Przedstawiamy projekt biurowy zlokalizowany w sercu Marbelli, renomowanej miejscowości na Costa del Sol w prowincji Málaga. Ta nieruchomość, położona w centrum miasta i blisko portu, oferuje przestrzeń o powierzchni 214 m² z dodatkowym tarasem i niewielką działką. Projekt stanowi połączenie lokalizacji miejskiej z bliskością infrastruktury plażowej i handlowej, z potencjałem dla różnorodnych zastosowań biznesowych w dynamicznie rozwijającym się regionie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie tej nieruchomości biurowej w Marbelli zapewnia bezpośredni dostęp do miejskiej tkanki. Bliskość plaży Playa de la Bajadilla (738 m) oraz licznych punktów usługowych, takich jak apteka (8 m) i supermarket (234 m), czyni ją strategicznie usytuowaną. Orientacja południowo-zachodnia sprzyja wykorzystaniu naturalnego światła.
Nieruchomość ta, oznaczona jako biuro, nie jest przeznaczona do celów mieszkalnych. Posiada 2 wydzielone pomieszczenia i 1 łazienkę na powierzchni 214 m², co może być wykorzystane na potrzeby działalności gospodarczej. Brak udogodnień typowych dla rezydencji mieszkalnych, takich jak prywatny ogród czy basen, podkreśla jej komercyjny charakter.
Projekt jest już gotowy do użytku, co oznacza brak fazy budowy czy oczekiwania na zakończenie prac. Status „gereed” (gotowy) pozwala na natychmiastowe przejęcie i adaptację przestrzeni biurowej do indywidualnych potrzeb biznesowych, bez konieczności uwzględniania harmonogramów budowlanych.
Ta nieruchomość nie jest przeznaczona do celów mieszkalnych. Funkcja biurowa oznacza brak typowych udogodnień dla domu jednorodzinnego, takich jak prywatny ogród z miejscem do rekreacji czy basen. Orientacja południowo-zachodnia, choć korzystna dla światła, może wymagać zastosowania systemów zacienienia w celu optymalizacji komfortu termicznego w godzinach popołudniowych.
Ta nieruchomość biurowa jest odpowiednia dla przedsiębiorców poszukujących centralnej lokalizacji z doskonałą widocznością i dostępem do infrastruktury. Idealnie nadaje się dla firm z sektora usług, handlu, turystyki lub jako przestrzeń dla międzynarodowych korporacji pragnących mieć swoje przedstawicielstwo w sercu Costa del Sol. Lokalizacja w pobliżu plaży i portu może być atutem dla firm związanych z branżą morską lub hotelarską. Ponadto, ze względu na swoje położenie w regionie o silnym profilu turystycznym, nieruchomość może stanowić atrakcyjną inwestycję pod wynajem dla innych podmiotów gospodarczych. Osoby ceniące sobie łatwy dostęp do udogodnień miejskich, takich jak restauracje, banki i sklepy, znajdą tu dogodne warunki do prowadzenia działalności. Dostępność transportu publicznego i bliskość głównych dróg ułatwiają codzienne funkcjonowanie firmy oraz kontakty z partnerami z całej prowincji.
Nieruchomość posiada standard wykończenia określony jako „excellent” (doskonały), co sugeruje wysoką jakość użytych materiałów i dbałość o detale. Marmurowe podłogi w pomieszczeniach dodają elegancji i prestiżu, typowego dla nieruchomości w tej lokalizacji. Zastosowanie podwójnych szyb w oknach (double glazing) przyczynia się do poprawy izolacji akustycznej i termicznej, co jest istotne w miejskim środowisku. Zainstalowana klimatyzacja zapewnia komfortowe warunki pracy przez cały rok, niezależnie od panujących na zewnątrz temperatur. Obecność światłowodu (fiber optic) gwarantuje szybki i stabilny dostęp do internetu, kluczowy dla nowoczesnych firm. Przykryty taras oraz prywatny taras oferują dodatkową przestrzeń, która może być wykorzystana na cele rekreacyjne lub jako miejsce spotkań biznesowych na świeżym powietrzu. Pomieszczenie magazynowe (storage room) zapewnia praktyczne miejsce do przechowywania dokumentów i sprzętu biurowego.
Cena wywoławcza dla tej nieruchomości biurowej wynosi 1 490 000 €. Jest to oferta jednorazowa, dostępna od ręki ze względu na status „gereed” (gotowy). Powierzchnia 214 m² oraz lokalizacja w prestiżowej części Marbelli stanowią podstawę wyceny. Warto zauważyć, że cena ta odnosi się do przestrzeni komercyjnej, a nie mieszkalnej, co wpływa na jej pozycjonowanie rynkowe. Rynek nieruchomości w Marbelli charakteryzuje się dużą dynamiką, a obiekty o takim potencjale lokalizacyjnym i funkcjonalnym mogą stanowić atrakcyjną opcję inwestycyjną. Informacje o dostępności wskazują na pojedynczą jednostkę, co sugeruje potrzebę szybkiego podejmowania decyzji przez zainteresowanych nabywców.
Ta przestrzeń biurowa znajduje się w dynamicznym centrum Marbelli, oferując codzienny dostęp do miejskiego życia. Bliskość plaży i portu, a także bogactwo restauracji i sklepów w promieniu kilkuset metrów, tworzy środowisko sprzyjające działalności gospodarczej, zwłaszcza tej związanej z turystyką, usługami lub handlem międzynarodowym. Lokalizacja ta charakteryzuje się wysokim natężeniem ruchu pieszego i samochodowego, co może być zaletą dla firm poszukujących widoczności. Dostępność transportu publicznego (50 przystanków w pobliżu) ułatwia dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom. Połączenie z głównymi arteriami komunikacyjnymi regionu umożliwia szybki dostęp do innych miast i lotniska, co jest kluczowe dla firm o zasięgu regionalnym lub międzynarodowym. Otoczenie oferuje również liczne udogodnienia, takie jak centra sportowe, baseny i szkoły, co może wpływać na komfort życia pracowników.
Otoczenie tej nieruchomości biurowej w Marbelli pulsuje życiem, oferując bogactwo udogodnień na wyciągnięcie ręki. W promieniu kilkuset metrów znajduje się supermarket (234 m) oraz apteka (8 m), co zapewnia wygodę w codziennych zakupach i pilnych potrzebach. Liczba restauracji (138) i kawiarni (25) w obrębie 2 km świadczy o żywej scenie gastronomicznej i towarzyskiej regionu. Bliskość szkół (41 podstawowych, 28 średnich) oraz centrów zdrowia (5) sprawia, że jest to obszar dobrze zorganizowany pod kątem potrzeb rodzin i pracowników. Dostęp do 11 linii transportu publicznego z 50 przystankami w pobliżu ułatwia poruszanie się po mieście i okolicach bez konieczności posiadania własnego samochodu. Położenie w pobliżu plaż, takich jak Playa de la Bajadilla (738 m), oraz marin, np. Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), dodaje atrakcyjności okolicy, oferując możliwości rekreacji i wypoczynku po pracy.
Prezentowana lokalizacja znajduje się w centralnej części Marbelli, dynamicznego miasta na południowym wybrzeżu Hiszpanii. Mapa ukazuje bliskość kluczowych punktów, takich jak plaża, port, centrum miasta oraz główne arterie komunikacyjne. Okolica charakteryzuje się gęstą zabudową miejską, z licznymi usługami i udogodnieniami w zasięgu spaceru. Analiza mapy pozwala ocenić strategiczne położenie nieruchomości w kontekście regionalnym i lokalnym.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella, będąca głównym ośrodkiem regionu na Costa del Sol, stanowi kluczowy punkt na mapie prowincji Málaga. Jest to dynamiczne miasto o powierzchni 114.3 km², które przyciąga mieszkańców i turystów z całego świata. Położenie Marbelli, około 47 km na zachód od stolicy prowincji, Malagi (579 076 mieszkańców), zapewnia jednocześnie dostęp do dużego ośrodka miejskiego i spokój nadmorskiego kurortu. W odległości około 66 km na zachód znajduje się Algeciras (121 957 mieszkańców), a w dalszej odległości Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 mieszkańców). Taka lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do innych ważnych ośrodków Andaluzji, zarówno pod względem biznesowym, jak i turystycznym. Bliskość drogi AP-7 ułatwia komunikację z resztą wybrzeża Costa del Sol.
Lokalizacja nieruchomości biurowej w Marbelli zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się zaledwie 738 metrów od obiektu, z łagodnym nachyleniem terenu (1.7%), co ułatwia dostęp. Międzynarodowe lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o około 39 km drogą prostą, co czyni je łatwo dostępnym dla podróżujących. W odległości 6 km znajdują się renomowane pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos i The Range golf lessons, a także inne (np. Aloha Golf Club w odległości 6.8 km), co jest istotne dla firm związanych z branżą turystyczną lub oferujących usługi dla golfistów. W promieniu 2 km znajduje się również centrum handlowe, banki, restauracje i inne niezbędne usługi, co podnosi komfort codziennego funkcjonowania.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, jako część Costa del Sol, cieszy się klimatem śródziemnomorskim, charakteryzującym się średnią roczną temperaturą około 19.2°C i łagodnymi zimami. Okres ten, odczuwany często jako wiosenny, przeplata się z gorącymi, słonecznymi latami. Średnia liczba godzin słonecznych w roku wynosi imponujące 3 856, co przekłada się na możliwość korzystania z zewnętrznych przestrzeni przez większą część roku. Zwemseizoen, definiowane jako okres, w którym temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy, co sprzyja aktywnościom wodnym. Lokalizacja na wysokości 29 m n.p.m. i płaskie ukształtowanie terenu w kierunku plaży (nachylenie 1.7%) sprawiają, że jest to obszar łatwo dostępny i przyjazny dla pieszych. Klimat ten sprzyja aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Obszar wokół Marbelli oferuje bogactwo możliwości rekreacyjnych, z naciskiem na plaże i sporty wodne. W pobliżu znajduje się 10 plaż z certyfikatem Błękitnej Flagi, w tym Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km), które oferują czyste wody i dobrze rozwiniętą infrastrukturę. Dla miłośników golfa, w promieniu kilku kilometrów dostępne są liczne pola, takie jak Golf Los Naranjos (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km). Ponadto, region obfituje w obiekty sportowe, w tym baseny (Supera Miraflores, Piscina municipal) oraz centra sportowe, jak Polideportivo Francisco Norte (0.4 km). Dostępność marin, takich jak Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), otwiera drogę do żeglarstwa i innych sportów wodnych. Całkowita liczba 415 obiektów sportowych w okolicy świadczy o wysokim potencjale rekreacyjnym regionu.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, będąca głównym ośrodkiem regionu na Costa del Sol, stanowi kluczowy punkt na mapie prowincji Málaga. Jest to dynamiczne miasto o powierzchni 114.3 km², które przyciąga mieszkańców i turystów z całego świata. Położenie Marbelli, około 47 km na zachód od stolicy prowincji, Malagi (579 076 mieszkańców), zapewnia jednocześnie dostęp do dużego ośrodka miejskiego i spokój nadmorskiego kurortu. W odległości około 66 km na zachód znajduje się Algeciras (121 957 mieszkańców), a w dalszej odległości Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 mieszkańców). Taka lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do innych ważnych ośrodków Andaluzji, zarówno pod względem biznesowym, jak i turystycznym. Bliskość drogi AP-7 ułatwia komunikację z resztą wybrzeża Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL386383
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych projektów w Marbelli, takich jak Mare (od 1,440,000 €), Soul Marbella Sunlife (od 1,294,000 €) czy Terra Nova Hills (od 1,050,000 €), omawiana nieruchomość biurowa wyróżnia się przede wszystkim przeznaczeniem komercyjnym i unikalną lokalizacją w ścisłym centrum, blisko portu i głównych punktów usługowych. Podczas gdy wymienione projekty koncentrują się na segmencie mieszkaniowym, ta oferta kierowana jest do przedsiębiorców szukających prestiżowej przestrzeni biznesowej. Cena 1,490,000 € plasuje ją w wyższym przedziale cenowym, co jest uzasadnione lokalizacją w sercu dynamicznego miasta, a nie w typowej strefie mieszkalnej czy deweloperskiej. Dostępność plaż (10 z certyfikatem Błękitnej Flagi w okolicy) oraz bogactwo infrastruktury sportowej i rekreacyjnej są wspólnym atutem regionu, jednak ta nieruchomość koncentruje się na korzyściach wynikających z bycia w centrum miejskiego życia, a niekoniecznie na bezpośrednim dostępie do pól golfowych czy terenów zielonych, które często charakteryzują inne projekty. Połączenie cech miejskich z bliskością morza stanowi unikalną propozycję dla firm.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
