Villa Bach est une villa individuelle en construction dans le quartier de Sierra Blanca à Marbella. Avec une surface habitable close de 1163 m² et un terrain de 2048 m², la conception se concentre sur une distribution horizontale sur plusieurs niveaux. L'emplacement offre un équilibre entre la proximité de la côte (environ 2,5 km des plages) et l'intimité d'une communauté résidentielle de montagne. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Sierra Blanca est un quartier résidentiel connu pour son emplacement au pied de la montagne La Concha, à la périphérie de Marbella. L'altitude d'environ 246 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des vues sur la côte et la ville. Le secteur est accessible via l'autoroute A-7, facilitant les connexions avec Malaga et l'aéroport.
Ce projet répond à des besoins spatiaux importants avec six chambres et six salles de bains réparties sur le rez-de-chaussée, le premier étage et un niveau de divertissement inférieur. La disposition comprend des espaces de loisirs distincts tels qu'une salle de télévision et une salle de poker, ainsi qu'un appartement pour le personnel. L'espace extérieur comprend plusieurs terrasses et une piscine privée de 4 sur 27 mètres.
La villa est actuellement en construction avec une date de livraison estimée au deuxième trimestre 2026. La construction comprend des équipements modernes tels qu'un ascenseur et une climatisation installée. La conception utilise un vitrage étendu pour maximiser la lumière naturelle. Les acheteurs peuvent s'attendre à une construction neuve conforme aux normes techniques récentes.
Sierra Blanca se caractérise par des pentes et des différences d'altitude, ce qui signifie que l'environnement est moins praticable à pied que le centre-ville de Marbella. Bien que les commodités soient proches, une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens. L'emplacement dans une 'urbanisation' signifie que les résidents n'ont pas l'intimité rurale isolée mais font partie d'une communauté résidentielle gérée.
Ref: VL606041
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux résidents recherchant un espace absolu et une intimité tout en nécessitant une connexion avec une communauté internationale. La disposition à six chambres la convient aux grandes familles ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. La présence d'un appartement pour le personnel et d'espaces de divertissement (comme une salle de poker et un cinéma) indique un mode de vie où le divertissement à la maison est central. Pour les familles avec des enfants scolarisés, la proximité de l'éducation (Swans International et The British School) est un avantage pratique. L'emplacement est moins adapté à ceux qui cherchent un appartement 'en bord de mer' directement sur le sable, ou pour ceux qui préfèrent ne pas conduire. Le quartier Sierra Blanca attire souvent des gens qui apprécient la sécurité et la qualité d'une 'urbanisation' mais préfèrent ne pas vivre directement dans un centre touristique.
Selon la brochure, la résulture comportera une 'butler's kitchen', indiquant une séparation fonctionnelle entre la cuisson et le service. Les finitions comprennent une cheminée à gaz, un refroidisseur à champagne dans l'espace extérieur et un ascenseur reliant tous les étages. Les matériaux tels que la salle de bain de style 'boutique' et les dressing indiquent un niveau de finition axé sur le luxe et le confort. La présence de divers espaces techniques (salles des machines, buanderie) suggère une attention particulière portée au dissimulation des installations, contribuant à l'esthétique globale.
Le prix demandé pour Villa Bach est fixé à 19 000 000 €. Ce prix place la propriété dans le segment supérieur du marché immobilier de Marbella. Pour ce montant, les acheteurs reçoivent un terrain de plus de 2000 m² et une structure exclusivement conçue pour cet emplacement. Compte tenu de son statut 'en construction', il peut y avoir des échéanciers de paiement liés aux phases de construction. Les prix à Sierra Blanca varient généralement en fonction de la vue exacte et de la taille du terrain.
La vie quotidienne à Sierra Blanca est définie par la tranquillité d'une communauté fermée combinée à un accès immédiat à une ville dynamique. Les matins commencent souvent avec une vue sur la 'Golden Mile' et la mer, suivie d'un court trajet vers les écoles internationales à proximité (comme Swans, à 1,5 km). L'emplacement offre une intimité sans isolement ; l'animation de Puerto Banús et de la plage de Nagüeles n'est qu'à quelques minutes en voiture. Les après-midi peuvent être passés sur l'une des nombreuses terrasses de la villa, abritée du vent, ou au bord de la longue piscine. Les soirées d'été offrent l'opportunité de dîner en plein air sous la pergola. En hiver, la position sud de la montagne assure des températures relativement douces, permettant l'utilisation des espaces extérieurs presque toute l'année. C'est un environnement adapté à la résidence permanente pour les familles privilégiant l'espace, la sécurité et l'accès aux terrains de golf et à la plage.
L'environnement de Marbella offre une densité d'équipements rare pour une ville de cette taille. À distance de vélo (2 km), on trouve la plage de La Fontanilla et le port de Puerto Banús. Les environs immédiats de Sierra Blanca sont verts et apaisés (sans circulation), idéaux pour la marche. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 1,7 km. La proximité de cinq terrains de golf dans un rayon de 5 km (y compris Aloha Golf Club) rend l'emplacement attrayant pour les golfeurs. La région bénéficie d'un nombre élevé d'heures d'ensoleillement (environ 300 jours par an), facilitant la vie en plein air.
Cette carte montre l'emplacement de Villa Bach (Calle Bach) à Sierra Blanca. Les points marquent les distances vers des équipements clés : les plages au sud, les terrains de golf à l'ouest et les écoles internationales dans les environs immédiats.
Marbella est le cœur économique et social de la Costa del Sol occidentale. Sierra Blanca forme la 'porte dorée' vers le centre-ville depuis le nord. La région se distingue par la forte concentration d'équipements de luxe dans un espace compact. Par rapport à d'autres villes côtières comme Estepona ou Fuengirola, Marbella est plus animée et internationale, mais offre aussi un niveau de services plus élevé (santé, éducation).
Plage : Les plages les plus proches (Casablanca, Fontanilla) sont à une distance de 2,3 à 2,5 km à vol d'oiseau. C'est accessible en 5-10 minutes de voiture. Golf : Pour les golfeurs, l'emplacement est favorable ; Golf Los Naranjos est à 3,8 km. Aéroport : L'aéroport de Malaga (AGP) est situé à 40 km (à vol d'oiseau), prenant généralement entre 30 et 40 minutes en voiture. Transports en commun : Il n'y a pas de lignes de tramway ou de métro directes à Sierra Blanca ; le transport dépend des voitures privées ou des taxis.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un microclimat protégé par la chaîne de montagnes. La température annuelle moyenne est d'environ 19°C. Les étés sont chauds mais la brise de mer rafraîchit, tandis que les hivers sont doux avec des températures diurnes dépassant rarement 10°C. Sierra Blanca est située à 246 mètres d'altitude, garantissant une légère brise et des nuits un peu plus fraîches que sur la côte. La situation contre la montagne La Concha offre une protection contre les vents du nord. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage de La Fontanilla, à 2,5 km, possède le statut de 'Pavillon Bleu' et offre des équipements tels que des restaurants de plage et des chiringuitos. Le port de Puerto Banús offre des opportunités pour les sports nautiques. Pour les loisirs terrestres, il y a divers gymnases et clubs de tennis dans les environs. La proximité des sentiers de montagne offre des possibilités de randonnée et de VTT directement depuis le quartier.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est le cœur économique et social de la Costa del Sol occidentale. Sierra Blanca forme la 'porte dorée' vers le centre-ville depuis le nord. La région se distingue par la forte concentration d'équipements de luxe dans un espace compact. Par rapport à d'autres villes côtières comme Estepona ou Fuengirola, Marbella est plus animée et internationale, mais offre aussi un niveau de services plus élevé (santé, éducation).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Sierra Blanca se distingue d'autres quartiers de luxe comme La Zagaleta par sa proximité physique avec le centre-ville de Marbella. Là où La Zagaleta se sent plus éloignée et rurale, Sierra Blanca agit comme un 'pont' au-dessus de la vie urbaine. Par rapport à la 'Golden Mile' elle-même (entre Marbella et San Pedro), Sierra Blanca est plus haut, ce qui donne plus d'intimité et de vues, mais aussi des routes plus raides. Le prix de 19 millions d'euros place Villa Bach au sommet de l'offre, concurrençant les villas en front de mer, mais offrant la tranquillité de la montagne. Des projets comme 'The Hills' sont dans une gamme de prix similaire mais offrent souvent un style de vie plus en appartement, tandis que Villa Bach offre une autonomie complète.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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