Vila Bach je samostatně stojící vila, která je v současnosti ve výstavbě v oblasti Sierra Blanca v Marbelle. S uzavřenou obytnou plochou 1163 m² a pozemkem o výměře 2048 m² se návrh zaměřuje na horizontální členění do několika úrovní. Lokalita nabízí rovnováhu mezi blízkostí pobřeží (přibližně 2,5 km od pláží) a soukromím rezidenčního společenství na svahu. Dokončení je naplánováno na druhé čtvrtletí roku 2026.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Sierra Blanca je rezidenční čtvrť známá svou polohou na úpatí hory La Concha na okraji Marbelly. Nadmořská výška přibližně 246 metrů poskytuje výhled na pobřeží i město. Oblast je přístupná po dálnici A-7, což usnadňuje spojení s Malagou a letištěm.
Tento projekt vyhovuje požadavkům na prostorné bydlení se šesti ložnicemi a šesti koupelnami rozloženými mezi přízemím, prvním patrem a spodní úrovní pro zábavu. Dispozice zahrnuje samostatné rekreační prostory, jako je TV pokoj a pokerový pokoj, stejně jako byt pro personál. Venkovní prostor nabízí několik teras a vlastní bazén o rozměrech 4 × 27 metrů.
Vila je v současnosti ve výstavbě s předpokládaným termínem předání ve druhém čtvrtletí roku 2026. Stavba zahrnuje moderní vybavení, jako je výtah a instalovaná klimatizace. Návrh využívá rozsáhlé zasklení pro maximalizaci denního světla. Kupující mohou očekávat novostavbu, která splňuje aktuální technické normy.
Sierra Blanca se vyznačuje svahy a výškovými rozdíly, což znamená, že okolí je méně vhodné pro pěší než centrum Marbelly. I když jsou obchody a služby poblíž, pro každodenní dopravu je nutné auto. Poloha v rámci 'urbanizace' znamená, že obyvatelé nemají izolované venkovské soukromí, ale jsou součástí spravovaného rezidenčního společenství.
Ref: VL606041
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila vyhovuje zájemcům hledajícím absolutní prostor a soukromí, kteří stále vyžadují napojení na mezinárodní komunitu. Dispozice se šesti ložnicemi ji činí vhodnou pro velké rodiny nebo pro ty, kdo často hostí hosty. Přítomnost bytu pro personál a zábavních prostor (jako pokerový pokoj a kino) ukazuje na životní styl, ve kterém je zábava doma středobodem. Pro rodiny s dětmi školního věku je blízkost vzdělávacích institucí (Swans International a The British School) praktickou výhodou. Lokalita je méně vhodná pro ty, kdo hledají nemovitost v 'první řadě u pláže' přímo na písku, nebo pro ty, kdo nechtějí řídit. Čtvrť Sierra Blanca často přitahuje lidi, kteří oceňují bezpečí a kvalitu urbanizace, ale nechtějí bydlet přímo v turistickém centru.
Podle brožury bude rezidence obsahovat 'butler's kitchen' (servisní kuchyni), což naznačuje funkční oddělení vaření a servírování. Dokončení zahrnuje plynový krb, chladič na šampaňské ve venkovní oblasti a výtah spojující všechna patra. Materiály jako koupelna ve stylu 'boutique' a vestavěné šatní skříně naznačují úroveň dokončení zaměřenou na luxus a komfort. Přítomnost různých technických prostor (strojovny, technické místnosti) naznačuje značnou pozornost věnovanou skrytí instalací, což přispívá k celkovému estetickému dojmu.
Požadovaná cena za vilu Bach je stanovena na 19 000 000 €. Tato cena řadí nemovitost do vyššího segmentu realitního trhu v Marbelle. Za tuto částku kupující získávají pozemek o rozloze přes 2000 m² a strukturu navrženou výhradně pro tuto lokalitu. Vzhledem ke stavu 've výstavbě' se mohou platební harmonogramy vázat na stavební fáze. Ceny v Sierra Blanca se obecně liší podle přesného výhledu a výměry pozemku.
Každodenní život v Sierra Blanca je určen klidem uzavřeného rezidenčního areálu spojeným s okamžitým přístupem k dynamickému městu. Ráno často začíná výhledem na 'Golden Mile' a moře, následuje krátká jízda autem do blízkých mezinárodních škol (např. Swans, vzdálená 1,5 km). Lokalita nabízí soukromí bez izolace; ruch přístavu Puerto Banús a pláže Nagüeles je jen několik minut jízdy autem. Odpoledne lze strávit na jedné z mnoha teras vily, chráněných před větrem, nebo u okraje dlouhého bazénu. Letní večery nabízejí příležitost večeřet venku pod pergolou. V zimě poloha na jižní straně hory zajišťuje relativně mírné teploty, díky čemuž lze venkovní prostory využívat téměř celý rok. Je to prostředí vhodné pro trvalé bydlení rodin, kterým záleží na prostoru, bezpečí a přístupu jak ke golfovým hřištím, tak k pláži.
Prostředí Marbelly nabízí hustotu občanské vybavenosti vzácnou pro město jeho velikosti. V pěší dostupnosti (2 km) se nachází pláž La Fontanilla a přístav pro jachty Puerto Banús. Bezprostřední okolí Sierra Blanca je zelené a klidné, oddělené od dopravy, ideální pro procházky bez aut. Pro každodenní nákupy je supermarket vzdálen 1,7 km. Blízkost pěti golfových hřišť v okruhu 5 km (včetně Aloha Golf Club) činí lokalitu atraktivní pro golfisty. Oblast má vysoký počet slunečných hodin (přibližně 300 dní ročně), což usnadňuje venkovní život.
Tato mapa ukazuje polohu vily Bach (Calle Bach) v Sierra Blanca. Body označují vzdálenosti ke klíčovému vybavení: pláže na jih, golfová hřiště na západ a mezinárodní školy v bezprostředním okolí.
Marbella je ekonomickým a společenským srdcem západní Costa del Sol. Sierra Blanca tvoří 'zlatou bránu' do centra města ze severu. Region se odlišuje vysokou koncentrací luxusního vybavení na kompaktním území. Ve srovnání s jinými pobřežními městy jako Estepona nebo Fuengirola je Marbella rušnější a mezinárodnější, ale také nabízí vyšší úroveň služeb (zdravotnictví, vzdělávání).
Pláž: Nejbližší pláže (Casablanca, Fontanilla) jsou vzdáleny 2,3 až 2,5 km vzdušnou čarou. Autem jsou dostupné během 5–10 minut. Golf: Pro golfisty je lokalita příznivá; Golf Los Naranjos je vzdálen 3,8 km. Letiště: Letiště Malaga (AGP) se nachází 40 km daleko (vzdušnou čarou), obvykle 30 až 40 minut autem. Veřejná doprava: V Sierra Blanca nejsou přímé tramvajové linky ani linky metra; doprava závisí na soukromých automobilech nebo taxi.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní mikroklimatem chráněným horským pásmem. Průměrná roční teplota je kolem 19 °C. Léta jsou horká, ale mořský vánek přináší ochlazení, zatímco zimy jsou mírné s denními teplotami, které jen zřídka klesají pod 10 °C. Sierra Blanca leží ve výšce 246 metrů, což zajišťuje lehký vánek a o něco chladnější noci než na pobřeží. Poloha u hory La Concha poskytuje ochranu před severními větry. Plavecká sezóna obvykle trvá od května do října.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláž La Fontanilla, vzdálená 2,5 km, má status 'Modré vlajky' a nabízí zařízení jako plážové restaurace a chiringuitos. Přístav pro jachty Puerto Banús nabízí příležitosti pro vodní sporty. Pro pozemní rekreaci jsou v okolí různé posilovny a tenisové kluby. Blízkost horských stezek nabízí příležitosti pro pěší turistiku a horská kola přímo ze čtvrti.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Sierra Blanca se odlišuje od jiných luxusních čtvrtí, jako je La Zagaleta, svou fyzickou blízkostí centra Marbelly. Zatímco La Zagaleta působí odlehlejším a venkovnějším dojmem, Sierra Blanca funguje jako 'paluba' nad městským životem. Ve srovnání se samotnou 'Golden Mile' (mezi Marbellou a San Pedro) je Sierra Blanca výše položená, což vede k většímu soukromí a výhledům, ale také k prudším silnicím. Cena 19 milionů € řadí vilu Bach na vrchol nabídky, konkuruje vilám v první řadě u pláže, ale nabízí horský klid. Projekty jako 'The Hills' jsou v podobné cenové kategorii, ale často nabízejí spíše bytový životní styl, zatímco vila Bach nabízí plnou autonomii.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID