Ova nova vila se nalazi u delu Sierra Blanca, koji se ističe visokim stepenom privatnosti među stambenim zonama Marbelle. Parcela je površine oko 2.048 kvadratnih metara, a stambeni prostor oko 1.163 kvadratna metra, sa 6 spavaćih soba i kupatila. Projekat je trenutno u izgradnji, a završetak je planiran za II kvartal 2026. godine. Na imanju je predviđen privatni bazen dužine 27 metara, a arhitektura povezuje unutrašnji prostor sa spoljašnjim terasama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila je smeštena na brdima Sierra Blanca, što omogućava izbegavanje gradske buke uz zadržavanje pristupa neophodnim uslugama. Najbliži supermarket je na oko 1,7 km, a bolnica na 1,9 km ( vazdušna linija ), što omogućuje brz pristup kupovini i medicinskoj nezi automobilom. Udaljenost do mora ( vazdušna linija ) je oko 2,3 do 2,6 km, što olakšava pristup obali.
Ova kuća je pogodna za porodice koje potrebuju prostor i odvojene zone, ili za one kojima je važna privatnost. Postojanje 6 spavaćih soba, kao i prostorija za osoblje ( junior suite i vešernica ), obezbeđuje udobnost za veće porodice ili česte goste. Nivo zabave sa poker sobom i teretanom zadovoljava potrebe za rekreacijom van spavaćih zona.
Projekat je u fazi izgradnje sa planiranim predajnim rokom u II kvartalu 2026. godine. Radovi su počeli u aprilu 2025. Dizajn predviđa terasnu strukturu za povezivanje unutrašnjosti i eksterijera. Završena kućiće će imati moderan izgled sa upotrebom stakla i prirodnih materijala. Rata plaćanja je vezana za etape izgradnje.
Ova nekretnina nije na ravnom zemljištu; nalazi se na visini od oko 246 metara iznad nivoa mora, pa postoje nagibi na zemljištu i okolnim putevima. Okolina je pretežno stambena, tako da komercijalni objekti nisu u pešačkoj blizini, a za svakodnevna putovanja je neophodan automobil. Pošto je to deteljinovana vila, na zemljištu nema zajedničkih sadržaja ( npr. zajedničkih bašta ).
Ref: VL606041
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekat je pogodan za investitore ili vlasnike koji već razumeju geografske prednosti Marbelle i Costa del Sol i traže određeni način života. Na primer, za porodice koje traže internacionalno okruženje, blizina škola Swans i British International School je velika pogodnost za svakodnevna putovanja. Za ljubitelje golfa, prisustvo klubova Los Naranjos i Aloha u radijusu od nekoliko kilometara je važan faktor za dnevnih aktivnosti. Takođe, za vlasnike koji žele da primaju poslovne goste ili organizuju velike zabave u privatnom okruženju, postojanje zabavnog nivoa i velikog parkinga ( 6 mesta ) nudi funkcionalnu vrednost.
Vila je 'nova izgradnja' sa upotrebom modernih tehnologija i završne obrade. Konstrukcija uključuje velike staklene površine za prirodno svetlo i uzima u obzir toplinsku izolaciju. Instaliran je sistem klimatizacije ( grejanje/hlađenje ). Kuhinja je opremljena poslužnom kuhinjom ( butler's kitchen ), što razdvaja procese kuvanja i posluživanja. Kupatila imaju ormariće, a garderobe veliki zapremin. Spolja postoje terase sa pergolama i gazebi koji pružaju hlad ili zaštitu od vetra. Privatni bazen tipa 'infiniti' je dimenzija 4x27 metara, omogućavajući plivanje u 'stazama'.
Cena objekta kreće se od 19.000.000 evra. Ovo smešta vilu u gornji segment tržišta kuća sa velikim parcelama u Sierra Blanci. Sličan projekat The Hills 14 takođe kreće od 20 miliona evra. Villa Bach nudi veliku ukupnu površinu ( 1.522 m² ) i dugačak bazen ( 27 m ). Konačan iznos ugovora može varirati u zavisnosti od izbora unutrašnje obrade i opcionog nameštaja.
Villa Bach kombinuje mir planinskih padina sa pogodnostima obale. Sierra Blanca je smeštena na nekoliko minuta vožnje od centra Marbelle i Puerto Banusa, ali teren vile ostaje vrlo privatan. Ujutru se možete uživati u svetlosti sa planinske strane, a posle podne preći na sunčanu terasu uz bazen. Lokalno, međunarodne škole kao što su Swans International School ( 1,5 km ) i The British International School ( 2,8 km ) nude veliku pogodnost za porodice. Shopping centar La Cañada je na oko 7 km, tako da izleti za kupovinom ili ručkom ne uzimaju mnogo vremena.
Ova nekretnina je locirana u delu koji kombinuje 'blizinu gradu' i 'prirodnu tišinu'. Na 2,3 km vazdušne linije nalaze se plaže sa Plavom zastavom, kao što je Playa de Casablanca, omogućavajući lako posećivanje obale leti. Sa druge strane, iza parcele se pružaju planine, služeći kao polazna tačka za planinarenje. U radijusu od nekoliko kilometara nalazi se 415 sportskih objekata, uključujući crossfit teretane i penjačke gleđere, što obezbeđuje raznolikost aktivnog odmora.
Ova mapa pokazuje lokaciju Ville Bach na brdima Sierra Blanca. Nalazi se pored prirodnih zelenih površina, ali ima lak pristup rutama ( A-7 ili AP-7 ) koje vode do Puerto Banusa i centra Marbelle.
Villa Bach je smeštena između grada Marbella i San Pedro de Alcantara, formirajući jezgro elitnog stambenog područja Costa del Sol. Dobar pristup autoputu AP-7 omogućava korišćenje vile kao baze za putovanja do Malage ili na zapad do Estepone. Internacionalna marina Puerto Banus je na 18,7 km, obezbeđujući lagan pristup prestižnom turističkom centru.
Pristup glavnim uslugama je orijentisan na automobilski transport. Najbliži supermarket je na 1,7 km, apoteka na 2,0 km. Međunarodne škole: Swans ( 1,5 km ) i British ( 2,8 km ). Restorani kao što su Cibo Marbella i Sirocco su u radijusu od 3,3-3,6 km. Za golfere: Aloha Golf Club 4,5 km, Golf Los Naranjos 3,8 km. Pristup aerodromu Malaga ( AGP ) je oko 40 km vazdušne linije.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Godišnja prosečna temperatura u regionu Marbella je 17,7°C, a broj sunčanih sati godišnje doseže 3.857. Lokacija na visini od oko 246 metara iznad nivoa mora pruža nižu vlažnost u poređenju sa obalom, dok morski vetar ublažuje letnje vrućine. Zimske temperature se kreću od 11°C do 25°C, a za hlađenje noću usled visine predviđena je klima i gasni kaminski sistem. Period kada je temperatura vode preko 20°C traje oko 4 meseca, produžavajući sezenu otvorenog bazena.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaže su na nekoliko minuta vožnje, ali postojanje 27-metarskog bazena na imanju znači da nije neophodno otići do mora. Najbliže plaže, poput Casablanca i La Fontanilla, dobro su uređene. Za ljubitelje golfa, u radijusu od 4 km postoji nekoliko terena ( Los Naranjos, Aloha ). Takođe, u podacima je navedeno da se EV stanica za punjenje nalazi na 1,9 km, što je pogodno za vlasnice elektromobila.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villa Bach je smeštena između grada Marbella i San Pedro de Alcantara, formirajući jezgro elitnog stambenog područja Costa del Sol. Dobar pristup autoputu AP-7 omogućava korišćenje vile kao baze za putovanja do Malage ili na zapad do Estepone. Internacionalna marina Puerto Banus je na 18,7 km, obezbeđujući lagan pristup prestižnom turističkom centru.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa 'The Hills 14' u Marbella Ist, Villa Bach je locirana u uređenijem delu Sierra Blanca, što je bliže gradu. Sličan po ceni 'The Hills 14' takođe košta oko 20 miliona, ali Villa Bach ima jedinstven dizajn sa veoma dugačkim bazenom ( 27 m ) i zabavnim nivoom ( poker soba ), što ga čini više orijentisanim na rekreaciju. Projekti u Mijasu ( 'Arosa' ) ili Fuengiroli ( 'Waterfall Residences' ) pripadaju drugom cenovnom segmentu ( 500k–720k evra ) i drugom tržištu. Villa Bach je projektovana za stalni boravak ili masovno primanje gostiju, što potvrđuje bolja opremljenost za osoblje i poslužni prostori u poređenju sa sličnim objektima.
Maiko je eksert za nekretnine koji se specijalizovao za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i pogodnosti za život, dajući čest, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
