Представляем офисное помещение в Марбелье, одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Этот объект площадью 214 м² с 2 спальнями и 1 ванной комнатой расположен в оживленном городском районе, всего в нескольких шагах от пляжа. Отличное состояние и вид на море делают его привлекательным вариантом для бизнеса или инвестиций в динамично развивающемся регионе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости от пляжа Ла-Бахадилья (738 м) и центра Марбельи, что обеспечивает прямой доступ к городской инфраструктуре. Такое расположение в оживленной городской среде предполагает постоянную активность и доступность основных услуг.
Данный объект, классифицированный как офис, предлагает потенциал для трансформации или использования в качестве коммерческого пространства. Наличие 2 спален и 1 ванной комнаты может быть рассмотрено как возможность для создания жилых зон или гибкой адаптации под нужды бизнеса.
Объект находится в состоянии "Готово", что означает отсутствие этапа строительства. Это позволяет немедленно приступить к использованию или дальнейшей адаптации без ожидания завершения строительных работ, предлагая преимущества немедленного ввода в эксплуатацию.
Данный объект классифицируется как "Офис", что может накладывать ограничения на его использование в качестве исключительно жилого помещения без соответствующей юридической трансформации. Площадь участка (34 м²) ограничена, что следует учитывать при планировании внешних пространств.
Этот объект идеально подойдет для предпринимателей, ищущих коммерческое пространство в центре Марбельи с возможностью проживания или для инвесторов, заинтересованных в доходной недвижимости. Если вы цените близость к морю (738 м до пляжа Ла-Бахадилья) и городским удобствам, таким как магазины (234 м) и медицинские учреждения (996 м), то это место может соответствовать вашим потребностям. Для тех, кто ищет оживленную атмосферу с легким доступом к ресторанам (138 в радиусе 2 км) и культурным объектам, этот вариант будет привлекательным. Также это может быть интересным предложением для компаний, которым важна престижная локация на Коста-дель-Соль.
Объект находится в отличном состоянии, что подтверждается использованием качественных материалов, таких как мраморные полы. Наличие стеклопакетов (Double Glazing) и возможности подключения оптоволокна (Fiber Optic) указывает на современный подход к строительству и отделке. Централизованное кондиционирование воздуха обеспечивает комфортный климат в любое время года. Покрытая и частная террасы добавляют функциональности пространству. Комната для хранения (Storage Room) обеспечивает дополнительное удобство. Эти характеристики в совокупности создают ощущение высокого качества и внимания к деталям, что важно для коммерческого или жилого использования.
Стоимость данного офисного помещения составляет €1,490,000. Цена отражает расположение в престижной зоне Марбельи, близость к морю и развитую городскую инфраструктуру. Общая площадь в 214 м² с учетом 2 спален и 1 ванной комнаты, а также террасы, предполагает значительный потенциал как для коммерческого использования, так и для возможной перепланировки. На рынке недвижимости Марбельи подобные объекты в таком состоянии и расположении представляют собой стабильный инвестиционный интерес, особенно учитывая высокий туристический поток и статус города.
Объект расположен в сердце Марбельи, предлагая городскую жизнь с удобным доступом ко всем необходимым удобствам. Это место, где городская суета сочетается с близостью к морю, создавая динамичную среду для работы или бизнеса. Прогулка до пляжа занимает менее 10 минут, а в радиусе 2 км находятся многочисленные рестораны, магазины и аптеки. Средняя температура воздуха составляет 19.2°C, что способствует комфортному пребыванию круглый год. Район отличается высокой плотностью населения и активной туристической жизнью, что может обеспечить постоянный поток клиентов или партнеров.
Жизнь в Марбелье предоставляет уникальное сочетание городской динамики и средиземноморского образа жизни. Этот объект, расположенный в центре города, обеспечивает легкий доступ ко всем повседневным нуждам: от супермаркета (234 м) и аптеки (8 м) до медицинских центров (996 м). Расстояние до пляжа составляет менее километра, что позволяет наслаждаться морем в любое время. Город также предлагает широкий выбор ресторанов, кафе и магазинов, удовлетворяя самые разнообразные потребности. Высокая плотность населения и туристическая привлекательность региона гарантируют оживленную атмосферу круглый год, что может быть как преимуществом, так и фактором, требующим учета.
Данный объект расположен в центральной части Марбельи, на побережье Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Карта демонстрирует его близость к морю, основным транспортным артериям и городской инфраструктуре, подчеркивая удобство расположения для бизнеса и повседневной жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья является ключевым городом в провинции Малага, расположенным на побережье Коста-дель-Соль. Ее стратегическое положение обеспечивает близость к другим крупным населенным пунктам: Малага находится в 47 км, Альхесирас, в 66 км, а Херес-де-ла-Фронтера, в 113 км. Это позволяет легко перемещаться между городами для деловых или культурных целей. Марбелья также является центром местного самоуправления и судебного округа, что подчеркивает ее значимость в регионе.
Объект обладает превосходной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малаги составляет всего 39 км, что обеспечивает удобное сообщение с международными направлениями. Близость к пляжам, таким как Ла-Бахадилья (738 м), делает отдых у моря легкодоступным. Городская среда Марбельи гарантирует наличие всех необходимых услуг: супермаркеты, аптеки, банки и медицинские учреждения находятся в непосредственной близости. Для любителей гольфа, поля, такие как Los Naranjos Golf, расположены в пределах 6 км. Наличие 50 автобусных остановок и 11 маршрутов общественного транспорта в радиусе 2 км облегчает передвижение по городу и окрестностям.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья славится своим благоприятным климатом со среднегодовой температурой около 19.2°C и более чем 3800 солнечными часами в год. Это позволяет наслаждаться пляжным отдыхом и активным образом жизни в течение пяти месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 29 метров, что обеспечивает комфортное проживание без резких перепадов температур. Побережье имеет очень пологий уклон к морю (1.7%), что делает доступ к пляжу легким и приятным. Средиземноморский климат с мягкими зимами и жарким, но не изнуряющим летом, создает идеальные условия для круглогодичного проживания.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение в Марбелье открывает доступ к множеству пляжей, отмеченных голубым флагом, включая Ла-Бахадилья (0.7 км) и Касабланка (2.4 км). Помимо пляжного отдыха, регион предлагает развитую инфраструктуру для активного досуга. В пределах нескольких километров находятся многочисленные поля для гольфа, включая Los Naranjos Golf Club (6.0 км). Также доступны спортивные центры, бассейны и пристани для яхт, такие как Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен (0.6 км). Общее количество спортивных объектов в регионе превышает 400, что обеспечивает широкий выбор для любителей любого вида спорта.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья является ключевым городом в провинции Малага, расположенным на побережье Коста-дель-Соль. Ее стратегическое положение обеспечивает близость к другим крупным населенным пунктам: Малага находится в 47 км, Альхесирас, в 66 км, а Херес-де-ла-Фронтера, в 113 км. Это позволяет легко перемещаться между городами для деловых или культурных целей. Марбелья также является центром местного самоуправления и судебного округа, что подчеркивает ее значимость в регионе.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL386383
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данный объект выделяется своим центральным расположением в Марбелье и классификацией "Офис", что отличает его от преимущественно жилых проектов. В то время как такие комплексы, как "Mare in Marbella" (от €1,440,000) или "Soul Marbella Sunlife" (от €1,294,000), ориентированы на жилой сектор, этот объект предлагает коммерческий потенциал. Стоимость €1,490,000 соответствует премиальному сегменту и отражает престижность локации и близость к морю. Учитывая, что объект уже готов к эксплуатации, он может быть более привлекателен для инвесторов, ищущих немедленную отдачу, по сравнению с объектами в стадии строительства. Регион предлагает широкий спектр недвижимости, но предложение офисных площадей в таком состоянии и локации является менее распространенным.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
