Villa Bach je projekt samostojne vile (Detached Villa) v izgradnji v četrti Sierra Blanca v Marbella. Projekt vključuje šest spalnic in šest kopalnic, s skupno bivalno površino 1.163 m² na zemljišču velikem 2.048 m². Gradnja poteka, pričakovan datum dokončanja je v drugem četrtletju leta 2026. Arhitektura združuje sodobne elemente s funkcionalnostjo, vključno z dvignjenim nivojem za zabavo in zunanjim bazenom dimenzij 4 x 27 metrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v hribovitem območju Sierra Blanca, ki ponuja pogled na naravno okolje in Marbello. Lokacija združuje mir višje ležečega stanovanjskega območja z bližino mestnih središč. Dostop je omogočen preko cestnega omrežja province Málaga, lokacija pa omogoča hitro povezavo z avtocesto AP-7.
Razporeditev projekta zadovoljuje potrebe po obsežnem bivalnem prostoru s samostojnimi življenjskimi enotami. Prisotnost nivoja za zabavo (entertainment level) in ločenih spalnic kaže na uporabo za gostovanje ali veččlanske družine. Vključnost dvigala (lift) in garaže za šest vozil rešuje praktične potrebe po dostopnosti in shranjevanju.
Projekt je trenutno v fazi gradnje. Trenutno stanje ne omogoča neposrednega bivanja, vendar ponuja priložnost za prilagoditve pred dokončanjem. Datum predaje je indiciran za drugo četrtletje leta 2026, pod pogojem, da se gradbeni urnik izvaja po načrtu.
Projekt nima skupnih bazenskih ali vrtnih površin, saj gre za samostojno nepremičnino (Detached Villa). Razgled lahko vpliva na morebiti nadaljnjo gradnjo v okolici. Oddaljenost od trga zahteva uporabo zasebnega vozila za vsakodnevne aktivnosti.
Ref: VL606041
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša je primerna za primere, ko obstaja potreba po obsežnem prostoru za gostovanje, na primer za družine, ki želijo ločene sobe za goste ali otroke. Prisotnost bazena velikih dimenzij in zunanjih prostorov, primernih za srečanja, jo učinkovito za osebe z dejavnim družbenim življenjem. Prisotnost dvigala jo naredi tudi praktično za osebe z motnjami gibanja ali starejše, ki želijo izogibati stopnicam.
Glede na razpoložljive podatke gradnja vključuje zunanjo oblogo s steklom in naravnimi materiali. Prisotnost posebnega nivoja za zabavo (Entertainment Level) s prostorom za poker (poker room) in parkiriščem za šest vozit kaže na naložbo v infrastrukturo visokega razreda. Bazen, dolg 27 metrov, zahteva posebno tehnično podporo za vzdrževanje, kar odraža visoki gradbeni proračun.
Začetna cena je bila določena na €19.000.000. Znesek odraža skupno površino 1.163 m² in lokacijo v enem od dražjih predelov Marbelle. Ne omenjajo se različne cenovne ravni za druge enote, saj gre za posamezen nepremičninski objekt.
Sierra Blanca je območje, ki jo karakterizirajo hiže visoke vrednosti in leži na nadmorski višini, ki zagotavlja prezračevanje in naravno senco. Vsakodnevno življenje tu vključuje vožnjo do središča Marbelle za nakupovanje ali storitve, vrnitev v četrt pa ponuja mir. Geometrija terena z nadmorsko višino 246 metrov pomeni, da prebivalci uživajo v hladnejših temperaturah poleti v primerjavi z obalo. Na razdalji 2.3 km se nahaja Playa de Casablanca, ki ponuja možnost za kopanje, čeprav je potrebna vožnja.
Območje omogoča dostop do mednarodnih šol, kot je Swans International School na razdalji 1.5 km in British International School na razdalji 2.8 km. Prisotnost bližnjih športnih objektov in zdravstvenih enot, kot so polnilne postaje za električna vozila na razdalji 1.9 km, kaže na območje z infrastrukturo. Vendar oddaljenost od središča Marbelle in pristanišča Puerto Banús (8.7 km) pomeni, da je vsakodnevno življenje usmerjeno v uporabo avtomobila.
Zemljevid prikazuje lego Villa Bach v Sierra Blanca, z razdaljami od Puerto Banús (8.7 km), mednarodne šole Swans (1.5 km) in nakupovalnega središča La Cañada (7 km).
Marbella je sedež sodnega okrožja Costa del Sol in predstavlja enega izmed najpomembnejših turističnih ciljev v Andaluziji. Projekt je lociran na južni strani občine, v coni, ki združuje hribovit videz z bližino morja.
Najbližje letališče je Málaga (AGP) na razdalji približno 48 km. Dostop do nepremičnine je možen preko avtoceste AP-7. Na razdalji 1.7 km se nahaja supermarkrt, najbližja bolnišnica pa je 1.9 km stran. Te razdalje so zračne črte in dejanska pot z avtomobilom se lahko razlikuje.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje beleži 3.857 sončnih ur letno, s povprečno letno temperaturo 17.7°C. Nadmorska višina 246 metrov vpliva na mikroklimo in ponuja hladnejše okolje poleti v primerjavi z obalnim pasom. Bližina jezera Concepción (Embalse de la Concepcion) ponuja zeleno cono.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže z modro zastavo (Blue Flag) vključujejo Playo de Casablanca (2.3 km), Playo de la Fontanilla (2.5 km) in Playo de Nagüeles (2.6 km). Območje ima številne golf igrišča, kot je Golf Los Naranjos (3.8 km), ki ponuja možnosti za rekreacijo skozi vse leto.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je sedež sodnega okrožja Costa del Sol in predstavlja enega izmed najpomembnejših turističnih ciljev v Andaluziji. Projekt je lociran na južni strani občine, v coni, ki združuje hribovit videz z bližino morja.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti se Villa Bach odlikuje po velikosti bazena (27 m) in integraciji nivoja za zabavo (Entertainment Level). Projekti kot 'The Hills 14' imajo podobno ceno (od €20 milijonov), toda Villa Bach se nahaja v mirnejšem območju Sierra Blanca, stran od turističnega razvoja nižjega razreda, v nasprotju z Arosa v Mijasu.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za špansko trgovino z stanovanji. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnosti ter podaja iskrene, podatke osnovane nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
