입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 사무실은 마르베야의 해변 바로 앞에 위치하며, 항구와 상점, 학교, 그리고 바다에 근접해 있습니다. 도시의 상업 지역에 속해 있어 접근성이 뛰어나며, 주변의 다양한 시설과 쉽게 연결됩니다. 이러한 입지는 비즈니스 활동과 편의 시설 이용에 유리한 환경을 제공합니다.
이 공간은 사무실 용도로 설계되었지만, 2개의 침실과 1개의 욕실은 주거 공간으로의 전환 가능성을 시사합니다. 넓은 테라스와 바다 전망은 업무 효율성을 높이거나, 재택 근무 환경을 개선하는 데 기여할 수 있습니다. 또한, 편리한 도시 접근성은 일과 생활의 균형을 추구하는 이들에게 적합합니다.
본 건물은 이미 완공되어 즉시 입주가 가능합니다. 별도의 건설 기간이나 기다림 없이 바로 사용할 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 이는 빠른 사업 시작이나 전환을 원하는 이들에게 유리하며, 시장 상황 변화에 유연하게 대처할 수 있도록 합니다.
이 사무실 공간은 주로 비즈니스 용도로 설계되었으므로, 일반적인 주거용 아파트에서 기대하는 정원이나 수영장과 같은 전용 편의 시설은 제공되지 않습니다. 또한, 34m²의 토지 면적은 넓은 외부 공간을 원하는 경우 제한적일 수 있습니다. 에너지 효율 등급 정보는 제공되지 않았습니다.
이 사무실 공간은 마르베야 해변가에 위치하여 비즈니스 기회를 확장하고자 하는 기업가나 투자자에게 적합합니다. 해변 근처 상업 지역에 자리 잡고 있어 고객 접근성이 뛰어나며, 100m²의 넓은 테라스는 야외 회의나 휴식 공간으로 활용될 수 있습니다. 2개의 침실과 1개의 욕실은 업무 공간과 분리된 개인 공간이 필요한 경우 유용하며, 필요에 따라 주거용으로의 전환 가능성도 고려해볼 수 있습니다. 또한, 39km 거리에 있는 말라가 공항은 국제적인 비즈니스 연결을 용이하게 합니다. 8m 거리에 있는 약국과 234m 거리에 있는 슈퍼마켓은 일상적인 편의를 제공하며, 0.6km 거리에 있는 마르베야 항구는 해양 관련 비즈니스에 유리한 환경을 조성합니다. 연간 3,856시간의 풍부한 일조량과 쾌적한 기후는 직원들의 근무 만족도를 높일 수 있습니다.
이 사무실 공간은 전반적으로 우수한 상태를 유지하고 있습니다. 남향, 남서향, 서향으로 배치되어 있어 하루 종일 자연 채광이 풍부하며, 바다 전망을 즐길 수 있습니다. 에어컨 시스템은 쾌적한 실내 환경을 유지하는 데 도움을 줍니다. 특징으로는 덮개가 있는 테라스, 전용 테라스, 창고 공간, 대리석 바닥, 이중창, 광섬유 인터넷 연결 등이 포함되어 있습니다. 이러한 마감재와 시설은 현대적인 사무 환경에 적합하며, 편안하고 효율적인 업무 공간을 제공합니다. 전화 및 음용수와 같은 필수 유틸리티도 완비되어 있습니다.
이 사무실 공간의 시작 가격은 1,490,000유로입니다. 256m²의 건축 면적과 100m²의 테라스를 고려할 때, 이는 평방 미터당 약 5,820유로의 가격에 해당합니다. 이 가격대는 마르베야의 해변가 상업 지구라는 프리미엄 위치를 반영합니다. 2개의 침실과 1개의 욕실 구성은 일반적인 사무실보다는 복합 용도 또는 소규모 사업체에 적합할 수 있습니다. 건물은 현재 완공 상태로 즉시 이용 가능하며, 이는 빠른 입주를 원하는 구매자에게 유리한 조건입니다. 이 지역의 높은 부동산 거래량은 시장의 활성화를 나타내며, 투자 관점에서도 잠재력을 가집니다.
마르베야의 해변가에 위치한 이 사무실은 활기찬 도시 생활과 해변의 쾌적함을 결합한 독특한 환경을 제공합니다. 256m²의 넓은 면적과 100m²의 테라스는 업무 공간으로서의 유연성을 극대화하며, 34m²의 토지 면적은 추가적인 외부 활용 가능성을 열어둡니다. 남향 및 남서향의 배치와 바다 전망은 긍정적인 업무 분위기를 조성하며, 하루 종일 햇빛이 잘 드는 공간을 만듭니다. 주변에는 138개 이상의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행 등 풍부한 편의 시설이 밀집해 있어 업무와 일상 생활의 편리함을 더합니다. 4,743건의 부동산 거래 기록은 이 지역의 역동적인 시장을 보여주며, 159,786명의 인구(2025년 예상)는 안정적인 수요 기반을 나타냅니다. 3,856시간의 연평균 일조량과 5개월간의 평균 수온 20°C 이상인 해수욕 시즌은 연중 쾌적한 환경을 보장합니다.
이 사무실은 마르베야의 중심부, 해변과 항구에 인접한 도심 지역에 위치합니다. 234m 거리에 슈퍼마켓, 8m 거리에 약국, 996m 거리에 병원이 있어 일상 생활의 편의성이 매우 높습니다. 또한 138개의 레스토랑과 25개의 카페가 있어 다양한 식음료 옵션을 즐길 수 있습니다. 0.6km 거리에 있는 마르베야 항구와 0.7km 거리에 있는 플라야 데 라 바하딜라 해변은 업무 외 시간에 여가 활동을 즐기기에 이상적인 장소입니다. 11개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 도심 내 이동이 편리하며, 자가용이 없는 경우에도 접근성이 좋습니다.
이 사무실은 스페인 남부 안달루시아의 유명한 코스타 델 솔 지역, 마르베야의 해변가에 위치합니다. 활기찬 도시 환경과 해변 접근성을 동시에 제공하는 이 지역은 다양한 편의 시설과 레크리에이션 기회를 갖추고 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 사무실은 안달루시아 지방 말라가 주에 속한 코스타 델 솔의 중심 도시 마르베야에 위치합니다. 말라가 시와의 거리는 약 47km이며, 알헤시라스(66km), 헤레스 데 라 프론테라(113km) 등 주요 도시와도 연결됩니다. 114.3km²의 넓은 면적을 자랑하는 마르베야는 고급스러운 휴양지로 잘 알려져 있으며, 국제적인 관광객과 거주자들로 활기가 넘치는 곳입니다. 이 지역은 52개의 호텔과 12,781개의 침상을 갖춘 관광 인프라를 보유하고 있습니다.
이 사무실은 말라가-코스타 델 솔 공항에서 약 39km 떨어져 있어 항공편을 통한 이동이 편리합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하딜라까지는 불과 738m이며, 플라야 데 라 폰타니야 해변도 2.9km 거리에 있어 접근성이 뛰어납니다. 쇼핑을 위해서는 234m 거리에 슈퍼마켓이 있으며, 건강 관련 시설로는 8m 거리에 약국, 996m 거리에 병원이 있습니다. 골프 애호가를 위해 6.0km 거리에는 골프 로스 나란호스와 더 레인지 골프 레슨 시설이 있으며, 알로하 골프 클럽도 6.8km 거리에 있습니다. 2.1km 거리에는 전기차 충전소가 있어 친환경 이동 수단 이용자에게도 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연평균 기온이 19.2°C로 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 3,856시간의 풍부한 일조량은 연중 쾌적한 생활 환경을 제공하며, 특히 5개월간은 평균 수온이 20°C 이상으로 유지되어 해양 활동을 즐기기에 좋습니다. 해발 29m 높이에 위치하여 해변과의 경사는 1.7%로 매우 완만하여 접근성이 뛰어납니다. 이러한 기후 조건은 야외 활동과 건강한 라이프스타일을 장려하며, 특히 해변과의 가까운 거리는 자연과의 교감을 더욱 쉽게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 사무실은 해변과 매우 가깝습니다. 가장 가까운 플라야 데 라 바하딜라 해변은 도보로 약 10분 거리에 있으며, 카사블랑카 해변(2.4km)과 라 폰타니야 해변(2.9km)도 쉽게 접근할 수 있습니다. 마르베야 지역에는 총 10개의 블루 플래그 해변이 있어 수질과 시설 면에서 높은 기준을 자랑합니다. 또한, 6.0km 거리에는 골프 로스 나란호스를 비롯한 여러 골프 코스가 있으며, 0.6km 거리에는 마르베야 스포츠 항구가 있어 다양한 해양 스포츠 및 레크리에이션 활동을 즐길 수 있습니다. 415개의 스포츠 시설이 지역 내에 있어 운동을 즐기기에도 좋습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 사무실은 안달루시아 지방 말라가 주에 속한 코스타 델 솔의 중심 도시 마르베야에 위치합니다. 말라가 시와의 거리는 약 47km이며, 알헤시라스(66km), 헤레스 데 라 프론테라(113km) 등 주요 도시와도 연결됩니다. 114.3km²의 넓은 면적을 자랑하는 마르베야는 고급스러운 휴양지로 잘 알려져 있으며, 국제적인 관광객과 거주자들로 활기가 넘치는 곳입니다. 이 지역은 52개의 호텔과 12,781개의 침상을 갖춘 관광 인프라를 보유하고 있습니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL386383
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마르베야는 코스타 델 솔에서 가장 고급스럽고 국제적인 도시 중 하나로, 부동산 시장 역시 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 본 사무실의 시작 가격은 1,490,000유로로, 이는 지역 내 다른 상업용 또는 복합 용도 부동산과 비교했을 때 프리미엄 위치와 넓은 테라스 공간을 반영하는 수준입니다. 예를 들어, 'Mare in Marbella'는 1,440,000유로부터 시작하며, 'Soul Marbella Sunlife'는 1,294,000유로부터 시작하는 것으로 알려져 있으나, 이들은 주로 주거용 부동산에 초점을 맞추고 있습니다. 'Terra Nova Hills'와 같은 다른 프로젝트는 1,050,000유로부터 시작하여 상대적으로 접근성이 낮습니다. 본 사무실은 해변 바로 앞 상업 지역이라는 독특한 입지를 가지고 있으며, 이는 일반적인 주거 단지 프로젝트와 차별화됩니다. 39km 거리의 말라가 공항 접근성, 0.7km 거리의 주요 해변, 그리고 풍부한 지역 내 편의 시설(138개 레스토랑, 29개 약국)은 이 지역의 높은 생활 및 비즈니스 편의성을 뒷받침합니다. 연간 3,856시간의 일조량과 온화한 기후는 연중 활동적인 라이프스타일을 가능하게 하며, 이는 코스타 델 솔 전반의 매력을 반영합니다. 마르베야의 높은 부동산 거래량(4,743건)과 관광객 수(12,781개 침상)는 이 지역의 지속적인 수요와 투자 가치를 시사합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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