Acest spațiu de birouri, situat în vibrantul oraș Marbella, pe prestigioasa Costa del Sol, oferă o oportunitate unică într-o locație centrală. Cu o suprafață utilă de 214 m² și o terasă de 100 m², proprietatea este gata de utilizare, integrată într-un mediu urban dinamic, la o distanță scurtă de plajă și facilitățile esențiale. Este o opțiune strategică pentru profesioniștii care caută un sediu comercial într-o zonă renumită pentru stilul său de viață și activitatea economică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima zonei comerciale din Marbella, acest spațiu beneficiază de o proximitate imediată față de port și de plajă, precum și de acces facil la magazine și servicii. Poziționarea în apropierea portului și a centrelor de agrement subliniază caracterul său urban și accesibilitatea sporită pentru clienți și angajați.
Ideal pentru afaceri care necesită vizibilitate și accesibilitate, acest spațiu de birouri răspunde cerințelor unui mediu de lucru modern, integrat într-o zonă cu potențial comercial ridicat. Configurația sa permite adaptarea la diverse nevoi profesionale, de la cabinete individuale la spații de co-working sau sedii de companii mici.
Proprietatea este listată ca fiind finalizată ('Gereed'), ceea ce implică faptul că este disponibilă imediat pentru ocupare sau adaptare. Acest lucru elimină incertitudinile legate de termenele de construcție și permite o tranziție rapidă către exploatarea spațiului comercial.
Acest spațiu este configurat ca birou și nu ca reședință. Suprafața terenului este de 34 m², ceea ce indică o zonă exterioară minimă, concentrată pe funcționalitatea spațiului de lucru, nu pe facilități rezidențiale precum grădini extinse sau piscine private.
Această proprietate este potrivită pentru antreprenori, profesioniști liberali sau companii care caută un sediu central în Marbella, punând accent pe accesibilitate și prezență urbană. Este ideală pentru cei care doresc să beneficieze de proximitatea față de port, plajă și facilitățile oferite de o metropolă vibrantă, cum ar fi restaurantele, băncile și centrele comerciale. De asemenea, se potrivește investitorilor care anticipează o cerere constantă pentru spații de birouri bine poziționate în regiunea Costa del Sol, datorită afluxului turistic și a pieței de afaceri locale. Persoanele care doresc să combine activitatea profesională cu un stil de viață mediteranean, având marea și multiple opțiuni de recreere la îndemână, vor găsi aici un cadru funcțional și atractiv.
Spațiul dispune de finisaje de înaltă calitate, reflectate în pardoselile din marmură, un material recunoscut pentru durabilitatea și eleganța sa. Geamurile termopan ('Double Glazing') asigură o izolare termică și fonică superioară, contribuind la un climat interior confortabil și la reducerea consumului energetic. Sistemul de climatizare ('Air Conditioning') garantează confortul termic pe tot parcursul anului, adaptându-se la variațiile de temperatură specifice regiunii. Prezența unei linii de fibră optică asigură conectivitate de mare viteză, esențială pentru activitățile de birou moderne. Aceste caracteristici, împreună cu starea generală 'Excelentă' a proprietății, indică un nivel ridicat de construcție și întreținere.
Prețul de pornire pentru acest spațiu de birouri este de €1,490,000. Disponibilitatea este imediată, având în vedere că proprietatea este finalizată ('Gereed'). Valoarea reflectă locația premium în Marbella, o zonă recunoscută pentru piața sa imobiliară dinamică și atractivitatea turistică. Deși este listat ca un spațiu de birouri, cele două dormitoare și baia sugerează o flexibilitate în utilizare, posibil pentru personal sau pentru o configurație mixtă de spațiu de lucru și rezidențial temporar, adăugând la percepția valorii pe piața imobiliară locală.
Acest spațiu de birouri se află într-o locație predominant urbană, caracterizată de proximitatea față de facilități esențiale și de viața de zi cu zi a orașului. La o distanță de doar 8 metri se află o farmacie, iar un supermarket este la 234 de metri, facilitând accesul la cumpărături rapide și servicii medicale. Spitalele sunt situate la sub 1 km distanță, iar o gamă variată de restaurante, bănci și cafenele se găsesc în imediata vecinătate, majoritatea accesibile pe jos. Acest lucru conferă un ritm alert, specific zonelor centrale, unde accesul la servicii și infrastructură este optimizat pentru profesioniști și rezidenți.
Locația se caracterizează prin dinamismul său urban, fiind situată în apropierea portului și la mică distanță de plajă. Această proximitate față de mare și de facilitățile portuare creează o atmosferă vibrantă, dar și acces rapid la activități recreative și de agrement. Zona este bine deservită de transport public, cu 50 de stații de autobuz în raza de acțiune, facilitând mobilitatea fără autoturism personal. Proximitatea față de 138 de restaurante, 29 de farmacii și 20 de bănci, toate în raza de 2 km, subliniază comoditatea vieții cotidiene. Prezența a 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune indică o comunitate stabilită, potrivită pentru familii, chiar dacă spațiul este destinat activităților de birou.
Localizarea pe hartă plasează acest spațiu de birouri în centrul urban al Marbella, o zonă cu densitate ridicată de facilități comerciale, rezidențiale și recreative. Proximitatea față de port și față de linia țărmului este evidentă, sugerând un mediu dinamic, cu acces direct la atracțiile COASTALE și la infrastructura urbană.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella este un oraș cheie pe Costa del Sol, situat în provincia Málaga, Andalusia. Poziționarea sa strategică îl plasează la aproximativ 47 km de capitala provincială Málaga, o metropolă cu aeroport internațional și o ofertă culturală bogată. Orașele mai îndepărtate, precum Algeciras (66 km) și Jerez de la Frontera (113 km), sunt accesibile, oferind conexiuni regionale extinse. Fiind un centru turistic de renume, Marbella se distinge prin infrastructura sa dezvoltată și prin stilul de viață exclusivist, atrăgând rezidenți și vizitatori din întreaga lume.
Poziționarea excelentă a acestui spațiu de birouri în Marbella oferă acces rapid la o multitudine de facilități. Plaja Playa de la Bajadilla se află la doar 738 de metri, iar alte plaje populare precum Playa de Casablanca sunt la 2.4 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este accesibil în aproximativ 39 km, permițând conexiuni internaționale rapide. Centrul orașului, cu numeroasele sale magazine, restaurante și bănci, se află la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la o distanță de 6.0 km. Infrastructura este completată de stații de încărcare pentru vehicule electrice, cel mai apropiat fiind la 2.1 km, și de o farmacie situată chiar la 8 metri distanță.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C și o medie de 3,856 ore de soare pe an, oferind condiții ideale pentru activități în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea medie a zonei, de 29 de metri deasupra nivelului mării, contribuie la temperaturi moderate și la o expunere plăcută la soare. Terenul din apropierea plajei este în general plat, cu o pantă de doar 1.7% către mare, ceea ce facilitează accesul. Acest cadru natural, combinat cu climatul blând, creează un mediu de viață și de lucru extrem de atractiv pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la o selecție impresionantă de plaje cu steag albastru, inclusiv Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) și Playa de la Fontanilla (2.9 km), care promit experiențe de înot și relaxare de înaltă calitate. Pentru pasionații de golf, există multiple opțiuni în apropiere, precum Golf Los Naranjos (6.0 km) și The Range golf lessons (6.0 km). De asemenea, regiunea dispune de numeroase facilități sportive, centre de activități acvatice și porturi de agrement, cum ar fi Puerto Deportivo Virgen del Carmen, la 0.6 km, oferind o gamă largă de opțiuni pentru petrecerea timpului liber și activități sportive.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella este un oraș cheie pe Costa del Sol, situat în provincia Málaga, Andalusia. Poziționarea sa strategică îl plasează la aproximativ 47 km de capitala provincială Málaga, o metropolă cu aeroport internațional și o ofertă culturală bogată. Orașele mai îndepărtate, precum Algeciras (66 km) și Jerez de la Frontera (113 km), sunt accesibile, oferind conexiuni regionale extinse. Fiind un centru turistic de renume, Marbella se distinge prin infrastructura sa dezvoltată și prin stilul de viață exclusivist, atrăgând rezidenți și vizitatori din întreaga lume.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL386383
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din regiunea Marbella, acest spațiu de birouri se distinge prin poziționarea sa unică în zona urbană centrală, la o distanță foarte scurtă de port și plajă. În timp ce proiecte precum Mare in Marbella (vanaf €1,440,000) sau Soul Marbella Sunlife in Marbella (vanaf €1,294,000) pot oferi opțiuni rezidențiale sau mixte, acest spațiu este dedicat exclusiv utilizării comerciale. Terra Nova Hills (vanaf €1,050,000) se concentrează pe vile, indicând o diversificare a pieței imobiliare în Marbella. Prețul de €1,490,000 pentru acest spațiu de birouri reflectă locația sa premium și caracterul său distinct pe piață, fiind o opțiune pentru cei care prioritizează accesibilitatea și prezența într-o zonă de afaceri de prim rang. Avantajul major constă în finalizarea imediată și integrarea sa într-un ecosistem urban complet, ceea ce îl diferențiază de dezvoltările rezidențiale mai noi sau de proiectele axate pe vile în zone mai retrase.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
