关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于 Sierra Blanca 社区，以宁静和高端著称。该区域属于马贝拉市的一部分，地理位置靠近海岸（直线距离约2.3至2.6公里）。周围环境绿化丰富，属于山地地形，为居住者提供了私密性和安宁感。该选址在享受自然风光的同时，也保持着通往市中心和海滨设施的便利连接。
该房产的设计旨在满足宽敞的生活方式。室内居住面积为1163平方米，设有起居室、工作区及客房独立空间。设施包括娱乐室、健身房和桑拿房。别墅提供6个车位，适合拥有多辆汽车的家庭或住户。室内布局通过大型落地窗和露台，将室内生活空间与室外环境无缝连接。
Villa Bach 属于新建房产项目。施工正在进行中，预计竣工时间为2026年第二季度。对于买家而言，这意味着拥有一处全新的、符合最新建筑和能效标准的房产。在建设阶段，通常有机会根据个人喜好调整部分室内装修细节。
由于 Sierra Blanca 位于山坡上，地块和建筑存在自然的高低差。虽然距离市中心不远（距 Puerto Banús 约8.7公里），但考虑到地形和日常采购距离（最近超市约1.7公里），私家车是必不可少的交通工具。该房产仅限于住宅用途，不可用于商业经营。
Ref: VL606041
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该别墅非常适合追求空间和私密性的买家。它为大家庭或寻找独立大宅而非公寓的买家提供了理想选择。距离国际学校（如 Swans International School 约1.5公里，British International School 约2.8公里）很近，非常适合有子女的家庭。对于不想翻新旧房、希望直接入住配备健身房和桑拿设施的新房的买家来说，这也是一个极具吸引力的选择。
作为新建项目，Villa Bach 展示了现代建筑美学，大量使用玻璃元素引入自然光。内部装修和材料均为高品质。别墅配备了电梯，方便在不同楼层间移动。技术方面，配备了冷暖空调系统和供暖设施。
Villa Bach 的起售价为19,000,000欧元。这一价位将其定位为超豪华房产。价格反映了 Sierra Blanca 的地段价值、超过1500平方米的宽敞空间以及新建工程的高品质。这是对该区域顶级生活方式的大额投资。
Sierra Blanca 是马贝拉最安静、最尊贵的社区之一。在这里，日常生活以私密性为核心。周围的山地环境有效阻隔了城市的喧嚣。您可以在自家露台上享受清晨的阳光和傍晚的宁静，不受干扰。宽敞的花园和泳池为您提供了一个私人的度假胜地。该位置非常适合寻求安静环境，同时又希望短途驾车即可抵达马贝拉市中心和 Puerto Banús 精品店及餐厅的住户。
Sierra Blanca 是一个绿树成荫的山地住宅区。马贝拉提供完善的生活配套，距离医院和医疗中心仅约1.9公里。周围环境适合户外散步和运动。该区域主要由独栋别墅组成，是一个成熟、稳定的居住社区，生活节奏宁静。
地图展示了 Villa Bach 在 Sierra Blanca 的位置。我们标注了距离海滩、高尔夫球场和学校等关键地点的距离。请注意，这些距离为直线距离，实际行车时间可能有所不同。
Villa Bach 位于安达卢西亚自治区太阳海岸的马贝拉市。Sierra Blanca 坐落于马贝拉西部，距离 Puerto Banús 约8.7公里。马贝拉是一个拥有约16万人口的繁华城市，提供完整的商业、文化和教育服务。
私家车是主要的交通工具。最近的超市位于约1.7公里外。海滩（如 Playa de Casablanca）直线距离约2.3公里，车程约5-10分钟。多个高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos 3.8公里）近在咫尺。马拉加机场距离约40-48公里。虽然地区内有公共交通（11条线路），但自驾车能提供最大的便利性。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
地块位于海拔246米处，夏季夜晚比海边更为凉爽。该区域年平均日照时间约为3857小时。游泳季节约为4个月（水温高于20°C）。山地位置不仅提供了宜人的微气候，还拥有广阔的视野。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
短途车程即可到达获得“蓝旗”认证的海滩，如 Playa de Casablanca 和 Playa de la Fontanilla。对于高尔夫爱好者，周边有多个著名球场（如 Aloha Golf Club 4.5公里）。此外，附近还有健身中心（如 MPFS 1.9公里）和各种水上运动设施。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villa Bach 位于安达卢西亚自治区太阳海岸的马贝拉市。Sierra Blanca 坐落于马贝拉西部，距离 Puerto Banús 约8.7公里。马贝拉是一个拥有约16万人口的繁华城市，提供完整的商业、文化和教育服务。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Villa Bach 位于 Sierra Blanca 的顶级地段。与米哈斯的 Arosa 项目（起价49万欧元）相比，价格差异巨大，这主要归因于地段、面积和品质的差异。与马贝拉的 The Hills 14 项目（价格超过2000万欧元）相比，价格相似。主要的区域优势在于其既靠近市中心和高尔夫球场，又保持了山区的隐私性，这使其比一些稍偏远或新建的开发项目更具保值性。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家，专精于西班牙住宅市场。他对太阳海岸、白色海岸及其他热门沿海地区有深入的了解，致力于帮助买家找到理想的住所。他会根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
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