Ce bureau exceptionnel de 214 m² est situé à Marbella, sur la Costa del Sol. Il offre un accès direct à la vie urbaine dynamique tout en étant à proximité immédiate de la plage. Avec 2 chambres et 1 salle de bain, cet espace est prêt à être occupé et bénéficie d'une excellente condition, prêt à répondre aux besoins professionnels et personnels avec une vue imprenable sur la mer. Son emplacement stratégique en fait une opportunité rare pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel dans un environnement privilégié.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bureau est idéalement situé à Marbella, une ville côtière réputée. Il se trouve à quelques pas des commodités urbaines et de la plage, offrant un équilibre parfait entre accessibilité et cadre de vie. La proximité du port et des commerces renforce son attrait pour une clientèle recherchant la praticité et le dynamisme de la vie locale.
Cet espace de bureau, avec ses 2 chambres et 1 salle de bain, peut être adapté pour un usage résidentiel ou professionnel flexible. La présence d'une pièce de rangement et d'une terrasse privée suggère des possibilités d'optimisation pour le confort ou l'efficacité. La climatisation assure un environnement agréable toute l'année, répondant aux besoins de fonctionnalité et de bien-être.
Ce bien immobilier est déjà construit et en parfait état ('Excellent condition'). Il n'y a pas de phase de construction en cours, ce qui signifie que l'occupation peut être immédiate. L'absence de travaux futurs garantit une tranquillité d'esprit pour l'acquéreur, qui peut profiter sans délai de son nouvel espace.
Ce bien n'est pas une villa indépendante ni un appartement de luxe traditionnel. Il s'agit d'un espace de bureau reconvertible, ce qui peut impliquer des démarches administratives spécifiques pour un usage résidentiel. La parcelle de 34 m² est limitée, et le nombre de salles de bain (une seule) peut être un facteur pour certains acheteurs résidentiels.
Ce bien convient parfaitement à un professionnel indépendant ou à une petite entreprise qui souhaite établir ses bureaux dans un emplacement de premier choix à Marbella, avec une excellente visibilité et accessibilité. Il pourrait également intéresser un investisseur cherchant à acquérir un espace avec un potentiel de reconversion ou de location dans une zone à forte demande touristique et économique. Si vous privilégiez un style de vie où le lieu de travail est à proximité de la plage et des commodités, et que vous appréciez une vue sur la mer, cet espace répondra à vos attentes. L'état 'Excellent' et la climatisation offrent un confort immédiat.
L'intérieur de ce bureau à Marbella présente une finition de qualité, comme en témoigne le revêtement de sol en marbre ('Marble Flooring'). Le système de double vitrage ('Double Glazing') contribue à l'isolation phonique et thermique, assurant un environnement de travail ou de vie plus confortable et économe en énergie. La présence d'une fibre optique ('Fiber Optic') est un atout majeur pour toute activité professionnelle nécessitant une connectivité internet fiable et rapide. Les terrasses couvertes et privées ajoutent une dimension de confort extérieur, tandis que la pièce de rangement ('Storage Room') offre une solution pratique pour l'organisation de l'espace.
Le prix de ce bureau à Marbella est fixé à 1 490 000 €. Bien qu'il s'agisse d'un espace de bureau, sa configuration avec 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que sa surface habitable de 214 m², le positionnent dans une gamme de prix significative. La mention 'Resale' et 'Distressed' dans les catégories suggère qu'il pourrait s'agir d'une opportunité sous le prix du marché actuel ou d'une vente nécessitant une certaine rapidité. La disponibilité est immédiate ('Gereed').
Ce lieu à Marbella s'adresse à ceux qui recherchent la proximité immédiate des activités urbaines et du littoral. La présence de nombreux restaurants, banques et pharmacies à distance de marche ('walkable') en fait un espace pratique pour le quotidien. L'environnement combine le dynamisme d'une zone commerciale avec le calme relatif des résidences proches de la mer. Le quotidien est rythmé par la facilité d'accès aux services et aux loisirs, avec la plage à moins d'un kilomètre. C'est un endroit où le travail et la détente peuvent coexister, profitant de l'effervescence de Marbella tout en bénéficiant d'un cadre agréable et ensoleillé.
Vivre ou travailler à Marbella, c'est bénéficier d'un environnement urbain riche et diversifié. À proximité immédiate, on trouve une multitude de restaurants (138 recensés dans un rayon de 2 km), banques, cafés et pharmacies (29), facilitant le quotidien. Le centre-ville est animé, avec des options de shopping et de restauration variées. La plage est accessible à pied, à moins d'un kilomètre, offrant des possibilités de détente et de loisirs. Les infrastructures comprennent également plusieurs centres sportifs et piscines, tels que le Polideportivo Francisco Norte à 400m. L'environnement est donc propice à un mode de vie actif et connecté.
Cette carte situe le bureau à Marbella, sur la côte sud de l'Andalousie. Elle met en évidence sa proximité avec la plage, le port, et les infrastructures urbaines. Les différentes icônes indiquent la présence de commodités, de zones de loisirs et les principaux axes de transport, offrant un aperçu visuel de l'environnement pratique et agréable du lieu.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Marbella, ce bureau bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol. La ville est un pôle majeur de la province de Málaga. Elle se trouve à 47 km de la capitale provinciale, Málaga, et à une distance raisonnable des villes portuaires d'Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km). Cette localisation stratégique facilite les déplacements et l'accès à un réseau de villes dynamiques, tout en profitant du cadre de vie unique de Marbella.
La localisation de ce bureau à Marbella assure une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 39 km, offrant un accès international aisé. Les plages, comme Playa de la Bajadilla, sont à moins d'un kilomètre. Les commodités essentielles sont à portée de main : supermarché à 234 m, pharmacie à 8 m, et centre de santé à moins d'un kilomètre. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos sont à environ 6 km. Le réseau de transports publics est bien développé avec 50 arrêts de bus à proximité, et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont accessibles.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an garantissent un maximum de journées claires. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 29m au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1.7%) rendent l'accès facile et agréable. Cet environnement naturel favorise les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de ce bureau à Marbella. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres. La région compte 10 plages récompensées par le label Pavillon Bleu, dont Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla. Pour les loisirs, la marina de Marbella est à 600m. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours renommés à quelques kilomètres. De nombreuses installations sportives, incluant des piscines publiques, sont également disponibles à proximité immédiate.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé à Marbella, ce bureau bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol. La ville est un pôle majeur de la province de Málaga. Elle se trouve à 47 km de la capitale provinciale, Málaga, et à une distance raisonnable des villes portuaires d'Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km). Cette localisation stratégique facilite les déplacements et l'accès à un réseau de villes dynamiques, tout en profitant du cadre de vie unique de Marbella.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL386383
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella se distingue par son offre immobilière diversifiée, allant des propriétés de luxe aux espaces commerciaux stratégiquement situés. Ce bureau, avec son prix de 1 490 000 €, se situe dans une fourchette de prix comparable à d'autres biens de prestige dans la région, comme 'Mare in Marbella' (à partir de 1 440 000 €) ou 'Soul Marbella Sunlife' (à partir de 1 294 000 €). Cependant, la nature de ce bien en tant qu'espace de bureau offre une proposition de valeur différente par rapport aux appartements ou villas typiques. Sa localisation 'Beachfront' et 'Commercial Area' le rend unique, combinant accessibilité urbaine et proximité côtière. Alors que 'Terra Nova Hills' (à partir de 1 050 000 €) pourrait offrir des vues panoramiques depuis les hauteurs, ce bureau mise sur l'immédiateté de l'accès aux services et à la mer, un avantage clé pour une activité professionnelle ou un style de vie actif.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
