Το Villa Bach είναι ένα υπό κατασκευή οικιστικό συγκρότημα τύπου Detached Villa που βρίσκεται στην περιοχή Sierra Blanca της Marbella. Το έργο περιλαμβάνει έξι υπνοδωμάτια και sechs μπάνια, με συνολική κατοικησιμότητα 1.163 τ.μ. σε οικόπεδο 2.048 τ.μ. Η κατασκευή βρίσκεται σε φάση ανέγερσης με εκτιμώμενη ολοκλήρωση στο δεύτερο τρίμηνο του 2026. Η αρχιτεκτονική προσέγγιση ενσωματώνει σύγχρονα στοιχεία με παραδοσιακή λειτουργικότητα, παρέχοντας χώρους όπως υπνοδωμάτια ενιαίου τύπου (en-suite), κύριες επιφάνειες διαβίωσης και εξωτερική πισίνα διαστάσεων 4 επί 27 μέτρων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ορεινή περιοχή Sierra Blanca, προσφέροντας θέα προς το φυσικό τοπίο και την κτιστού χαρακτήρα περιοχή της Marbella. Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία ενός κατοικημένου υψομέτρου με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα. Η πρόσβαση γίνεται μέσω του οδικού δικτύου της επαρχίας Μάλαγα, ενώ η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7.
Η διαρρύθμιση του έργου εξυπηρετεί ανάγκες για εκτεταμένη στέγαση με ανεξάρτητους χώρους διαβίωσης. Η ύπαρξη επιπέδου ψυχαγωγίας (entertainment level) και ξεχωριστών υπνοδωματίων υποδεικνύει χρήση για φιλοξενία ή πολυμελή οικογένεια. Η παρουσία κλειστής θέσης στάθμευσης για έξι οχήματα και ανελκυστήρα (lift) αντιμετωπίζει πρακτικές ανάγκες προσβασιμότητας και αποθήκευσης.
Το έργο βρίσκεται αυτή τη στιγμή σε στάδιο κατασκευής. Η παρούσα κατάσταση δεν επιτρέπει την άμεση κατοικία, αλλά προσφέρει την ευκαιρία για προσαρμογή πριν την ολοκλήρωση. Η ημερομηνία παράδοσης ορίστηκε δείκτη για το δεύτερο τρίμηνο του 2026, υπό την προϋπόθεση τήρησης του χρονοδιαγράμματος κατασκευής.
Το έργο δεν διαθέτει κοινόχρηστους χώρους πισίνας ή κήπων, καθώς είναι μεμονωμένη ιδιοκτησία (Detached Villa). Η θέα μπορεί να επηρεαστεί από μελλοντική δόμηση στην περιοχή. Η απόσταση από την αγορά απαιτεί τη χρήση ιδιωτικού οχήματος για καθημερινές δραστηριότητες.
Ref: VL606041
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου υπάρχει ανάγκη για εκτεταμένο χώρο φιλοξενίας, όπως σε οικογένειες που επιθυμούν ξεχωριστά δωμάτια για επισκέπτες ή παιδιά. Η ύπαρξη πισίνας μεγάλων διαστάσεων και εξωτερικών χώρων κατάλληλων για συνέδρια ή συγκεντρώσεις την καθιστά κατάλληλη για άτομα με ενεργή κοινωνική ζωή. Επίσης, η παρουσία ανελκυστήρα την καθιστά πρακτική για άτομα με κινητικά προβλήματα ή ηλικιωμένους που επιθυμούν να αποφύγουν τις σκάλες.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, η κατασκευή περιλαμβάνει εξωτερική επένδυση με γυαλί και φυσικά υλικά. Η ύπαρξη ενός ειδικού επιπέδου ψυχαγωγίας (Entertainment Level) με χώρο για πόκερ (poker room) και χώρο στάθμευσης έξι οχημάτων υποδεικνύει επένδυση σε υποδομές πολυτέλειας. Η πισίνα, με μήκος 27 μέτρων, απαιτεί ειδική τεχνική υποστήριξη για συντήρηση, γεγονός που αντικατοπτρίζει τον υψηλό προϋπολογισμό κατασκευής.
Η τιμή εκκίνησης ορίστηκε στα €19.000.000. Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει τη συνολική επιφάνεια των 1.163 τ.μ. και την τοποθεσία σε μια από τις πιο ακριβές περιοχές της Μαρμπέλια. Δεν αναφέρονται διαφορετικά επίπεδα τιμών για άλλες μονάδες, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο ακίνητο.
Η Sierra Blanca είναι περιοχή που χαρακτηρίζεται από την παρουσία κατοικιών υψηλής αξίας και τoποθετείται σε υψόμετρο που παρέχει αερισμό και φυσική σκιά. Η καθημερινή ζωή εδώ περιλαμβάνει μετακίνηση προς το κέντρο της Marbella για αγορές ή υπηρεσίες, ενώ η επιστροφή στην περιοχή προσφέρει ησυχία. Η γεωμετρία του εδάφους, με υψόμετρο 246 μέτρων, σημαίνει ότι οι κάτοικοι απολαμβάνουν δροσερότερες θερμοκρασίες το καλοκαίρι σε σχέση με την ακτή. Σε απόσταση 2.3 χλμ. βρίσκεται η Playa de Casablanca, προσφέροντας μια επιλογή για κολύμπι, αν και απαιτείται οδήγηση.
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε διεθνή σχολεία, όπως το Swans International School σε απόσταση 1.5 χλμ. και το British International School σε απόσταση 2.8 χλμ. Η παρουσία κοντινών χώρων άθλησης και υγειονομικών μονάδων, όπως το σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 1.9 χλμ., υποδεικνύει μια περιοχή με υποδομές. Ωστόσο, η απόσταση από το κέντρο της Marbella και το λιμάνι του Πουέρτο Μπανούς (8.7 χλμ.) σημαίνει ότι η καθημερινή ζωή είναι προσανατολισμένη στη χρήση αυτοκινήτου.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Villa Bach στη Σιέρρα Μπλάνκα, με αποστάσεις από το Πουέρτο Μπάνους (8.7 χλμ.), το Διεθνές Σχολείο Swans (1.5 χλμ.) και το εμπορικό κέντρο La Cañada (7 χλμ.).
Η Marbella είναι έδρα της Δικαστικής Περιοχής της Κόστα ντελ Σολ και αποτελεί έναν από τους πιο σημαντικούς τουριστικούς προορισμούς στην Ανδαλουσία. Το έργο τοποθετείται στη νότια πλευρά του δήμου, σε ζώνη που συνδυάζει την ορεινή μορφολογία με την εγγύτητα στη θάλασσα.
Το κοντινότερο αεροδρόμιο είναι το Μάλαγα (AGP) σε απόσταση περίπου 48 χλμ. Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι δυνατή μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7. Σε απόσταση 1.7 χλμ. βρίσκεται σούπερ μάρκετ, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι σε απόσταση 1.9 χλμ. Οι αποστάσεις αυτές είναι σε ευθεία γραμμή και η πραγματική διαδρομή με αυτοκίνητο μπορεί να διαφέρει.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.857 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.7°C. Το υψόμετρο των 246 μέτρων επηρεάζει το μικροκλίμα, προσφέροντας πιο δροσερό περιβάλλον το καλοκαίρι σε σχέση με την παραθαλάσσια ζώνη. Η κοντινή απόσταση από τη Λα Κονσεπσιόν (Embalse de la Concepcion) προσφέρει μια πράσινη ζώνη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες με Γαλάζια Σημαία (Blue Flag) περιλαμβάνουν την Playa de Casablanca (2.3 χλμ.), την Playa de la Fontanilla (2.5 χλμ.) και την Playa de Nagüeles (2.6 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει πολυάριθμες εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (3.8 χλμ.), το οποίο προσφέρει δυνατότητες για ψυχαγωγία όλο το χρόνο.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Marbella είναι έδρα της Δικαστικής Περιοχής της Κόστα ντελ Σολ και αποτελεί έναν από τους πιο σημαντικούς τουριστικούς προορισμούς στην Ανδαλουσία. Το έργο τοποθετείται στη νότια πλευρά του δήμου, σε ζώνη που συνδυάζει την ορεινή μορφολογία με την εγγύτητα στη θάλασσα.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα, το Villa Bach ξεχωρίζει για το μέγεθος της πισίνας (27 μ.) και την ενσωμάτωση επιπέδου ψυχαγωγίας (Entertainment Level). Έργα όπως τα 'The Hills 14' έχουν παρόμοια τιμή (εκκίνηση €20 εκατομμύρια), αλλά το Villa Bach βρίσκεται σε πιο ήρεμη ζώνη της Σιέρρα Μπλάνκα, μακριά από τουριστική ανάπτυξη χαμηλότερης κλίμακας, σε αντίθεση με το Arosa στο Μίχας.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, σχετιζόμενες με δεδομένα συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
