos. Las duchas son de plato de obra al ras del suelo. La instalación eléctrica incluye un sistema de domótica para la gestión de iluminación y climatización. El sistema de climatización mediante conductos y bomba de calor cubre las necesidades térmicas. La producción de agua caliente sanitaria se realiza mediante aerotermia. La entrada dispone de puerta blindada de seguridad.
El precio indicado de 1.595.000 euros corresponde a la tipología de tres dormitorios y 144 metros cuadrados. Esta cifra sitúa el inmueble en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Marbella. La variabilidad en el precio final puede depender de la planta, las vistas específicas o el estado de los acabados. En comparación con desarrollos de nueva planta en zonas periféricas, la prima de ubicación en el centro urbano justifica el valor por metro cuadrado. Los costes asociados a la propiedad, como el IBI y la comunidad, se ajustan a los estándares de viviendas similares en la zona.
Vivir en esta ubicación implica un ritmo de vida integrado en la dinámica de Marbella centro. La proximidad inmediata a establecimientos comerciales, farmacias y supermercados permite realizar gestiones diarias sin necesidad de utilizar el vehículo. La orografía plana facilita el desplazamiento a pie hacia el puerto y el paseo marítimo, zonas centrales para el ocio local. El acceso a la playa de la Bajadilla es directo, configurando las tardes de verano alrededor del mar. Por la mañana, la orientación este/sureste del inmueble proporciona luz natural en las estancias principales. La densidad de servicios, que incluye centros de salud y colegios internacionales cercanos, simplifica la logística familiar. Es una zona que mantiene actividad durante los doce meses del año. La conexión con el casco antiguo y parques como la Alameda amplía las opciones de tiempo libre.
La infraestructura circundante soporta un estilo de vida urbano completo. A menos de un kilómetro se ubica el Hospital Costa del Sol, garantizando cobertura médica. La red de transporte público cuenta con once líneas que comunican la zona con otros distritos. El Puerto Deportivo Virgen del Carmen, situado a unos 500 metros, ofrece una concentración de restaurantes. El acceso a la autopista AP-7 se realiza de manera fluida, conectando con Málaga capital en menos de una hora. Para necesidades cotidianas, existe una alta densidad de supermercados, lo que fomenta la vida peatonal. La presencia de colegios internacionales a pocos kilómetros facilita la escolarización sin largos desplazamientos.
El mapa muestra la situación inmediata del proyecto en el casco urbano de Marbella. Se destaca la cercanía al Puerto Deportivo y la línea de costa. Las áreas verdes indican parques urbanos como la Alameda y los puntos de referencia incluyen el Hospital Costa del Sol y los accesos principales a la red de carreteras.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este emplazamiento ocupa una posición central dentro de la Costa del Sol Occidental. Se sitúa equidistante entre las áreas metropolitanas de Málaga y las zonas turísticas de Estepona. Málaga capital se encuentra a 47 kilómetros, mientras que el aeropuerto internacional es el nodo de conexión principal. Al estar en Marbella, actúa como un punto intermedio entre el litoral y las zonas serranas del interior.
La Playa de la Bajadilla se encuentra a aproximadamente 750 metros, mientras que la Playa de la Fontanilla está a unos 2,9 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol dista 39 kilómetros, un trayecto que suele realizarse en 30-40 minutos. Las instalaciones de golf más cercanas, como Golf Los Naranjos y Aloha Golf Club, se ubican en el valle de Golf de Nueva Andalucía, a una distancia de entre 6 y 7 kilómetros. El acceso a estos campos requiere el uso de vehículo privado.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación presenta una altitud de 23 metros sobre el nivel del mar y una pendiente suave del 0,5% hacia la costa, resultando en una topografía prácticamente llana. El clima se caracteriza por temperaturas medias anuales de 17,8°C. La temporada de baño se extiende durante cuatro meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La orientación este/sureste de las viviendas favorece la entrada de luz solar por la mañana, manteniendo el interior fresco durante las tardes de verano. La humedad relativa está condicionada por la proximidad al mar.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
En un radio de 3 kilómetros, se puede acceder a playas distinguidas con la Bandera Azul, como La Fontanilla y El Cable. El Puerto Pesquero y la Marina la Bajadilla ofrecen alternativas para prácticas náuticas. Para actividades deportivas, el Polideportivo Francisco Norte se encuentra a 100 metros. La práctica del golf está centralizada en Nueva Andalucía, donde se ubican varios campos. La proximidad a centros deportivos privados como Supera Miraflores amplía la oferta de entrenamiento físico y acuático cubierto.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este emplazamiento ocupa una posición central dentro de la Costa del Sol Occidental. Se sitúa equidistante entre las áreas metropolitanas de Málaga y las zonas turísticas de Estepona. Málaga capital se encuentra a 47 kilómetros, mientras que el aeropuerto internacional es el nodo de conexión principal. Al estar en Marbella, actúa como un punto intermedio entre el litoral y las zonas serranas del interior.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL641082
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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