Dieses Büroobjekt befindet sich in Marbella, einem renommierten Zentrum an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Immobilie ist als "Office" klassifiziert und bietet auf einer Fläche von 214 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und 1 Badezimmer. Sie besticht durch ihre exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand und inmitten einer urbanen Umgebung, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar macht. Mit einer "ab"-Preisgestaltung ab €1,490,000 stellt dieses Objekt eine interessante Option im lokalen Markt dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Büroobjekt liegt zentral in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Nähe zum Hafen und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz unterstreichen die strategische Positionierung für berufliche und private Zwecke.
Dieses Büroobjekt richtet sich an Professionals, die eine repräsentative Geschäftsadresse in Strandnähe suchen. Die Aufteilung mit zwei Zimmern kann flexibel für Besprechungsräume oder Büros genutzt werden. Die Annehmlichkeiten der Stadt Marbella, wie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sind direkt vor der Tür, was eine optimale Work-Life-Balance ermöglicht.
Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und kann sofort bezogen werden. Der Bauzustand "Gereed" bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Dies ermöglicht eine umgehende Nutzung oder Weitervermarktung, was für Investoren und Unternehmen von Bedeutung sein kann, die eine schnelle Inbetriebnahme anstreben.
Die Klassifizierung als "Office" schränkt die Nutzung als reine Wohnimmobilie ein. Das Grundstück ist mit 34 m² relativ klein und primär für die Gebäudeerschließung vorgesehen. Es gibt keine expliziten Angaben zu Gemeinschaftseinrichtungen oder Pool, was auf eine Fokussierung auf die Funktionalität als Geschäftsraum hindeutet.
Dieses Büroobjekt eignet sich für Unternehmen oder Selbstständige, die eine repräsentative Präsenz in einer der führenden Wirtschafts- und Tourismusregionen Spaniens anstreben. Es ist ideal für Dienstleister, Anwaltskanzleien, Architekturbüros oder internationale Firmen, die eine Niederlassung an der Costa del Sol etablieren möchten. Die Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbare städtische Infrastruktur bieten Vorteile für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Personen, die Wert auf eine exzellente Anbindung legen, die 39 km bis zum Flughafen Málaga sind gut zu bewältigen, und eine lebendige Umgebung mit zahlreichen gastronomischen und kommerziellen Angeboten schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Investoren, die nach einer Immobilie mit Potenzial in einem etablierten Markt suchen, stellt dieses Objekt eine Überlegung wert dar, insbesondere aufgrund seiner Lage und der sofortigen Verfügbarkeit.
Die Beschreibung "Excellent" für den Zustand des Büros legt eine hohe Qualität der Ausführung und der verwendeten Materialien nahe. Ausstattungsmerkmale wie Marmorböden, doppelt verglaste Fenster und eine Klimaanlage zur Klimaregulierung tragen zu einem komfortablen und repräsentativen Arbeitsumfeld bei. Die vorhandene Glasfaser-Internetverbindung ist für moderne Geschäftsbetriebe unerlässlich. Die Fotos zeigen einen sauberen, wenn auch leeren Raum, der auf eine gepflegte Instandhaltung hindeutet. Ein separater Abstellraum bietet zusätzliche Funktionalität. Die überdachte und private Terrasse erweitert den nutzbaren Bereich und bietet eine angenehme Möglichkeit für Pausen im Freien. Die generelle Beschaffenheit und die verfügbaren Ausstattungen entsprechen dem erwarteten Standard für ein Objekt dieser Klasse in einer Premium-Lage wie Marbella.
Das Büroobjekt in Marbella wird zu einem Preis von €1,490,000 angeboten. Angesichts der Fläche von 214 m² ergibt sich daraus eine Preisgestaltung pro Quadratmeter, die im Kontext des erstklassigen Standorts Marbella zu betrachten ist. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt, was bedeutet, dass sie sofort verfügbar ist und keine zusätzlichen Wartezeiten auf die Übergabe anfallen. Informationen über eine Preisvariation oder die Verfügbarkeit von weiteren Einheiten liegen nicht vor, was auf ein Einzelangebot schließen lässt. Die Lage in einer wirtschaftlich dynamischen Region wie der Costa del Sol, kombiniert mit der direkten Strandnähe und der urbanen Infrastruktur, positioniert dieses Objekt als eine potenziell wertstabile oder ertragreiche Investition.
Dieses Büroobjekt in Marbella repräsentiert eine professionelle Arbeitsumgebung im Herzen einer pulsierenden Küstenstadt. Mit einer Fläche von 214 m² bietet es ausreichend Platz für verschiedene Geschäftsanforderungen, ergänzt durch die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen. Die Lage ermöglicht es, berufliche Verpflichtungen mit den Annehmlichkeiten des mediterranen Lebensstils zu verbinden. Der kurze Fußweg zum Strand und die fußläufig erreichbare Infrastruktur, von Apotheken (8 m) bis hin zu Supermärkten (234 m), schaffen ein Umfeld, das sowohl effizientes Arbeiten als auch eine hohe Lebensqualität unterstützt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Gastronomiebetrieben und Geschäften aus, was eine belebte Atmosphäre auch außerhalb der typischen Geschäftszeiten garantiert. Dieses Objekt ist für Unternehmen und Freiberufler konzipiert, die eine strategisch günstige Lage mit direktem Zugang zu städtischen Ressourcen und dem Küstenflair von Marbella schätzen.
Das Leben in der unmittelbaren Umgebung dieses Büroobjekts in Marbella ist geprägt von urbaner Lebendigkeit und mediterranem Flair. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, ermöglicht kurze Wege zu Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Dichte an Restaurants (138 im 2km-Radius), Cafés (25) und Geschäften (in unmittelbarer Nähe des Supermarkts und der Apotheke) sorgt für eine Versorgung, die kaum Wünsche offenlässt. Das Angebot an Bildungseinrichtungen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen) und die gut ausgebaute Gesundheitsversorgung (5 Gesundheitszentren, 29 Apotheken) unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Region, auch wenn das Objekt primär als Büro ausgewiesen ist. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur und 3.856 Sonnenstunden im Jahr fördert einen aktiven Lebensstil. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) und Marina la Bajadilla (1,0 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine maritime Atmosphäre.
Die Positionierung des Objekts in Marbella, einem pulsierenden Küstenort an der Costa del Sol, wird hier visuell dargestellt. Die Karte hebt die Nähe zu wichtigen Ankerpunkten wie dem Strand, dem Hafen und dem städtischen Zentrum hervor. Sie illustriert die gute Erreichbarkeit von Flughäfen und umliegenden Städten, was die strategische Bedeutung dieser Lage unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Büroobjekt befindet sich in Marbella, einem zentralen Punkt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen Málaga (47 km entfernt) und Algeciras (66 km entfernt). Die Lage in Andalusien, einer der touristischsten Regionen Spaniens, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung. Marbella selbst ist bekannt für seine gehobene Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen und Stränden. Die Umgebung ist dicht besiedelt und bietet eine hohe Konzentration an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, was die Positionierung als wichtiger Wirtschaftsstandort unterstreicht.
Die Erreichbarkeit dieses Büroobjekts in Marbella ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Geschäftsreisen gewährleistet. Mehrere Strände sind fußläufig erreichbar, wobei Playa de la Bajadilla nur 738 m entfernt liegt. Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Bedarf deckt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Präsenz von 11 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug, obwohl die städtische Umgebung von Marbella generell autoverkehrsreich sein kann.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Mit historisch belegten 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region beste Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmen im Meer ist während eines etwa 5-monatigen Zeitraums möglich, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage in einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung von 1,7% zum Strand hin kennzeichnen die ebene Topografie des Gebiets. Diese klimatischen Bedingungen fördern einen aktiven Lebensstil und machen die Region ganzjährig attraktiv, auch wenn die Sommermonate besonders von Hitze geprägt sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu zahlreichen Stränden, darunter die nur 738 m entfernte Playa de la Bajadilla. Weitere bekannte Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist mit insgesamt 10 Stränden mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur spricht. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Golfplätze im Umkreis von 6 bis 8 km, darunter Golf Los Naranjos und The Range golf lessons. Darüber hinaus sind diverse Sportzentren und Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) und die städtische Schwimmhalle (0,8 km) vorhanden, die ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten abdecken. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) rundet das recreational Angebot ab.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Büroobjekt befindet sich in Marbella, einem zentralen Punkt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen Málaga (47 km entfernt) und Algeciras (66 km entfernt). Die Lage in Andalusien, einer der touristischsten Regionen Spaniens, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung. Marbella selbst ist bekannt für seine gehobene Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen und Stränden. Die Umgebung ist dicht besiedelt und bietet eine hohe Konzentration an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, was die Positionierung als wichtiger Wirtschaftsstandort unterstreicht.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL386383
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in Marbella und der umliegenden Costa del Sol positioniert sich dieses Büroobjekt durch seine spezifische Nutzungsart und Lage. Während Projekte wie 'Mare in Marbella' (ab €1,440,000) oder 'Soul Marbella Sunlife' (ab €1,294,000) oft Wohnimmobilien im Luxussegment darstellen, fokussiert sich dieses Angebot auf den gewerblichen Sektor. Die Preisgestaltung ab €1,490,000 für 214 m² Bürofläche reflektiert die Premium-Lage in einer der begehrtesten Küstenstädte Spaniens, vergleichbar mit anderen etablierten Geschäftsvierteln. Im Gegensatz zu Projekten in ländlicheren Gebieten oder weiter entfernten Küstenabschnitten profitiert dieses Objekt von der dichten städtischen Infrastruktur und der Nähe zu internationalen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga. Die direkte Strandnähe und die fußläufige Erreichbarkeit von zahlreichen Dienstleistungen sind Merkmale, die auch in höheren Preissegmenten für Wohnimmobilien dieser Region zu finden sind, hier jedoch für ein gewerbliches Objekt genutzt werden.
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