Villa Bach est une villa individuelle actuellement en construction dans le quartier de Sierra Blanca à Marbella. Avec une surface construite close de 1163 m² et un terrain de 2048 m², le design privilégie une distribution horizontale sur plusieurs niveaux. L'emplacement offre un équilibre entre la proximité du littoral (environ 2,5 km des plages) et l'intimité d'une résidence sur les hauteurs. L'achèvement est prévu pour le deuxième trimestre 2026.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Sierra Blanca est un quartier résidentiel connu pour sa situation au pied de la montagne La Concha, à la périphérie de Marbella. L'altitude d'environ 246 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des vues sur le littoral et la ville. La zone est accessible par l'autoroute A-7, facilitant les liaisons avec Malaga et l'aéroport.
Ce projet répond à des besoins de vie spacieux avec six chambres et six salles de bains réparties entre le rez-de-chaussée, le premier étage et un niveau inférieur dédié aux loisirs. La configuration comprend des espaces de détente distincts comme une salle TV et une salle de poker, ainsi qu'un appartement pour le personnel. L'espace extérieur dispose de plusieurs terrasses et d'une piscine privée de 4 par 27 mètres.
La villa est actuellement en construction avec une date de livraison estimée au deuxième trimestre 2026. La construction comprend des équipements modernes tels qu'un ascenseur et une climatisation installée. Le design utilise de vastes baies vitrées pour maximiser la lumière naturelle. Les acheteurs peuvent s'attendre à un programme neuf conforme aux normes techniques récentes.
Sierra Blanca se caractérise par des pentes et des dénivelés, ce qui signifie que l'environnement est moins praticable à pied que le centre-ville de Marbella. Bien que les commodités soient proches, une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens. La situation au sein d'une résidence sécurisée signifie que les résidents n'ont pas l'intimité d'un environnement rural isolé, mais font partie d'une communauté résidentielle gérée.
Ref: VL606041
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient à des résidents recherchant un espace et une intimité absolus tout en ayant besoin d'un lien avec une communauté internationale. La configuration de six chambres la rend adaptée aux grandes familles ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. La présence d'un appartement pour le personnel et d'espaces de loisirs (comme une salle de poker et un cinéma) indique un mode de vie où le divertissement à domicile est central. Pour les familles avec enfants en âge scolaire, la proximité des établissements scolaires (Swans International et The British School) est un avantage pratique. L'emplacement est moins adapté à ceux qui cherchent un appartement 'front de mer' directement sur le sable, ou à ceux qui préfèrent ne pas conduire. Le quartier de Sierra Blanca attire souvent des personnes qui apprécient la sécurité et la qualité d'une résidence sécurisée, mais qui préfèrent ne pas habiter directement dans un centre touristique.
Selon la brochure, la résidence disposera d'une 'cuisine de service', indiquant une séparation fonctionnelle entre la préparation et le service. Les finitions comprennent une cheminée à gaz, un refroidisseur à champagne dans l'espace extérieur et un ascenseur reliant tous les étages. Des éléments comme la salle de bains 'style boutique' et les dressings indiquent un niveau de finition axé sur le luxe et le confort. La présence de divers espaces techniques (salles des machines, buanderies) suggère une attention particulière à la dissimulation des installations, contribuant à l'esthétique globale.
Le prix demandé pour Villa Bach est fixé à 19 000 000 €. Ce prix place le bien immobilier dans le segment supérieur du marché immobilier de Marbella. Pour ce montant, les acheteurs reçoivent un terrain de plus de 2000 m² et une structure exclusivement conçue pour cet emplacement. Étant donné son statut 'en construction', il peut y avoir des échéanciers de paiement liés aux phases de construction. Les prix à Sierra Blanca varient généralement selon les vues exactes et la superficie du terrain.
La vie quotidienne à Sierra Blanca est définie par la tranquillité d'une résidence sécurisée combinée à un accès immédiat à une ville dynamique. Les matinées commencent souvent par des vues sur le 'Golden Mile' et la mer, suivies d'un court trajet en voiture vers les écoles internationales voisines (comme Swans, à 1,5 km). L'emplacement offre de l'intimité sans isolement ; l'animation de Puerto Banús et de la plage de Nagüeles n'est qu'à quelques minutes en voiture. Les après-midi peuvent se dérouler sur l'une des nombreuses terrasses de la villa, à l'abri du vent, ou au bord de la longue piscine. Les soirées d'été offrent l'occasion de dîner en plein air sous la pergola. En hiver, l'exposition sud de la montagne garantit des températures relativement douces, permettant d'utiliser les espaces extérieurs presque toute l'année. C'est un environnement adapté à une résidence permanente pour des familles privilégiant l'espace, la sécurité et l'accès à la fois aux parcours de golf et à la plage.
L'environnement de Marbella offre une densité de commodités rare pour une ville de cette taille. À distance de vélo (2 km), on trouve la plage de La Fontanilla et le port de plaisance de Puerto Banús. Les environs immédiats de Sierra Blanca sont verts et calmes côté circulation, idéaux pour marcher sans trafic. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 1,7 km. La proximité de cinq parcours de golf dans un rayon de 5 km (dont l'Aloha Golf Club) rend l'emplacement attrayant pour les golfeurs. La région bénéficie d'un grand nombre d'heures d'ensoleillement (environ 300 jours par an), facilitant la vie en plein air.
Cette carte montre l'emplacement de Villa Bach (Calle Bach) à Sierra Blanca. Les points marquent les distances vers les commodités clés : les plages au sud, les parcours de golf à l'ouest et les écoles internationales à proximité immédiate.
Marbella est le cœur économique et social de la Costa del Sol occidentale. Sierra Blanca forme la 'porte dorée' vers le centre-ville depuis le nord. La région se distingue par la forte concentration de commodités de luxe dans une zone compacte. Par rapport à d'autres villes côtières comme Estepona ou Fuengirola, Marbella est plus animée et plus internationale, mais offre aussi un niveau de services supérieur (santé, éducation).
Plage : Les plages les plus proches (Casablanca, Fontanilla) se trouvent à une distance de 2,3 à 2,5 km à vol d'oiseau. Elles sont accessibles en 5 à 10 minutes en voiture. Golf : Pour les golfeurs, l'emplacement est favorable ; le Golf Los Naranjos est à 3,8 km. Aéroport : L'aéroport de Malaga (AGP) se trouve à 40 km (à vol d'oiseau), soit généralement entre 30 et 40 minutes en voiture. Transports publics : Il n'y a pas de lignes de tramway ou de métro directes à Sierra Blanca ; les déplacements dépendent des voitures privées ou des taxis.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un microclimat protégé par la chaîne de montagnes. La température annuelle moyenne est d'environ 19 °C. Les étés sont chauds mais la brise marine rafraîchit, tandis que les hivers sont doux avec des températures diurnes descendant rarement sous 10 °C. Sierra Blanca se situe à 246 mètres d'altitude, garantissant une légère brise et des nuits un peu plus fraîches que sur la côte. La situation contre la montagne La Concha protège des vents du nord. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage de La Fontanilla, à 2,5 km, détient le statut 'Pavillon Bleu' et offre des services tels que des restaurants de plage et des chiringuitos. Le port de plaisance de Puerto Banús offre des possibilités de sports nautiques. Pour les loisirs terrestres, il existe diverses salles de sport et clubs de tennis dans les environs. La proximité des sentiers de montagne offre des possibilités de randonnée et de VTT directement depuis le quartier.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Sierra Blanca se distingue d'autres quartiers de luxe comme La Zagaleta par sa proximité physique du centre-ville de Marbella. Alors que La Zagaleta semble plus reculée et rurale, Sierra Blanca agit comme un 'pont' vers la vie urbaine. Par rapport au 'Golden Mile' lui-même (entre Marbella et San Pedro), Sierra Blanca est plus élevée, ce qui se traduit par plus d'intimité et de vues, mais aussi par des routes plus escarpées. Le prix de 19 millions d'euros place Villa Bach au sommet de l'offre, en concurrence avec les villas en front de mer, tout en offrant la tranquillité de la montagne. Des projets comme 'The Hills' sont dans une gamme de prix similaire mais offrent souvent un mode de vie plus axé sur les appartements, alors que Villa Bach offre une autonomie complète.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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