Tento kancelársky priestor sa nachádza v srdci Marbelly, prestížnej lokality na Costa del Sol. S rozlohou 214 m² a 2 spálňami ponúka funkčné riešenie pre profesionálne účely s možnosťou presunu do obytnej zóny. Projekt je kompletne dokončený a pripravený na okamžité využitie. Poloha v centre mesta, v blízkosti prístavu a pláže, poskytuje vynikajúcu dostupnosť a živú atmosféru, čo je strategickou výhodou pre akýkoľvek biznis.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v centre Marbelly, čo znamená bezprostrednú blízkosť k mestským funkciám. Je situovaný v mestskom prostredí s ľahkým prístupom k obchodom, reštauráciám a službám. Vzdialenosť len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla zdôrazňuje atraktivitu lokality pre tých, ktorí hľadajú spojenie práce a oddychu.
Tento priestor je navrhnutý s ohľadom na funkčnosť a dostupnosť. Dve spálne a jedna kúpeľňa spolu s priestrannou obývacou plochou o rozlohe 214 m² poskytujú flexibilitu pre rôzne typy využitia, či už ako kancelária alebo premeny na bývanie. Blízkosť k pláži a mestským službám zodpovedá potrebám aktívneho životného štýlu.
Projekt je už vo fáze dokončenia, čo znamená, že je pripravený na okamžité užívanie. Táto skutočnosť odstraňuje dlhé čakacie lehoty spojené s novostavbami a umožňuje potenciálnym záujemcom rýchly vstup do priestoru. Okamžitá dostupnosť je kľúčovým benefitom pre investície alebo rýchle prevádzkové nasadenie.
Tento priestor je primárne klasifikovaný ako kancelária, čo môže mať vplyv na jeho zmenu na výhradne obytné bývanie v závislosti od miestnych predpisov. Zastavaná plocha pozemku je relatívne malá (34 m²), čo obmedzuje možnosti exteriérových úprav či rozšírenia na pozemku. Nie sú tu uvedené informácie o spoločných priestoroch alebo vybavení typickom pre obytné komplexy.
Tento priestor v Marbelle je vhodný pre podnikateľov a investorov, ktorí hľadajú strategické umiestnenie v centre mesta s vynikajúcou dostupnosťou k službám a pobrežiu. Ideálna voľba pre firmy, ktoré chcú byť v centre diania, s ľahkým prístupom k pláži a prístavu, čo môže byť výhodné pre klientov alebo zamestnancov. Tí, ktorí uvažujú o kombinácii pracovného prostredia s potenciálom pre bývanie, ocenia jeho flexibilitu a rozlohu. Vzhľadom na blízkosť k supermaketom (234 m) a lekárni (8 m) je tiež praktický pre každodenný život. Blízkosť k medzinárodným školám (2.5 km) môže zaujať aj rodiny, ktoré by priestor radi premenili na rodinné bývanie alebo ho využili na podnikanie s väzbami na vzdelávací sektor. Pre investorov predstavuje možnosť prenájmu komerčných priestorov v lukratívnej lokalite.
Priestor bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a moderný vzhľad, čo naznačuje vysoký štandard údržby a použitých materiálov. Mramorové podlahy, spomínané v externých popisoch, dodávajú interiéru eleganciu a pocit luxusu, zatiaľ čo dvojité zasklenie okien prispieva k tepelnej a zvukovej izolácii, čím zlepšuje komfort prostredia. Klimatizácia zaisťuje príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Steny vyzerajú byť v dobrom stave, bez viditeľných poškodení. Vnútorné dvere a iné povrchové úpravy pravdepodobne zodpovedajú celkovému štandardu. Využitie priestoru na skladovanie (Storage Room) je praktickým doplnkom, ktorý zvyšuje celkovú využiteľnosť.
Cena tohto kancelárskeho priestoru v Marbelle je stanovená na 1 490 000 €. Táto suma odráža prestížnu lokalitu v centre mesta, v blízkosti pláže a prístavu, ako aj rozsiahlu rozlohu 214 m². Vzhľadom na to, že ide o kanceláriu, cena môže zodpovedať jej komerčnému potenciálu a vyhľadávanej polohe na Costa del Sol. Vzhľadom na dokončený stav je priestor okamžite k dispozícii na kúpu. Porovnanie s podobnými kancelárskymi alebo multifunkčnými priestormi v tejto lokalite bude kľúčové pre posúdenie trhovej hodnoty.
Tento priestor v Marbelle predstavuje multifunkčný objekt v centre mesta, ktorý spája výhody komerčnej lokality s blízkosťou pláže a mestských služieb. S výmerou 214 m² a dvoma spálňami je vhodný ako moderná kancelária s potenciálom pre presun do obytného využitia. Umiestnenie v rámci komerčnej zóny znamená neustálu dostupnosť obchodov, reštaurácií a iných služieb, ktoré sú v dosahu niekoľkých minút chôdze. Blízkosť k prístavu a pláži, konkrétne len 738 metrov od Playa de la Bajadilla, dodáva lokalite rekreačný rozmer. Tichšie ulice v okolí môžu ponúknuť pokojnejšie prostredie napriek mestskému charakteru. Denne tu môžete očakávať dynamické prostredie s ľahkým prístupom k infraštruktúre, ktoré je ideálne pre profesionálov hľadajúcich efektívne pracovné prostredie s možnosťou relaxácie.
Život v tejto lokalite v Marbelle ponúka mestskú dynamiku s relaxačným pobrežným nádychom. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza lekáreň (8 m) a supermarket (234 m), čo zabezpečuje pohodlný prístup k základným potrebám. V okruhu 1 km nájdeme nemocnicu, čo poskytuje pocit bezpečia. Množstvo reštaurácií (138 v 2 km okruhu) a kaviarní uspokojí rôzne chute a životný štýl. Blízkosť prístavu (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 km) a viacerých pláží, vrátane Playa de la Bajadilla (0.7 km), umožňuje ľahký prístup k vodným aktivitám a plážovému životu. Verejná doprava je dobre zabezpečená s 50 zastávkami v okolí, čo znižuje potrebu osobného automobilu pre pohyb v meste. Ideálne pre tých, ktorí oceňujú mestské pohodlie a zároveň túžia po blízkosti mora.
Tento priestor sa nachádza v srdci Marbelly, v provincii Málaga, Andalúzia. Jeho poloha zdôrazňuje mestský charakter s bezprostrednou blízkosťou k prístavu a pobrežiu. Mapa ukazuje hustotu zástavby a dostupnosť kľúčových služieb, ako sú obchody, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella sa nachádza na južnom pobreží Andalúzie, v provincii Málaga, a je súčasťou prestížnej Costa del Sol. Je strategicky umiestnená medzi Malagou (47 km) a Algecirasom (66 km), čo poskytuje dobré spojenie s ďalšími významnými mestami v regióne. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k infraštruktúre a službám týchto väčších miest, zatiaľ čo si zachováva vlastný charakter luxusného prímorského letoviska. Vzdialenosť od Malagy je približne 39 km, čo zaisťuje dobré letecké spojenie.
Dostupnosť z tohto miesta je vynikajúca. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 39 km, čo umožňuje ľahké cestovanie. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená len 738 metrov, zatiaľ čo ďalšie pláže ako Playa de Casablanca (2.4 km) a Playa de la Fontanilla (2.9 km) sú ľahko dostupné. Pre golfistov sú v dosahu prestížne ihriská ako Golf Los Naranjos (6.0 km) a Aloha Golf Club (6.8 km). Všetky základné vybavenia, ako supermarket (234 m) a lekáreň (8 m), sú v pešej dostupnosti. Verejná doprava je tiež dobre rozvinutá s 11 linkami a 50 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší stredomorskému podnebiu s priemerom 19.2°C ročne a viac ako 3800 slnečných hodín. Tento región ponúka dlhé leto, s plážovým sezónou trvajúcou približne 5 mesiacov, kedy teploty vody dosahujú príjemných 20°C a viac. Priemerná nadmorská výška 29 metrov zabezpečuje mierne teploty bez extrémnych výkyvov. Jemné svahovanie k pláži (1.7%) prispieva k príjemnému prostrediu. Klimatické podmienky sú celoročne priaznivé, čo podporuje aktívny životný štýl a pobyt vonku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita v Marbelle je rajom pre milovníkov pláží a vodných športov. V blízkosti sa nachádza desať pláží ocenených Modrou vlajkou, vrátane Playa de la Bajadilla (0.7 km) a Playa de Casablanca (2.4 km). Pre golfistov je k dispozícii široká škála ihrísk, ako napríklad Golf Los Naranjos (6.0 km) a Aloha Golf Club (6.8 km). Okrem toho sú v okolí k dispozícii aj iné rekreačné zariadenia, ako sú športové centrá (Polideportivo Francisco Norte, 0.4 km) a plavecké bazény (Supera Miraflores, 0.7 km), ktoré ponúkajú možnosti pre aktívny oddych.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza na južnom pobreží Andalúzie, v provincii Málaga, a je súčasťou prestížnej Costa del Sol. Je strategicky umiestnená medzi Malagou (47 km) a Algecirasom (66 km), čo poskytuje dobré spojenie s ďalšími významnými mestami v regióne. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k infraštruktúre a službám týchto väčších miest, zatiaľ čo si zachováva vlastný charakter luxusného prímorského letoviska. Vzdialenosť od Malagy je približne 39 km, čo zaisťuje dobré letecké spojenie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL386383
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektami v Marbelle, ako sú Mare Marbella (od €1,440,000), Soul Marbella Sunlife (od €1,294,000) a Terra Nova Hills (od €1,050,000), tento kancelársky priestor predstavuje odlišnú kategóriu. Zatiaľ čo uvedené projekty sa primárne zameriavajú na rezidenčné bývanie, tento priestor v centre mesta, s cenou 1,490,000 €, je určený skôr pre komerčné využitie alebo ako investícia s potenciálom premeny. Jeho hlavným benefitom je bezkonkurenčná poloha v srdci Marbelly, s priamym prístupom k prístavu a službám, čo nie je typické pre väčšinu developerských projektov zameraných na bývanie. Okolité mestské prostredie a blízkosť k pláži ho odlišujú od projektov umiestnených v odľahlejších alebo výhradne rezidenčných zónach. Hustota služieb a dopravná dostupnosť v tejto oblasti sú vyššie ako v mnohých iných častiach Costa del Sol, čo môže zvýšiť jeho atraktivitu pre určité typy podnikania.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
