Situata nel prestigioso quartiere di Sierra Blanca a Marbella, Villa Bach rappresenta una nuova costruzione residenziale di alta fascia. Il progetto, attualmente in fase di costruzione con consegna prevista per il secondo trimestre del 2026, offre una proprietà indipendente su un terreno di oltre 2.000 m². La posizione elevata a 246 metri sul livello del mare domina la zona, fornendo privacy e panoramici sull'ambiente circostante. Con sei camere da letto e sei bagni, la villa è strutturata per accogliere esigenze abitative ampie, integrando spazi interni di 1.163 m² con ampi terrazzi esterni per un totale di oltre 350 m². La proprietà include un sistema di piscina privata di 4 x 27 metri e una dependance per il personale, sottolineando la dimensione operativa della residenza. La vicinanza a Marbella e all'autostrada AP-7 garantisce collegamenti rapidi verso le principali destinazioni della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Sierra Blanca, un'area residenziale nota per la sua vicinanza al centro di Marbella e a Puerto Banús. La posizione offre un isolamento rispetto al traffico costiero pur rimanendo collegata. La distanza in linea d'aria verso il mare è di circa 2,5 chilometri, il che suggerisce una possibile visuale sul mare dagli piani superiori.
La distribuzione interna prevede sei suite, di cui una master suite con doppia altezza e accesso diretto a una jacuzzi esterna. Gli spazi comuni sono ampi, con un soggiorno di oltre 50 m² e una cucina abitabile che include una 'butler kitchen'. La presenza di un piano dedicato all'intrattenimento con sala da pranzo formale e area poker soddisfa esigenze di rappresentanza.
Il progetto è attualmente in fase di costruzione. La consegna è prevista indicativamente per il secondo trimestre del 2026. Questo stato permette ai futuri proprietari di personalizzare alcune finiture interne prima del completamento strutturale.
Essendo una proprietà in collina, l'accesso richiede un mezzo di trasporto privato. I servizi quotidiani come il supermercato e l'ospedale si trovano a circa 2 chilometri di distanza, quindi non sono raggiungibili a piedi. La posizione elevata può comportare venti più forti rispetto alla costa.
Ref: VL606041
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale o una villa per le vacanze di alto profilo, con spazi sufficienti per accogliere familiari e ospiti. È ideale per chi apprezza la privacy e non desidera le restrizioni di una comunità chiusa, pur volendo la sicurezza di un quartiere residenziale di alto livello. La presenza di una dependance per il personale la rende adatta a chi necessita di servizi domestici continuativi. Inoltre, la vicinanza a scuole internazionali come Swans (1,5 km) e British International School (2,8 km) la rende pratica per famiglie con figli che frequentano istituti internazionali.
Il progetto prevede finiture contemporanee con un forte accento sull'uso del vetro per massimizzare la luminosità. I materiali scelti mirano a fondere l'architettura moderna con l'ambiente naturale circostante. Dettagli tecnici includono un ascensore interno per facilitare il movimento tra i tre livelli, un sistema di aria condizionata (caldo/freddo) e un caminetto a gas nel soggiorno all'aperto. L'area esterna è progettata con una piscina di dimensioni agonistiche e terrazze dotate di pergolati bioclimatici per regolare l'esposizione solare. Le 'Junior Suite' sono dotate di bagni privati e armadi a muro, ottimizzando lo spazio.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €19.000.000, posizionandola nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Marbella. Considerando la metratura totale di oltre 1.500 m² tra interni ed esterni e la posizione in Sierra Blanca, la valutazione riflette la rarità di ville di nuove costruzione in questa zona consolidata. Il prezzo include finiture di alta gamma e l'installazione di ascensore e sistemi di climatizzazione.
Vivere a Villa Bach significa abitare in una delle zone più esclusive di Marbella, protetta dalle montagne della Sierra Blanca. La vita quotidiana qui si svolge lontano dalla frenesia turistica, in un ambiente residenziale tranquillo. Al mattino, la luce naturale inonda le grandi vetrate degli spazi abitativi, mentre le terrazze coperte offrono ombra durante le ore più calde. La pendenza del terreno garantisce che la proprietà mantenga una notevole privacy; i vicini sono visibili solo a distanza. La piscina a sfioro, lunga 27 metri, funge da elemento centrale per il relax estivo, permettendo di fare il nuoto in piscina senza dover recarsi al mare affollato. La sera, il piano intrattenimento diventa il fulcro della casa, dove il Cinema Room e la sala poker offrono opzioni di svago interne. Per le necessità quotidiane, un breve viaggio in auto porta a La Cañada Shopping Center o ai ristoranti della zona.
Sierra Blanca è nota per essere una delle urbanizzazioni più richieste di Marbella, offrendo una sicurezza elevata e vicinanza ai servizi. A meno di 2 chilometri di distanza, si trovano ospedali e farmacie, garantendo assistenza medica rapida. Per lo shopping e il tempo libero, il centro commerciale La Cañada dista 7 km, mentre i porti turistivi e le spiagge sono a breve distanza in auto. L'accesso all'autostrada AP-7 è strategico per raggiungere l'aeroporto di Malaga, che dista circa 40 chilometri (in linea d'aria), permettendo connessioni internazionali efficienti.
La mappa evidenzia come Villa Bach sia strategicamente posizionata sulla collina di Sierra Blanca. L'area, contrassegnata dal verde, indica una bassa densità edilizia. Le strade principali (A-7 e AP-7) sono facilmente accessibili, così come le zone di servizio di Marbella e Nueva Andalucía.
Villa Bach sfrutta una posizione chiave sulla Costa del Sol occidentale. Permette di godere della tranquillità di Sierra Blanca, pur essendo a breve distanza dai centri nevralgici come Marbella e Puerto Banús. Questa zona funge da snodo tra il lussuoso stile di vita costiero e la natura della Sierra.
La proprietà è ben collegata alla rete stradale principale. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 40 km in linea d'aria, mentre quello di Gibilterra è a 52 km. Le spiagge più vicine, come Playa de Casablanca, sono a 2,3 km. Per il golf, club rinomati come Los Naranjos e Aloha Golf sono accessibili a circa 4 chilometri di distanza. È consigliato disporre di un'auto autonoma per gli spostamenti quotidiani.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 17,7°C, con inverni miti ed estati calde mitigate dalla brezza marina. La posizione a 246 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale superiore rispetto alla costa, rendendo le serate più piacevoli specialmente nei mesi estivi. Lo stazione balneare dura circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicina offre diverse spiagge Bandiera Blu come La Fontanilla e Casablanca. A breve distanza si trovano club di golf esclusivi come Los Naranjos e Aloha Golf, che offrono opportunità di gioco in prati verdi ben curati. Per la cultura e lo sport, Marbella ospita numerosi eventi e strutture polisportive a pochi chilometri dalla proprietà.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villa Bach sfrutta una posizione chiave sulla Costa del Sol occidentale. Permette di godere della tranquillità di Sierra Blanca, pur essendo a breve distanza dai centri nevralgici come Marbella e Puerto Banús. Questa zona funge da snodo tra il lussuoso stile di vita costiero e la natura della Sierra.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Confrontando Villa Bach con progetti simili come The Hills 14, anch'esso posizionato in zone elevate di Marbella, si nota una concorrenza diretta nella fascia di prezzo sopra i 15 milioni di euro. Tuttavia, Villa Bach si distingue per la vicinanza immediata ai servizi di Marbella città rispetto ad altre proprietà più isolate sulla Ruta de la Vendimia. Progetti a Mijas o Fuengirola (come Arosa o Waterfall Residences) offrono prezzi inferiori ma mancano dell'esclusività e delle viste panoramiche che Sierra Blanca garantisce. La combinazione di nuova costruzione e dimensioni del terreno a Villa Bach è rara in Mercato, dove molte proprietà di lusso sono da ristrutturare.
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