Ez az irodai ingatlan Marbella szívében, a Málaga tartományban található, Andalúziában. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően közel van a strand, a kikötő és a városközpont összes kényelmi szolgáltatása. Ez a különleges ajánlat a mediterrán életstílus és az üzleti lehetőségek ötvözetét kínálja egy dinamikus városi környezetben, amely a napfényes Costa del Sol része.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlen közelében található a Playa de la Bajadilla, amely kevesebb mint 1 kilométerre fekszik. A kikötő és a városközpont szintén gyalogosan elérhető, így a helyszín ideális azok számára, akik a városi élet kényelmét a tenger közelségével szeretnék ötvözni.
Ez az ingatlan tökéletes választás lehet vállalkozások számára, amelyek központi irodát keresnek a Marbella-i tengerparti régióban. A közelben található számos szolgáltatás, mint például éttermek, üzletek és a strand, hozzájárul a kellemes munkakörnyezethez és a könnyű megközelíthetőséghez.
Az ingatlan jelenleg kulcsrakész állapotban van, így azonnal birtokba vehető. Az építési státusz "Gereed" azt jelenti, hogy az építkezés befejeződött, és az ingatlan teljes egészében alkalmas a használatra, befejezett és kiváló minőségű kivitelezéssel.
Ez az ingatlan elsősorban irodai használatra lett kialakítva, és nem ideális lakóingatlanként. A kisebb telekméret és a 2 fürdőszoba hiánya korlátozza a lakhatási célú hasznosítást. A projekt nem kínál kertet vagy medencét, kizárólag teraszos elrendezéssel rendelkezik.
Ez az ingatlan ideális választás lehet olyan vállalkozások számára, amelyek a Costa del Sol központi részén keresnek reprezentatív irodát, kiváló megközelíthetőséggel. A tengerpart közelsége és a városi infrastruktúra egyaránt vonzóvá teszi a helyszínt. Egy nemzetközi cég, amely a régióban szeretne jelen lenni, vagy egy helyi vállalkozás, amely bővíteni szeretné tevékenységét, itt megtalálhatja a számításait. A befektetők számára is vonzó lehetőség, tekintettel Marbella folyamatosan növekvő turisztikai és gazdasági vonzerejére. A napos éghajlat és a mediterrán életstílus vonzza a vállalkozásokat, amelyek profitálhatnak a helyi piac dinamizmusából.
Az ingatlan kiváló minőségű kivitelezéssel rendelkezik, amely magában foglalja a márvány padlóburkolatot, amely eleganciát és tartósságot biztosít. A dupla üvegezésű ablakok hozzájárulnak a jobb hangszigeteléshez és energiahatékonysághoz, míg a kiépített optikai kábelezés biztosítja a gyors internetkapcsolatot. A légkondicionáló rendszer gondoskodik a kellemes belső hőmérsékletről egész évben. A fedett és privát teraszok további lehetőségeket kínálnak a pihenésre és a szabadban való tartózkodásra, különösen a mediterrán éghajlaton. A tárolóhelyiség praktikus megoldást nyújt a dokumentumok és felszerelések tárolására.
Az irodai ingatlan ára 1.490.000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi az ingatlan Marbella egyik legkeresettebb helyszínén való elhelyezkedését, közel a strandhoz és a kikötőhöz. Az ingatlan 214 m²-es beépített területtel rendelkezik, amely elegendő teret biztosít egy modern iroda kialakításához. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az építkezés már befejeződött. A lehetséges befektetőknek érdemes megfontolniuk a helyszín hosszú távú értékét a folyamatosan fejlődő ingatlanpiacon.
Ez az irodai ingatlan Marbella városközpontjában található, egy vibráló, városi környezetben, ahol a mindennapi élet a tengerpart és a számos helyi szolgáltatás ritmusára zajlik. A közelben található éttermek, kávézók, bankok és patikák mindössze pár lépésre vannak, így ideális helyszínt biztosít üzleti tevékenységek számára. A napi rutin könnyen beilleszthető a tengerparti sétákba vagy a kikötő melletti kávézók látogatásába. A városi forgalom és a pezsgő élet ellenére a tenger közelsége nyugalmat sugároz. A 47 km-re fekvő Málaga városának közelsége további lehetőségeket kínál mind üzleti, mind kulturális téren.
Marbella belvárosában, ahol ez az iroda található, a mindennapi élet egyedülálló keveréke a nyüzsgő városi forgatagnak és a tenger közelségének. A sűrűn lakott területen található, ahol számos étterem (138), patika (29) és bank (20) található a közelben, így minden kényelem elérhető karnyújtásnyira. Az ingatlan mindössze 234 méterre van egy szupermarkettől, ami megkönnyíti a mindennapi bevásárlást. A 996 méterre lévő kórház gyors hozzáférést biztosít az egészségügyi ellátáshoz. A közeli strandok, mint a Playa de la Bajadilla (738 m), lehetővé teszik a munkaszünetek vagy a munka utáni kikapcsolódást a tengerparton. A városi környezet ellenére a 29 méteres tengerszint feletti magasság és a tenger közelsége kellemes klímát biztosít.
Ez a térkép Marbella központi részét mutatja be, kiemelve az ingatlan strategiai elhelyezkedését. Látható a tengerpart, a kikötő és a városi infrastruktúra közelsége, valamint a főbb közlekedési útvonalak és a környező területek. A térkép segít átlátni a helyszín előnyeit és a mindennapi élethez szükséges távolságokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Málaga tartományban, az Andalúzia autonóm közösségben található, a híres Costa del Sol részét képezve. A régió nagyvárosai közül Málaga 47 km-re fekszik, Algeciras 66 km-re, Jerez de la Frontera pedig 113 km-re. Marbella központi elhelyezkedése a Costa del Sol mentén ideális kiindulópont a régió felfedezéséhez.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető, mindössze 39 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), ami nemzetközi kapcsolatot biztosít. A strandon való tartózkodás is rendkívül egyszerű, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre, a Playa de Casablanca pedig 2,4 km-re található. A golf szerelmesei számára a közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (6,0 km), könnyen elérhetők. A városi környezetben számos szolgáltatás található, beleértve a szupermarketet (234 m), a gyógyszertárat (8 m) és a 11 elérhető tömegközlekedési vonalat, 50 megállóval.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, átlagosan 12-26°C közötti hőmérséklettel, és évi 3.856 napsütéses órával, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. A kb. 5 hónapos úszószezon, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot, és az átlagos évi 19,2°C-os hőmérséklet hozzájárul a kellemes klímához. Az ingatlan 29 méteres tengerszint feletti magassága és a tengerhez való viszonylag meredek, de mégis sík, 1,7%-os lejtésű útja kellemes környezetet biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben számos kék zászlós strand található, köztük a Playa de la Bajadilla (0,7 km), a Playa de la Fontanilla (2,9 km) és a Playa de Casablanca (2,4 km). A sportolási lehetőségek is bőségesek: 415 sportlétesítmény áll rendelkezésre a környéken, beleértve a közeli golfpályákat, mint a The Range golf lessons (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km). A sportközpontok, mint a Polideportivo Francisco Norte és a Polideportivo Riohuelo, szintén könnyen elérhetők. A kikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, további rekreációs lehetőségeket kínálnak.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Málaga tartományban, az Andalúzia autonóm közösségben található, a híres Costa del Sol részét képezve. A régió nagyvárosai közül Málaga 47 km-re fekszik, Algeciras 66 km-re, Jerez de la Frontera pedig 113 km-re. Marbella központi elhelyezkedése a Costa del Sol mentén ideális kiindulópont a régió felfedezéséhez.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL386383
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella ingatlanpiaca a Costa del Sol egyik legdinamikusabbja, és ez az irodai ingatlan is ezt a trendet tükrözi. Más, hasonló adottságú projektek, mint a Mare in Marbella (1.440.000 eurótól), a Soul Marbella Sunlife (1.294.000 eurótól) és a Terra Nova Hills (1.050.000 eurótól), szintén a prémium szegmensbe tartoznak, de ez az ingatlan kiemelkedik közvetlen tengerparti elhelyezkedésével és városi központjának közelségével. Míg a környező projektek gyakran lakóingatlanokra fókuszálnak, ez az iroda egyedi piaci rést tölt be, kínálva üzleti lehetőséget egy olyan helyszínen, ahol a turizmus és a nemzetközi üzleti élet folyamatosan virágzik. A belvárosi elhelyezkedés garantálja a magas látogatottságot és a könnyű hozzáférést a szolgáltatásokhoz, ami felértékelődik a befektetők szemében. Összességében, ez az ingatlan a Marbella központjában kínált exkluzív üzleti lehetőségek egyik kiemelkedő példája.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
