Localizada no prestigiado bairro de Sierra Blanca, em Marbella, a Villa Bach é uma moradia independente de nova construção. O projeto está atualmente em fase de construção, com conclusão prevista para o segundo trimestre de 2026. Situada a uma altitude de 246 metros, a propriedade oferece isolamento e vistas deslumbrantes, mantendo-se próxima à vida costeira. A moradia dispõe de seis quartos e seis casas de banho, distribuídos por uma área construída fechada de 1.163 m², integrada com mais de 350 m² de terraços. O exterior inclui uma piscina privada de 27 metros de comprimento e um jardim num terreno de 2.048 m². A localização permite um acesso rápido a Marbella e à autoestrada AP-7.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida em Sierra Blanca, uma urbanização residencial consolidada perto do centro de Marbella. A distância em linha reta até ao mar é de cerca de 2,5 quilómetros, garantindo proximidade às praias sem estar no centro do tráfego turístico.
A planta da villa foi desenhada para acomodar necessidades de luxo. Dispõe de seis suítes, incluindo uma suíte principal com pé-direito duplo e acesso direto a um jacuzzi exterior. A área de estar integrada com a cozinha e sala de jantar ocupa mais de 50 m². Um nível inteiro dedicado ao entretenimento inclui sala de cinema e sala de poker, ideal para quem recebe frequentemente.
O projeto está 'em construção', o que oferece a oportunidade de escolha de certos acabamentos antes da conclusão. A entrega está prevista para o segundo trimestre de 2026, altura em que a área estará totalmente desenvolvida.
A localização em serra implica que o acesso é feito predominantemente de carro. Os serviços diários, como supermercados e hospitais, situam-se a cerca de 1,7 km a 2 km, o que exige o uso de transporte para deslocas rotineiras. A altitude pode resultar em ventos mais fortes do que ao nível do mar.
Ref: VL606041
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é ideal para quem procura uma residência familiar permanente ou uma villa de férias de alto padrão. A distribuição dos quartos e a existência de um apartamento para pessoal tornam-na adequada para famílias com requisitos de espaço e serviço. A proximidade de escolas internacionais, como a Swans International School (a 1,5 km), é um fator decisivo para famílias com filhos em idade escolar.
A construção utiliza materiais modernos e muito vidro para criar uma transparência entre o interior e exterior. O design minimalista é contrabalançado por elementos de conforto como lareira a gás no terraço e aquecimento central/refrigeração central. A piscina de 4x27m é um destaque técnico, proporcionando uma área de lazer superior. As suites juniors têm armários embutidos e casas de banho privativas, otimizando o espaço.
O preço de lançamento é de €19.000.000, refletindo o segmento de luxo de topo em Marbella. A relação entre o preço, a metragem (superior a 1.500 m² totais) e o tamanho do terreno justifica-se pela localização e pelo estado de nova construção. O valor inclui finishes de alta qualidade, instalação de ar condicionado e ascensor.
Viver em Sierra Blanca significa desfrutar de uma das zonas mais calmas e exclusivas de Marbella. A casa está posicionada para maximizar a privacidade, com as fachadas voltadas para o jardim e a piscina. A manhã começa com o sol a inundar os terraços cobertos de 145 m², permitindo refeições ao ar livre protegidas do sol direto. A piscina de 27 metros é um ponto central para o lazer e exercício físico no verão. Devido à inclinação do terreno, a casa oferece várias zonas de estar exterior a diferentes níveis, criando ângulos diversos para observar a serra e o mar ao longe. O piso inferior, com a sua sala de cinema e bar, transforma as noites em momentos de entretenimento privado, sem necessidade de sair de casa.
A envolvente de Sierra Blanca é residencial e segura. Apesar da tranquilidade, está apenas a 5-10 minutos de carro de Marbella e Puerto Banús, onde se encontram restaurantes, boutiques e vida noturna. O Hospital Costa del Sol fica a cerca de 2 km, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde. O acesso à AP-7 é rápido, facilitando viagens para o aeroporto (40 km em linha reta) e outras cidades costeiras.
O mapa mostra a localização elevada da Villa Bach em Sierra Blanca. A proximidade de serviços e escolas é visível, bem como a fácil ligação às vias principais que levam à costa e ao interior.
Marbella situa-se no coração da Costa del Sol Ocidental. A localização de Sierra Blanca permite um equilíbrio entre a natureza da montanha e as amenidades da cidade. É um ponto central para explorar a costa de Estepona a Fuengirola.
A propriedade está bem servida de estradas. O aeroporto de Málaga encontra-se a cerca de 40 km (distância em linha reta). As praias, como a Playa de la Fontanilla, estão a 2,5 km. Campos de golfe como o Los Naranjos e o Aloha Golf estão a menos de 5 km. O uso de carro é essencial para a maioria das deslocações.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com 3.857 horas de sol anuais. A temperatura média é de 17,7°C, permitindo o uso das zonas exteriores durante grande parte do ano. A altitude de 246 metros proporciona noites mais frescas no verão em comparação com a costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias Bandeira Azul de Casablanca e La Fontanilla estão acessíveis a poucos minutos de carro. A área é também famosa pelos seus campos de golfe, com o Aloha Golf Club e o Los Naranjos a 4-5 km. Para desportos aquáticos e náuticos, o porto de Puerto Banús está a cerca de 6 km.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella situa-se no coração da Costa del Sol Ocidental. A localização de Sierra Blanca permite um equilíbrio entre a natureza da montanha e as amenidades da cidade. É um ponto central para explorar a costa de Estepona a Fuengirola.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparado a 'The Hills 14' na mesma faixa de preço, a Villa Bach destaca-se pela inclusão de um nível de entretenimento dedicado e uma dependência para pessoal. Projetos em zonas como Mijas, como 'Arosa', têm preços drasticamente inferiores mas não oferecem a mesma proximidade a Marbella. A localização em Sierra Blanca é um fator de valorização, sendo mais consolidada e segura do que muitas novas zonas em expansão na costa.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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