Villa Bach, Marbella'nın Sierra Blanca bölgesinde halen inşa halinde olan bir müstakil villadır. 1163 m² kapalı alan ve 2048 m² arsa alanına sahip olan tasarım, birden fazla kat arasında yatay bir yerleşime odaklanmaktadır. Konum, kıyıya yakınlık (plajlara yaklaşık 2,5 km) ile yamaçtaki konut sitelerinin sunduğu mahremiyet arasında bir denge sunmaktadır. Tamamlanma tarihi 2026 yılının ikinci çeyreği olarak planlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Sierra Blanca, Marbella'nın dışında, La Concha dağının eteklerindeki konumuyla tanınan bir konut mahallesidir. Deniz seviyesinden yaklaşık 246 metre yüksekliği, kıyı şeridi ve şehir üzerinde manzara sunmaktadır. Bölgeye A-7 otoyolu üzerinden ulaşılır; bu, Málaga ve havalimanı bağlantılarını kolaylaştırmaktadır.
Bu proje, zemin kat, birinci kat ve alt eğlence katına yayılmış altı yatak odası ve altı banyo ile ferah yaşam ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Yerleşim planı; TV odası ve poker odası gibi ayrı rekreasyon alanlarının yanı sıra bir personel dairesi de içermektedir. Dış mekanda birden fazla teras ve 4 x 27 metre ölçülerinde özel bir havuz bulunmaktadır.
Villa halen inşa aşamasındadır ve tahmini teslim tarihi 2026 yılının ikinci çeyreğidir. İnşaat; asansör ve kurulu klima gibi modern olanaklar içermektedir. Tasarım, doğal ışığı en üst düzeye çıkarmak için geniş cam yüzeyler kullanmaktadır. Alıcılar, güncel teknik standartlara uygun bir sıfır konut bekleyebilir.
Sierra Blanca, yamaçları ve yükseklik farklarıyla karakterize edilir; bu nedenle çevre, Marbella şehir merkezine kıyasla daha az yürünebilir bir yapıdadır. Olanaklar yakın olsa da günlük ulaşım için araç gereklidir. Bir 'site' içinde yer alması, sakinlerin izole bir kırsal mahremiyetinde değil, yönetilen bir konut topluluğunun parçası olduğuna işaret eder.
Ref: VL606041
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, mutlak alan ve mahremiyet arayan ancak aynı zamanda uluslararası bir topluluğa bağlılık gerektiren sakinler için uygundur. Altı yatak odalı yerleşim, büyük aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar için idealdir. Personel dairesi ve eğlence alanlarının (poker odası ve sinema gibi) varlığı, evde eğlencenin merkezi olduğu bir yaşam tarzına işaret etmektedir. Okul çağında çocukları olan aileler için eğitime yakınlık (Swans International ve The British School) pratik bir avantajdır. Konum, kumun tam üzerinde 'denize sıfır' bir daire arayanlar veya araç kullanmayı tercih etmeyenler için daha az uygundur. Sierra Blanca mahallesi genellikle bir sitenin güvenliğini ve kalitesine değer veren ancak doğrudan turistik bir merkezde yaşamayı tercih etmeyen kişileri çekmektedir.
Broşüre göre konut, 'butler mutfağı' içerecek olup pişirme ile servis arasında işlevsel bir ayrıma işaret etmektedir. Kaplamalar arasında gaz şömine, dış mekânda şampanya soğutucu ve tüm katları birbirine bağlayan bir asansör bulunmaktadır. 'Boutique tarzı' banyo ve gardıroplar gibi malzemeler, lükse ve konfora odaklanan bir kaplama seviyesine işaret etmektedir. Çeşitli teknik alanların (makine daireleri, çamaşır odaları) varlığı, tesisatın gizlenmesine gösterilen büyük özeni ve genel estetiğe katkısını düşündürmektedir.
Villa Bach için istenen fiyat 19.000.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, gayrimenkulü Marbella gayrimenkul piyasasının üst segmentine yerleştirmektedir. Bu tutar karşılığında alıcılar, 2000 m²'den fazla bir arsa ve yalnızca bu konum için tasarlanmış bir yapı edinir. 'İnşa halinde' statüsü nedeniyle, inşaat aşamalarına bağlı ödeme planları olabilir. Sierra Blanca'daki fiyatlar genellikle kesin manzaraya ve arsa alanına göre değişmektedir.
Sierra Blanca'daki günlük yaşam, güvenlikli bir sitenin sessizliği ile dinamik bir şehre anında erişimin birleşimiyle tanımlanır. Sabahlar genellikle 'Altın Mil' (Golden Mile) ve deniz manzarasıyla başlar; ardından yakındaki uluslararası okullara (örneğin 1,5 km uzaklıktaki Swans) kısa bir araç yolculuğu yapılır. Konum, izolasyon olmadan mahremiyet sunar; Puerto Banús ve Nagüeles Plajı'nın hareketliliği yalnızca birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir. Öğleden sonralar, villanın rüzgârdan korunaklı birçok terasından birinde ya da uzun yüzme havuzunun kenarında geçirilebilir. Yaz akşamları çardak altında açık havada yeme fırsatı sunar. Kışın, dağın güney cephe konumu nispeten ılıman sıcaklıklar sağlar ve dış mekânların neredeyse yıl boyunca kullanılmasına imkân verir. Bu ortam; alan, güvenlik ve hem golf sahalarına hem de plaja erişime öncelik veren ailelerin daimi ikameti için uygundur.
Marbella çevresi, büyüklüğüne göre bir şehir için nadir görülen bir olanak yoğunluğu sunmaktadır. Bisiklet mesafesinde (2 km) La Fontanilla Plajı ve Puerto Banús marinası bulunmaktadır. Sierra Blanca'nın yakın çevresi yeşil ve trafiğin sınırlı olduğu bir yapıdadır; trafikten uzak yürüyüşler için idealdir. Günlük market alışverişi için bir süpermarket 1,7 km uzaklıktadır. 5 km yarıçap içinde beş golf sahasının (Aloha Golf Club dahil) yakınlığı, konumu golfçüler için cazip kılmaktadır. Bölge, yüksek güneşlenme saatlerine sahiptir (yılda yaklaşık 300 gün) ve bu da açık hava yaşamını kolaylaştırmaktadır.
Bu harita, Villa Bach'ın (Calle Bach) Sierra Blanca'daki konumunu göstermektedir. İşaretçiler, temel olanaklara olan mesafeleri belirtir: güneyde plajlar, batıda golf sahaları ve yakın çevrede uluslararası okullar.
Marbella, batı Costa del Sol'un ekonomik ve sosyal kalbidir. Sierra Blanca, kuzeyden şehir merkezine giden 'altın geçidi' oluşturur. Bölge, kompakt bir alanda lüks olanakların yüksek yoğunluğu ile öne çıkmaktadır. Estepona veya Fuengirola gibi diğer kıyı kasabalarına kıyasla Marbella daha kalabalık ve daha uluslararasıdır, ancak aynı zamanda daha yüksek bir hizmet seviyesi (sağlık, eğitim) sunmaktadır.
Plaj: En yakın plajlara (Casablanca, Fontanilla) kuş uçuşu 2,3 ila 2,5 km mesafede yer almaktadır. Araçla 5-10 dakika içinde ulaşılabilir. Golf: Golfçüler için konum elverişlidir; Golf Los Naranjos 3,8 km uzaklıktadır. Havalimanı: Málaga Havalimanı (AGP) 40 km uzaklıktadır (kuş uçuşu) ve genellikle araçla 30-40 dakika sürer. Toplu Taşıma: Sierra Blanca'da doğrudan tramvay veya metro hattı yoktur; ulaşım özel araçlara veya taksilere bağlıdır.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, sıradağların koruduğu bir mikro iklime sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık yaklaşık 19°C'dir. Yazlar sıcak geçer ancak deniz meltemi serinletir; kışlar ise ılımandır ve gündüz sıcaklıkları nadiren 10°C'nin altına düşer. Sierra Blanca, 246 metre rakımda bulunur ve hafif bir esinti ile kıyıya göre biraz daha serin geceler sağlar. La Concha dağına yaslanan konumu, kuzey rüzgârlarına karşı korunak sağlar. Yüzme sezonu genellikle Mayıs'tan Ekim'e kadar sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
2,5 km uzaklıktaki La Fontanilla plajı 'Mavi Bayrak' statüsüne sahiptir ve plaj restoranları ile chiringuito'lar gibi olanaklar sunmaktadır. Puerto Banús marinası su sporları için fırsatlar sunmaktadır. Kara tabanlı rekreasyon için çevrede çeşitli spor salonları ve tenis kulüpleri bulunmaktadır. Dağ patikalarına yakınlık, mahalleden doğrudan yürüyüş ve dağ bisikleti fırsatları sunmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Sierra Blanca, La Zagaleta gibi diğer lüks mahallelerden, Marbella şehir merkezine fiziksel yakınlığı ile ayrışmaktadır. La Zagaleta daha uzak ve kırsal hissettirirken, Sierra Blanca kent yaşamının üzerinde bir 'güverte' gibi konumlanır. 'Altın Mil'in kendisiyle (Marbella ile San Pedro arasında) karşılaştırıldığında Sierra Blanca daha yüksektedir; bu da daha fazla mahremiyet ve manzara, ancak aynı zamanda daha dik yollar anlamına gelir. 19 milyon € tutarındaki fiyat, Villa Bach'ı tekliflerin zirvesine yerleştirmekte ve denize sıfır villalarla rekabet ederken dağ huzurunu sunmaktadır. 'The Hills' gibi projeler benzer bir fiyat aralığındadır ancak genellikle daha çok daire temelli bir yaşam tarzı sunarken, Villa Bach tam bir özerklik sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID