A Villa Bach egy jelenleg építés alatt álló önálló villa Marbella Sierra Blanca városrészében. A 1163 m² beépített alapterülettel és 2048 m²-es telekkel rendelkező ingatlan kialakítása több szintre elosztott, vízszintes elrendezésre összpontosít. A fekvése kiegyensúlyozott kapcsolatot kínál a partközelség (kb. 2,5 km a strandoktól) és a hegyoldali lakóközösség nyugalma között. Az átadás ütemezése szerint 2026 második negyedévében várható.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Sierra Blanca egy lakónegyed, amelyet a La Concha hegy lábánál, Marbella határán elfoglalt fekvése tesz ismertté. A tengerszint felett kb. 246 méteres magasság panorámát biztosít a partvonalra és a városra. A terület az A-7 autópályán keresztül érhető el, ami megkönnyíti a kapcsolatot Málagával és a repülőtérrel.
Ez a projekt tágas lakási igényeket elégít ki hat hálószobával és hat fürdőszobával, amelyek a földszintet, az első emeletet és egy alsó szintű szórakoztatószintet foglalnak magukba. Az elrendezés külön kikapcsolódási tereket is tartalmaz, például TV-szobát és pókerjátékra alkalmas helyiséget, valamint egy személyzeti lakást. A külső terület több teraszt és egy 4 méter széles, 27 méter hosszú saját medencét foglal magában.
A villa jelenleg építés alatt áll, a becsült átadási idő 2026 második negyedéve. Az építés tartalmaz korszerű kényelmi megoldásokat, mint a lift és a beépített légkondicionálás. A formatervezés kiterjedt üvegfelületeket alkalmaz a természetes fény maximalizálása érdekében. A vásárlók a legkorszerűbb műszaki szabványoknak megfelelő újépítésű ingatlanra számíthatnak.
Sierra Blancát lejtők és szintkülönbségek jellemzik, ami azt jelenti, hogy a környezet kevésbé gyalogosbarát, mint Marbella belvárosa. Bár a szolgáltatások közel vannak, a mindennapi közlekedéshez autó szükséges. A lakóparkon belüli elhelyezkedés azt jelenti, hogy a lakosok nem elszigetelt vidéki nyugalomban élvezhetik a magánéletet, hanem egy kezelt lakóközösség részét képezik.
Ref: VL606041
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa azoknak a lakóknak felel meg, akik abszolút teret és magánéletet keresnek, ugyanakkor egy nemzetközi közösséghez való kapcsolódásra is igényt tartanak. A hat hálószobás elrendezés nagy családok vagy gyakori vendéglátók számára teszi alkalmassá. A személyzeti lakás és a szórakoztató terek (például pókerhez használható helyiség és mozi) jelenléte olyan életmódra utal, amelynek középpontjában az otthoni szórakoztatás áll. Iskoláskorú gyermekes családok számára a közelség az oktatáshoz (Swans International és The British School) gyakorlati előny. A fekvés kevésbé alkalmas azoknak, akik közvetlenül a homokon lévő "part menti" lakást keresnek, vagy azoknak, akik nem szeretnek autót vezetni. A Sierra Blanca negyed gyakran vonzza azokat, akik nagyra értékelik egy lakópark biztonságát és minőségét, de nem szeretnének közvetlenül egy turisztikai központban élni.
A prospektus szerint a rezidencia "butler konyhával" fog rendelkezni, ami a főzés és a tálalás funkcionális szétválasztását jelzi. A kivitelezés gázüzemű kandallót, pezsgőhűtőt a külső területen és az összes szintet összekötő liftet tartalmaz. Az olyan anyagok, mint a "boutique-stílusú" fürdőszoba és a gardróbok, a luxusra és a kényelemre összpontosító kivitelezési szintet jeleznek. A különböző technikai terek (géphelyiségek, háztartási helyiségek) jelenléte jelentős figyelmet sugall a szerelvények elrejtésére, ami hozzájárul az összképhez.
A Villa Bach irányára 19 000 000 €. Ez az árazás az ingatlant a marbellai ingatlanpiac felső szegmensébe helyezi. Ezért az összegért a vásárlók több mint 2000 m²-es telket és kizárólag erre a helyre tervezett épületet kapnak. Az "építés alatt" státusz miatt előfordulhatnak az építési fázisokhoz kötött fizetési ütemtervek. Sierra Blancában az árak általában a pontos panorámától és a telekmérettől függően változnak.
A mindennapi életet Sierra Blancában a zárt lakópark nyugalma és a dinamikus város azonnali elérhetősége határozza meg. A reggelek gyakran a "Golden Mile" és a tenger feletti panorámával kezdődnek, majd egy rövid autóútra a közeli nemzetközi iskolákhoz (például Swans, 1,5 km-re). A fekvés magánéletet kínál elszigeteltség nélkül; Puerto Banús és a Nagüeles strand nyüzsgése mindössze néhány perces autóútra van. A délutánok a villa számtalan teraszának egyikén, a széltől védetten, vagy a hosszú medence partján tölthetők. A nyári estéken lehetőség nyílik a pergola alatt, a szabadban való vacsorázásra. Télen a hegy déli fekvésű oldala viszonylag enyhe hőmérsékletet biztosít, így a külső terek szinte egész évben használhatók. Ez a környezet állandó lakhelyként ideális azoknak a családoknak, akik a teret, a biztonságot, valamint a golfpályák és a strand együttes elérhetőségét helyezik előtérbe.
A marbellai környezet a méretéhez képest ritka sűrűségben kínál szolgáltatásokat. Kerékpártávolságon belül (2 km) található a La Fontanilla strand és a Puerto Banús jachtkikötő. A közvetlen Sierra Blanca környezet zöld és forgalomcsillapított, ideális forgalommentes sétákhoz. A mindennapi vásárláshoz egy szupermarket található 1,7 km-re. Öt golfpálya 5 km-es sugaron belüli közelsége (beleértve az Aloha Golf Clubot) teszi a helyet vonzóvá a golfozók számára. A régióban sok a napsütéses óra (kb. 300 nap évente), ami elősegíti a szabadtéri életet.
Ez a térkép a Villa Bach (Calle Bach) elhelyezkedését mutatja Sierra Blancában. A pontok a kulcsfontosságú létesítmények távolságait jelölik: a strandok délre, a golfpályák nyugatra, a nemzetközi iskolák pedig a közvetlen közelben.
Marbella a nyugati Costa del Sol gazdasági és társadalmi központja. Sierra Blanca alkotja a városközpont északi irányból nyíló "aranykapuját". A régió a luxusszolgáltatások kompakt területen való nagy koncentrációjával különbözteti meg magát. Más parti városokhoz, például Esteponához vagy Fuengirolához képest Marbella forgalmasabb és nemzetközibb, ugyanakkor magasabb szintű szolgáltatásokat (egészségügy, oktatás) kínál.
Strand: A legközelebbi strandok (Casablanca, Fontanilla) légvonalban 2,3–2,5 km távolságban vannak. Ez 5-10 perces autóúttal elérhető. Golf: A golfozók számára a fekvés előnyös; a Golf Los Naranjos 3,8 km-re található. Repülőtér: A málagai repülőtér (AGP) 40 km-re fekszik (légvonalban), autóval általában 30-40 percet vesz igénybe. Tömegközlekedés: Sierra Blancában nincsenek közvetlen villamos- vagy metróvonalak; a közlekedés saját autókra vagy taxikra támaszkodik.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella a hegység által védett mikroklímát élvezi. Az éves átlaghőmérséklet körülbelül 19 °C. A nyarak forróak, de a tengeri szellő hűsít, míg a telek enyhék, a nappali hőmérséklet ritkán csökken 10 °C alá. Sierra Blanca 246 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami enyhe szellőt és kissé hűvösebb éjszakákat biztosít, mint a part. A La Concha hegynek támaszkodó fekvés védelmet nyújt az északi szelek ellen. A medenceszezon jellemzően májustól októberig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A 2,5 km-re lévő La Fontanilla strand "Kék Zászló" státusszal rendelkezik, és olyan szolgáltatásokat kínál, mint strandvendéglők és chiringuitók. A Puerto Banús jachtkikötő lehetőséget nyújt vízi sportokra. A szárazföldi kikapcsolódáshoz számos edzőterem és teniszklub található a környéken. A hegyi túraútvonalak közelsége túrázási és hegyikerékpározási lehetőségeket kínál közvetlenül a negyedből.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Sierra Blanca olyan luxusnegyedektől, például La Zagaletától a Marbella városközpontjától való fizikai közelségével különbözteti meg magát. Míg La Zagaleta távolabbinak és vidékibbnek hat, Sierra Blanca a városi élet felett elhelyezkedő "tetőteraszaként" jelenik meg. Magához a "Golden Mile"-hoz képest (Marbella és San Pedro között) Sierra Blanca magasabban fekszik, ami nagyobb magánéletet és panorámát eredményez, de meredekebb utakat is. A 19 millió eurós ár a Villa Bachot a kínálat élére helyezi, közvetlen tengerparti villákkal versenyezve, ugyanakkor hegyi nyugalmat kínálva. Az olyan projektek, mint "The Hills", hasonló árkategóriában vannak, de gyakran inkább lakás-központú életmódot kínálnak, míg a Villa Bach teljes önállóságot biztosít.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID