يقع هذا المكتب التجاري في قلب ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر العقار موقعًا متميزًا يجمع بين القرب من الشاطئ والوصول السهل إلى المرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمؤسسات التي تبحث عن مقر في منطقة مرموقة. مع مساحة بناء واسعة وإمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحيوية، يهدف هذا المشروع إلى تلبية احتياجات الأعمال المعاصرة في بيئة متوسطية ديناميكية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في محيط حضري يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يضمن هذا الموقع الاستراتيجي للشركات سهولة التواصل مع العملاء والموظفين، بينما يوفر للقاطنين بيئة عمل مريحة وقريبة من الخدمات اليومية.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات الأعمال الحديثة، حيث يوفر مساحة عملية ومنظمة. بفضل موقعه في منطقة حضرية، يمكن للعاملين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق، مما يعزز من جودة الحياة والإنتاجية. القرب من الشاطئ يوفر أيضًا فرصة للاسترخاء والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تم الانتهاء من بناء هذا المكتب التجاري، وهو جاهز للانتقال الفوري. يوفر هذا الوضع الحالي ميزة واضحة للمشترين الذين يسعون إلى تأسيس أعمالهم دون تأخير. يمكن للمالكين الجدد البدء في تخصيص المساحات والاستفادة من الموقع المميز فور إتمام عملية الشراء.
لا يوفر هذا العقار مساحات خارجية واسعة مثل الحدائق الكبيرة أو حمامات السباحة الخاصة، حيث أن المساحة المخصصة للأرض تبلغ 34 مترًا مربعًا فقط. تركيزه الأساسي هو على المساحة التجارية الداخلية ووظائف المكتب، وليس على المرافق السكنية التقليدية أو الأنشطة الخارجية واسعة النطاق.
يناسب هذا العقار التجاري الشركات التي تبحث عن مقر عمل في موقع استراتيجي ومتميز بماربيا. إنه مثالي للشركات التي تقدر القرب من البحر والخدمات الحضرية، وكذلك سهولة الوصول إلى المطارات والمناطق التجارية الأخرى. يمكن للشركات التي تسعى إلى تعزيز صورتها المهنية من خلال التواجد في منطقة مرموقة أن تجد في هذا العقار فرصة مناسبة. كما أنه يعتبر خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يهدفون إلى تأجير المساحة التجارية لشركات أخرى. الأفراد الذين يقدرون أسلوب الحياة المتوسطي، مع إمكانية الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والشاطئية، سيجدون أيضًا أن هذا الموقع يلبي تطلعاتهم.
يتميز هذا المكتب التجاري بتشطيبات عالية الجودة تعكس طبيعته كمساحة عمل متطورة. تم استخدام أرضيات رخامية، مما يضفي لمسة من الأناقة والمتانة، وهي مادة معروفة بمقاومتها وتألقها. يوفر نظام تكييف الهواء راحة بيئية مثالية على مدار العام، وهو أمر ضروري للحفاظ على بيئة عمل منتجة. النوافذ المزدوجة الزجاج تساهم في العزل الصوتي والحراري، مما يقلل من استهلاك الطاقة ويعزز الهدوء داخل المساحات. تم تجهيز العقار بخطوط الهاتف والألياف الضوئية، مما يضمن اتصالاً سريعًا وموثوقًا للبيانات والاتصالات. تم الانتهاء من المشروع بحالة ممتازة، مما يشير إلى الاهتمام بالتفاصيل في بنائه وتشطيباته.
يُعرض هذا المكتب التجاري بسعر يبدأ من 1,490,000 يورو. تتوفر هذه الوحدة التجارية في حالتها الحالية، مما يعني أنها جاهزة للاستخدام الفوري. نظرًا لطبيعة العقار كمساحة مكتبية في موقع متميز بماربيا، فإن السعر يعكس القيمة الاستثمارية للموقع والقرب من المرافق الحيوية. يتطلب فهم القيمة الكاملة للعقار الأخذ في الاعتبار تكاليف التشغيل والصيانة المحتملة، بالإضافة إلى إمكانات النمو في سوق العقارات التجارية في المنطقة.
يعتبر هذا العقار التجاري في ماربيا وجهة مثالية للشركات التي تتطلع إلى تأسيس وجود لها في بيئة حضرية ديناميكية. يقع المشروع على مقربة من الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق الحضرية. يعتبر الموقع مناسبًا بشكل خاص للأعمال التي تستفيد من التواجد في منطقة نشطة تجاريًا وسياحيًا. يوفر القرب من المتاجر والمطاعم والصيدليات والخدمات الصحية راحة يومية للموظفين والعملاء على حد سواء. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من الموانئ والمدن الكبرى مثل مالقة يفتح آفاقًا أوسع للتواصل والأعمال. يتماشى نمط الحياة في ماربيا مع البيئة المتوسطية، مع التركيز على توازن بين العمل والحياة، مدعومًا بالمناخ المعتدل وساعات الشمس الطويلة.
يقع هذا المكتب التجاري في ماربيا، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها الحيوي والمتصل. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية؛ حيث تقع محطة وقود لشحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، مما يضمن تلبية الاحتياجات الأساسية بسرعة. تتوفر 138 مطعمًا و 25 مقهى في المنطقة المحيطة، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. تشمل المرافق الصحية 29 صيدلية و 3 أطباء أسنان، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية ضمن دائرة 2 كم. يوفر وجود 20 بنكًا سهولة في المعاملات المالية. كما أن 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية تضمن توفر خيارات تعليمية ممتازة للعائلات. يساهم هذا التكامل بين المرافق التجارية والسكنية والصحية والتعليمية في خلق بيئة متكاملة ومريحة للحياة والعمل.
يقع هذا العقار في قلب ماربيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوضح موقعها سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق التجارية والخدمات اليومية، مما يعكس طبيعة المشروع كمركز أعمال متكامل في بيئة متوسطية جذابة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المشروع في ماربيا، وهي جوهرة كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالقة. تتمتع ماربيا بموقع استراتيجي بالقرب من مدن رئيسية أخرى؛ حيث تبعد 47 كم عن مدينة مالقة، العاصمة الإقليمية ومركز حضري كبير. تبعد 66 كم عن الجسيرياس و 113 كم عن خيريز دي لا فرونتيرا، مما يسهل الوصول إلى وجهات أخرى في الأندلس. يساهم هذا الموقع في جعل ماربيا مركزًا رئيسيًا للأنشطة التجارية والسياحية، مع توفير بيئة معيشية راقية تجمع بين سحر الساحل ووسائل الراحة الحضرية.
يتميز هذا العقار بموقعه الاستراتيجي الذي يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات. يقع الشاطئ على بعد 738 مترًا فقط، مما يجعله وجهة سهلة الوصول للموظفين والزوار. يبعد أقرب سوبر ماركت 234 مترًا، مما يوفر راحة في التسوق اليومي. كما يقع المستشفى على بعد 996 مترًا، مما يضمن الحصول على الرعاية الصحية بسرعة عند الحاجة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة توقف في المنطقة، مما يوفر خيارات تنقل مريحة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا جوية ممتعة على مدار العام. يسود في المنطقة 3,856 ساعة من الشمس سنويًا، وهو ما يساهم في خلق بيئة مشرقة ومرحبة. يمتد موسم السباحة عادةً لخمسة أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعل الشواطئ وجهة مفضلة للاسترخاء والترفيه. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار طفيف يبلغ 1.7% نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا. هذه العوامل المناخية والطبيعية تجعل من ماربيا مكانًا جذابًا للعيش والعمل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا العقار على بعد مسافة قريبة من العديد من الشواطئ المتميزة، بما في ذلك شاطئ لا باخاديلا (738 مترًا)، الذي يحمل تصنيف العلم الأزرق، مما يدل على جودة مياهه وخدماته. تشمل الشواطئ الأخرى ذات العلم الأزرق في المنطقة شاطئ كاسابلانكا (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيلا (2.9 كم). توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية؛ حيث تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية متنوعة مثل مراكز السباحة (Supera Miraflores على بعد 0.7 كم) والمراكز الرياضية (Polideportivo Francisco Norte على بعد 0.4 كم)، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة واللياقة البدنية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المشروع في ماربيا، وهي جوهرة كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالقة. تتمتع ماربيا بموقع استراتيجي بالقرب من مدن رئيسية أخرى؛ حيث تبعد 47 كم عن مدينة مالقة، العاصمة الإقليمية ومركز حضري كبير. تبعد 66 كم عن الجسيرياس و 113 كم عن خيريز دي لا فرونتيرا، مما يسهل الوصول إلى وجهات أخرى في الأندلس. يساهم هذا الموقع في جعل ماربيا مركزًا رئيسيًا للأنشطة التجارية والسياحية، مع توفير بيئة معيشية راقية تجمع بين سحر الساحل ووسائل الراحة الحضرية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL386383
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق العقارات التجارية المتنامي في ماربيا، يبرز هذا العقار بموقعه الفريد الذي يجمع بين القرب من الشاطئ والبيئة الحضرية النشطة. مقارنة بـ 'Mare in Marbella' (بدءًا من 1,440,000 يورو) و 'Soul Marbella Sunlife' (بدءًا من 1,294,000 يورو)، فإن هذا المشروع يقدم قيمة متميزة نظرًا لموقعه القريب من الخدمات والمرافق. في حين أن 'Terra Nova Hills' (بدءًا من 1,050,000 يورو) قد يقدم خيارات أقل تكلفة، إلا أنه يفتقر إلى الميزة التنافسية للموقع المركزي والساحلي لمشروعنا. يتميز هذا المكتب التجاري بكونه جاهزًا للاستخدام الفوري، مما يقلل من وقت الانتظار والتكاليف الإضافية مقارنة بالمشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء. إن التركيز على المرافق التجارية في منطقة سياحية رئيسية يجعل هذا العقار خيارًا جذابًا للاستثمار والتوسع التجاري في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
