משרד למכירה במרבייה, מחוז מלאגה, קוסטה דל סול. נכס זה, הממוקם באזור עירוני תוסס, מציע מיקום נוח בסמוך למגוון שירותים. עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, הוא מציע פוטנציאל עסקי או מגורים בשטח בנוי של 214 מ"ר. הבניין הושלם ומציע נוף לים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אנשי מקצוע או משקיעים המחפשים נכס ממוקם היטב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, בלב אזור עירוני שוקק חיים. קרבה זו לשירותים מבטיחה נוחות יומיומית, בעוד שהגישה הקלה לנמל ולטיילת מוסיפה לאטרקטיביות של המיקום. המיקום מציע שילוב של סביבה עירונית וקרבה למשאבי חוף.
נכס זה מתאים לאנשי מקצוע המחפשים משרד או מעון באזור עירוני תוסס, או למשקיעים המתעניינים בנכסים עם פוטנציאל הכנסה. הגישה הנוחה לחנויות, שירותים וחוף הים משלימה סגנון חיים עירוני דינמי. תכונות כמו מיזוג אוויר וריצוף שיש תורמים לנוחות.
הבניין הושלם ומציע יחידות מוכנות לאכלוס. ככזה, אין לוח זמנים לבנייה חדשה או שלבים עתידיים. הנכס זמין כעת לרכישה, ומאפשר למשתמשים חדשים להיכנס ליחידה ללא דיחוי הקשור לבנייה.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או שטח קרקע גדול, עם שטח מגרש של 34 מ"ר בלבד. בנוסף, למרות שהוא מתואר כבעל 2 חדרי שינה, הוא כולל רק חדר רחצה אחד. אין מידע זמין על מתקנים משותפים או חניה פרטית.
נכס זה יכול להתאים לאנשי מקצוע הדורשים משרד מרכזי בסביבה עירונית תוססת, עם גישה נוחה לשירותים ולמרכזי תחבורה. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכסים בעלי פוטנציאל השכרה גבוה, הודות למיקומו האטרקטיבי ליד החוף והנמל במרבייה. אנשים המחפשים סגנון חיים פנאי, עם גישה קלה למרינות, חופים ומסעדות, ימצאו את המיקום הזה אידיאלי. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש גישה מהירה לנמל התעופה של מלאגה, למרות שזהו נסיעה של כ-39 ק"מ. האזור שופע אפשרויות בילוי ופנאי, מה שהופך אותו למתאים לאנשים שמחפשים שילוב של עבודה ופנאי.
הנכס מציע רמת גימור מצוינת, כפי שמעידה הקטגוריה 'Excellent' ברשימת התכונות. ריצוף שיש, המהווה תכונה בולטת, מוסיף תחושה של יוקרה ועמידות. המקום כולל מיזוג אוויר לבקרת אקלים, המבטיח נוחות לאורך כל השנה. חלונות עם זיגוג כפול מסייעים בבידוד תרמי ואקוסטי. קיום חדר אחסון מציע פתרון פרקטי לארגון. בנוסף, זמינות סיב אופטי מעידה על חיבוריות מודרנית. כל אלה יחד תורמים לאיכות בנייה גבוהה ופונקציונלית.
המחיר ההתחלתי למשרד זה במרבייה הוא 1,490,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המרכזי, שטחו הבנוי הנרחב של 214 מ"ר, ואת קרבתו לחוף הים ולמתקנים. הנכס זמין באופן מיידי, מכיוון שהבנייה הושלמה. אין מידע זמין על תמחור מודולרי או תוספות אפשריות, אך המפרט הנוכחי כולל 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. ניתן להניח כי המחיר משקף את פוטנציאל ההשכרה או השימוש המסחרי באזור יוקרתי זה של קוסטה דל סול.
מיקום משרד זה במרבייה מציע שילוב ייחודי של סביבה עירונית תוססת וקרבה לחוף הים. עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, התושבים יכולים ליהנות מאורח חיים נוח. המרחק הקצר לחוף הים, כמו גם לנמל, מאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי ונופים ימיים. הקרבה לבתי ספר ומתקני בריאות מגבירה את הפונקציונליות של האזור למגורים. מיקום זה מתאים לאנשי מקצוע המחפשים סביבת עבודה מרכזית או למשקיעים המעוניינים בנכסים בעלי ביקוש גבוה באזור תיירותי פופולרי. מיקומו של הנכס, יחד עם נוף הים, תורם לאווירה הכללית של מגורים באזור חוף מבוקש.
החיים במרבייה, סביב נכס זה, מתאפיינים בנוחות עירונית ובקרבה למגוון רחב של שירותים. עם בית מרקחת במרחק 8 מטרים, סופרמרקט במרחק 234 מטרים, ומרכז בריאות במרחק פחות מקילומטר, כל הצרכים היומיומיים נגישים בקלות. האזור משרת היטב על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המקלים על הניידות. קרבה לנמל (0.6 ק"מ) ולמרינות נוספות מוסיפה הזדמנויות פנאי. בנוסף, ישנם 138 מסעדות, 20 בנקים ו-25 בתי קפה בקרבת מקום, המבטיחים סביבה תוססת ומונחת שירותים.
מפה זו ממחישה את מיקומה המרכזי של מרבייה על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מדגישה את קרבתה לים, לנמל ולשירותים עירוניים. המיקום מדגים את הנגישות לאזור, כאשר שדה התעופה של מלאגה מרוחק כ-39 ק"מ. הצגת האזור במפה עוזרת להבין את ההקשר הגיאוגרפי והתשתיתי של הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבייה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, מחוז מלאגה. היא מהווה מרכז אזורי וראש מחוז שיפוטי. העיר גדולה, עם שטח של 114.3 קמ"ר, ויש בה אוכלוסייה משמעותית של 159,786 תושבים (2025). היא מרוחקת 47 ק"מ ממלאגה, 66 ק"מ מאלג'סירס ו-113 ק"מ מג'רז דה לה פרונטרה. קרבה זו לערים גדולות יותר מספקת גישה למשאבים נוספים ולשווקים מגוונים, תוך שמירה על האופי הייחודי של מרבייה.
המיקום מציע נגישות יוצאת דופן. חוף הים הקרוב ביותר, פלייה דה לה באג'אדילה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, עם שיפוע מתון של 1.7%. נמל מרבייה נמצא במרחק 0.6 ק"מ. שדות התעופה הקרובים ביותר הם מלאגה-קוסטה דל סול (39 ק"מ) וגיברלטר (58 ק"מ). עבור חובבי גולף, מסלולי גולף מובילים כמו גולף לוס נאראנג'וס נמצאים במרחק 6 ק"מ. סופרמרקט ממוקם במרחק 234 מטרים, ובית מרקחת נמצא ממש בקרבת מקום (8 מטרים).
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2°C. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם כ-3,856 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. מיקום העיר בגובה של 29 מטר מעל פני הים, בשילוב עם שיפוע מתון לים, תורם לאקלים נעים לאורך כל השנה. אופי האזור, עם קרבה לים, מבטיח אווירה מרעננת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. 10 חופי 'הדגל הכחול' נמצאים בקרבת מקום, כולל פלייה דה לה באג'אדילה (738 מטר), פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). עבור חובבי גולף, ישנם מספר מסלולי גולף מובילים, כגון גולף לוס נאראנג'וס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). מתקני ספורט רבים זמינים, כולל 415 מתקנים ברחבי האזור, ו-41 מרכזי ספורט. בנוסף, מספר בריכות ציבוריות ופרטיות, כגון סופררה מיראפלורס (0.7 ק"מ), זמינים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, מחוז מלאגה. היא מהווה מרכז אזורי וראש מחוז שיפוטי. העיר גדולה, עם שטח של 114.3 קמ"ר, ויש בה אוכלוסייה משמעותית של 159,786 תושבים (2025). היא מרוחקת 47 ק"מ ממלאגה, 66 ק"מ מאלג'סירס ו-113 ק"מ מג'רז דה לה פרונטרה. קרבה זו לערים גדולות יותר מספקת גישה למשאבים נוספים ולשווקים מגוונים, תוך שמירה על האופי הייחודי של מרבייה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL386383
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, נכס זה בולט במיקומו העירוני המרכזי ובקרבתו הישירה לחוף הים ולנמל. בעוד שפרויקטים כמו 'Mare in Marbella' (החל מ-1.44 מיליון אירו) ו-'Soul Marbella Sunlife' (החל מ-1.294 מיליון אירו) עשויים להציע מתקנים דומים או מיקומים יוקרתיים, נכס זה מדגיש את הפונקציונליות העירונית. 'Terra Nova Hills' (החל מ-1.05 מיליון אירו) עשוי להיות אופציה זולה יותר, אך סביר להניח שהוא מרוחק יותר ממרכז העיר ומתקני החוף. השטח הבנוי של 214 מ"ר, יחד עם 2 חדרי השינה, מציב אותו כנכס משמעותי בשוק. זמינות מידית של בניין שהושלם, יחד עם נוף לים, מוסיפים לערכו בהשוואה לפרויקטים הנמצאים בשלבי בנייה. השילוב של מיקום מרכזי, קרבה לחוף, ושירותים נגישים, הופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים גם נוחות עירונית וגם אורח חיים של קוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
