Vila Bach je samostatne stojaca vila, ktorá sa v súčasnosti stavia v oblasti Sierra Blanca v Marbelli. S uzavretou obývacou plochou 1163 m² a pozemkom 2048 m² sa dizajn sústreďuje na horizontálne rozvrstvenie na viacerých úrovniach. Lokalita ponúka rovnováhu medzi blízkosťou pobrežia (približne 2,5 km od pláží) a súkromím rezidenčného spoločenstva na svahu. Dokončenie je naplánované na druhý štvrťrok 2026.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Sierra Blanca je rezidenčná štvrť známa svojou polohou na úpätí hory La Concha na okraji Marbelli. Nadmorská výška približne 246 metrov nad morom poskytuje výhľad na pobrežie a mesto. Do oblasti sa vchádza cez cestu A-7, čo uľahčuje spojenie s Malagou a letiskom.
Tento projekt spĺňa nároky na priestranné bývanie so šiestimi spálňami a šiestimi kúpeľňami rozloženými medzi prízemím, prvým poschodím a nižšou rekreačnou úrovňou. Dispozícia zahŕňa samostatné rekreačné priestory, ako je TV izba a pokerová miestnosť, ako aj apartmán pre personál. Vonkajší priestor ponúka viacero terás a súkromný bazén s rozmermi 4 x 27 metrov.
Vila sa v súčasnosti stavia s predpokladaným termínom odovzdania v druhom štvrťroku 2026. Stavba zahŕňa moderné vybavenie, ako je výťah a nainštalovaná klimatizácia. Dizajn využíva rozsiahle zasklenie na maximalizáciu denného svetla. Kupujúci môžu očakávať novostavbu, ktorá spĺňa najnovšie technické normy.
Sierra Blanca sa vyznačuje svahmi a výškovými rozdielmi, čo znamená, že prostredie je menej dostupné pešo než centrum Marbelli. Hoci sú obchody a služby v blízkosti, na každodennú dopravu je nevyhnutné auto. Poloha v rámci uzavretého rezidenčného komplexu znamená, že obyvatelia nemajú izolované vidiecke súkromie, ale sú súčasťou spravovaného rezidenčného spoločenstva.
Ref: VL606041
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila sa hodí pre obyvateľov, ktorí hľadajú absolútny priestor a súkromie, no stále potrebujú spojenie s medzinárodnou komunitou. Dispozícia so šiestimi spálňami ju predurčuje pre veľké rodiny alebo pre tých, čo často privítajú hostí. Prítomnosť apartmánu pre personál a zábavných priestorov (ako pokerová miestnosť a kino) poukazuje na životný štýl, v ktorom je domáca zábava ústredná. Pre rodiny so školskými deťmi je blízkosť škôl (Swans International a The British School) praktickou výhodou. Lokalita je menej vhodná pre tých, ktorí hľadajú apartmán v prvej línii pri mori priamo na piesku, alebo pre tých, ktorí nechcú jazdiť autom. Štvrť Sierra Blanca často priťahuje ľudí, ktorí si cenia bezpečnosť a kvalitu uzavretého komplexu, ale nechcú bývať priamo v turistickom centre.
Podľa brožúry bude rezidencia obsahovať servisnú kuchyňu, čo naznačuje funkčné oddelenie varenia a servírovania. Medzi úpravy patria plynový krb, chladič na šampanské vo vonkajšej oblasti a výťah spájajúci všetky podlažia. Materiály, ako kúpeľne v boutique štýle a prechodné skrine, poukazujú na úroveň dokončenia zameranú na luxus a komfort. Prítomnosť rôznych technických priestorov (strojovne, technické miestnosti) naznačuje výraznú pozornosť venovanú skrytiu inštalácií, čo prispieva k celkovej estetike.
Požadovaná cena za vilu Bach je stanovená na 19 000 000 €. Toto ocenenie zaraďuje nehnuteľnosť do vyššieho segmentu realitného trhu v Marbelli. Za túto sumu kupujúci získajú pozemok s rozlohou viac než 2000 m² a štruktúru navrhnutú výhradne pre túto lokalitu. Vzhľadom na status vo výstavbe sa môžu splatky viazať na stavebné fázy. Ceny v Sierra Blanca sa všeobecne líšia podľa presného výhľadu a výmery pozemku.
Každodenný život v Sierra Blanca určuje pokoj uzavretého komplexu v kombinácii s okamžitým prístupom do dynamického mesta. Ráno často začína výhľadom na Zlatú míľu a more, nasleduje krátka jazda autom do blízkych medzinárodných škôl (napríklad Swans, 1,5 km ďaleko). Lokalita ponúka súkromie bez izolácie; ruch Puerto Banús a pláže Nagüeles je len niekoľko minút jazdy autom. Popoludnia možno tráviť na jednej z mnohých terás vily, chránených pred vetrom, alebo pri okraji dlhého bazéna. Letné večery ponúkajú príležitosť večerať vonku pod pergolou. V zime poloha na južnej strane hory zaručuje relatívne mierné teploty, takže vonkajšie priestory sú použiteľné takmer celý rok. Je to prostredie vhodné na trvalé bývanie pre rodiny, ktoré uprednostňujú priestor, bezpečnosť a prístup ako ku golfovým ihriskám, tak k pláži.
Okolie Marbelli ponúka bohatosť vybavenia zriedkavú pre mesto tejto veľkosti. V cyklistickej dostupnosti (2 km) sa nachádza pláž La Fontanilla a marína Puerto Banús. Okolie Sierra Blanca je bezprostredne zelené a oddelené od dopravy, ideálne na prechádzky bez áut. Na každodenné nákupy je supermarket vzdialený 1,7 km. Blízkosť piatich golfových ihrísk v okruhu 5 km (vrátane Aloha Golf Club) robí lokalitu atraktívnou pre golfistov. Región má vysoký počet slnečných hodín (približne 300 dní ročne), čo uľahčuje život vonku.
Táto mapa zobrazuje polohu vily Bach (Calle Bach) v Sierra Blanca. Body označujú vzdialenosti ku kľúčovému vybaveniu: pláže na juhu, golfové ihriská na západe a medzinárodné školy v bezprostrednej blízkosti.
Marbella je ekonomickým a spoločenským srdcom západnej Costa del Sol. Sierra Blanca tvorí zlatú bránu do centra mesta zo severu. Región sa odlišuje vysokou koncentráciou luxusného vybavenia na kompaktnom území. V porovnaní s inými pobrežnými mestami, ako sú Estepona alebo Fuengirola, je Marbella rušnejšia a medzinárodnejšia, no zároveň ponúka vyššiu úroveň služieb (zdravotníctvo, vzdelávanie).
Pláž: Najbližšie pláže (Casablanca, Fontanilla) sú vzdialené 2,3 až 2,5 km vzdušnou čiarou. Autom sú dostupné do 5-10 minút. Golf: Pre golfistov je lokalita priaznivá; Golf Los Naranjos je vzdialený 3,8 km. Letisko: Letisko Malaga (AGP) je vzdialené 40 km (vzdušnou čiarou), obvykle 30 až 40 minút autom. Verejná doprava: V Sierra Blanca nie sú priame tramvajové ani metrové linky; doprava závisí od súkromných áut alebo taxi.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší mikroklimáte chránenej pohorím. Priemerná ročná teplota je okolo 19 °C. Letá sú horúce, no morský vánok prináša ochladenie, zatiaľ čo zimy sú mierne s dennými teplotami zriedka klesajúcimi pod 10 °C. Sierra Blanca leží vo výške 246 metrov, čo zaručuje ľahký vánok a mierne chladnejšie noci než na pobreží. Poloha pri hore La Concha poskytuje ochranu pred severnými vetrami. Kúpacia sezóna zvyčajne trvá od mája do októbra.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláž La Fontanilla, vzdialená 2,5 km, má status Modrej vlajky a ponúka vybavenie ako plážové reštaurácie a chiringuitos. Marína Puerto Banús ponúka príležitosti na vodné športy. Pre pozemnú rekreáciu sú v okolí rôzne fitnescentrá a tenisové kluby. Blízkosť horských chodníkov ponúka príležitosti na pešiu turistiku a horskú cyklistiku priamo zo štvrte.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Sierra Blanca sa odlišuje od iných luxusných štvrtí, ako je La Zagaleta, svojou fyzickou blízkosťou centra Marbelli. Zatiaľ čo La Zagaleta pôsobí odľahlejšie a vidieckejšie, Sierra Blanca pôsobí ako vyhliadková terasa nad mestským životom. V porovnaní so samotnou Zlatou míľou (medzi Marbellou a San Pedrom) je Sierra Blanca vyššie položená, čo prináša viac súkromia a výhľadov, ale aj strmie cesty. Cena 19 miliónov eur zaraďuje vilu Bach na vrchol ponuky, konkurujúc vilám v prvej línii pri mori, no ponúka horský pokoj. Projekty ako The Hills sú v podobnej cenovej kategórii, no často ponúkajú životný štýl založený skôr na apartmánoch, zatiaľ čo vila Bach ponúka plnú autonómiu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID