Αυτό το ακίνητο, που βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, στην Costa del Sol, προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για απόκτηση επαγγελματικού χώρου σε προνομιακή τοποθεσία. Με εμβαδόν 214 τετραγωνικών μέτρων, το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, προσφέροντας ευελιξία για διάφορες επαγγελματικές χρήσεις ή μετατροπή. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1999, διατηρώντας τη δομή του σε καλή κατάσταση, ενώ η τιμή εκκίνησης στα 1.490.000 € το τοποθετεί στην υψηλή αγορά της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και εντός ενός ζωντανού αστικού περιβάλλοντος. Η άμεση γειτνίαση με λιμάνια, καταστήματα και την ακτογραμμή, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε μαρίνες, προσδιορίζει τη θέση του ως κεντρική και πολυσύχναστη.
Η διαμόρφωση με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, σε συνδυασμό με τον ευρύχωρο κύριο χώρο, προσφέρει ευελιξία για επαγγελματική χρήση. Η δυνατότητα προσαρμογής του χώρου καλύπτει ανάγκες για γραφείο, ιατρείο ή άλλες υπηρεσίες που απαιτούν προσβασιμότητα και κεντρική τοποθεσία.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 1999, γεγονός που υποδηλώνει ότι πρόκειται για μεταπώληση και όχι για νέα κατασκευή. Η δομή του παραμένει ως έχει, χωρίς να αναμένονται νέες φάσεις κατασκευής ή μελλοντικές παραδόσεις.
Ως επαγγελματικός χώρος (office) με δύο υπνοδωμάτια, το ακίνητο δεν προσφέρεται για άμεση οικιστική χρήση χωρίς πιθανές μετατροπές ή άδειες. Η μικρή έκταση του οικοπέδου (34 m²) περιορίζει τις εξωτερικές επεκτάσεις και τη δημιουργία ιδιωτικών χώρων πρασίνου.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επαγγελματίες ή εταιρείες που αναζητούν μια κεντρική, εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία στη Μαρμπέγια για την εγκατάσταση των γραφείων τους. Η εγγύτητα σε παραλίες, λιμάνια και εμπορικές περιοχές το καθιστά ιδανικό για επιχειρήσεις που απευθύνονται σε τουρίστες ή κατοίκους που απολαμβάνουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρει επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυναμικό μεταπώλησης ή μίσθωσης σε προνομιακή τοποθεσία. Η ευελιξία της διαρρύθμισης, με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, επιτρέπει τη μετατροπή σε ένα λειτουργικό χώρο εργασίας, ενώ η δυνατότητα άμεσης πρόσβασης σε ανέσεις όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ, διευκολύνει την καθημερινή λειτουργία. Η θέση του εντός αστικού περιβάλλοντος υποδηλώνει ότι θα είναι ενεργό όλο το χρόνο, όχι μόνο κατά τη διάρκεια των τουριστικών περιόδων.
Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1999, διαθέτει χαρακτηριστικά όπως δάπεδα από μάρμαρο και διπλά τζάμια, τα οποία υποδηλώνουν ένα επίπεδο ποιότητας κατασκευής σύμφωνο με τα πρότυπα της εποχής. Ο κλιματισμός παρέχει έλεγχο της θερμοκρασίας, ενώ η ύπαρξη καλυμμένης και ιδιωτικής βεράντας, καθώς και αποθηκευτικού χώρου, προσθέτουν λειτουργικότητα. Τα χαρακτηριστικά 'Excellent' για την κατάσταση του ακινήτου, σε συνδυασμό με την αναφορά σε οπτικές ίνες (Fiber Optic), υποδηλώνουν μια καλή συντήρηση και σύγχρονες υποδομές. Η τελική ποιότητα και η αισθητική του χώρου, ωστόσο, θα εξαρτηθούν από τυχόν ανακαινίσεις ή αναβαθμίσεις που έχουν γίνει ή θα γίνουν από τον νέο ιδιοκτήτη, δεδομένου ότι πρόκειται για ακίνητο που έχει ολοκληρωθεί εδώ και αρκετά χρόνια.
Η τιμή εκκίνησης για αυτόν τον επαγγελματικό χώρο στη Μαρμπέγια είναι 1.490.000 €. Δεδομένης της φύσης του ακινήτου ως επαγγελματικού χώρου με δυνατότητα διαμόρφωσης σε δύο υπνοδωμάτια, η τιμολόγηση αντανακλά την premium τοποθεσία στην Costa del Sol, την εγγύτητα σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος όπως παραλίες και λιμάνια, και την αστική του ένταξη. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο, χωρίς αναφορά σε εναλλακτικές τιμές ή παραλλαγές, καθώς πρόκειται για μοναδική προσφορά σε αυτή την κατηγορία και τοποθεσία. Ο χώρος προσφέρεται στην τρέχουσα κατάστασή του, μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής του το 1999.
Αυτό το ακίνητο, χαρακτηρισμένο ως επαγγελματικός χώρος, βρίσκεται σε μια εξαιρετικά αστική και εμπορική περιοχή της Μαρμπέγια, στην Costa del Sol. Η τοποθεσία του, κοντά σε παραλίες, λιμάνια και καταστήματα, υποδηλώνει ένα περιβάλλον υψηλής δραστηριότητας και προσβασιμότητας. Η εγγύτητα σε 8 μέτρα από φαρμακείο και 234 μέτρα από σούπερ μάρκετ, μαζί με 133 εστιατόρια εντός 2 χιλιομέτρων, τονίζουν την ευκολία καθημερινών συναλλαγών και την παροχή υπηρεσιών. Η θέση κοντά στην παραλία (738 μέτρα από την Playa de la Bajadilla) και σε μαρίνες, προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία. Το κτίριο, με έτος κατασκευής το 1999, προσφέρει 214 m² χώρου, με πιθανή χρήση για γραφείο, ιατρείο ή άλλες εμπορικές δραστηριότητες, υποστηριζόμενο από τη θέση του σε μια περιοχή που ευδοκιμεί λόγω τουρισμού και τοπικής ζωής.
Η ζωή γύρω από αυτό το ακίνητο στη Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από την αστική του δυναμική και την εγγύτητά του σε πολλαπλές υπηρεσίες. Με φαρμακείο στα 8 μέτρα και σούπερ μάρκετ στα 234 μέτρα, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η παρουσία 133 εστιατορίων, 24 καφέ και 20 τραπεζών εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, δημιουργεί ένα πλούσιο κοινωνικό και εμπορικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών με 11 γραμμές, διευκολύνει τη μετακίνηση εντός της πόλης και προς άλλες περιοχές. Η υψηλή πυκνότητα τουριστικών υποδομών, όπως 52 ξενοδοχεία, υποδηλώνει συνεχή κίνηση και δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή προσφέρει ένα μείγμα αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες, καθιστώντας την ελκυστική για επαγγελματική δραστηριότητα.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Μαρμπέγια, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, το τοποθετεί σε ένα δυναμικό αστικό κέντρο. Η εγγύτητα σε παραλίες, λιμάνια, εμπορικές περιοχές και βασικές υποδομές, όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ, καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα προσβάσιμη και λειτουργική για καθημερινή χρήση και επαγγελματική δραστηριότητα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, αποτελεί σημαντικό κέντρο στην επαρχία της Μάλαγα και στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Απέχει 47 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, μια μεγάλη πόλη με διεθνές αεροδρόμιο και σημαντική τουριστική και πολιτιστική δραστηριότητα. Άλλες μεγάλες πόλεις όπως η Αλχεθίρας (66 χλμ.) και η Χερέθ ντε λα Φροντέρα (113 χλμ.) βρίσκονται επίσης σε σχετικά κοντινή απόσταση, προσφέροντας περαιτέρω επιλογές για μετακινήσεις και δραστηριότητες. Η θέση της Μαρμπέγια την καθιστά στρατηγικό σημείο για πρόσβαση στις υποδομές και τις ευκαιρίες που προσφέρει η νότια Ισπανία.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό χαρακτηριστικό αυτού του ακινήτου. Βρίσκεται σε απόσταση 39 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Παράλληλα, η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla (738 μ.), η Playa de Casablanca (2,4 χλμ.) και η Playa de la Fontanilla (2,9 χλμ.) προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαίες επιλογές όπως το Golf Los Naranjos (6,0 χλμ.) και το Aloha Golf Club (6,8 χλμ.) είναι σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 29 φαρμακείων, 20 τραπεζών και 133 εστιατορίων εντός 2 χιλιομέτρων, εξασφαλίζει την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες και επιθυμητές ανέσεις, ενώ η εγγύτητα σε 1,2 χλμ. από νοσοκομείο και 8 μέτρα από φαρμακείο, ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, όπου οι μέγιστες θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12-26°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες όλο το χρόνο. Ο ζεστός καιρός επιτρέπει ένα κολυμβητικό μήνα διάρκειας 4 μηνών, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελαφρώς κεκλιμένη μορφολογία εδάφους (0.5%) προς την πλησιέστερη παραλία, καθιστώντας την προσβάσιμη και επίπεδη. Ο άφθονος ήλιος της Costa del Sol συμβάλλει στην ποιότητα ζωής και στις υπαίθριες δραστηριότητες, ενισχύοντας την αίσθηση καλοκαιριού για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Μαρμπέγια διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro και La Fontanilla, προσφέροντας υψηλής ποιότητας παράκτιες εμπειρίες. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) και το Polideportivo Riohuelo (0.5 km) παρέχει άμεση πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι περιτριγυρισμένη από αναγνωρισμένες γηροκομίες, με δημοφιλείς επιλογές όπως οι The Range golf lessons (6.0 km) και Golf Los Naranjos (6.0 km). Η ύπαρξη πολλαπλών μαρίνων, όπως η Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), ενισχύει τις θαλάσσιες δραστηριότητες και την ψυχαγωγία. Η πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων (415) και πισινών, όπως η Supera Miraflores (0.6 km), επιβεβαιώνει την έμφαση που δίνεται στον αθλητισμό και την αναψυχή στην περιοχή.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, αποτελεί σημαντικό κέντρο στην επαρχία της Μάλαγα και στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Απέχει 47 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, μια μεγάλη πόλη με διεθνές αεροδρόμιο και σημαντική τουριστική και πολιτιστική δραστηριότητα. Άλλες μεγάλες πόλεις όπως η Αλχεθίρας (66 χλμ.) και η Χερέθ ντε λα Φροντέρα (113 χλμ.) βρίσκονται επίσης σε σχετικά κοντινή απόσταση, προσφέροντας περαιτέρω επιλογές για μετακινήσεις και δραστηριότητες. Η θέση της Μαρμπέγια την καθιστά στρατηγικό σημείο για πρόσβαση στις υποδομές και τις ευκαιρίες που προσφέρει η νότια Ισπανία.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL386383
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρινόμενο με άλλα ακίνητα στην Μαρμπέγια, αυτό το επαγγελματικό ακίνητο (office) ξεχωρίζει για τη μοναδική του θέση σε αστικό περιβάλλον, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και σε κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε λιμάνια και εμπορικές υποδομές. Ενώ άλλα έργα, όπως το 'Golden Eight' (από €1.790.000) ή το 'Santa Clara Homes' (από €1.245.000), εστιάζουν κυρίως σε κατοικίες ή νεόδμητες βίλες, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, προσφέροντας έναν επαγγελματικό χώρο με δυνατότητα μετατροπής. Η τιμή του, στα €1.490.000, το τοποθετεί στο ανώτερο τμήμα της αγοράς, αλλά η λειτουργικότητα και η τοποθεσία του, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε 52 ξενοδοχεία και 133 εστιατόρια, το καθιστούν ελκυστικό για επιχειρηματίες και επενδυτές που αναζητούν παρουσία σε μια από τις πιο ζωντανές περιοχές της Costa del Sol. Σε αντίθεση με πιο απομονωμένες ή οικιστικές περιοχές, η άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, όπως φαρμακείο (8μ) και σούπερ μάρκετ (234μ), υπογραμμίζει την πρακτική του αξία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
