Villa Bach on yksityinen, erillinen huvila, joka sijaitsee Marbellan arvostetulla Sierra Blancan alueella. Kohde on tällä hetkellä rakenteessa, ja sen odotettu valmistumisajankohta on toinen vuosineljännes 2026. Kyseessä on uudisrakennus, joka yhdistää modernin arkkitehtuurin ja laadukkaat materiaalit. Huvilassa on kuusi makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta, ja sen kokonaispinta-ala on yli 1500 m² sisältäen 358 m² terassitilat. 2048 m² tontilla on 27 metriä pitkä uima-allas. Sijainti on korkealla, noin 246 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tarjoaa näkymät ympäröivään luontoon ja kaupunkirakenteeseen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijoittuu Sierra Blancan asuinalueelle, joka tunnetaan rauhallisuudestaan ja korkeasta profiilistaan. Alue on maantieteellisesti osa Marbellaa ja sijaitsee suhteellisen lähellä rannikkoa, n. 2,3–2,6 km merenrannasta (linnuntietä). Lähiympäristö on vihreää ja vuoristoista, mikä tarjoaa suojaa ja yksityisyyttä. Sijainti on valittu paikkaan, jossa on luonnonläheinen tunnelma säilyttäen kuitenkin lyhyen ajomatkan kaupunkikeskustaan ja palveluiden äärelle.
Tämä kohde on suunniteltu tilavaan asumiseen ja vaativalle elämäntyyliin. 1163 m² asuinpinta-ala mahdollistaa erilliset tilat oleskeluun, työskentelyyn ja vieraiden majoittamiseen. Varusteluun kuuluu viihdekerros, kuntosalitilat ja sauna. Autopaikkoja on kuusi, mikä vastaa suurten perheiden tai useamman auton tarpeisiin. Talon pohjaratkaisu korostaa ulko- ja sisätilojen yhteyttä laajojen terassien kautta.
Villa Bach on uudisrakennus, jonka rakennustyöt ovat käynnissä. Valmistuminen on arvioitu tapahtuvan vuoden 2026 toisella vuosineljänneksellä. Tämä tarkoittaa, että ostaja saa uuden, käyttämättömän kiinteistön, joka vastaa uusimpia energiatehokkuusvaatimuksia ja rakennusteknisiä standardeja. Rakennusvaiheessa on mahdollista vaikuttaa joisiin pintamateriaaleihin tai varusteisiin, kunhan sopimus tehdään ajoissa.
Sijainti Sierra Blancan rinteellä tarkoittaa tontilla ja rakennuksessa on luontaisia korkeuseroja. Tontti on 2048 m², mutta maaston muoto rajoittees pihan tasaisuutta ja vaatii yleensä autolla liikkumista päivittäisistä palveluista huolimatta. Kohde on asuinrakennus, eikä sovellu kaupalliseen käyttöön ilman lupia.
Ref: VL606041
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii tilaa ja yksityisyyttä arvostavalle ostajalle. Se on valinta perheelle tai henkilölle, joka etsii ensisijaisena asuntona tai loma-asuntona suurta, itsenäistä huvilaa parvekkeiden sijaan. Kohde sopii myös niille, joilla on tarve useammalle autolle ja joille on tärkeää olla lähellä kansainvälisiä kouluja (Swans International School on n. 1,5 km:n päässä, British International School 2,8 km:n päässä). Lisäksi asunnon uutuus ja moderni varustelu voivat olla ratkaisevia tekijöitä ostajalle, joka ei halua remontoida vanhaa taloa.
Uudisrakennuksena Villa Bach edustaa nykyaikaista rakentamistapaa. Ulkoasu on selkeälinjainen ja se hyödyntää lasipintoja valon tuomiseksi sisään. Pinnat ja materiaalit ovat projekteille tyypillisesti korkealuokkaisia, kuten laatat, keittiökalusteet ja saniteettitilat. Talossa on hissi, mikä helpottaa liikkumista eri tasojen välillä. Kuntohuone ja sauna kuuluvat varusteluun, mikä viittaa hyvinvointiin panostamiseen. Tekniikassa on huomioitu nykyaikaiset vaatimukset, kuten ilmastointi (kylmä ja lämmin) ja lämmitys.
Villa Bachin aloitushinta on 19 000 000 euroa. Tämä sijoittaa kiinteistön markkinoiden absoluuttiseen huippuluokkaan. Hintataso heijastaa alueen korkeita hintatasoja, huvilan kokoa ja uuden rakentamisen laatua. Kyseessä on suuri sijoitus euroissa, joka kohdistuu kiinteistöön, jossa on erittäin korkea varustelutaso ja edustavat pinta-alat. Hinta sisältää 6 makuuhuonetta ja laadukkaat materiaalivalinnat.
Sierra Blanca on tunnettu yhtenä Marbellan rauhallisimmista ja halutuimmista asuinalueista. Arki täällä on yksityistä. Vuoristoinen ympäristö takaa sen, että kaupungin melu ja turistivyöryys eivät ulotu omalle pihalle. Aamuissa voi nauttia auringonpaisteesta omalla terassilla ilman naapureiden katseita. Lähiympäristössä on tilaa ulkoiluun, ja tontilla oleva allas ja viheralueet luovat oman virkistysalueen. Paikka soveltuu erityisesti niille, jotka arvostavat hiljaisuutta ja yksityisyyttä, mutta haluavat silti olla lyhyen ajomatkan päästä Marbellan palveluista ja Puerto Banúksen vilkkaasta elämästä.
Sierra Blancan alue on vehreää ja kukkulamaista. Marbella tarjoaa laajat palvelut: terveyskeskukset ja sairaalat ovat lyhyen matkan päässä (n. 1,9 km). Ulkona liikkumiseen on monia mahdollisuuksia lähipuistoissa ja vuoristopoluilla. Alue on vakiintunut asuinalue, jossa ei ole suuria hotellimassoja, mutta se on silti osa aktiivista Marbellan yhteisöä. Ulkona ajaminen on välttämätöntä, mutta lyhyet matkat palveluihin (supermarketti n. 1,7 km) ovat arkipäiväisiä.
Kartalla näkyy Villa Bachin sijainti Sierra Blancan alueella. Havainnollistamme etäisyydet tärkeimpiin kohteisiin, kuten rannalle, golfkentille ja kouluihin. Nämä etäisyydet on mitattu linnuntietä, joten todellinen ajomatka voi olla pidempi.
Villa Bach sijaitsee Marbella-kunnassa, joka on osa Andalusian itsehallintoaluetta ja Costa del Solia. Marbella on tunnettu turistikohde ja asuinpaikka. Sijainti Sierra Blancan alueella on noin 8,7 km (linnuntietä) Puerto Banúksesta, eli se on hieman sisämaassa suhteessa satama-alueeseen. Noin 160 000 asukkaan kaupunki tarjoaa kaiken mitä tarvitaan, hienostuneista ravintoloista kansainvälisiin kouluihin.
Henkilöauto on käytännöllisin kulkuväline täällä. Lähin supermarketti on noin 1,7 km päässä. Rannat (Playa de Casablanca) ovat noin 2,3 km etäisyydellä (linnuntietä), mikä vastaa reilua 5–10 minuutin ajomatkaa. Golfkentät, kuten Golf Los Naranjos (3,8 km), ovat lähellä. Málagan lentokentälle on noin 40–48 km matka riippuen reitistä. Julkista liikennettä on alueella 11 linjaa, mutta aikataulut kannattaa tarkistaa oman reitin varalta.
| Etäisyys rantaan | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijaitsee 246 m korkeudessa merenpinnasta, mikä tuo viileyttä kesäiltoihin. Aurinkoisia tunteja on vuodessa keskimäärin 3857. Uimakauden pituus on noin 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20 astetta. Vuoristoisen sijainnin ansiosta paikka on suojaisempi kuin rannikkokaistaleella. Talvet ovat leutoja, ja lämpötilat pysyvät usein miellyttävänä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät hiekkarannat, kuten Playa de Casablanca ja Playa de la Fontanilla, ovat lyhyen ajomatkan päässä. Monet niistä ovat saavuttaneet Blue Flag -statuksen, mikä kertoo puhtaudesta ja palveluista. Golfharrastajalle alue on optimaalinen: useita kenttiä (esim. Aloha Golf Club 4,5 km) on lyhyen matkan päässä. Lisäksi lähellä on kuntosaleja ja urheilukeskuksia (MPFS 1,9 km). Marbella tarjoaa myös paljon mahdollisuuksia vesiharrastuksiin ja tennikseen.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villa Bach sijaitsee Marbella-kunnassa, joka on osa Andalusian itsehallintoaluetta ja Costa del Solia. Marbella on tunnettu turistikohde ja asuinpaikka. Sijainti Sierra Blancan alueella on noin 8,7 km (linnuntietä) Puerto Banúksesta, eli se on hieman sisämaassa suhteessa satama-alueeseen. Noin 160 000 asukkaan kaupunki tarjoaa kaiken mitä tarvitaan, hienostuneista ravintoloista kansainvälisiin kouluihin.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 104 mm |
Tasainen
Villa Bach on huippuluokan kohde Sierra Blancassa. Vertailussa esimerkiksi Mijasin Arosa-projektiin, joka on huomattavasti edullisempi (alkaen 490 000 €), ero on valtava. Tämä ei johdu pelkästään sijainnista, vaan pinta-aloista ja varustelusta. The Hills 14 -hankkeessa, joka on myös Marbellassa (hinta yli 20 miljoonaa), hintataso on samankaltainen. Keskeisin ero alueellisessa vertailussa on etäisyys mereen: tämä projekti on hieman sisämaassa (2,3 km), kun taas jotkut vastaavat rannikko-kohteet voivat olla hintavampia per neliömetri juuri sijainnin vuoksi. Sierra Blanca on kuitenkin arvostettu ydinalue, joka pitää arvonsa hyvin suhteessa uudempiin tai syrjempiin kohteisiin.
Maiko on kiinteistöalan asiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumismukavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
