Marbella'nın en seçkin bölgelerinden biri olan Sierra Blanca'da yer alan Villa Bach, 2.048 m² arsa üzerinde konumlanmış 6 yatak odalı bir müstakil villadır. İnşaat halindeki bu proje, toplam 1.163 m² kapalı alana ve 358 m²'lik geniş teras alanlarına sahiptir. Mimari tasarımda doğal unsurlar ve geniş cam yüzeylerin kullanımı, iç mekanlara doğal ışık girmesini sağlarken, minimalist bir estetik sunar. Proje, 2026'nın ikinci çeyreğinde tamamlanması planlanan bir yeni inşaat olarak öne çıkmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa Bach, Marbella belediye sınırları içinde, Sierra Blanca yamaçlarında konumlanmıştır. Deniz seviyesinden yaklaşık 246 metre yükseklikte bulunan yapı, hem şehir merkezinin hem de kıyı şeridinin yakın mesafedesindedir. Bu konum, panoramic manzara imkanı sunarken, aynı zamanda Marbella'nın altyapısına erişimi kolaylaştıran bir noktada yer alır.
Proje, 6 yatak odası ve 6 banyo ile büyük aileler veya yoğun misafir ağırlama ihtiyacı olan kullanıcılar için tasarlanmıştır. Evde özel bir spor salonu, sauna ve hamam alanları bulunması, sağlıklı yaşam ve konfor arayanlar için gerekli olan sosyal alanları bünyesinde barındırır. Ayrıca alt katta oluşturulan eğlence katı, pokermasına dönüşebilen alanlar ve personel odası ile hizmet ihtiyaçlarına yanıt verir.
Villa Bach, Nisan 2025'te başlayan yeni bir inşaat projesidir. Projenin temel yapısı目前在 yapım aşamasında olup, teslim tarihlerinin 2026'nın ikinci çeyreği (Eylül civarı) olarak planlandığı belirtilmektedir. Bu takvim, inşaatın henüz başlangıç aşamalarında olduğunu ve alıcıların teslimat öncesi süreçte ilerlemeyi takip edeceklerini gösterir.
Bu proje, yoğun bir turizm bölgesinde yer alsa da, arsa içinde tasarlanan ve mahremiyet odaklı bir yaşam alanı sunar. Ancak, arsa büyüklüğünün 2.048 m² ile sınırlı olması, çok geniş bağ evi veya tarımsal faaliyetler için ek alanlar sunmamaktadır. Ayrıca, arsanın yamaçta konumlanması nedeniyle, düz bir araziye kıyasla bahçenin kullanımı için teraslı bir yapı oluşmuştur.
Ref: VL606041
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Bach, özellikle Marbella'da kalıcı veya yarı zamanlı konut arayan, büyük aileler veya sıklıkla misafir ağırlayan bireyler için uygundur. Proje, sadece tatil amaçlı değil, aynı zamanda yaşam kalitesi yüksek bir sürekli ikametgah arayanlar için tasarlanmış donanımlara sahiptir. Özel araçlarla uyumlu park yeri (6 araç kapasitesi) ve personel odası gibi detaylar, lüks yaşam tarzını destekleyen unsurlardır. Ayrıca, Marbella'nın sosyal hayatına (Puerto Banüs restoranları, alışveriş merkezleri) katılmak isteyen ancak mahremiyetini korumak isteyenler için, Sierra Blanca'nın konumu uygun bir denge sunar.
Villa Bach'ın malzeme ve işçilik kalitesi, lüks konut standartlarına uygun olarak belirlenmiştir. Broşürde belirtilen detaylar arasında butik tarzı banyolar, 'walk-in' dolaplar ve özel mutfak (butler's kitchen) bulunması, iç mimari detaylara önem verildiğini gösterir. Mimari tasarımda kullanılan geniş cam yüzeyler, doğal ışığı maksimize ederken, dış cephe kaplaması ve havuz tasarımı (infinity pool) modern estetik bir bütün oluşturur. Isıtma ve soğutma sistemi (klimalı), her mevsimde konforlu bir iç mekan iklimi sağlar.
Villa Bach için belirlenen fiyat 19.000.000 €'dan başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, proje boyutu, arsa genişliği ve içinde barındırdığı özel sosyal alanlar (havuz, spor salonu, personel odası) ile ilişkilidir. Marbella'nın en prestijli bölgelerinden birinde lüks konut arayanlar için hazırlanan bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer büyüklükteki mülklerin değerlerine göre belirlenmiştir.
Villa Bach, Sierra Blanca'nın karakteristik yapısına uygun olarak, yüksek standartlı konutların yer aldığı bir mahallede bulunur. Marbella'nın lüks yaşam merkezi olan Puerto Banús, 8.7 km mesafededir ve bu, sosyal hayatın odağına olan erişimi ifade eder. Günlük yaşam için ihtiyaç duyulan temel malzemelerin temini için yakın mesafede (1.7 km) süpermarket bulunmaktadır. Ayrıca, uluslararası okulların (The British International School 2.8 km) yakınlığı, aileler için eğitimde kolaylık sağlar. Bölgedeki 395.000'den fazla nüfusluk şehir yapısı, sağlık ve acil durum hizmetlerinin sürekli ve erişilebilir olduğunu gösterir. Sierra Blanca'nın konumu, deniz kenarının gürültüsünden uzaklaşırken, Marbella merkezine olan yakın mesafedesini korur.
Marbella, 114.3 km² bir alana yayılmış ve 160.000'den fazla nüfusu olan bir şehirdir. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 17.7 °C olmakla birlikte, yaz aylarında sıcaklıklar 25°C'nin üzerine çıkar ve yazın deniz suyu sıcaklığı 20°C'nin üzerinde 4 ay boyunca kalır, bu da deniz sezonunu uzatır. Sierra Blanca, deniz seviyesinden 246 metre yüksekte olduğu için, sahil şeridine göre daha serin ve rüzgarlı bir iklim deneyimi sunabilir. Bölgede çok sayıda spor tesisi (415 tesis) ve golf sahası vardır; bu, açık hava aktivitelerinin kültürün bir parçası olduğu anlamına gelir.
Verilen harita verileri, Villa Bach'ın Sierra Blanca yamaçlarında konumlandığını, ancak yakın çevresinde uluslararası okullar ve restoranlar (örneğin, Cibo Marbella 3.3 km) gibi önemli noktalar bulunduğunu gösterir. Puerto Banús ve La Cañada alışveriş merkezi gibi yaşam merkezlerine olan kısa mesafeler, projenin konumunu sosyal yaşamın merkezine yaklaştırır.
Sierra Blanca, Marbella'nın en prestijli mahallelerinden biri olarak bilinir ve şehir merkezinin hemen üstünde yer alır. Bu konum, Marbella'nın genel Costa del Sol bölgesindeki önemini artırır; şehir hem bölgesel hem de uluslararası bağlantılar için bir merkezdir. Sierra Blanca'nın konumu, sahil şeridine ve limanlara (Puerto José Banús 5.9 km) olan yakınlığı ile coastal lifestyle ile bağlantı kurarken, aynı zamanda dağlık arazi yapısı ile doğaya yakın bir yaşam sunar.
Villa Bach, hem kişisel araç hem de toplu taşıma açısından erişilebilir bir konumdadır. Özellikle uluslararası seyahatler için kullanılan Málaga-Costa del Sol Havalimanı, 40 km mesafededir. Şehir içinde hareket etmek için otobüs hatları (11 hat) mevcuttur. Proje, denize (Playa de Casablanca 2.3 km) ve golf sahalarına (Golf Los Naranjos 3.8 km) olan kısa mesafeleri ile öne çıkar. Ayrıca, Marbella'nın önemli alışveriş merkezi La Cañada, 7 km mesafede yer alır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yılda 3.857 saat güneş süresi ile Avrupa'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Sierra Blanca'nın yüksek konumu (246m), deniz seviyesinden daha yüksekte olmasına rağmen, deniz klimatının etkisiyle ılıman bir iklim korunur. Bölgede yazın sıcaklıkların artmasıyla birlikte, havuz的使用 ve dış mekanların kullanımı 4 ay boyunca (haziran-eylül) yoğunlaşır. Kış aylarında ise ortalama sıcaklıklar 11°C seviyelerinde düşer, ancak çok düşük sıcaklıklar nadir görülür.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Marbella sahil şeridinde 10 adet Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Bunlardan en yakınları olan Playa de Casablanca (2.3 km) ve Playa de la Fontanilla (2.5 km), Villa Bach'tan kolayca ulaşılabilecek mesafededir. Ayrıca, bölgede çok sayıda golf sahası (örneğin, 3.8 km'deki Golf Los Naranjos) ve spor merkezi (1.9 km'deki MPFS) bulunmaktadır. Bu tesisler, spor yapma ve sosyal etkinliklerde bulunma için çok sayıda seçenek sunar.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Sierra Blanca, Marbella'nın en prestijli mahallelerinden biri olarak bilinir ve şehir merkezinin hemen üstünde yer alır. Bu konum, Marbella'nın genel Costa del Sol bölgesindeki önemini artırır; şehir hem bölgesel hem de uluslararası bağlantılar için bir merkezdir. Sierra Blanca'nın konumu, sahil şeridine ve limanlara (Puerto José Banús 5.9 km) olan yakınlığı ile coastal lifestyle ile bağlantı kurarken, aynı zamanda dağlık arazi yapısı ile doğaya yakın bir yaşam sunar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Villa Bach, 19 milyon € başlangıç fiyatı ile Marbella'nın lüks segmentinde konumlandırılmıştır. Benzer büyüklükte ve özellikteki diğer projeler, örneğin Marbella'daki 'The Hills 14' projesi 20 milyon €'dan başlayan fiyatlarla sunulurken, daha ulaşılabilir alternatifler Mijas'taki 'Arosa' (490.000 €'dan) ve Fuengirola'daki 'Waterfall Residences' (720.000 €'dan) gibi projelerdir. Bu karşılaştırma, Villa Bach'ın fiyatlandırmasını birinci sınıf bir segmentte, ancak en üst uçtan bir tık aşağıda konumlandırdığını gösterir. Ancak, Sierra Blanca'nın prestiji ve merkezi konumu bu fiyat farkını haklı çıkarabilir.
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgiye sahip olan Maiko, alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde seçenekleri analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
