Villa Bach ist ein freistehendes Haus im Bau in der Gegend Sierra Blanca von Marbella. Mit einer geschlossenen Wohnfläche von 1163 m² und einem Grundstück von 2048 m² konzentriert sich das Design auf eine horizontale Aufteilung über mehrere Ebenen. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Nähe zur Küste (ca. 2,5 km von den Stränden) und der Privatsphäre eines Hang-Wohngebiets. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2026 geplant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Sierra Blanca ist ein Wohnviertel, das für seine Lage am Fuße des Berges La Concha am Rand von Marbella bekannt ist. Die Höhe von ca. 246 Metern über dem Meeresspiegel bietet Blick über die Küste und die Stadt. Das Gebiet ist über die Autobahn A-7 erreichbar, was die Verbindung nach Malaga und zum Flughafen erleichtert.
Dieses Projekt erfüllt großzügige Wohnanforderungen mit sechs Schlafzimmern und sechs Bädern, verteilt auf das Erdgeschoss, den ersten Stock und ein Untergeschoss für Unterhaltung. Der Grundriss umfasst separate Freizeitbereiche wie einen TV-Raum und einen Pokerraum sowie eine Personalwohnung. Der Außenbereich verfügt über mehrere Terrassen und einen privaten Pool von 4 x 27 Metern.
Die Villa befindet sich derzeit im Bau mit voraussichtlicher Übergabe im zweiten Quartal 2026. Die Konstruktion umfasst moderne Annehmlichkeiten wie einen Aufzug und eingebaute Klimaanlagen. Das Design nutzt ausgedehnte Verglasungen, um natürliche Lichtverhältnisse zu maximieren. Käufer können einen Neubau erwarten, der aktuellen technischen Standards entspricht.
Sierra Blanca ist durch Hänge und Höhenunterschiede gekennzeichnet, was bedeutet, dass die Umgebung fußläufig weniger zugänglich ist als das Stadtzentrum von Marbella. Obwohl Einrichtungen in der Nähe sind, ist ein Auto für den täglichen Transport notwendig. Die Lage in einer 'Urbanisation' bedeutet, dass man keine isolierte Land-Privatsphäre hat, sondern Teil einer verwalteten Wohnanlage ist.
Ref: VL606041
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt zu Bewohnern, die absoluten Raum und Privatsphäre suchen, aber dennoch Verbindung zu einer internationalen Gemeinschaft benötigen. Der Grundriss mit sechs Schlafzimmern eignet sich für große Familien oder diejenigen, die häufig Gäste empfangen. Das Vorhandensein einer Personalwohnung und Unterhaltungsbereiche (wie ein Pokerraum und Kino) deutet auf einen Lebensstil hin, bei dem Unterhaltung zu Hause im Mittelpunkt steht. Für Familien mit schulpflichtigen Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen (Swans International und The British School) ein praktischer Vorteil. Die Lage ist weniger geeignet für Menschen, die eine Strandwohnung direkt am Sand suchen oder die nicht Auto fahren möchten. Das Viertel Sierra Blanca zieht oft Menschen an, die die Sicherheit und Qualität einer 'Urbanisation' schätzen, aber nicht direkt in einem touristischen Zentrum wohnen möchten.
Laut Broschüre wird das Wohnhaus über eine 'Butler's Kitchen' verfügen, was auf eine funktionale Trennung zwischen Kochen und Servieren hinweist. Zur Ausstattung gehören ein Gaskamin, ein Champagner-Kühler im Außenbereich und ein Aufzug, der alle Stockwerke verbindet. Materialien wie das 'Boutique-Stil'-Badezimmer und die Einbauschränke deuten auf ein Ausstattungsniveau hin, das auf Luxus und Komfort ausgerichtet ist. Das Vorhandensein verschiedener technischer Räume (Maschinenräume, Waschküchen) deutet darauf hin, dass viel darauf verwendet wurde, Installationen zu verbergen, was zum ästhetischen Gesamtbild beiträgt.
Der Preis für Villa Bach ist auf €19.000.000 festgesetzt. Diese Preisklassifizierung platziert das Objekt im höheren Segment des Immobilienmarktes von Marbella. Für diesen Betrag erhält man ein Grundstück von über 2000 m² und eine exklusiv für diesen Ort entworfene Bebauung. Aufgrund des Status 'unter Bau' kann es zu Zahlungsraten geben, die an die Bauphasen gekoppelt sind. Die Preise in Sierra Blanca variieren in der Regel je nach genauer Aussicht und Grundstücksgröße.
Der Alltag in Sierra Blanca wird von der Ruhe einer Gated Community in Kombination mit dem direkten Zugang zu einer dynamischen Stadt bestimmt. Morgens beginnt man oft mit Blick auf die 'Golden Mile' und das Meer, gefolgt von einer kurzer Fahrt zu den nahegelegenen internationalen Schulen (wie Swans, 1,5 km entfernt). Die Lage bietet Privatsphäre ohne Isolation; der Trubel von Puerto Banús und dem Strand von Nagüeles ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Nachmittage können auf einer der vielen Terrassen der Villa, geschützt vor dem Wind, oder am Rand des langen Schwimmbeckens verbracht werden. Die Sommerabende bieten die Möglichkeit, unter der Pergona im Freien zu essen. Im Winter sorgt die südliche Position des Berges für relativ milde Temperaturen, wodurch die Außenflächen fast das ganze Jahr über nutzbar sind. Es ist eine Umgebung, die für dauerhaften Wohnsitz von Familien geeignet ist, die Wert auf Raum, Sicherheit und Zugang zu Golfplätzen und dem Strand legen.
Die Umgebung von Marbella bietet eine Dichte an Einrichtungen, die für eine Stadt dieser Größe selten ist. In Fahrradentfernung (2 km) findet man den Strand von La Fontanilla und den Yachthafen Puerto Banús. Die direkte Umgebung Sierra Blanca ist grün und verkehrsberuhigt, ideal für Spaziergänge ohne Verkehr. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt 1,7 km entfernt. Die Nähe von fünf Golfplätzen im Umkreis von 5 km (einschließlich Aloha Golf Club) macht den Standort für Golfspieler attraktiv. Die Region hat eine hohe Anzahl an Sonnenstunden (ca. 300 Tage pro Jahr), was das Leben im Freien erleichtert.
Diese Karte zeigt die Lage von Villa Bach (Calle Bach) in Sierra Blanca. Die Punkte markieren die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen: Strände im Süden, Golfplätze im Westen und internationale Schulen in der unmittelbaren Nähe.
Marbella ist das wirtschaftliche und soziale Herz der westlichen Costa del Sol. Sierra Blanca bildet das 'goldene Tor' zur Innenstadt aus dem Norden. Die Region zeichnet sich durch die hohe Konzentration von Luxus-Einrichtungen auf kleinem Raum aus. Im Vergleich zu anderen Küstenstädten wie Estepona oder Fuengirola ist Marbella belebter und internationaler, bietet aber auch ein höheres Niveau an Dienstleistungen (Gesundheitswesen, Bildung).
Strand: Die nächsten Strände (Casablanca, Fontanilla) liegen in Luftlinie 2,3 bis 2,5 km entfernt. Dies ist innerhalb von 5-10 Minuten Fahrt erreichbar. Golf: Für Golfer ist die Lage günstig; Golf Los Naranjos liegt 3,8 km entfernt. Flughafen: Der Flughafen Malaga (AGP) liegt 40 km entfernt (Luftlinie), was mit dem Auto normalerweise zwischen 30 und 40 Minuten dauert. ÖPNV: Es gibt keine direkten Straßenbahn- oder U-Bahn-Linien in Sierra Blanca; Transport ist abhängig von privaten Autos oder Taxis.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mikroklima, das durch das Gebirge geschützt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei ca. 19°C. Die Sommer sind heiß, aber die Meeresbrise sorgt für Kühlung, während die Winter mild sind mit Temperaturen, die tagsüber selten unter 10°C fallen. Sierra Blanca liegt auf 246 m Höhe, was für eine leichte Brise und etwas kühlere Nächte als an der Küste sorgt. Die Lage gegen den Berg La Concha bietet Schutz vor Nordwinden. Die Badesaison dauert normalerweise von Mai bis Oktober.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strand von La Fontanilla, 2,5 km entfernt, trägt das 'Blaue Flagge'-Siegel und bietet Einrichtungen wie Strandrestaurants und Chiringuitos. Der Yachthafen Puerto Banús bietet Möglichkeiten für Wassersport und Boot-Beobachtung. Für Freizeit auf dem Land gibt es verschiedene Sportstudios und Tennisclubs in der Nähe. Die Nähe zu Bergpfaden bietet Möglichkeiten für Wandern und Mountainbiken direkt aus dem Viertel heraus.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist das wirtschaftliche und soziale Herz der westlichen Costa del Sol. Sierra Blanca bildet das 'goldene Tor' zur Innenstadt aus dem Norden. Die Region zeichnet sich durch die hohe Konzentration von Luxus-Einrichtungen auf kleinem Raum aus. Im Vergleich zu anderen Küstenstädten wie Estepona oder Fuengirola ist Marbella belebter und internationaler, bietet aber auch ein höheres Niveau an Dienstleistungen (Gesundheitswesen, Bildung).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Sierra Blanca unterscheidet sich von anderen Luxusvierteln wie La Zagaleta durch die physische Nähe zum Stadtzentrum von Marbella. Wo La Zagaleta sich abgelegener und ländlicher anfühlt, fungiert Sierra Blanca als ein 'Deck' über dem Stadtleben. Im Vergleich zur 'Golden Mile' selbst (zwischen Marbella und San Pedro) liegt Sierra Blanca höher, was zu mehr Privatsphäre und Aussicht führt, aber auch steileren Straßen. Der Preis von 19 Millionen Euro platziert Villa Bach an der Spitze des Angebots und konkurriert mit Strand-Villen erster Reihe, bietet aber die Ruhe des Berges. Projekte wie 'The Hills' liegen in einer ähnlichen Preisklasse, bieten aber oft eine eher appartementartige Lebensweise, während Villa Bach volle Autonomie bietet.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
