Este escritório em Marbella, Málaga, oferece uma oportunidade de negócio numa localização privilegiada na Costa del Sol. Com 214 m² de área construída, esta propriedade está situada numa zona urbana vibrante, com acesso fácil a uma vasta gama van serviços e a poucos passos do mar. A proximidade a infraestruturas chave, incluindo o aeroporto de Málaga, e a oferta de amenidades locais, posicionam este espaço como um local estratégico para atividades comerciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Marbella, este imóvel beneficia de uma localização central e acessível. A sua proximidade a pé de praias como a Playa de la Bajadilla (738m) e a Playa de la Fontanilla (2.9km) confere um atrativo geográfico significativo, integrando o espaço num ambiente costeiro dinâmico e com forte vocação turística.
Este imóvel, classificado como escritório, dispõe de 2 divisões e 1 casa de banho, totalizando 214 m². Embora configurado para uso profissional, a sua estrutura e localização podem atender a necessidades de espaço para serviços, consultoria ou outras atividades que beneficiem de uma base centralizada na Costa del Sol.
O estado de construção deste escritório é 'Gereed', indicando que a propriedade está concluída e disponível para ocupação imediata. Não se trata de um projeto em fase de construção, mas sim de uma unidade pronta a ser utilizada, minimizando os tempos de espera para potenciais utilizadores ou investidores.
Este imóvel é especificamente um espaço de escritório e não uma residência. A área de terreno associada é de 34 m², o que pode limitar extensões ou usos exteriores. Não possui características residenciais como múltiplos quartos ou casas de banho, sendo a sua conceção voltada para o desempenho de atividades comerciais.
Este espaço é adequado para profissionais liberais, consultores, startups ou empresas que procuram estabelecer uma presença num local de prestígio na Costa del Sol. A sua configuração como escritório, juntamente com a proximidade a zonas comerciais e marítimas, torna-o ideal para negócios com foco em serviços, turismo ou imobiliário. A sua localização central e acessibilidade, a 39 km do aeroporto de Málaga, também o torna conveniente para quem viaja frequentemente ou para clientes internacionais.
O estado de conservação da propriedade é classificado como 'Excelente'. O revestimento em pavimento de mármore, caixilharia com vidros duplos e a inclusão de fibra ótica indicam um alto padrão de acabamento e infraestrutura tecnológica. O sistema de ar condicionado assegura o conforto climático durante todo o ano, essencial para um ambiente de trabalho produtivo. A presença de uma varanda coberta e privativa acrescenta funcionalidade ao espaço.
Este escritório em Marbella está disponível pelo valor de €1,490,000. O preço reflete a sua localização privilegiada numa área de alta demanda na Costa del Sol. Embora as especificações mencionem 2 divisões e 1 casa de banho, a área construída de 214 m² sugere um espaço considerável para fins comerciais. A oferta deste tipo de imóvel comercial, com estas características e localização, é limitada, o que pode influenciar a sua valorização a longo prazo.
Marbella, conhecida pela sua atmosfera cosmopolita e estilo de vida mediterrânico, oferece um cenário urbano dinâmico para este escritório. A proximidade a pé a uma farmácia (8m), supermercado (234m) e centros de saúde (996m) sublinha a conveniência do dia-a-dia. Com 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2km, a área garante um ambiente vibrante e acessível para clientes e colaboradores. A presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilita a mobilidade e o acesso a partir de diferentes pontos da região.
A localização deste escritório em Marbella insere-se numa área urbana densamente servida. Com 138 restaurantes e 29 farmácias nas imediações, a conveniência para os ocupantes é elevada. A proximidade a 20 bancos e a 3 dentistas reforça o carácter central da zona. O acesso a infraestruturas como a marina a 0.6 km e o centro desportivo a 0.4 km complementam a oferta de serviços, criando um ecossistema de trabalho e lazer integrado.
Este mapa ilustra a localização central do escritório em Marbella, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave como a praia, o porto e o centro urbano. A rede de transportes e a densidade de serviços na área circundante são evidentes, contextualizando a conveniência e o dinamismo da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este escritório está localizado em Marbella, um município proeminente na província de Málaga, parte integrante da Costa del Sol. A sua posição estratégica coloca-o a 47 km da capital provincial, Málaga, e a distâncias acessíveis de outras cidades importantes como Algeciras (66 km). Esta localização central na região costeira andaluza facilita o acesso a um vasto mercado e a uma rede de infraestruturas desenvolvida.
A acessibilidade é um ponto forte deste escritório. Situa-se a 738m da Playa de la Bajadilla e a 2.4km da Playa de Casablanca, com outros 8 'Blue Flag' beaches na região. A uma distância de 39km do Aeroporto de Málaga (AGP), a conexão internacional é facilitada. Para os golfistas, clubes como o Golf Los Naranjos estão a 6.0km. A presença de 50 paragens de transporte público a uma curta distância complementa a mobilidade, mesmo sem veículo próprio.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12-26°C. Os 3.856 horas de sol anuais proporcionam um ambiente luminoso e agradável. O potencial de utilização exterior é ampliado por um longo período de clima favorável, ideal para desfrutar de atividades ao ar livre. A altitude de 29m acima do nível do mar garante uma proximidade agradável à costa, com uma inclinação de apenas 1.7% para a praia mais próxima, indicando uma paisagem predominantemente plana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a vários pontos de interesse reforça o apelo desta localização. A 738m encontra-se a Playa de la Bajadilla, um dos 10 'Blue Flag' beaches na área. A poucos minutos estão marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km). Para os entusiastas do desporto, existem 415 instalações desportivas na região, incluindo centros como o Polideportivo Francisco Norte (0.4 km). O acesso a escolas internacionais, como a British International School (2.5 km), também é uma vantagem.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este escritório está localizado em Marbella, um município proeminente na província de Málaga, parte integrante da Costa del Sol. A sua posição estratégica coloca-o a 47 km da capital provincial, Málaga, e a distâncias acessíveis de outras cidades importantes como Algeciras (66 km). Esta localização central na região costeira andaluza facilita o acesso a um vasto mercado e a uma rede de infraestruturas desenvolvida.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL386383
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros empreendimentos na região de Marbella, este escritório destaca-se pela sua localização urbana central e pela sua proximidade imediata a serviços essenciais e ao mar. Enquanto outros projetos podem focar-se em residências de luxo ou complexos turísticos, esta propriedade oferece uma base comercial estabelecida. Por exemplo, o 'Mare in Marbella' (a partir de €1,440,000) e 'Soul Marbella Sunlife' (a partir de €1,294,000) são tipicamente residenciais e localizados em áreas mais residenciais ou de campo de golfe. Este escritório, com um preço de €1,490,000, alinha-se mais com propriedades que oferecem acesso direto ao pulso comercial e social de Marbella, ideal para negócios que prosperam na proximidade de um centro urbano dinâmico e de fácil acesso para clientes e colaboradores.
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