Bu, İspanya'nın güneyindeki seçkin tatil beldesi Marbella'da bulunan, kentsel bir ortamda yer alan bir ofis alanıdır. Akdeniz kıyısındaki stratejik konumu, onu hem iş hem de yaşam için cazip bir merkez haline getirmektedir. Yaklaşık 214 metrekarelik kapalı alana sahip bu ticari gayrimenkul, bölgenin canlı atmosferi içinde faaliyet göstermek isteyen profesyoneller için tasarlanmıştır. Marbella'nın canlı ekonomisi ve yıl boyunca devam eden turizmi, burayı işletmeler için dinamik bir arka plan haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ofis alanı, Marbella'nın kalbinde, plaja kısa bir yürüme mesafesinde yer almaktadır. Kentsel ortam, çok sayıda mağaza, restoran ve diğer temel hizmetlerin yakınlığını garanti eder. Bu konum, iş dünyası için pratik bir avantaj sağlarken, aynı zamanda sakinlerin ve çalışanların bölgenin sunduğu olanaklardan kolayca yararlanmasını sağlar. Denize yakınlık, işinize ferahlatıcı bir deniz esintisi katabilir.
Bu proje, hareketli bir kentsel ortamda modern iş olanakları arayanlar için tasarlanmıştır. İşlevselliği ön planda tutan bu ofis, yakın çevresinde çeşitli hizmetlere erişim imkanı sunmaktadır. Yakınlardaki mağazalar, eczaneler ve bankalar gibi olanaklar, günlük operasyonların sorunsuz ilerlemesini destekler. Profesyonel bir çalışma alanı arayanlar için, bölgenin sunduğu olanaklar, iş ve yaşam dengesini iyileştirmeye yardımcı olabilir.
Bu gayrimenkul projesi, "Gereedschapklar" durumunda olup, mevcut ve kullanıma hazırdır. Bu, inşaat süreçlerinin tamamlandığı ve mülkün hemen faaliyete geçmeye uygun olduğu anlamına gelir. Yeni alıcılar, projenin tamamlanmış olmasından dolayı inşaatın tamamlanmasını bekleme zorunluluğu olmadan hemen taşınabilir veya operasyonlarına başlayabilirler. Bu durum, hızlı bir başlangıç yapmak isteyen yatırımcılar için bir avantajdır.
Bu mülk, öncelikle bir ofis alanı olarak tasarlanmıştır ve geleneksel bir konutun sunduğu yatak odası ve banyo gibi özelliklerden yoksundur. Bahçe veya arsa alanı sınırlıdır, bu da geniş dış mekan kullanımı veya peyzaj projeleri için kısıtlamalar getirir. Ayrıca, yapısal olarak 2 yatak odası ve 1 banyo ile sınırlı olması, büyük aileler veya geniş yaşam alanları arayanlar için uygun olmayabilir. Bu nedenle, konut amaçlı kullanım potansiyeli sınırlıdır.
Bu ofis alanı, merkezi bir konumda bulunan ve işlerini geliştirmek isteyen girişimciler ve şirketler için uygun bir seçenektir. Plaja yakınlığı ve kentsel olanaklara kolay erişimi, burayı hem çalışanlar hem de müşteriler için çekici kılmaktadır. Örneğin, bir teknoloji girişimi, bir hukuk bürosu veya bir danışmanlık şirketi gibi, şehrin kalbinde yer almak isteyenler için idealdir. Ayrıca, uluslararası bağlantıları olan işletmeler için, Malaga Havalimanı'na olan mesafesi (39 km) önemli bir avantajdır. Ancak, büyük bir aile konutu veya kırsal bir yaşam tarzı arayanlar için bu proje uygun olmayacaktır. Bu ofis, pratiklik, erişilebilirlik ve canlı bir iş ortamını önceliklendiren profesyoneller için daha uygundur.
Bu ofis alanında, mükemmel durumda olduğu belirtilen bir bitiş kalitesi bulunmaktadır. Mevcut durumda, yüksek kaliteli malzemelerle donatılmış olması muhtemeldir. Özellikle mermer zeminler, hem estetik bir çekicilik sunar hem de dayanıklılığıyla ticari alanlar için idealdir. Çift camlı pencereler, dış gürültüyü azaltmaya ve enerji verimliliğini artırmaya yardımcı olur. Klima sistemi, yıl boyunca konforlu bir çalışma ortamı sağlar. Fiber optik internet bağlantısı, modern iş dünyasının gerektirdiği hızlı ve güvenilir iletişim altyapısını destekler. Gizli teras ve depolama odası gibi özellikler, işlevselliği ve düzeni artırır.
Bu ofis alanı, €1,490,000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, gayrimenkulün konumu, boyutu ve ticari potansiyeli göz önüne alındığında, Marbella'nın premium pazarındaki değerini yansıtmaktadır. Proje "Gereedschapklar" durumunda olduğundan, mevcut stoktan seçim yapılabilir. Mülk, yaklaşık 214 metrekarelik bir kapalı alana ve 34 metrekarelik bir arsa alanına sahiptir. Bu büyüklükteki ticari gayrimenkuller, özellikle merkezi konumu ve plaja yakınlığı nedeniyle, yatırımcılar için cazip bir seçenek olabilir. Farklı ticari ihtiyaçlara yönelik olarak, olası alan düzenlemeleri veya ek özellikler hakkında daha fazla bilgi için doğrudan iletişime geçilmesi önerilir.
Bu ofis alanı, canlı ve kentsel bir bölgede yer almaktadır. Günlük yaşam, çevredeki mağazalara, restoranlara ve diğer iş merkezlerine kolay erişimle karakterize edilir. Sabahları işe gitmek, yakındaki bir kafede kahve almak veya öğle yemeği için yakındaki bir restorana uğramak gibi rutinler, buradaki yaşamın doğal bir parçasıdır. Özellikle deniz kenarında olması ve plajlara yakınlığı, çalışma ortamına ferah bir atmosfer katmaktadır. 7/24 hizmet veren eczane gibi olanakların yanı sıra, hem iş hem de sosyal yaşam için gerekli tüm unsurlara kolay ulaşım imkanı sunar. Bu, hem profesyonel verimliliği hem de yaşam kalitesini destekleyen bir ortam yaratır.
Marbella, Málaga eyaletinde, Endülüs özerk topluluğuna ait bir şehir ve belediyedir. Kosta del Sol'un bir parçasıdır ve bölge belediyeleri birliğinin genel merkezidir. 114,3 km²'lik bir alana yayılan bu bölge, yaklaşık 159.786 kişilik (2025 tahmini) bir nüfusa ev sahipliği yapmaktadır. Şehir, 3.856 saatlik yıllık ortalama güneş ışığı ve 19.2°C ortalama yıllık sıcaklık ile Akdeniz ikliminin keyfini çıkarır. Yılda ortalama 34 yerel tatil günü ve 5 aylık yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C) ile yaşam kalitesi yüksektir. Bölgede 41 ilkokul, 28 ortaokul ve 5 sağlık merkezi bulunmaktadır. Turizm, 52 otel ve 12.781 yatak ile önemli bir sektördür. Gayrimenkul işlemleri açısından ise 4.743 işlemle canlı bir pazar dinamizmine sahiptir. 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak ile ulaşım ağı da gelişmiştir.
Bu harita, Marbella'nın canlı kentsel dokusunu ve çevresindeki olanakları görselleştirmektedir. Projenin plaja, marinalara, mağazalara ve diğer önemli noktalara olan yakınlığı, harita üzerinde net bir şekilde görülmektedir. Bu görsel, konumun sunduğu pratikliği ve yaşam tarzı avantajlarını anlamak için önemli bir referans noktasıdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, güney İspanya'da, Málaga iline bağlı, Endülüs'ün önemli bir parçasıdır. Kosta del Sol'un kalbinde yer alan bu şehir, bölge belediyeleri birliğinin merkezi konumundadır. Málaga (47 km) ve Algeciras (66 km) gibi daha büyük şehirlere yakınlığı, bölgesel ulaşım ve ticaret açısından stratejik bir avantaj sağlar. Jerez de la Frontera ise 113 km mesafededir. Marbella, doğal güzellikleri, canlı sosyal yaşamı ve üst düzey olanakları ile tanınır. Bu konum, hem yerel halk hem de uluslararası ziyaretçiler için Akdeniz yaşam tarzını deneyimlemek adına merkezi bir nokta sunar.
Bu ofis alanı, stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre mesafededir. Diğer popüler plajlar da yakındadır: Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km). Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na olan kuş uçuşu uzaklığı yaklaşık 39 km'dir, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. En yakın süpermarket 234 metre, eczane ise sadece 8 metre uzaklıktadır. Sağlık hizmetleri için en yakın hastane 996 metre mesafededir. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos (6.0 km) ve The Range golf dersleri (6.0 km) gibi sahalar yakındadır. Elektrikli araç şarj istasyonu 2.1 km uzaklıkta bulunmaktadır. Toplamda 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak ile şehir içi ulaşım oldukça rahattır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yıl boyunca 12-26°C arasında değişen sıcaklıklarla Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgedir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C'dir ve yıllık ortalama 3.856 saat güneş ışığı alır. Bu durum, bölgeyi yılın büyük bölümünde yaşamak ve çalışmak için cazip kılar. Yüzme sezonu genellikle 5 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıkar. Deniz seviyesinden 29 metre yükseklikte yer alan ofis, hafif eğimli arazisi sayesinde düz bir zemine sahiptir ve plaja olan eğim %1.7'dir. Bu iklim ve coğrafi özellikler, açık hava etkinlikleri ve denizle iç içe bir yaşam tarzı için elverişli bir ortam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella, misafirlerine çeşitli plaj ve eğlence olanakları sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre uzaklıktadır. Bölgede ayrıca Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) gibi daha birçok güzel plaj bulunmaktadır. Kosta del Sol genelinde 10 Mavi Bayrak ödüllü plaj bulunmaktadır. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf dersleri (6.0 km) ve Aloha Golf Club (6.8 km) gibi dünyaca ünlü golf sahaları yakındadır. Spor tesisleri açısından da zengin olan bölgede, Supera Miraflores (0.7 km) ve Piscina municipal (0.8 km) gibi yüzme havuzları ile Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) ve Polideportivo Riohuelo (0.5 km) gibi spor merkezleri bulunmaktadır. Ayrıca, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) ve Marina la Bajadilla Marbella (1.0 km) gibi marinalar da denizcilik ve yatçılıkla ilgilenenler için cazip seçenekler sunar.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, güney İspanya'da, Málaga iline bağlı, Endülüs'ün önemli bir parçasıdır. Kosta del Sol'un kalbinde yer alan bu şehir, bölge belediyeleri birliğinin merkezi konumundadır. Málaga (47 km) ve Algeciras (66 km) gibi daha büyük şehirlere yakınlığı, bölgesel ulaşım ve ticaret açısından stratejik bir avantaj sağlar. Jerez de la Frontera ise 113 km mesafededir. Marbella, doğal güzellikleri, canlı sosyal yaşamı ve üst düzey olanakları ile tanınır. Bu konum, hem yerel halk hem de uluslararası ziyaretçiler için Akdeniz yaşam tarzını deneyimlemek adına merkezi bir nokta sunar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL386383
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella'daki bu ofis alanı, bölgedeki diğer ticari gayrimenkullere kıyasla benzersiz bir konum avantajı sunmaktadır. 'Mare in Marbella' (başlangıç €1,440,000) ve 'Soul Marbella Sunlife' (başlangıç €1,294,000) gibi projeler genellikle daha çok konut odaklıyken, bu mülk spesifik olarak ticari kullanıma yönelik tasarlanmıştır. 'Terra Nova Hills' (başlangıç €1,050,000) ise daha çok yerleşim bölgesinde bulunabilir. Bu proje, özellikle plaja ve kentsel hizmetlere yakınlığı ile öne çıkar. Örneğin, Playa de la Bajadilla'ya sadece 738 metre mesafede olması, hem çalışanlar hem de müşteriler için önemli bir çekim faktörüdür. Benzer ticari alanlar genellikle şehir merkezinin daha iç kısımlarında veya özel iş parklarında bulunurken, bu ofis denize yakınlığıyla ayırt edilir. Malaga Havalimanı'na olan yaklaşık 39 km'lik mesafesi, uluslararası bağlantıları olan işletmeler için önemli bir lojistik avantajdır. Bölgedeki diğer ticari bölgelere göre, bu proje hem işlevsellik hem de yaşam kalitesi açısından farklı bir denge sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
