Вилла Bach, это отдельно стоящая вилла, находящаяся в настоящее время на стадии строительства в районе Сьерра-Бланка в Марбелье. Общая площадь составляет 1163 м², площадь участка, 2048 м², дизайн ориентирован на горизонтальное распределение по нескольким уровням. Расположение предлагает баланс между близостью к побережью (примерно 2,5 км от пляжей) и приватностью жилого комплекса на склоне холма. Завершение строительства запланировано на второй квартал 2026 года.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Сьерра-Бланка, жилой район, известный своим расположением у подножия горы Ла-Конча на окраине Марбельи. Высота примерно 246 метров над уровнем моря обеспечивает виды на побережье и город. В район можно добраться по автомагистрали A-7, что облегчает связь с Малагой и аэропортом.
Этот проект отвечает потребностям в просторном жилье: шесть спален и шесть ванных комнат, распределённых по первому этажу, второму этажу и нижнему развлекательному уровню. Планировка включает отдельные зоны отдыха, такие как ТВ-зал и комната для покера, а также апартаменты для персонала. Открытое пространство представлено несколькими террасами и собственным бассейном размером 4 на 27 метров.
Вилла в настоящее время находится на стадии строительства, ориентировочный срок сдачи, второй квартал 2026 года. Конструкция включает современные удобства, такие как лифт и установленную систему кондиционирования. В дизайне широко использовано остекление для максимального естественного освещения. Покупатели могут ожидать новостройку, соответствующую современным техническим стандартам.
Сьерра-Бланка характеризуется склонами и перепадами высот, поэтому окружение менее приспособлено для пеших прогулок, чем центр Марбельи. Хотя удобства находятся рядом, для ежедневных поездок необходим автомобиль. Расположение в рамках жилого комплекса означает, что жители не имеют изолированной загородной приватности, а являются частью управляемого жилого комплекса.
Ref: VL606041
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит тем, кто ищет абсолютное пространство и приватность, но при этом нуждается в связи с международным сообществом. Планировка с шестью спальнями делает её подходящей для больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Наличие апартаментов для персонала и развлекательных зон (таких как комната для покера и кинотеатр) указывает на образ жизни, в котором домашние развлечения занимают центральное место. Для семей с детьми школьного возраста близость к учебным заведениям (Swans International и The British School) является практическим преимуществом. Расположение меньше подходит тем, кто ищет апартаменты «в первой линии пляжа» прямо у песка, или тем, кто предпочитает не водить автомобиль. Район Сьерра-Бланка часто привлекает людей, которые ценят безопасность и качество жилого комплекса, но предпочитают не жить непосредственно в туристическом центре.
Согласно брошюре, резиденция будет иметь «кухню дворецкого», что указывает на функциональное разделение приготовления и подачи блюд. Отделка включает газовый камин, охладитель шампанского на открытой площадке и лифт, соединяющий все этажи. Такие элементы, как ванная комната в «бутиковом» стиле и гардеробные, указывают на уровень отделки, ориентированный на роскошь и комфорт. Наличие различных технических помещений (машинных и подсобных) свидетельствует о значительном внимании к скрытию инженерных коммуникаций, что способствует общей эстетике.
Запрашиваемая цена на виллу Bach составляет €19 000 000. Такая цена относит недвижимость к высшему сегменту рынка недвижимости Марбельи. За эту сумму покупатели получают участок площадью более 2000 м² и конструкцию, спроектированную исключительно для этого места. Учитывая статус «на стадии строительства», возможны графики платежей, привязанные к этапам строительства. Цены в Сьерра-Бланке в целом варьируются в зависимости от конкретных видов и площади участка.
Повседневная жизнь в Сьерра-Бланке определяется тишиной закрытого жилого комплекса в сочетании с непосредственным доступом к динамичному городу. Утро часто начинается с видов на «Золотую милю» и море, после чего следует короткая поездка до ближайших международных школ (например, Swans, 1,5 км). Расположение предлагает приватность без изоляции: шумный Пуэрто-Банус и пляж Нагуэлес находятся всего в нескольких минутах езды. После полудня можно провести время на одной из многочисленных террас виллы, защищённой от ветра, или у края длинного бассейна. Летними вечерами есть возможность ужинать на открытом воздухе под перголой. Зимой южная ориентация горы обеспечивает относительно мягкие температуры, позволяя пользоваться открытыми пространствами почти круглый год. Это окружение подходит для постоянного проживания семьям, для которых важны пространство, безопасность и доступ как к полям для гольфа, так и к пляжу.
Окружение Марбельи предлагает плотность удобств, редкую для города такого размера. В пределах велосипедной доступности (2 км) находятся пляж Ла-Фонтанилья и яхтенная марина Пуэрто-Банус. Непосредственные окрестности Сьерра-Бланки зелёные и спокойные с точки зрения трафика, идеально для прогулок без машин. Для повседневных покупок супермаркет расположен в 1,7 км. Близость пяти полей для гольфа в радиусе 5 км (включая Aloha Golf Club) делает расположение привлекательным для гольфистов. В регионе большое количество солнечных часов (около 300 дней в году), что способствует жизни на открытом воздухе.
Эта карта показывает расположение виллы Bach (Calle Bach) в Сьерра-Бланке. Точки обозначают расстояния до ключевых объектов: пляжи на юге, поля для гольфа на западе и международные школы в непосредственной близости.
Марбелья, экономическое и социальное сердце западной Коста-дель-Соль. Сьерра-Бланка формирует «золотые ворота» в центр города с севера. Регион отличается высокой концентрацией роскошных удобств на компактной территории. По сравнению с другими прибрежными городами, такими как Эстепона или Фуэнхирола, Марбелья более оживлённая и международная, но также предлагает более высокий уровень услуг (здравоохранение, образование).
Пляж: ближайшие пляжи (Casablanca, Fontanilla) находятся на расстоянии от 2,3 до 2,5 км по прямой. Это доступно за 5–10 минут на автомобиле. Гольф: для гольфистов расположение благоприятное; гольф-клуб Los Naranjos находится в 3,8 км. Аэропорт: аэропорт Малаги (AGP) расположен в 40 км (по прямой), обычно дорога занимает от 30 до 40 минут на автомобиле. Общественный транспорт: в Сьерра-Бланке нет прямых трамвайных линий или метро; транспорт зависит от частных автомобилей или такси.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья отличается микроклиматом, защищённым горным хребтом. Среднегодовая температура составляет около 19°C. Лето жаркое, но морской бриз обеспечивает прохладу, а зимы мягкие: дневные температуры редко опускаются ниже 10°C. Сьерра-Бланка находится на высоте 246 метров, что обеспечивает лёгкий бриз и чуть более прохладные ночи, чем на побережье. Расположение у горы Ла-Конча защищает от северных ветров. Сезон купания обычно длится с мая по октябрь.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляж Ла-Фонтанилья в 2,5 км имеет статус «Голубой флаг» и предлагает такие удобства, как пляжные рестораны и бары-чирингито. Яхтенная марина Пуэрто-Банус предоставляет возможности для водных видов спорта. Для отдыха на суше в окрестностях есть различные тренажёрные залы и теннисные клубы. Близость к горным тропам открывает возможности для пеших походов и катания на горном велосипеде прямо из района.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
Сьерра-Бланка отличается от других роскошных районов, таких как Ла-Сагалета, физической близостью к центру Марбельи. Если Ла-Сагалета кажется более отдалённой и загородной, то Сьерра-Бланка выступает «палубой» над городской жизнью. По сравнению с самой «Золотой милей» (между Марбельей и Сан-Педро) Сьерра-Бланка расположена выше, что даёт больше приватности и видов, но также и более крутые дороги. Цена в €19 миллионов ставит виллу Bach на вершину предложения, конкурируя с виллами в первой линии пляжа, но предлагая горное спокойствие. Проекты вроде «The Hills» находятся в схожем ценовом диапазоне, но часто предлагают более апартаментный образ жизни, тогда как вилла Bach предлагает полную автономию.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID