Villa Bach — это элитный отдельный дом в престижном районе Сиерра Бланка в Марбелье. Проект находится в стадии строительства, планируемая дата сдачи — второй квартал 2026 года. Это новая недвижимость, сочетающая современную архитектуру и качественные материалы. Вилла имеет шесть спален и шесть ванных комнат, а общая площадь превышает 1500 м², включая 358 м² террас. На участке площадью 2048 м² расположен частный бассейн длиной 27 метров. Высота местности над уровнем моря составляет около 246 метров, что открывает виды на окружение.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в зоне Сиерра Бланка, известной своим спокойствием и статусом. Район является частью Марбельи и находится в непосредственной близости от побережья (около 2,3–2,6 км по прямой). Окружающая местность холмистая и зеленая, что обеспечивает уединение. Местоположение предлагает баланс между природой и близостью к городской инфраструктуре.
Дом спроектирован для комфортной и просторной жизни. Жилая площадь составляет 1163 м², что позволяет разделить зоны отдыха, работы и приема гостей. В оснащение входят спортзал, сауна и развлекательная зона. Вилла имеет парковку на шесть автомобилей, что удобно для семей с несколькими машинами. Планировка связывает внутренние помещения с внешними пространствами благодаря большим террасам.
Villa Bach — это объект новой застройки (new build). Строительство идет по графику, завершение ожидается во втором квартале 2026 года. Для покупателя это означает новую недвижимость, соответствующую современным энергетическим стандартам. В процессе строительства часто есть возможность внести коррективы в отделку.
Расположение на склоне Сиерра Бланки предполагает естественные перепады высот на участке и в доме. Несмотря на близость к центру (около 8,7 км до Пуэрто Банус), автомобиль необходим для повседневной жизни, так как до магазинов (ближайший около 1,7 км) и пляжа ходить пешком неудобно.
Ref: VL606041
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом подойдет покупателю, ищущему пространство, конфиденциальность и современное качество. Он подходит для большой семьи или лиц, которым нужен большой автономный дом, а не квартира. Близость к международным школам (Swans International School около 1,5 км) важна для семей. Наличие спортзала и сауны привлекает тех, кто не хочет вкладываться в ремонт старого объекта.
Как новый объект, Villa Bach отличается современным дизайном и обильным использованием остекления. Отделочные материалы высокого класса, соответствующего ценовому сегменту. В доме установлен лифт, что облегчает перемещение между этажами. Технически дом оборудован кондиционированием (холод/тепло) и отоплением.
Начальная цена Villa Bach составляет 19 000 000 евро. Это относит объект к сегменту ультра-люкс. Цена обусловлена престижной локацией, большой площадью (более 1500 м²) и высоким качеством новой постройки. Это крупная инвестиция в недвижимость высшего класса.
Сиерра Бланка — один из самых спокойных и элитных районов Марбельи. Здесь царит атмосфера приватности: гористая местность遮挡 городской шум. Утро и вечер можно проводить на собственной террасе в тишине. Окружение благоприятно для прогулок на природе, а большой участок с бассейном служит личной зоной отдыха. Это место подходит для тех, кто ценит спокойствие, но хочет иметь быстрый доступ к ресторанам и магазинам центра Марбельи.
Район Сиерра Бланка представляет собой элитную зеленую зону. Марбелья предлагает развитую инфраструктуру: больницы и медицинские центры находятся в пределах 1,9 км. Район застроен в основном частными виллами, что способствует спокойному образу жизни.
Карта показывает расположение Villa Bach в районе Сиерра Бланка. Мы отметили расстояния до ключевых объектов: пляжа, гольф-полей и школ. Имейте в виду, что расстояния указаны по прямой.
Villa Bach находится в муниципалитете Марбелья, регион Коста-дель-Соль. Сиерра Бланка расположена немного к западу от центра Марбельи, примерно в 8,7 км от Пуэрто Банус. Марбелья — это динамичный город с населением около 160 000 человек, предлагающий полную инфраструктуру.
Автомобиль является основным видом транспорта. Ближайший супермаркет находится примерно в 1,7 км. Пляж (Playa de Casablanca) — около 2,3 км по прямой. Гольф-поля (например, Golf Los Naranjos 3,8 км) находятся в непосредственной близости. До аэропорта Малаги — около 40–48 км. Общественный транспорт есть (11 линий), но автомобиль дает большую независимость.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Участок расположен на высоте 246 м над уровнем моря, что приносит прохладу в летние вечера. Регион славится примерно 3857 часами солнечного света в год. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Горное положение обеспечивает хорошую вентиляцию и панорамные виды.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Неподалеку находятся пляжи с Голубым флагом, такие как Playa de Casablanca. Район является центром гольфа: рядом несколько известных полей (Aloha Golf Club 4,5 км). Также поблизости есть фитнес-центры (например, CrossFit Marbella 2,8 км) и возможности для водных видов спорта.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villa Bach находится в муниципалитете Марбелья, регион Коста-дель-Соль. Сиерра Бланка расположена немного к западу от центра Марбельи, примерно в 8,7 км от Пуэрто Банус. Марбелья — это динамичный город с населением около 160 000 человек, предлагающий полную инфраструктуру.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Villa Bach — это объект премиум-класса в Сиерра Бланке. В сравнении с проектом Arosa в Михасе (цена от 490 000 €), разница колоссальна и объясняется локацией и метражом. Схожую цену (более 20 млн €) имеет проект The Hills 14 в Марбелье. Главное отличие от проектов в отдаленных районах — это близость к центру жизни и пляжам, что сохраняет высокую ликвидность и стоимость недвижимости.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти правильный дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, давая честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
