Villa Bach è una villa indipendente attualmente in costruzione nella zona di Sierra Blanca a Marbella. Con una superficie coperta di 1163 m² e un terreno di 2048 m², il design si concentra su una distribuzione orizzontale su più livelli. La posizione offre un equilibrio tra la vicinanza alla costa (circa 2,5 km dalle spiagge) e la privacy di una comunità residenziale collinare. Il completamento è previsto per il secondo trimestre del 2026.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Sierra Blanca è un quartiere residenziale noto per la sua posizione ai piedi della montagna La Concha, alla periferia di Marbella. L'altitudine di circa 246 metri sul livello del mare offre viste sulla costa e sulla città. La zona è accessibile tramite l'autostrada A-7, che facilita i collegamenti con Malaga e l'aeroporto.
Questo progetto soddisfa esigenze abitative spaziose con sei camere da letto e sei bagni distribuiti tra il piano terra, il primo piano e un livello inferiore dedicato all'intrattenimento. La disposizione comprende spazi ricreativi separati come una sala TV e una sala da poker, oltre a un appartamento per il personale. Lo spazio esterno comprende diverse terrazze e una piscina privata che misura 4 per 27 metri.
La villa è attualmente in costruzione con una data di consegna stimata nel secondo trimestre del 2026. I lavori includono comfort moderni come un ascensore e l'aria condizionata installata. Il design utilizza ampie vetrate per massimizzare la luce naturale. Gli acquirenti possono aspettarsi una nuova costruzione conforme ai recenti standard tecnici.
Sierra Blanca si caratterizza per pendii e dislivelli, il che significa che la zona è meno percorribile a piedi rispetto al centro di Marbella. Sebbene i servizi siano vicini, un'auto è necessaria per gli spostamenti quotidiani. La posizione all'interno di un complesso residenziale recintato significa che i residenti non hanno una privacy rurale isolata, ma fanno parte di una comunità residenziale gestita.
Ref: VL606041
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a residenti che cercano spazio e privacy assoluti, ma che richiedono comunque un collegamento a una comunità internazionale. La disposizione con sei camere da letto la rende adatta a famiglie numerose o a chi ospita frequentemente ospiti. La presenza di un appartamento per il personale e di spazi per l'intrattenimento (come una sala da poker e un cinema) indica uno stile di vita in cui l'intrattenimento domestico è centrale. Per le famiglie con figli in età scolare, la vicinanza alle scuole (Swans International e The British School) è un vantaggio pratico. La posizione è meno adatta a chi cerca un appartamento 'fronte mare' direttamente sulla sabbia, o per chi preferisce non guidare. Il quartiere di Sierra Blanca attira spesso persone che apprezzano la sicurezza e la qualità di un complesso residenziale recintato, ma che preferiscono non vivere direttamente in un centro turistico.
Secondo la brochure, la residenza disporrà di una 'butler's kitchen' (cucina di servizio), che indica una separazione funzionale tra cottura e servizio. Le finiture includono un camino a gas, un frigo per champagne nell'area esterna e un ascensore che collega tutti i piani. Materiali come il bagno in stile 'boutique' e le cabine armadio indicano un livello di finitura orientato al lusso e al comfort. La presenza di vari spazi tecnici (sala macchine, lavanderia) suggerisce una notevole attenzione a nascondere gli impianti, contribuendo all'estetica complessiva.
Il prezzo richiesto per Villa Bach è fissato a €19.000.000. Questo prezzo colloca l'immobile nel segmento superiore del mercato immobiliare di Marbella. Per questo importo, gli acquirenti ricevono un terreno di oltre 2000 m² e una struttura progettata esclusivamente per questa posizione. Dato lo stato di 'in costruzione', potrebbero esserci piani di pagamento legati alle fasi di costruzione. I prezzi a Sierra Blanca generalmente variano in base alle viste esatte e alla superficie del terreno.
La vita quotidiana a Sierra Blanca è definita dalla tranquillità di un complesso residenziale recintato combinata con l'accesso immediato a una città dinamica. Le mattine spesso iniziano con viste sul 'Golden Mile' e sul mare, seguite da un breve tragitto in auto verso le scuole internazionali vicine (come Swans, a 1,5 km). La posizione offre privacy senza isolamento; il vivace Puerto Banús e la spiaggia di Nagüeles si trovano a pochi minuti di auto. I pomeriggi possono trascorrersi su una delle numerose terrazze della villa, riparate dal vento, o a bordo della lunga piscina. Le serate estive offrono l'opportunità di cenare all'aperto sotto la pergola. In inverno, l'esposizione a sud della montagna garantisce temperature relativamente miti, consentendo di utilizzare gli spazi esterni quasi tutto l'anno. È un ambiente adatto alla residenza permanente per famiglie che privilegiano spazio, sicurezza e accesso sia ai campi da golf che alla spiaggia.
L'ambiente di Marbella offre una densità di servizi rara per una città delle sue dimensioni. A distanza ciclabile (2 km) si trovano la spiaggia di La Fontanilla e il porto turistico di Puerto Banús. I dintorni immediati di Sierra Blanca sono verdi e a traffico limitato, ideali per camminare senza traffico. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a 1,7 km. La vicinanza di cinque campi da golf entro un raggio di 5 km (incluso l'Aloha Golf Club) rende la posizione attraente per i golfisti. La regione gode di un elevato numero di ore di sole (circa 300 giorni all'anno), facilitando la vita all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione di Villa Bach (Calle Bach) a Sierra Blanca. I punti indicano le distanze dai servizi principali: le spiagge a sud, i campi da golf a ovest e le scuole internazionali nelle immediate vicinanze.
Marbella è il cuore economico e sociale della Costa del Sol occidentale. Sierra Blanca forma la 'porta d'oro' verso il centro città da nord. La regione si distingue per l'alta concentrazione di servizi di lusso in un'area compatta. Rispetto ad altre città costiere come Estepona o Fuengirola, Marbella è più vivace e più internazionale, ma offre anche un livello superiore di servizi (sanità, istruzione).
Spiaggia: Le spiagge più vicine (Casablanca, Fontanilla) si trovano a una distanza di 2,3-2,5 km in linea d'aria. Sono raggiungibili in 5-10 minuti di auto. Golf: Per i golfisti, la posizione è favorevole; il Golf Los Naranjos si trova a 3,8 km. Aeroporto: L'aeroporto di Malaga (AGP) si trova a 40 km (in linea d'aria), con un tempo di percorrenza in auto solitamente tra i 30 e i 40 minuti. Trasporti pubblici: Non ci sono linee di tram o metro dirette a Sierra Blanca; i trasporti dipendono da auto private o taxi.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un microclima protetto dalla catena montuosa. La temperatura media annua è di circa 19°C. Le estati sono calde ma la brezza marina rinfresca, mentre gli inverni sono miti con temperature diurne che scendono raramente sotto i 10°C. Sierra Blanca si trova a 246 metri di altitudine, garantendo una leggera brezza e notti leggermente più fresche rispetto alla costa. La posizione ai piedi della montagna La Concha offre riparo dai venti settentrionali. La stagione balneare va tipicamente da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia di La Fontanilla, a 2,5 km, detiene lo status di 'Bandiera Blu' e offre servizi come ristoranti sulla spiaggia e chiringuitos. Il porto turistico di Puerto Banús offre opportunità per gli sport acquatici. Per le attività ricreative a terra, ci sono varie palestre e circoli di tennis nei dintorni. La vicinanza ai sentieri di montagna offre opportunità per escursioni a piedi e in mountain bike direttamente dal quartiere.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Sierra Blanca si distingue da altri quartieri di lusso come La Zagaleta per la sua vicinanza fisica al centro di Marbella. Mentre La Zagaleta appare più remota e rurale, Sierra Blanca funge da 'ponte' verso la vita urbana. Rispetto al 'Golden Mile' stesso (tra Marbella e San Pedro), Sierra Blanca è più elevata, con più privacy e viste, ma anche con strade più ripide. Il prezzo di €19 milioni colloca Villa Bach al vertice dell'offerta, in concorrenza con ville fronte mare, ma offrendo la tranquillità della montagna. Progetti come 'The Hills' si collocano in una fascia di prezzo simile ma spesso offrono uno stile di vita più basato su appartamenti, mentre Villa Bach offre piena autonomia.
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