关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马贝拉的城市中心，紧邻海滨，步行即可到达海滩和港口。它处于一个充满活力的商业区，靠近商店、学校和海港，提供了优越的地理位置。便利的交通网络使其能够轻松连接周边地区，同时保持了靠近大海的吸引力。
该办公空间特别适合寻求将工作场所设在充满活力的沿海城市环境中的企业。其靠近海滩和便利设施的地理位置，为员工和客户提供了方便且吸引人的工作场所。面向南、西南和西的朝向，以及海景，为工作空间增添了额外价值。
该物业已完工，可立即入住。作为一项已完成的开发项目，它为寻求即时搬入或租赁解决方案的企业提供了确定性。现有状态意味着无需等待即可开始运营，从而加快了新业务或扩张的启动。
该物业主要被定义为办公空间，可能不适合纯粹的住宅用途。虽然它有两间卧室和一间浴室，但其设计和分区可能限制了住宅功能。此外，34 平方米的土地面积表明，户外生活空间或扩建的潜力有限。
该物业最适合那些正在马贝拉寻找高档办公空间的企业或投资者。其战略位置，靠近海滩、港口和市中心，使其成为需要便捷交通和丰富周边设施的企业的理想选择。拥有两间卧室和一间浴室，它也可以适应混合用途，可能为小型团队提供住宿或专用空间。靠近学校和医疗中心，也使其成为重视员工福利的公司的合理选择。对于寻求在热门旅游目的地进行房地产投资的投资者来说，该物业也提供了一个有吸引力的机会，因为该地区以其旅游业（拥有 52 家酒店和 12,781 张床位）而闻名。此外，考虑到其位于商业区的中心，它可能是那些希望利用该地区活跃的经济和商业环境的个人。
该办公空间状况极佳，配备了优质的设施。它拥有空调系统，可确保持续的舒适度，并采用了大理石地板，增添了奢华感。双层玻璃窗可提供出色的隔音和隔热效果，有助于创造一个安静高效的工作环境。该物业还拥有光纤接入，支持现代企业的通信需求。覆盖露台和私人露台提供了户外空间，可用于放松或非正式会议。储藏室提供了额外的存储解决方案。这些功能共同表明，该物业在建造和装修方面都达到了很高的标准，适合注重质量和功能的专业人士。
该办公空间的价格为 1,490,000 欧元，定位为高端市场。其 214 平方米的建筑面积和 34 平方米的土地面积，在马贝拉的黄金地段，使其具有相当的价值。该物业的条件是优秀的，并提供海景，这进一步增加了其吸引力。与该地区其他高端物业（如 Mare in Marbella，起价 1,440,000 欧元）相比，其价格具有竞争力。作为已完工的开发项目，它适合那些寻求即时所有权或投资机会的买家。该空间的可用性意味着可以快速完成交易，为新所有者提供了一个切入繁华的马贝拉市场的机会。
该项目位于马贝拉繁华的市中心，提供了一种充满活力的城市生活方式。步行即可到达海滩（最近的 Playa de la Bajadilla 仅 738 米）、商店、餐厅（半径 2 公里内有 138 家）和医疗设施（996 米内有医院）。该地区拥有 138 家餐厅、20 家银行和 29 家药店，确保了日常生活所需的一切都触手可及。每年的平均气温为 19.2°C，阳光充足（每年 3,856 小时），非常适合享受户外活动。虽然这是一个城市环境，但它靠近海滩和港口（如 Puerto Deportivo Virgen del Carmen，距离 600 米）提供了休闲和放松的机会。该地区的交通便利，有 11 条公交线路和 50 个公交站点，减少了对私家车的依赖，尽管 39 公里外的马拉加机场提供了更广泛的旅行便利。对于寻求便利、充满活力的城市生活和靠近海滩的个人或企业来说，这是一个极具吸引力的地点。
该物业位于马贝拉充满活力的城市环境中，提供了便利性和活力。步行即可到达许多便利设施，包括超市（234 米）、药店（8 米）和医疗中心（996 米）。该地区拥有 138 家餐厅和 25 家咖啡馆，为社交和餐饮提供了充足的选择。此外，靠近海滩（最近的 Playa de la Bajadilla 仅 738 米）和港口（Puerto Deportivo Virgen del Carmen，距离 600 米）提供了休闲和娱乐的机会。该地区拥有 41 所小学和 28 所中学，表明有良好的教育资源。尽管是城市环境，但该地区的平均气温为 19.2°C，每年有 3,856 小时的阳光，鼓励户外活动。该地区还拥有 415 个体育设施，为居民提供了充足的健身和体育选择。
该地图显示了该物业在马贝拉的战略位置。它突出了其靠近海滩、港口和市中心的便利性。地图还展示了该地区密集的住宅区、商业区和文化景点，提供了对周边环境的全面了解，并强调了其优越的地理位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于安达卢西亚海岸线上著名的马贝拉镇。它在马拉加省内，距离省会马拉加市约 47 公里。该地区以其高端旅游、高尔夫球场和美丽的海滩而闻名。与周边较大的城市相比，如阿尔赫西拉斯（66 公里）和赫雷斯德拉弗龙特拉（113 公里），马贝拉提供了一个更注重旅游和生活方式的中心。该地区在 2025 年预计人口为 159,786 人，并拥有大量的旅游床位（12,781 张），表明其充满活力的经济和旅游吸引力。
该物业的地理位置非常便利。最近的海滩 Playa de la Bajadilla 距离仅 738 米，而其他海滩如 Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里）也近在咫尺。最近的超市仅 234 米，药店仅 8 米，医院距离 996 米，确保了日常生活的便捷。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos 距离 6.0 公里，The Range golf lessons 距离 6.0 公里，Aloha Golf Club 距离 6.8 公里。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场，直线距离约为 39 公里，便于国际旅行。该地区有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行十分方便。此外，在 2.1 公里处有一个电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，夏季温暖，冬季温和。每年有 3,856 小时的充足日照，使其成为户外活动和享受阳光的理想场所。游泳季节长达 5 个月，水温通常在 20°C 以上，非常适合海滩活动。该地区的海拔高度为 29 米，靠近海边，提供了宜人的微气候。到海滩的坡度非常平缓（1.7%），使得海滩之旅轻松愉快。此外，该地区拥有 10 个蓝旗海滩，确保了高标准的清洁度和设施。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业的地理位置优越，靠近海岸，提供丰富的海滩和休闲选择。最近的海滩 Playa de la Bajadilla 距离仅 738 米，而该地区还有其他蓝旗海滩，如 Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里），总共有 10 个蓝旗海滩。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个著名的高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos（6.0 公里）和 Aloha Golf Club（6.8 公里）。此外，还有 The Range golf lessons 供初学者使用。马贝拉还拥有多个体育中心，如 Polideportivo Francisco Norte（0.4 公里）和 Polideportivo Riohuelo（0.5 公里），提供各种体育设施。海洋活动爱好者可以前往 Puerto Deportivo Virgen del Carmen（距离 600 米）或 Marina la Bajadilla Marbella（距离 1.0 公里）等码头。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于安达卢西亚海岸线上著名的马贝拉镇。它在马拉加省内，距离省会马拉加市约 47 公里。该地区以其高端旅游、高尔夫球场和美丽的海滩而闻名。与周边较大的城市相比，如阿尔赫西拉斯（66 公里）和赫雷斯德拉弗龙特拉（113 公里），马贝拉提供了一个更注重旅游和生活方式的中心。该地区在 2025 年预计人口为 159,786 人，并拥有大量的旅游床位（12,781 张），表明其充满活力的经济和旅游吸引力。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL386383
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马贝拉的其他高端项目相比，本项目提供了独特的价值主张。例如，Mare in Marbella 的起价为 1,440,000 欧元，Soul Marbella Sunlife 为 1,294,000 欧元，Terra Nova Hills 为 1,050,000 欧元。本项目 1,490,000 欧元的定价，虽然处于高端，但考虑到其海滨位置、城市中心便利性以及两卧室一浴室的配置，这是具有竞争力的。与纯住宅项目不同，该物业被归类为办公空间，这可能吸引寻求在繁华商业区设立业务的企业。该地区拥有每年 3,856 小时的日照和 5 个月的游泳季节，气候宜人，适合全年居住或商业活动。马贝拉作为太阳海岸的一个主要中心，人口众多（2025 年为 159,786 人），旅游业发达（12,781 个床位），为商业和投资提供了稳定的基础。与周边城市如马拉加（47 公里）相比，马贝拉提供了一个更具吸引力的高端生活方式，特别适合寻求便利设施和海滨生活的人士。该物业的 39 公里直飞距离至马拉加机场，进一步增强了其作为区域商业枢纽的吸引力。
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